경기도 하남시 풍산동 630 · 2020년 준공 · 404세대 7개 동 · 전용 52.3~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.7~59.8㎡) · 최근 12개월 17건
- 8억 3,000만원▲ 13.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,535만 → 지금 5,241만
- 전세 중앙값
- 4억 6,850만원
- 12개월 51건 · 전세가율 58.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,606만원
- 풍산동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 9,000만원
- 59.7㎡(24평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 308건
- 전용 평당 4,606만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,300만원
- 2026년 · 404호
하남힐즈파크푸르지오1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월하남힐즈파크푸르지오1단지 전용면적은 2종(52.3~59.8㎡)이며 24평형(전용 59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 250만원, 전용 평당가는 4,606만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,850만원(평당 2,715만원), 전세가율은 약 58.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,321만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 4,650만원, 월 50만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.7~59.8㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 8억 3,000만원(평당 4,585만원), 전세 37건 중앙값 4억 9,350만원, 월세 11건 중앙값 보증금 4억·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 2층 8억 9,000만원이에요.
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- 23평형(전용 52.3㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 7억 4,300만원(평당 4,692만원), 전세 14건 중앙값 4억 2,200만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.02 11층 8억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.8㎡24평형대표공급 80.5㎡ · 80B타입 · 전용률 74.1% | 8억 3,000만원17건 | 4,585만원 | 8억 9,000만원2층 · 2026.10.24 | 8억 9,000만원2층 · 2026.10.24 | 4억 9,350만원37건 | 4억/50만원11건 | 매매 76 · 전세 109 · 월세 30 |
| 52.3㎡23평형공급 75.6㎡ · 75타입 · 전용률 69.3% | 7억 4,300만원17건 | 4,692만원 | 8억 3,000만원11층 · 2026.11.02 | 8억 3,000만원11층 · 2026.11.02 | 4억 2,200만원14건 | 2억/120만원5건 | 매매 32 · 전세 43 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하남힐즈파크푸르지오1단지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 5,241만원이 가장 높았고 2024년 5월 3,490만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(18건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5,241만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 5,141만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,751만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 4,811만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4,675만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 4,585만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4,484만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,574만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,446만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4,357만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하남힐즈파크푸르지오1단지 아파트 전세 거래는 2026년 5월 16건이 가장 많았고 2026년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 6,525만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(39건)보다 69% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 5.1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 8,700만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 6건 | 4억 3,050만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 4억 6,350만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 7건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 6,200만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 3,900만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 7,338만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2020년 6월부터 최고가
- 8억 9,000만원 2026.10.24 · 2층
- 최근 거래
- 8억 9,000만원 2026.10.24 · 2층
- 비교 거래
- 103건 2020년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하남힐즈파크푸르지오1단지 매매 평당가는 4,606만원이에요. 풍산동 전체 4,823만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,627만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 미사강변센트럴자이 5,445만원, 신안인스빌 4,919만원, 미사강변동일하이빌 5,792만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 하남힐즈파크푸르지오1단지 (이 단지) | 4,606만원 | 기준 | 2,715만원 | 34건 |
| 풍산동 전체 | 4,823만원 | ▲ 4.7% | 2,500만원 | 467건 |
| 하남시 전체 | 4,627만원 | ▲ 0.5% | 2,513만원 | 3,042건 |
| 미사강변센트럴자이 | 5,445만원 | ▲ 18.2% | 2,795만원 | 38건 |
| 신안인스빌 | 4,919만원 | ▲ 6.8% | 2,612만원 | 36건 |
| 미사강변동일하이빌 | 5,792만원 | ▲ 25.7% | 2,724만원 | 36건 |
| 미사강변센트럴풍경채 | 4,951만원 | ▲ 7.5% | 2,697만원 | 27건 |
| 미사강변브라운스톤엔에이치에프 | 5,105만원 | ▲ 10.8% | 937만원 | 89건 |
하남힐즈파크푸르지오1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월하남힐즈파크푸르지오1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 하남힐즈파크푸르지오1단지 52.3㎡(23평형) 11층 8억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.24 하남힐즈파크푸르지오1단지 59.7㎡(24평형) 2층 8억 9,000만원, 2026.10.23 하남힐즈파크푸르지오1단지 52.3㎡(23평형) 13층 8억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.3㎡(전용 16평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.24 59.7㎡(24평형) 2층의 8억 9,000만원, 최저가는 2026.04.13 59.8㎡(24평형) 14층의 6억이에요.
