강릉 중심지역!
2026.08.18
강릉역이 있고 경찰서도 있고 주변에는 동인병원도 있어서 살기 좋습니다 . 맛있는 식당도 많고 유니클로매장도 있어서 쇼핑하기에도 편합니다. 시내랑…
강원특별자치도 강릉시 포남동 1150-3 · 1989년 준공 · 72세대 2개 동 · 전용 48.3~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,750만원▼ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 546만 → 지금 471만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 81.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 475만원
- 포남동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억
- 59.7㎡(21평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 475만원
- 공시가격 중앙값
- 5,480만원
- 2026년 · 72호
강부3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강부3 전용면적은 2종(48.3~59.7㎡)이며 21평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,750만원, 전용 평당가는 475만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 388만원), 전세가율은 약 81.7%이에요.
- 21평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,579만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 60만원이에요.
전세가율81.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 60만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 1층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡21평형대표공급 70.4㎡ · 70A타입 · 전용률 84.8% | 1건 | - | 8,500만원1층 · 2026.03.09 | 1억1층 · 2024.02.26 | 7,000만원3건 | 1건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 3 |
| 48.3㎡18평형공급 59㎡ · 58타입 · 전용률 81.9% | 1건 | - | 7,000만원4층 · 2026.01.10 | 1억2층 · 2024.04.02 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강부3 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 685만원이 가장 높았고 2026년 3월 471만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
471만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 471만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 479만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2024.02.26 · 1층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.03.09 · 1층
- 비교 거래
- 30건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
포남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강부3 매매 평당가는 475만원이에요. 포남동 전체 691만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강릉시 전체 1,019만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 일송 727만원, 강릉역동도센트리움 1,682만원, 포남2주공 715만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
강부3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강부3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.09 강부3 59.7㎡(21평형) 1층 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.10 강부3 48.3㎡(18평형) 4층 7,000만원, 2025.07.08 강부3 48.3㎡(18평형) 3층 7,600만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 48.3㎡(전용 15평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 59.7㎡(21평형) 1층 가동의 8,500만원, 최저가는 2026.01.10 48.3㎡(18평형) 4층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 59.7㎡(21평형) 1층 1억이에요.
- 강부3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.23 강부3 59.7㎡(21평형) 5층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.15 강부3 59.7㎡(21평형) 5층 7,500만원, 2026.03.09 강부3 59.7㎡(21평형) 1층 6,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 강부3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.20 강부3 48.3㎡(18평형) 4층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.27 강부3 59.7㎡(21평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2025.02.14 강부3 48.3㎡(18평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 48.3㎡(전용 15평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.03.09 계약 · 59.7㎡(21평형) · 1층 · 가동
21평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,850만
8,500만9,500만1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억1층 · 2024.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 가동 | 59.7㎡(21평형) | 1층 | 8,500만원59.7㎡(21평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.21 | 가동 | 59.7㎡(21평형) | 2층 | 9,500만원59.7㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | 가동 | 59.7㎡(21평형) | 1층 | 1억59.7㎡(21평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | 가동 | 59.7㎡(21평형) | 1층 | 1억59.7㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.30 | 가동 | 59.7㎡(21평형) | 3층 | 9,850만원59.7㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강부3 실거주 후기
실거주 후기포남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점포남동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 71점, 마트 89점, 병원 74점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 123건
치안
86
대중교통
89
교육
71
마트
89
병원
74
공원
94
무던하게 살기 좋은 집
2026.07.20
전반적으로 무던하게 살기 좋은집입니다. 실내가 적절하게 관리되어 있었고, 생활하기에도 인프라가 괜찮게 형성되어있어 살기에 괜찮은 집입니다. 주변…
택지이전에 강릉no.2번화가
2026.05.25
위치도 좋고 치안도 좋습니다 강릉시 동네중 면적이 가장넓으며 안목항 경포 초당과 가깝고 동인병원 고려병원등 종합병원도 있습니다 동명중 한솔초…
포남동 전체 시세와 단지 비교는 포남동 아파트 시세에서 보세요.
강부3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강부3 아파트는 72세대 · 2개 동 · 1989년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 58타입은 공급 59㎡·전용 48.3㎡(전용률 81.9%), 70A타입은 공급 70.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 84.8%), 70B타입은 공급 70.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 84.8%), 70C타입은 공급 70.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 84.8%)이에요.
