너무 좋아
2025.07.29
장점은 방음 잘되고 벌레 없음 그리고 대중교통도 많이 편리하고 무엇보다 안전했어요 !!! 경비실도1층에있어서ㅜ 안전 해도 너무 안전합니다!!!!…
경기도 시흥시 포동 1-63 · 1997년 준공 · 197세대 3개 동 · 전용 52.1~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 52.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,273만 → 지금 1,060만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 65%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,270만원
- 포동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,800만원
- 59.7㎡(26평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 80건
- 전용 평당 1,270만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,500만원
- 2026년 · 197호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서강 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서강 전용면적은 2종(52.1~59.7㎡)이며 22평형(전용 52.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,270만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 825만원), 전세가율은 약 65%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 22평형(전용 52.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,000만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율65%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 52.1㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,500만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.27 12층 2억 1,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.04 5층 2억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.1㎡22평형대표공급 73.8㎡ · 73타입 · 전용률 70.6% | 2건 | - | 1억 6,700만원1층 · 2026.05.07 | 2억 1,500만원12층 · 2024.02.27 | 1억 3,000만원8건 | 1,500/53만원6건 | 매매 6 · 전세 26 · 월세 15 |
| 59.7㎡26평형공급 84.6㎡ · 84타입 · 전용률 70.6% | 1건 | - | 2억 3,500만원17층 · 2025.12.10 | 2억 4,800만원5층 · 2024.10.04 | 1억 4,000만원3건 | 2,500/60만원6건 | 매매 9 · 전세 14 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서강 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,373만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,060만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,060만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,060만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,270만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,301만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서강 아파트 전세 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,600만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,650만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2021.08.31 · 12층
- 최근 거래
- 1억 6,700만원 2026.05.07 · 1층
- 비교 거래
- 60건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서강 매매 평당가는 1,270만원이에요. 포동 전체 1,037만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 태산아파트 1,047만원, 태헌3차아파트 931만원, 동진 905만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
서강 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서강 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 서강 52.1㎡(22평형) 1층 1억 6,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.14 서강 52.1㎡(22평형) 11층 2억, 2025.12.10 서강 59.7㎡(26평형) 17층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 52.1㎡(전용 16평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 59.7㎡(26평형) 17층 에이동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.05.07 52.1㎡(22평형) 1층의 1억 6,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 59.7㎡(26평형) 5층 2억 4,800만원이에요.
- 서강 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 서강 52.1㎡(22평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 서강 52.1㎡(22평형) 1층 1억 2,000만원, 2026.09.08 서강 59.7㎡(26평형) 18층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.1㎡(전용 16평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 서강 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 서강 59.7㎡(26평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 서강 59.7㎡(26평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2026.06.27 서강 52.1㎡(22평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.1㎡(전용 16평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,700만원2026.05.07 계약 · 52.1㎡(22평형) · 1층 · 비동
22평형(전용 52.1㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.9억2억2.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 1,500만원12층 · 2024.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 비동 | 52.1㎡(22평형) | 1층 | 1억 6,700만원52.1㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 씨동 | 52.1㎡(22평형) | 11층 | 2억52.1㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.14 | 비동 | 52.1㎡(22평형) | 13층 | 1억 9,700만원52.1㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.15 | 씨동 | 52.1㎡(22평형) | 8층 | 2억 300만원52.1㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.27 | 비동 | 52.1㎡(22평형) | 12층 | 2억 1,500만원52.1㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.01 | 비동 | 52.1㎡(22평형) | 9층 | 1억 9,000만원52.1㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서강 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서강 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 3.3, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무 좋아", "조용한곳", "좋아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
3.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한곳
2025.01.08
지하철역 바로앞 운동가능한 운동장 가깝고 공기좋은곳 깨끗하고 조용함 엘리베이터 새로 설치해서 크고 좋음 방열잘됨 소가족이 살기좋음 편의좀 가…
좋아
2024.12.19
집구조는 일단 너무 날 같고 주변 사건은 너무 좋기는 하지만 아무래도 건물 자체가 오래되다 보니 벌레가 조금 있다 하지만 사람이 사는데 얼마나…
서강 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점포동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 86점, 교육 24점, 마트 52점, 병원 14점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
3.3동네 후기 21건
치안
76
대중교통
86
교육
24
마트
52
병원
14
공원
76
아기자기하고 자연 으로 둘러싸인 마을
2026.07.10
인프라가 아주 좋은 곳은 아니에요. 하지만 그만큼 조용하고 깨끗해요. 미세먼지가 아무리 심한 날에도 신현 역에 도착해서 지하철 문이 열리면 바로…
엔틱뷰틱~~~^^
2025.10.15
우선큰차도가없어서조용하고산이가까이있어서공기가맑고전철역과과서울가는광역버스가다니고마을버스와도시를넘나드는시외버스와시내버스가자주다니며전철역이가까워서교통…
교통좋은 개발지
2025.09.23
아파트 앞 전철이 있는 역세권 지역 이나 반대로 대중교통외에 개발이 필요한 지역입니다. 주변 재개발, 재건축 등 개발 계획이 있는 지역이나 현재…
포동 전체 시세와 단지 비교는 포동 아파트 시세에서 보세요.
