집
2026.07.12
어..일단 저희집이고요 너무좋습니다 그런데 주변에외국인들이많아서 조금만 보안에 신경부탁드리겟습니다 무섭다는거 아닙니다 경비원들 다 좋게…
경상북도 김천시 평화동 51-3 · 1990년 준공 · 40세대 2개 동 · 전용 64.3~79.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 72.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,150만원▼ 17.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 192만 → 지금 190만
- 매매 평당가 · 전용
- 190만원
- 평화동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,500만원
- 79.9㎡(26평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 190만원
- 공시가격 중앙값
- 2,760만원
- 2026년 · 40호
한일가든맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한일가든맨션 전용면적은 3종(64.3~79.9㎡)이며 24평형(전용 72.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,150만원, 전용 평당가는 190만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 25만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.4㎡24평형대표공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 91.1% | 1건 | - | 4,150만원3층 · 2025.11.26 | 4,500만원5층 · 2024.02.07 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 79.9㎡26평형공급 86.5㎡ · 86C타입 · 전용률 91.9% | - | - | 5,500만원3층 · 2023.12.21 | 5,500만원3층 · 2023.12.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 64.3㎡22평형공급 71.3㎡ · 71타입 · 전용률 90.1% | - | - | 4,500만원2층 · 2024.10.21 | 4,500만원2층 · 2024.10.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2020년 1월부터 최고가
- 4,500만원 2024.02.07 · 5층
- 최근 거래
- 4,150만원 2025.11.26 · 3층
- 비교 거래
- 4건 2020년 1월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
평화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한일가든맨션 매매 평당가는 190만원이에요. 평화동 전체 278만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김천시 전체 766만원보다는 75% 낮아요.
- 같은 동 한일장미 328만원, 한일 217만원, 평화프라자 302만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한일가든맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한일가든맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.26 한일가든맨션 72.4㎡(24평형) 3층 4,150만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.21 한일가든맨션 64.3㎡(22평형) 2층 4,500만원, 2024.02.07 한일가든맨션 72.4㎡(24평형) 5층 4,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~79.9㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.26 72.4㎡(24평형) 3층 나동의 4,150만원, 최저가는 2025.11.26 72.4㎡(24평형) 3층의 4,150만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 79.9㎡(26평형) 3층 5,500만원이에요.
- 한일가든맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.08 한일가든맨션 72.4㎡(24평형) 1층 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가4,150만원2025.11.26 계약 · 72.4㎡(24평형) · 3층 · 나동
24평형(전용 72.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,200만
4,150만4,350만4,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4,500만원5층 · 2024.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 나동 | 72.4㎡(24평형) | 3층 | 4,150만원72.4㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.07 | 나동 | 72.4㎡(24평형) | 5층 | 4,500만원72.4㎡(24평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.19 | 나동 | 72.4㎡(24평형) | 4층 | 4,200만원72.4㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한일가든맨션 실거주 후기
실거주 후기평화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평화동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 45점, 마트 83점, 병원 45점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 40건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 40건
치안
78
대중교통
90
교육
45
마트
83
병원
45
공원
78
연화지가.근처에 있답니다요
2026.04.10
벚꽃으로 유명한 연화지가.근처에 잇어서 봄이면 사람듯이 산책하고 붐비고 합니다 그때.기분이 참좋아져요 그리고 하나로마트도 가깝고 시장이 참 가까…
평화로운 동네
2025.11.21
나의 영혼 몰아다줄 평화시장 비둘기 위로 떨어지는 투명한 소나기 다음가사는요 기억이 안나서 검색해야하는데 귀찮아서 슬프네요 아무튼 김천은 제 고…
평화동 전체 시세와 단지 비교는 평화동 아파트 시세에서 보세요.
한일가든맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한일가든맨션 아파트는 40세대 · 2개 동 · 1990년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 7종이에요. 71타입은 공급 71.3㎡·전용 64.3㎡(전용률 90.1%), 79타입은 공급 79.4㎡·전용 72.4㎡(전용률 91.1%), 83타입은 공급 84㎡·전용 76.9㎡(전용률 91.6%), 84A타입은 공급 84.8㎡·전용 77.7㎡(전용률 91.7%), 85B타입은 공급 85.1㎡·전용 78㎡(전용률 91.7%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1990년 4월
- 지번
- 김천시 평화동 51-3
- 도로명
- 경북 김천시 평화장미1길 17-10
- 타입
- 71타입 전용 64.3㎡ · 79타입 전용 72.4㎡ · 83타입 전용 76.9㎡ · 84A타입 전용 77.7㎡ · 85B타입 전용 78㎡ · 86C타입 전용 79.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한일가든맨션은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한일가든맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,760만원이에요(40호, 2,080만원~3,130만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 72㎡는 2,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,150만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 2,150만원, 72㎡ 2,430만원, 77㎡ 2,790만원, 78㎡ 2,890만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 22평형 | 2,150만원 | 10호 | - | - |
| 72㎡ · 24평형 | 2,430만원 | 5호 | 4,150만원 | 59% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 2,790만원 | 5호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 (77.7~78) | 2,890만원 | 10호 | - | - |
| 80㎡ · 26평형 | 2,930만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,760만원 | 40호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2,430만원 기준 한일가든맨션의 연간 보유세는 약 2.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 2,150만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.8만원 |
| 72㎡전용 22평 | 2,430만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2,790만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 78㎡전용 24평 | 2,890만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2,930만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m김천모암초등학교
가까운 중학교300m김천여자중학교
가까운 고등학교500m김천여자고등학교
- 초등학교김천모암초등학교700m직선거리
- 초등학교김천동신초등학교700m직선거리
- 중학교김천여자중학교300m직선거리
- 고등학교김천여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시평화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한일가든맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 4건, 가동 1건이에요.
나동 4건가동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 72.4㎡) 매매 중앙값 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 72.4㎡) 매매 중앙값 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,905만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,316만원이 필요합니다.
- 2,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,905만원 |
| 필요 현금취득세 46만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,316만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 19만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평화동 5곳평화동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 한일가든맨션의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한일장미(평당 328만원), 가장 싼 곳은 한일목련(평당 198만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
한일가든맨션 자주 묻는 질문
한일가든맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,150만원, 전용 평당가는 190만원이에요.한일가든맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 200만원, 월 25만원이에요.한일가든맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 72.4㎡) 4건, 26평형(전용 79.9㎡) 1건, 22평형(전용 64.3㎡) 1건이에요. 24평형(전용 72.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한일가든맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.26 72.4㎡(24평형) 3층 나동의 4,150만원, 최저가는 2025.11.26 72.4㎡(24평형) 3층의 4,150만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 79.9㎡(26평형) 3층 5,500만원이에요.한일가든맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한일가든맨션 가격은 평화동에서 비싼 편인가요?
한일가든맨션 매매 평당가는 190만원이에요. 평화동 전체 278만원보다 32% 낮아요. 김천시 전체 766만원보다는 75% 낮아요. 같은 동 한일장미 328만원, 한일 217만원, 평화프라자 302만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한일가든맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 72.4㎡) 매매 중앙값 4,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 46만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한일가든맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 72.4㎡) 매매 중앙값 4,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,905만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,316만원이 필요합니다. 2,905만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 19만원이에요.한일가든맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한일가든맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,760만원이에요(40호, 2,080만원~3,130만원). 전용 72㎡는 2,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,150만원의 약 59%이에요.한일가든맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한일가든맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한일가든맨션(평화동 51-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
한일가든맨션 매물 · 단지 정보 자세히