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 6월
- 지번
- 강릉시 포남동 1150-3
- 도로명
- 강원 강릉시 남구길10번길 35
- 타입
- 58타입 전용 48.3㎡ · 70A타입 전용 59.7㎡ · 70B타입 전용 59.7㎡ · 70C타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.7% · 건폐율 41.94%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강부3은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 189.7%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
용적률189.7%보통조건에 따라 달라져요
건폐율41.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강부3 공동주택 공시가격 중앙값은 5,480만원이에요(72호, 4,820만원~6,000만원).
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- 전용 60㎡는 5,495만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 4,915만원, 60㎡ 5,495만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 18평형 | 4,915만원 | 16호 | 7,000만원 | 70% |
| 60㎡ · 21평형 (59.7~59.8) | 5,495만원 | 56호 | 8,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 5,480만원 | 72호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 5,495만원 기준 강부3의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 4,915만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,495만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
포남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m남강초등학교
가까운 중학교600m하슬라중학교
가까운 고등학교1.0km강릉여자고등학교
- 초등학교남강초등학교400m직선거리
- 초등학교포남초등학교800m직선거리
- 중학교하슬라중학교600m직선거리
- 고등학교강릉여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시포남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강부3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 6건, 가동 5건이에요.
나동 6건가동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 85만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,425만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,449만원이 필요합니다.
- 5,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,425만원 |
| 필요 현금취득세 85만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,449만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 35만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
포남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 포남동 43곳포남동에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 강부3의 전용 평당가는 27번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 강릉역동도센트리움(평당 1,682만원), 가장 싼 곳은 서일임대(평당 313만원)이에요.
일송+53%727만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091995년 · 795세대 · 12개월 37건★ 4.3 (2)강릉역동도센트리움+254%1,682만원전용 평당최근 2억 · 26.082023년 · 426세대 · 12개월 26건★ 4.3 (1)포남2주공+51%715만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.061989년 · 380세대 · 12개월 12건★ 4.0 (1)
포남1주공+9%520만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.081981년 · 640세대 · 12개월 14건★ 3.3 (3)삼호임대+61%763만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061988년 · 200세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)청송+81%861만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.081994년 · 540세대 · 12개월 13건★ 4.0 (5)
강릉포남행복주택실거래 없음2025년★ 4.7 (1)대인4차아파트+41%670만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.091995년 · 174세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)동남2+20%572만원전용 평당최근 9,500만원 · 25.121986년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
포남1주공+9%520만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.081981년 · 640세대 · 12개월 14건★ 3.3 (3)삼호임대+61%763만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061988년 · 200세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)청송+81%861만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.081994년 · 540세대 · 12개월 13건★ 4.0 (5)강릉포남행복주택실거래 없음2025년★ 4.7 (1)대인4차아파트+41%670만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.091995년 · 174세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)동남2+20%572만원전용 평당최근 9,500만원 · 25.121986년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
강부3 자주 묻는 질문
강부3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,750만원, 전용 평당가는 475만원이에요.강부3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 81.7%이에요. 21평형(전용 59.7㎡)은 7,000만원이에요.강부3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 60만원이에요.강부3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 59.7㎡) 13건, 18평형(전용 48.3㎡) 8건이에요. 21평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강부3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 59.7㎡(21평형) 1층 가동의 8,500만원, 최저가는 2026.01.10 48.3㎡(18평형) 4층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 59.7㎡(21평형) 1층 1억이에요.강부3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강부3 가격은 포남동에서 비싼 편인가요?
강부3 매매 평당가는 475만원이에요. 포남동 전체 691만원보다 31% 낮아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 일송 727만원, 강릉역동도센트리움 1,682만원, 포남2주공 715만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.강부3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 85만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강부3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,425만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,449만원이 필요합니다. 5,425만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 35만원이에요.강부3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강부3 공동주택 공시가격 중앙값은 5,480만원이에요(72호, 4,820만원~6,000만원). 전용 60㎡는 5,495만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 65%이에요.강부3 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.강부3 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 189.7%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.강부3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강부3(포남동 1150-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.포남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
강부3 매물 · 단지 정보 자세히