주차가 암정된동네
2026.06.18
장점: 조용하고 주차가 불편하지않음 단점: 오래된집이라 난방비가 많이나옴 조용하고 안락한분위기의집이라 개인 생활에 지장이 없고 주변환경이 안정적…
대전광역시 대덕구 평촌동 541-1 · 1989년 준공 · 45세대 2개 동 · 전용 60.9~81.9㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 60.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 7,800만원▲ 51.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 279만 → 지금 423만
- 매매 평당가 · 전용
- 423만원
- 평촌동 중앙값보다 61% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,800만원
- 60.9㎡(22평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 423만원
- 공시가격 중앙값
- 4,950만원
- 2026년 · 45호
대원주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대원주택 전용면적은 2종(60.9~81.9㎡)이며 22평형(전용 60.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,800만원, 전용 평당가는 423만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 51.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 50만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 60.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.18 1층 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.9㎡22평형대표공급 73.4㎡ · 73B타입 · 전용률 83% | 1건 | - | 7,800만원1층 · 2026.01.19 | 7,800만원1층 · 2025.05.18 | - | 5,000/50만원3건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 3 |
| 81.9㎡29평형공급 96.5㎡ · 96타입 · 전용률 84.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 4월부터 최고가
- 7,800만원 2025.05.18 · 1층
- 최근 거래
- 7,800만원 2026.01.19 · 1층
- 비교 거래
- 10건 2018년 4월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대원주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대원주택 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.19 대원주택 60.9㎡(22평형) 1층 7,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.21 대원주택 60.9㎡(22평형) 2층 4,800만원, 2025.05.18 대원주택 60.9㎡(22평형) 1층 7,800만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 60.9㎡(22평형) 1층 2동의 7,800만원, 최저가는 2026.01.19 60.9㎡(22평형) 1층의 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 60.9㎡(22평형) 1층 7,800만원이에요.
- 대원주택 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.30 대원주택 81.9㎡(29평형) 4층 1억 1,550만원이에요.
- 대원주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.13 대원주택 60.9㎡(22평형) 5층 보증금 4,500만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.10 대원주택 60.9㎡(22평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 50만원, 2025.12.10 대원주택 60.9㎡(22평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가7,800만원2026.01.19 계약 · 60.9㎡(22평형) · 1층 · 2동
22평형(전용 60.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,475만
4,800만7,800만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,800만원1층 · 2025.05.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19 | 2동 | 60.9㎡(22평형) | 1층 | 7,800만원60.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 2동 | 60.9㎡(22평형) | 2층 | 4,800만원60.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.18 | 2동 | 60.9㎡(22평형) | 1층 | 7,800만원60.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 2동 | 60.9㎡(22평형) | 5층 | 5,150만원60.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원주택 실거주 후기
실거주 후기평촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 70점, 교육 20점, 마트 30점, 병원 60점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 3.1점입니다.
3.1동네 후기 10건
치안
60
대중교통
70
교육
20
마트
30
병원
60
공원
60
목가적인 동네
2026.02.05
대전 외각이라 교통이랑 편의시설이 만ㅇㅅ이 부족해요 학군도 별로이고 자차가 있으면 다니기 편해요 하지만 없다면 살까 불편해요 장점은 아파트 가격…
저렴한 동네
2026.01.27
4년정도 회사 사택에서 살았습니다. 번잡한 시내보단 조용하고 그냥저냥 살기에는 나쁘지 않아요. 주변에 신탄진 오일장이 있어요. 가장 큰 장점은…
평촌동 전체 시세와 단지 비교는 평촌동 아파트 시세에서 보세요.
대원주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대원주택 아파트는 45세대 · 2개 동 · 1989년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 74A타입은 공급 74.1㎡·전용 56.8㎡(전용률 76.6%), 73B타입은 공급 73.4㎡·전용 60.9㎡(전용률 83%), 96타입은 공급 96.5㎡·전용 81.9㎡(전용률 84.9%)이에요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 12월
- 지번
- 대덕구 평촌동 541-1
- 도로명
- 대전 대덕구 신탄진로681번길 11
- 타입
- 74A타입 전용 56.8㎡ · 73B타입 전용 60.9㎡ · 96타입 전용 81.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원주택은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,950만원이에요(45호, 4,350만원~7,310만원).
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- 전용 61㎡는 4,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,800만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 4,560만원, 61㎡ 4,560만원, 82㎡ 6,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 4,560만원 | 5호 | - | - |
| 61㎡ · 22평형 | 4,560만원 | 20호 | 7,800만원 | 58% |
| 82㎡ · 29평형 | 6,750만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,950만원 | 45호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 4,560만원 기준 대원주택의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 4,560만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 61㎡전용 18평 | 4,560만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 82㎡전용 25평 | 6,750만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m새일초등학교
가까운 중학교300m신탄중앙중학교
가까운 고등학교1.0km대전이문고등학교
- 초등학교새일초등학교900m직선거리
- 중학교신탄중앙중학교300m직선거리
- 중학교신탄진중학교1.0km직선거리
- 고등학교대전이문고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구평촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,460만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,465만원이 필요합니다.
- 5,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,460만원 |
| 필요 현금취득세 86만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,465만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
평촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 평촌동 1곳평촌동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 대원주택의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 대원주택 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
대원주택 자주 묻는 질문
대원주택 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7,800만원, 전용 평당가는 423만원이에요.대원주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.대원주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 60.9㎡) 7건, 29평형(전용 81.9㎡) 2건이에요. 22평형(전용 60.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원주택 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 60.9㎡(22평형) 1층 2동의 7,800만원, 최저가는 2026.01.19 60.9㎡(22평형) 1층의 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 60.9㎡(22평형) 1층 7,800만원이에요.대원주택 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 51.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원주택 가격은 평촌동에서 비싼 편인가요?
대원주택 매매 평당가는 423만원이에요. 평촌동 전체 1,096만원보다 61% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 행복한마을 1,096만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대원주택 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원주택 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,460만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,465만원이 필요합니다. 5,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.대원주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,950만원이에요(45호, 4,350만원~7,310만원). 전용 61㎡는 4,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,800만원의 약 58%이에요.대원주택 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대원주택 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원주택(평촌동 541-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
대원주택 매물 · 단지 정보 자세히