서강 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서강 아파트는 197세대 · 3개 동 · 1997년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 128대(세대당 0.65대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 73타입은 공급 73.8㎡·전용 52.1㎡(전용률 70.6%), 84타입은 공급 84.6㎡·전용 59.7㎡(전용률 70.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 22대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(포리초등학교)이에요.
- 세대수
- 197세대 (60㎡ 이하 197)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1997년 1월
- 지번
- 시흥시 포동 1-63
- 도로명
- 경기 시흥시 신현로12번길 30
- 타입
- 73타입 전용 52.1㎡ · 84타입 전용 59.7㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 128대 (옥내 65 · 옥외 63) · 세대당 0.65대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 277.78% · 건폐율 19.52%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서강건설
- 보안·충전
- CCTV 22대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(포리초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신현동사무소) 병원(포동한의원) 대형상가(삼성디지털프라자)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서강은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 277.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률277.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서강 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(197호, 1억 100만원~1억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 52㎡는 1억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,350만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 1,500만원, 60㎡ 1억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 22평형 | 1억 1,500만원 | 92호 | 1억 8,350만원 | 63% |
| 60㎡ · 26평형 | 1억 3,700만원 | 105호 | 2억 3,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 2,500만원 | 197호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 1,500만원 기준 서강의 연간 보유세는 약 9.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서강의 2026년 7월 관리비는 총 3,116만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,955원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,682만원(인건비 733만원 · 경비비 579만원 · 청소비 196만원 순), 개별사용료 1,434만원(전기료 859만원 · 수도료 488만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,955원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,682만원단지 전체 · 월
개별사용료1,434만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%85,361원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%72,794원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 859만원 | 4만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 733만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 579만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 488만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 196만원 | 9,939원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 71만원 | 3,625원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 1,777원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 34만원 | 1,744원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 22만원 | 1,117원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 21만원 | 1,075원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 77만원 | 3,917원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.3km포리초등학교
- 초등학교포리초등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서강 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,900만원(9건), 2025년 2억 2,600만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,500만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 2,900만원9건 | 1,289만원 | 9건 | 1억 3,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 2억 2,600만원4건 | 1,251만원 | 4건 | 1억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 1억 3,500만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 에이동 9건, 비동 4건, 씨동 2건이에요.
에이동 9건비동 4건씨동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서강 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 52.1㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 52.1㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포동 6곳포동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 서강의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 무궁화(평당 1,104만원), 가장 싼 곳은 동진(평당 905만원)이에요.
태산아파트-18%1,047만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.091993년 · 954세대 · 12개월 24건★ 3.3 (15)태헌3차아파트-27%931만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071992년 · 252세대 · 12개월 5건★ 3.2 (13)태헌신관2차아파트실거래 없음최근 1억 8,700만원 · 24.071991년 · 144세대★ 4.7 (1)
동진-29%905만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.051992년 · 192세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)
신관1차아파트-29%907만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051991년 · 168세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)무궁화-13%1,104만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091988년 · 12개월 1건★ 4.0 (2)
동진-29%905만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.051992년 · 192세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)신관1차아파트-29%907만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051991년 · 168세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)무궁화-13%1,104만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091988년 · 12개월 1건★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
서강 자주 묻는 질문
서강 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 1,270만원이에요.서강 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 65%이에요. 22평형(전용 52.1㎡)은 1억 3,000만원이에요.서강 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.서강에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 52.1㎡) 47건, 26평형(전용 59.7㎡) 33건이에요. 22평형(전용 52.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서강 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.10 59.7㎡(26평형) 17층 에이동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.05.07 52.1㎡(22평형) 1층의 1억 6,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 59.7㎡(26평형) 5층 2억 4,800만원이에요.서강 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서강 가격은 포동에서 비싼 편인가요?
서강 매매 평당가는 1,270만원이에요. 포동 전체 1,037만원보다 22% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 태산아파트 1,047만원, 태헌3차아파트 931만원, 동진 905만원 중에서는 가장 높은 편이에요.서강 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 52.1㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서강 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 52.1㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.서강 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서강 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(197호, 1억 100만원~1억 4,000만원). 전용 52㎡는 1억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,350만원의 약 63%이에요.서강 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.서강 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 277.78%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.서강 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.서강 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서강 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(2건), 신규 91%(21건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서강(포동 1-63번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
서강 매물 · 단지 정보 자세히