- 하남힐즈파크푸르지오1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.09 하남힐즈파크푸르지오1단지 59.7㎡(24평형) 11층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.23 하남힐즈파크푸르지오1단지 52.3㎡(23평형) 8층 4억 2,400만원, 2026.09.08 하남힐즈파크푸르지오1단지 59.7㎡(24평형) 11층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.3㎡(전용 16평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 하남힐즈파크푸르지오1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 하남힐즈파크푸르지오1단지 59.7㎡(24평형) 8층 보증금 1억, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 하남힐즈파크푸르지오1단지 52.3㎡(23평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 200만원, 2026.05.29 하남힐즈파크푸르지오1단지 59.7㎡(24평형) 4층 보증금 4억 7,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.3㎡(전용 16평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | - | 59.7㎡(24평형) | 2층 | 8억 9,000만원59.7㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 59.8㎡(24평형) | 9층 | 8억 8,000만원59.8㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 59.8㎡(24평형) | 16층 | 8억 6,000만원59.8㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 59.8㎡(24평형) | 5층 | 8억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 59.8㎡(24평형) | 14층 | 8억 2,500만원59.8㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 105동 | 59.8㎡(24평형) | 19층 | 8억 3,500만원59.8㎡(24평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 59.7㎡(24평형) | 11층 | 8억 3,000만원59.7㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 59.8㎡(24평형) | 7층 | 8억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 102동 | 59.7㎡(24평형) | 17층 | 7억 7,000만원59.7㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 105동 | 59.8㎡(24평형) | 12층 | 8억 3,000만원59.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하남힐즈파크푸르지오1단지 실거주 후기
실거주 후기풍산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점풍산동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 75점, 교육 65점, 마트 80점, 병원 46점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
풍산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 46위, 하남시 5곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(124위), 가장 처지는 항목은 병원(285위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 46위, 전국 210위풍산동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
풍산동 전체 시세와 단지 비교는 풍산동 아파트 시세에서 보세요.
하남힐즈파크푸르지오1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하남힐즈파크푸르지오1단지 아파트는 404세대 · 7개 동 · 2020년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 108건은 전체 세대의 약 26.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 522대(세대당 1.29대), 2020년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 75타입은 공급 75.6㎡·전용 52.3㎡(전용률 69.3%), 80B타입은 공급 80.5㎡·전용 59.7㎡(전용률 74.1%), 80A타입은 공급 80.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.1%)이에요.
- 세대수
- 404세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2020년 4월
- 지번
- 하남시 풍산동 630
- 도로명
- 경기 하남시 세미로1길 10
- 타입
- 75타입 전용 52.3㎡ · 80B타입 전용 59.7㎡ · 80A타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 522대 (옥내 514 · 옥외 8) · 세대당 1.29대
- 사용승인
- 2020.04.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.93% · 건폐율 18.59%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하남힐즈파크푸르지오1단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.93%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하남힐즈파크푸르지오1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,300만원이에요(404호, 3억 9,400만원~4억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 4억 3,800만원, 60㎡ 4억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 23평형 | 4억 3,800만원 | 110호 | 7억 4,300만원 | 59% |
| 60㎡ · 24평형 (59.7~59.8) | 4억 6,600만원 | 294호 | 8억 3,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 4억 5,300만원 | 404호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 6,600만원 기준 하남힐즈파크푸르지오1단지의 연간 보유세는 약 56.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23만원에 도시지역분·지방교육세 33.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 6,600만원 | 23만원특례세율 | 33.3만원 | - | 56.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교덕풍초등학교500m직선거리
- 초등학교동부초등학교1.0km직선거리
- 중학교덕풍중학교1.2km직선거리
- 고등학교풍산고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시풍산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하남힐즈파크푸르지오1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 6,500만원(41건), 2025년 7억 2,300만원(35건), 2026년 8억 1,000만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 3,000만원, 2024년 4억 3,000만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 4억 6,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 6억 6,500만원41건 | 3,712만원 | 41건 | 4억 3,000만원69건 | 69건 |
| 2025년 | 7억 2,300만원35건 | 4,088만원 | 35건 | 4억 3,000만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 8억 1,000만원31건 | 4,660만원 | 31건 | 4억 6,850만원49건 | 49건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,695만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,585만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 4,695만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 4,585만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(4,692만원), 가장 낮은 곳은 102동(4,432만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하남힐즈파크푸르지오1단지 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(38건), 신규 43%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 1건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(56%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 2.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 9,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 148만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,200만원이에요.
