산속의 아파트
2026.08.17
1층이면서 3~5분이면 버스나 지하철역이 있네요 근처5분거리 안에 축구장 농구장등 종합운동장도 있으며 우리집옆은 작은 야산이 있으며 아침저녁으로…
경기도 시흥시 포동 2 · 1991년 준공 · 144세대 2개 동 · 전용 53.1~59.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 1억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,433만 → 지금 1,165만
- 36개월 최고가
- 2억 5,700만원
- 59.3㎡(23평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 55건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,900만원
- 2026년 · 144호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
태헌신관2차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태헌신관2차아파트 전용면적은 2종(53.1~59.3㎡)이며 23평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 708만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 49.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.14 2층 2억 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡23평형대표공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 78.8% | - | - | 2억 5,700만원2층 · 2024.02.14 | 2억 5,700만원2층 · 2024.02.14 | 2건 | 1,000/48만원6건 | 매매 1 · 전세 14 · 월세 19 |
| 53.1㎡20평형공급 67.1㎡ · 67타입 · 전용률 79.1% | - | - | 1억 8,700만원3층 · 2024.07.19 | 2억1층 · 2024.04.30 | 2건 | 2건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세태헌신관2차아파트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 3월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2021.07.17 · 4층
- 최근 거래
- 2억 5,700만원 2024.02.14 · 2층
- 비교 거래
- 22건 2016년 11월~2024년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태헌신관2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태헌신관2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.07.19 태헌신관2차아파트 53.1㎡(20평형) 3층 1억 8,700만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2024.04.30 태헌신관2차아파트 53.1㎡(20평형) 1층 2억, 2024.02.14 태헌신관2차아파트 59.3㎡(23평형) 2층 2억 5,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 59.3㎡(23평형) 2층 2억 5,700만원이에요.
- 태헌신관2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.27 태헌신관2차아파트 59.3㎡(23평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 태헌신관2차아파트 59.3㎡(23평형) 6층 1억 1,000만원, 2026.05.30 태헌신관2차아파트 53.1㎡(20평형) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.1㎡(전용 16평)~59.3㎡(전용 18평)이에요.
- 태헌신관2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 태헌신관2차아파트 59.3㎡(23평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 태헌신관2차아파트 53.1㎡(20평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.05.09 태헌신관2차아파트 59.3㎡(23평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.1㎡(전용 16평)~59.3㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,700만원2024.02.14 계약 · 59.3㎡(23평형) · 2층 · 가동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 5,700만원2층 · 2024.02.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.19 | 나동 | 53.1㎡(20평형) | 3층 | 1억 8,700만원53.1㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 나동 | 53.1㎡(20평형) | 1층 | 2억53.1㎡(20평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.14 | 가동 | 59.3㎡(23평형) | 2층 | 2억 5,700만원59.3㎡(23평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태헌신관2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태헌신관2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산속의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점포동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 86점, 교육 24점, 마트 52점, 병원 14점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
3.3동네 후기 21건
치안
76
대중교통
86
교육
24
마트
52
병원
14
공원
76
아기자기하고 자연 으로 둘러싸인 마을
2026.07.10
인프라가 아주 좋은 곳은 아니에요. 하지만 그만큼 조용하고 깨끗해요. 미세먼지가 아무리 심한 날에도 신현 역에 도착해서 지하철 문이 열리면 바로…
엔틱뷰틱~~~^^
2025.10.15
우선큰차도가없어서조용하고산이가까이있어서공기가맑고전철역과과서울가는광역버스가다니고마을버스와도시를넘나드는시외버스와시내버스가자주다니며전철역이가까워서교통…
교통좋은 개발지
2025.09.23
아파트 앞 전철이 있는 역세권 지역 이나 반대로 대중교통외에 개발이 필요한 지역입니다. 주변 재개발, 재건축 등 개발 계획이 있는 지역이나 현재…
포동 전체 시세와 단지 비교는 포동 아파트 시세에서 보세요.
태헌신관2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태헌신관2차아파트 아파트는 144세대 · 2개 동 · 1991년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 2.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 67타입은 공급 67.1㎡·전용 53.1㎡(전용률 79.1%), 75타입은 공급 75.3㎡·전용 59.3㎡(전용률 78.8%)이에요.
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1991년 10월
- 지번
- 시흥시 포동 2
- 도로명
- 경기 시흥시 신현로14번길 12
- 타입
- 67타입 전용 53.1㎡ · 75타입 전용 59.3㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태헌신관2차아파트은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태헌신관2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(144호, 1억 1,000만원~1억 4,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 53㎡ 1억 1,900만원, 59㎡ 1억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 20평형 | 1억 1,900만원 | 60호 | - | - |
| 59㎡ · 23평형 | 1억 3,700만원 | 84호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,900만원 | 144호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 1억 3,700만원 기준 태헌신관2차아파트의 연간 보유세는 약 11.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시태헌신관2차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 태헌신관2차아파트는 가동·나동 2개 동, 최고 6층입니다.
- 2개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 6층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 나동 | 6층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km포리초등학교
- 초등학교포리초등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태헌신관2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 2건, 가동 1건이에요.
나동 2건가동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 태헌신관2차아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포동 6곳태산아파트1,047만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091993년 · 954세대 · 12개월 24건★ 3.3 (15)태헌3차아파트931만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071992년 · 252세대 · 12개월 5건★ 3.2 (13)서강1,270만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.051997년 · 197세대 · 12개월 3건★ 3.7 (3)
동진905만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.051992년 · 192세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)
신관1차아파트907만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051991년 · 168세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)무궁화1,104만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091988년 · 12개월 1건★ 4.0 (2)
동진905만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.051992년 · 192세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)신관1차아파트907만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051991년 · 168세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)무궁화1,104만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091988년 · 12개월 1건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
태헌신관2차아파트 자주 묻는 질문
태헌신관2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 2,000만원이에요.태헌신관2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.태헌신관2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.3㎡) 34건, 20평형(전용 53.1㎡) 21건이에요. 23평형(전용 59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태헌신관2차아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 2월 59.3㎡(23평형) 2층 2억 5,700만원이에요.태헌신관2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태헌신관2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태헌신관2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(144호, 1억 1,000만원~1억 4,800만원). 면적별로는 53㎡ 1억 1,900만원, 59㎡ 1억 3,700만원이에요.태헌신관2차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태헌신관2차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.태헌신관2차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 태헌신관2차아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태헌신관2차아파트(포동 2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
태헌신관2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히