30년 넘은 집인데 대중교통이 걸어서 5분
2025.09.03
30년이 넘은 오래된 집인데 주차가 매우 편해요. 바로 옆에 신현역이 도보 5분도 안되는 거리에 있어 대중교통 사용 편했구요. 엘리베이터가 없…
경기도 시흥시 포동 1-76 · 1988년 준공 · 전용 44.9~45.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(44.9~45.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,472만 → 지금 1,104만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,104만원
- 포동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 2억
- 44.9㎡(전용 14평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,104만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,200만원
- 2026년 · 75호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
무궁화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월무궁화 전용면적은 1종(44.9~45.5㎡)이며 전용 14평(44.9~45.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 1,104만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.9% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.9~45.5㎡전용 14평대표 | 1건 | - | 1억 5,000만원4층 · 2026.09.03 | 2억4층 · 2024.03.30 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 49%
최고가보다 51% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 500만원 2022.03.19 · 1층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.09.03 · 4층
- 비교 거래
- 34건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가무궁화 매매 평당가는 1,104만원이에요. 포동 전체 1,037만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 태산아파트 1,047만원, 태헌3차아파트 931만원, 서강 1,270만원 중에서는 중간 편이에요.
무궁화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월무궁화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 무궁화 44.9㎡(전용 14평) 4층 1억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.29 무궁화 44.9㎡(전용 14평) 4층 1억 7,000만원, 2024.03.30 무궁화 44.9㎡(전용 14평) 4층 2억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.03 44.9㎡(전용 14평) 4층 A동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.09.03 44.9㎡(전용 14평) 4층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 44.9㎡(전용 14평) 4층 2억이에요.
- 무궁화 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.17 무궁화 44.9㎡(전용 14평) 4층 8,800만원이에요.
- 무궁화 아파트의 최근 월세 실거래는 2023.10.24 무궁화 45.5㎡(전용 14평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.09.03 계약 · 44.9㎡(전용 14평) · 4층 · A동
전용 14평(44.9~45.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.6억1.9억2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억4층 · 2024.03.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | A동 | 44.9㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 5,000만원44.9㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | B동 | 44.9㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 7,000만원44.9㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | A동 | 44.9㎡(전용 14평) | 4층 | 2억44.9㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
무궁화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰무궁화 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "30년 넘은 집인데 대중교통이 걸어서 5분", "초역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
3.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초역세권
2025.08.18
집이 좀 오래되어서 노후화되어있고 뒤에 산이 있어서 그런지 여름에는 모기가 다소 많고 가끔씩 곤충들도 집으로 들어올수 있음. 엘레베이터가 없어서…
무궁화 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-17 기준.
포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점포동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 86점, 교육 24점, 마트 52점, 병원 14점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
3.3동네 후기 21건
치안
76
대중교통
86
교육
24
마트
52
병원
14
공원
76
아기자기하고 자연 으로 둘러싸인 마을
2026.07.10
인프라가 아주 좋은 곳은 아니에요. 하지만 그만큼 조용하고 깨끗해요. 미세먼지가 아무리 심한 날에도 신현 역에 도착해서 지하철 문이 열리면 바로…
엔틱뷰틱~~~^^
2025.10.15
우선큰차도가없어서조용하고산이가까이있어서공기가맑고전철역과과서울가는광역버스가다니고마을버스와도시를넘나드는시외버스와시내버스가자주다니며전철역이가까워서교통…
교통좋은 개발지
2025.09.23
아파트 앞 전철이 있는 역세권 지역 이나 반대로 대중교통외에 개발이 필요한 지역입니다. 주변 재개발, 재건축 등 개발 계획이 있는 지역이나 현재…
포동 전체 시세와 단지 비교는 포동 아파트 시세에서 보세요.
무궁화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 1층·지하 1층, 1988년 9월 사용승인이에요.
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1988년
- 지번
- 시흥시 포동 1-76
- 도로명
- 경기 시흥시 신현로12번길 6
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.09.23
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년무궁화은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 무궁화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,200만원이에요(75호, 1억 1,500만원~1억 3,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 45㎡는 1억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 81%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 전용 14평 (44.9~45.5) | 1억 2,200만원 | 75호 | 1억 5,000만원 | 81% |
| 단지 전체 | 1억 2,200만원 | 75호 | 81% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 2,200만원 기준 무궁화의 연간 보유세는 약 10.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시무궁화 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 무궁화는 A동·B동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 50개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.5km포리초등학교
- 초등학교포리초등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
무궁화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 2건, B동 1건이에요.
A동 2건B동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(44.9~45.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(44.9~45.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포동 6곳포동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 무궁화의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서강(평당 1,270만원), 가장 싼 곳은 동진(평당 905만원)이에요.
태산아파트-5%1,047만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091993년 · 954세대 · 12개월 24건★ 3.3 (15)태헌3차아파트-16%931만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071992년 · 252세대 · 12개월 5건★ 3.2 (13)서강+15%1,270만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.051997년 · 197세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)태헌신관2차아파트실거래 없음최근 1억 8,700만원 · 24.071991년 · 144세대★ 4.7 (1)
동진-18%905만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.051992년 · 192세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)
신관1차아파트-18%907만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051991년 · 168세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)
동진-18%905만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.051992년 · 192세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)신관1차아파트-18%907만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051991년 · 168세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
무궁화 자주 묻는 질문
무궁화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 1,104만원이에요.무궁화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.03 44.9㎡(전용 14평) 4층 A동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.09.03 44.9㎡(전용 14평) 4층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 44.9㎡(전용 14평) 4층 2억이에요.무궁화 가격은 포동에서 비싼 편인가요?
무궁화 매매 평당가는 1,104만원이에요. 포동 전체 1,037만원보다 6% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 태산아파트 1,047만원, 태헌3차아파트 931만원, 서강 1,270만원 중에서는 중간 편이에요.무궁화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(44.9~45.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.무궁화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(44.9~45.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.무궁화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 무궁화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,200만원이에요(75호, 1억 1,500만원~1억 3,800만원). 전용 45㎡는 1억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 81%이에요.무궁화 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.무궁화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 무궁화(포동 1-76번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
무궁화 매물 · 단지 정보 자세히