아늑하고 또 조용하고 좋은집입니다
2024.11.29
이집은 조용하고 아늑하고 특히 교통이 편리하구요 생활히기에는 딱좋은 집입니다 시장도 가까워 그리고 편이점도 아주 가까운 거리입니다 일상 생활하기…
경상북도 김천시 평화동 245-69 · 1993년 준공 · 17세대 1개 동 · 전용 92.6~98.5㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 92.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 9,000만원▼ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 252만 → 지금 302만
- 매매 평당가 · 전용
- 302만원
- 평화동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 9,200만원
- 92.6㎡(32평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 302만원
- 공시가격 중앙값
- 5,700만원
- 2026년 · 18호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
평화프라자 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월평화프라자 전용면적은 2종(92.6~98.5㎡)이며 32평형(전용 92.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 302만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92.6㎡32평형대표공급 106.6㎡ · 106타입 · 전용률 86.8% | - | - | 8,900만원7층 · 2024.10.04 | 9,200만원11층 · 2024.03.12 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 98.5㎡34평형공급 113.4㎡ · 113타입 · 전용률 86.8% | 1건 | - | 9,000만원10층 · 2026.06.19 | 9,000만원10층 · 2026.06.19 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 93㎡ · 전용 28평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 9,200만원 2024.03.12 · 11층
- 최근 거래
- 8,900만원 2024.10.04 · 7층
- 비교 거래
- 5건 2017년 11월~2024년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가평화프라자 매매 평당가는 302만원이에요. 평화동 전체 278만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김천시 전체 766만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 한일장미 328만원, 한일 217만원, 한일가든맨션 190만원 중에서는 중간 편이에요.
평화프라자 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월평화프라자 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 평화프라자 98.5㎡(34평형) 10층 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.04 평화프라자 92.6㎡(32평형) 7층 8,900만원, 2024.03.12 평화프라자 92.6㎡(32평형) 11층 9,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 98.5㎡(34평형) 10층 1동의 9,000만원, 최저가는 2026.06.19 98.5㎡(34평형) 10층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 92.6㎡(32평형) 11층 9,200만원이에요.
- 평화프라자 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.20 평화프라자 92.6㎡(32평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가8,900만원2024.10.04 계약 · 92.6㎡(32평형) · 7층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9,200만원11층 · 2024.03.12
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 1동 | 98.5㎡(34평형) | 10층 | 9,000만원98.5㎡(34평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | 1동 | 92.6㎡(32평형) | 7층 | 8,900만원92.6㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.12 | 1동 | 92.6㎡(32평형) | 11층 | 9,200만원92.6㎡(32평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | 1동 | 98.5㎡(34평형) | 8층 | 7,500만원98.5㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
평화프라자 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰평화프라자 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑하고 또 조용하고 좋은집입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
3.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
평화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평화동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 45점, 마트 83점, 병원 45점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 40건
치안
78
대중교통
90
교육
45
마트
83
병원
45
공원
78
집
2026.07.12
어..일단 저희집이고요 너무좋습니다 그런데 주변에외국인들이많아서 조금만 보안에 신경부탁드리겟습니다 무섭다는거 아닙니다 경비원들 다 좋게…
연화지가.근처에 있답니다요
2026.04.10
벚꽃으로 유명한 연화지가.근처에 잇어서 봄이면 사람듯이 산책하고 붐비고 합니다 그때.기분이 참좋아져요 그리고 하나로마트도 가깝고 시장이 참 가까…
평화로운 동네
2025.11.21
나의 영혼 몰아다줄 평화시장 비둘기 위로 떨어지는 투명한 소나기 다음가사는요 기억이 안나서 검색해야하는데 귀찮아서 슬프네요 아무튼 김천은 제 고…
평화동 전체 시세와 단지 비교는 평화동 아파트 시세에서 보세요.
평화프라자 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt평화프라자 아파트는 17세대 · 1개 동 · 1993년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 23.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 38대(세대당 2.24대), 승강기 3대예요.
- 타입은 3종이에요. 106타입은 공급 106.6㎡·전용 92.6㎡(전용률 86.8%), 113타입은 공급 113.4㎡·전용 98.5㎡(전용률 86.8%), 136타입은 공급 136.2㎡·전용 118.3㎡(전용률 86.8%)이에요.
- 세대수
- 17세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 9월
- 지번
- 김천시 평화동 245-69
- 도로명
- 경북 김천시 김천로 86
- 타입
- 106타입 전용 92.6㎡ · 113타입 전용 98.5㎡ · 136타입 전용 118.3㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 38대 (옥내 29 · 옥외 9) · 세대당 2.24대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 397.74% · 건폐율 58.59%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년평화프라자은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 397.74%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률397.74%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 평화프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 5,700만원이에요(18호, 4,960만원~6,970만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 93㎡ 5,350만원, 98㎡ 5,700만원, 102㎡ 6,110만원, 118㎡ 6,970만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 93㎡ · 32평형 | 5,350만원 | 6호 | - | - |
| 98㎡ · 34평형 | 5,700만원 | 6호 | 9,000만원 | 63% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 6,110만원 | 1호 | - | - |
| 118㎡ · 전용 36평 | 6,970만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,700만원 | 18호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 5,350만원 기준 평화프라자의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 93㎡전용 28평 | 5,350만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 98㎡전용 30평 | 5,700만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 102㎡전용 31평 | 6,110만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 118㎡전용 36평 | 6,970만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시평화프라자 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 평화프라자는 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 10층입니다.
- 동마다 5층에서 10층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 121개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 10층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 2동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m김천서부초등학교
가까운 중학교600m성의여자중학교
가까운 고등학교600m성의여자고등학교
- 초등학교김천서부초등학교500m직선거리
- 초등학교김천중앙초등학교700m직선거리
- 중학교성의여자중학교600m직선거리
- 고등학교성의여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시평화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
평화프라자 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 92.6㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 117만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 92.6㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,862만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 117만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,862만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평화동 5곳평화동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 평화프라자의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한일장미(평당 328만원), 가장 싼 곳은 한일가든맨션(평당 190만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
평화프라자 자주 묻는 질문
평화프라자 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 302만원이에요.평화프라자에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 92.6㎡) 3건, 34평형(전용 98.5㎡) 2건이에요. 32평형(전용 92.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.평화프라자 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 98.5㎡(34평형) 10층 1동의 9,000만원, 최저가는 2026.06.19 98.5㎡(34평형) 10층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 92.6㎡(32평형) 11층 9,200만원이에요.평화프라자 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.평화프라자 가격은 평화동에서 비싼 편인가요?
평화프라자 매매 평당가는 302만원이에요. 평화동 전체 278만원보다 9% 높아요. 김천시 전체 766만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 한일장미 328만원, 한일 217만원, 한일가든맨션 190만원 중에서는 중간 편이에요.평화프라자 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 92.6㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 117만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.평화프라자 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 92.6㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,862만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.평화프라자 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 평화프라자 공동주택 공시가격 중앙값은 5,700만원이에요(18호, 4,960만원~6,970만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 63%이에요.평화프라자 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.평화프라자 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 397.74%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.평화프라자 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 평화프라자(평화동 245-69번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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