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- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,445만원이 필요합니다.
- 3억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 3,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,313만원 · 중개보수 332만원 포함 | 약 5억 2,445만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍산동 12곳풍산동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 하남힐즈파크푸르지오1단지의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 미사강변동일하이빌(평당 5,792만원), 가장 싼 곳은 하남힐즈파크푸르지오3단지(평당 3,178만원)이에요.
미사강변센트럴자이+18%5,445만원전용 평당최근 16억 · 26.102017년 · 1,222세대 · 12개월 38건★ 4.8 (14)신안인스빌+7%4,919만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.102019년 · 734세대 · 12개월 36건★ 4.8 (8)
미사강변동일하이빌+26%5,792만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.102018년 · 655세대 · 12개월 36건★ 4.4 (7)
미사강변센트럴풍경채+7%4,951만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.102019년 · 726세대 · 12개월 27건★ 4.4 (7)미사강변브라운스톤엔에이치에프+11%5,105만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.102018년 · 871세대 · 12개월 89건★ 4.8 (5)
미사강변동원로얄듀크4,583만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.102016년 · 808세대 · 12개월 49건★ 4.4 (8)이편한세상미사+3%4,764만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.102018년 · 652세대 · 12개월 32건★ 4.1 (7)
미사강변도시26단지실거래 없음2016년★ 4.3 (3)미사강변더샵센트럴포레+3%4,760만원전용 평당최근 13억 5,000만원 · 26.102017년 · 487세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
하남힐즈파크푸르지오1단지 자주 묻는 질문
하남힐즈파크푸르지오1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 34건 중앙값은 8억 250만원, 전용 평당가는 4,606만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.7~59.8㎡)은 8억 3,000만원이에요.하남힐즈파크푸르지오1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 51건 중앙값은 4억 6,850만원이에요. 전세가율은 약 58.9%이에요. 24평형(전용 59.7~59.8㎡)은 4억 9,350만원이에요.하남힐즈파크푸르지오1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3억 4,650만원, 월 50만원이에요.하남힐즈파크푸르지오1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 215건, 23평형(전용 52.3㎡) 93건이에요. 24평형(전용 59.7~59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하남힐즈파크푸르지오1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.24 59.7㎡(24평형) 2층의 8억 9,000만원, 최저가는 2026.04.13 59.8㎡(24평형) 14층의 6억이에요.하남힐즈파크푸르지오1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하남힐즈파크푸르지오1단지 가격은 풍산동에서 비싼 편인가요?
하남힐즈파크푸르지오1단지 매매 평당가는 4,606만원이에요. 풍산동 전체 4,823만원보다 4% 낮아요. 하남시 전체 4,627만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 미사강변센트럴자이 5,445만원, 신안인스빌 4,919만원, 미사강변동일하이빌 5,792만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.하남힐즈파크푸르지오1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,695만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,585만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.하남힐즈파크푸르지오1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 2.53%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,313만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 332만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 148만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하남힐즈파크푸르지오1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.7~59.8㎡) 매매 중앙값 8억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,200만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 2,445만원이 필요합니다. 3억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.하남힐즈파크푸르지오1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하남힐즈파크푸르지오1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,300만원이에요(404호, 3억 9,400만원~4억 7,300만원). 전용 60㎡는 4억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 3,000만원의 약 56%이에요.하남힐즈파크푸르지오1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하남힐즈파크푸르지오1단지 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(38건), 신규 43%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하남힐즈파크푸르지오1단지(풍산동 630번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍산동은 살기 좋은 동네인가요?
풍산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 46위, 하남시 5곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(124위), 가장 처지는 항목은 병원(285위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 풍산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.풍산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.