차 없으면 힘듦. 그렇지만 기본 이상의 퀄리티
2026.07.29
전형적인 행복주택이지만, 산단 안에 지어진 위치 특성상 가까운 마트도 없고 시가지와는 동떨어져 있음. 차가 없으면 불편하다보니 약간의 주차난이…
전북특별자치도 전주시덕진구 팔복동1가 333-35 · 2022년 준공 · 601세대 3개 동 · 전용 14.3~44.9㎡
- 36개월 실거래
- 205건
- 공시가격 중앙값
- 6,950만원
- 2026년 · 601호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
팔복LH아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월팔복LH아파트 전용면적은 4종(14.3~44.9㎡)이며 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,406만원, 월 8만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,406만원 / 8만원28건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 4,178만원·월 8만원이에요.
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- 전용 14평(44.9㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 5,504만원·월 9만원이에요.
- 전용 8평(26.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,210만원·월 11만원이에요.
- 전용 4평(14.3㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1,127만원·월 6만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.9㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 4,178/8만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 77 |
| 44.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 5,504/9만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 55 |
| 26.9㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,210/11만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 39 |
| 14.3㎡전용 4평 | - | - | - | - | - | 1,127/6만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 34 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
팔복LH아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월팔복LH아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 팔복LH아파트 36.9㎡(전용 11평) 15층 보증금 4,560만원, 월 7만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.10 팔복LH아파트 44.9㎡(전용 14평) 12층 보증금 6,102만원, 월 8만원, 2026.09.10 팔복LH아파트 44.9㎡(전용 14평) 4층 보증금 5,702만원, 월 9만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.3㎡(전용 4평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
팔복LH아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰팔복LH아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 3.7, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "차 없으면 힘듦. 그렇지만 기본 이상의 퀄리티", "딱 1명만 살기 좋은 곳", "돈을 절약할 수 있는 주변 환경"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
3.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
딱 1명만 살기 좋은 곳
2026.03.15사진 2장
지은지도 얼마 안됐고 lh순살이다 웃풍 많다 소문은 많지만 튼튼하게 잘지었고 웃풍 전혀 없습니다. 이웃만 잘만나면 방음 걱정도 없어요 바로 밑에…
돈을 절약할 수 있는 주변 환경
2025.07.04
22년도에 완공한 신축건물로 시설이 매우 깨끗하고 승강기가 3대 있어 대기시간이 단축되며 주차공간도 넓어 퇴근시간 이후에도 자리를 찾아 헤매지…
팔복LH아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
팔복동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점팔복동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 71점, 교육 7점, 마트 64점, 병원 7점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 14건
치안
64
대중교통
71
교육
7
마트
64
병원
7
공원
56
팔복동 1가
2025.11.30
여기는 알다시피 산업단지?쪽이라 흔한 대형마트가 없어요. 하지만 조용한 동네라 소음에 예민한분들에게는 살기 넘나 좋아요. 주변에 아무것도 없어서…
사는데 불편함이 없는 동네
2025.09.09
젓ㅈᆢ 천변이 인접해있어 산채로도 잘 헝성되어 있고 교통은 말할것도 없이 좋다 다만 공단지역이 인접해잏기 때믈에 화학 먼지라든가 대기 오영 이…
여덟가지 복이 있는 동네
2025.08.07
팔복이 있는 곳. 첫번째 복은 인복입니다. 이웃사람들의 표정들이 밝으며, 주위에 친절하신 노인분들이 계셔서, 지나가는길에 여러가지 담소를 나눌…
팔복동1가 전체 시세와 단지 비교는 팔복동1가 아파트 시세에서 보세요.
팔복LH아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 423대, 2022년 9월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 95대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 601세대 (60㎡ 이하 601)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2022.09.08
- 지번
- 전주시덕진구 팔복동1가 333-35
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 팔과정로 168
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 45㎡(전용 14평) · 27㎡(전용 8평) · 14㎡(전용 4평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 423대 (옥내 283 · 옥외 140) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.54% · 건폐율 24.291769%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 이수건설 주식회사
- 보안·충전
- CCTV 95대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년팔복LH아파트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 214.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률214.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.291769%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 팔복LH아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,950만원이에요(601호, 2,790만원~9,850만원).
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- 면적별로는 14㎡ 3,010만원, 27㎡ 5,810만원, 37㎡ 7,900만원, 45㎡ 9,660만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 전용 4평 | 3,010만원 | 184호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 5,810만원 | 116호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 7,900만원 | 176호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 9,660만원 | 125호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,950만원 | 601호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 7,900만원 기준 팔복LH아파트의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 3,010만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
| 27㎡전용 8평 | 5,810만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 37㎡전용 11평 | 7,900만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 45㎡전용 14평 | 9,660만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 67세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시팔복LH아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 팔복LH아파트는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 12층에서 20층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 79개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 103 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분팔복LH아파트의 2026년 7월 관리비는 총 6,567만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,788원)이에요.
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- 공용관리비 4,374만원(인건비 2,533만원 · 청소비 990만원 · 경비비 596만원 순), 개별사용료 2,193만원(전기료 1,633만원 · 수도료 537만원 · 생활폐기물수수료 23만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,788원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,374만원단지 전체 · 월
개별사용료2,193만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 55% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%72,774원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%36,486원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,533만원 | 4만원 | 39% |
| 전기료개별사용료 | 1,633만원 | 3만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 990만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 596만원 | 9,914원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 537만원 | 8,931원 | 8% |
| 부대비용공용관리비 | 84만원 | 1,406원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 42만원 | 700원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 36만원 | 599원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 33만원 | 550원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 29만원 | 487원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 53만원 | 889원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
팔복동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m전주팔복초등학교
가까운 중학교1.9km전주용소중학교
가까운 고등학교2.3km전주솔내고등학교
- 초등학교전주팔복초등학교400m직선거리
- 초등학교전주송원초등학교1.3km직선거리
- 중학교전주용소중학교1.9km직선거리
- 고등학교전주솔내고등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구팔복동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
팔복LH아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 팔복LH아파트 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(11건), 신규 59%(16건)이에요.
팔복동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 팔복동1가 4곳매물·실거주 후기 더 보기
팔복LH아파트 자주 묻는 질문
팔복LH아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 3,406만원, 월 8만원이에요.팔복LH아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(36.9㎡) 77건, 전용 14평(44.9㎡) 55건, 전용 8평(26.9㎡) 39건, 전용 4평(14.3㎡) 34건이에요. 전용 11평(36.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.팔복LH아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 팔복LH아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,950만원이에요(601호, 2,790만원~9,850만원). 면적별로는 14㎡ 3,010만원, 27㎡ 5,810만원, 37㎡ 7,900만원, 45㎡ 9,660만원이에요.팔복LH아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 팔복LH아파트 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(11건), 신규 59%(16건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 팔복LH아파트(팔복동1가 333-35번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.팔복동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
팔복LH아파트 매물 · 단지 정보 자세히