살기좋은집
베란다가 양쪽으로되어있어 통풍이 잘됩니다.관리가 잘되있고 분리수거도 깔끔하게 잘되있으며 이웃간 사이가 좋아요 층간소음도 없어요 주차공간은 좀 미…
전북특별자치도 전주시덕진구 팔복동1가 143-1 · 1989년 준공 · 전용 82.4~82.4㎡
팔복거성 전용면적은 1종(82.4~82.4㎡)이며 전용 25평(82.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
전용 25평(82.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,300만원(평당 373만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.03 2층 9,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.4㎡전용 25평대표 | 9,300만원3건 | 373만원 | 8,100만원4층 · 2026.07.04 | 9,600만원2층 · 2026.02.03 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
팔복거성 아파트 매매 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 325만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 379만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
팔복거성 매매 평당가는 373만원이에요. 팔복동1가 전체 385만원보다 3% 낮아요.
팔복거성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 팔복거성 82.4㎡(전용 25평) 4층 8,100만원이에요.
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 82.4㎡(전용 25평) | 4층 | 8,100만원82.4㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 2동 | 82.4㎡(전용 25평) | 3층 | 9,300만원82.4㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 2동 | 82.4㎡(전용 25평) | 2층 | 9,600만원82.4㎡(전용 25평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.06 | 3동 | 82.4㎡(전용 25평) | 3층 | 8,350만원82.4㎡(전용 25평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.12 | 3동 | 82.4㎡(전용 25평) | 1층 | 9,500만원82.4㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.12 | 2동 | 82.4㎡(전용 25평) | 1층 | 9,400만원82.4㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.16 | 2동 | 82.4㎡(전용 25평) | 4층 | 7,800만원82.4㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
팔복거성 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
베란다가 양쪽으로되어있어 통풍이 잘됩니다.관리가 잘되있고 분리수거도 깔끔하게 잘되있으며 이웃간 사이가 좋아요 층간소음도 없어요 주차공간은 좀 미…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
팔복동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 71점, 교육 7점, 마트 64점, 병원 7점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
여기는 알다시피 산업단지?쪽이라 흔한 대형마트가 없어요. 하지만 조용한 동네라 소음에 예민한분들에게는 살기 넘나 좋아요. 주변에 아무것도 없어서…
젓ㅈᆢ 천변이 인접해있어 산채로도 잘 헝성되어 있고 교통은 말할것도 없이 좋다 다만 공단지역이 인접해잏기 때믈에 화학 먼지라든가 대기 오영 이…
팔복이 있는 곳. 첫번째 복은 인복입니다. 이웃사람들의 표정들이 밝으며, 주위에 친절하신 노인분들이 계셔서, 지나가는길에 여러가지 담소를 나눌…
팔복동1가 전체 시세와 단지 비교는 팔복동1가 아파트 시세에서 보세요.
건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
팔복거성은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 팔복거성 공동주택 공시가격 중앙값은 4,970만원이에요(82호, 4,400만원~5,290만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 전용 23평 | 4,840만원 | 20호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 4,935만원 | 18호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 5,290만원 | 44호 | 9,300만원 | 57% |
| 단지 전체 | 4,970만원 | 82호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
전용 25평 공시가격 5,290만원 기준 팔복거성의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 4,840만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 78㎡전용 24평 | 4,935만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 82㎡전용 25평 | 5,290만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
팔복거성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 6층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인지도를 불러오는 중이에요.
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
팔복동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연도별 매매 중앙값은 2024년 9,400만원(3건), 2026년 9,300만원(3건)이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 9,400만원3건 | 377만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 9,300만원3건 | 373만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래는 2동 4건, 3동 2건이에요.
전용 25평(82.4㎡) 매매 중앙값 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 102만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 25평(82.4㎡) 매매 중앙값 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,510만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,510만원 |
| 필요 현금취득세 102만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,939만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
팔복동1가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 팔복거성의 전용 평당가는 3번째예요.
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.