한량
2026.05.25
시내와 가까워서 교통이 편리하고 엘리베이터도 속도가 빨라 오래 기다리지 않아요 여름엔 시원하고 겨울에는 춥지 않아 전기세 및 가스비가 많이 발생…
부산광역시 서구 토성동1가 3-2 · 2015년 준공 · 64세대 1개 동 · 전용 48.1~64㎡
- 36개월 최고가 · 64㎡(26평형) · 2024.04
- 2억 5,900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,402만 → 지금 1,302만
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,300만원
- 2026년 · 64호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
토성동봄여름가을겨울 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월토성동봄여름가을겨울 전용면적은 3종(48.1~64㎡)이며 24평형(전용 60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 75만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.5㎡24평형대표공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 75.8% | - | - | 2억 4,000만원15층 · 2025.06.28 | 2억 4,000만원12층 · 2024.10.22 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 3 |
| 64㎡26평형공급 84.5㎡ · 84타입 · 전용률 75.8% | - | - | 2억 4,000만원11층 · 2025.04.09 | 2억 5,900만원7층 · 2024.04.12 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 48.1㎡19평형공급 63.5㎡ · 63타입 · 전용률 75.8% | - | - | 1억 7,000만원11층 · 2025.03.06 | 2억 400만원15층 · 2023.12.13 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매토성동봄여름가을겨울 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,402만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,169만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2018년 3월부터 최고가
- 2억 6,500만원 2018.03.08 · 13층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2025.06.28 · 15층
- 비교 거래
- 21건 2018년 3월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
토성동봄여름가을겨울 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월토성동봄여름가을겨울 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.28 토성동봄여름가을겨울 60.5㎡(24평형) 15층 2억 4,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.26 토성동봄여름가을겨울 60.5㎡(24평형) 8층 2억 3,600만원, 2025.04.09 토성동봄여름가을겨울 64㎡(26평형) 11층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 48.1㎡(전용 15평)~64㎡(전용 19평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 64㎡(26평형) 7층 2억 5,900만원이에요.
- 토성동봄여름가을겨울 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.08.22 토성동봄여름가을겨울 60.5㎡(24평형) 6층 2억이에요.
- 토성동봄여름가을겨울 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.29 토성동봄여름가을겨울 60.5㎡(24평형) 14층 보증금 7,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.12 토성동봄여름가을겨울 60.5㎡(24평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2025.08.15 토성동봄여름가을겨울 60.5㎡(24평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2025.06.28 계약 · 60.5㎡(24평형) · 15층
24평형(전용 60.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.4억2.4억2.4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 4,000만원12층 · 2024.10.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.28 | - | 60.5㎡(24평형) | 15층 | 2억 4,000만원60.5㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | - | 60.5㎡(24평형) | 8층 | 2억 3,600만원60.5㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | - | 60.5㎡(24평형) | 12층 | 2억 4,000만원60.5㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | - | 60.5㎡(24평형) | 11층 | 2억 4,000만원60.5㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
토성동봄여름가을겨울 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰토성동봄여름가을겨울 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한량", "환기 잘 하셔야할듯 ….."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
환기 잘 하셔야할듯 …..
2025.09.08
1. 주위에 초등학교 지하철역 편의점 마트 있을 건 다 있음 2. 곰팡이 엄청 잘 피니까 관리 진짜 잘하셔야할듯 ..... 3. 집이 깔끔해서…
토성동봄여름가을겨울 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
토성동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점토성동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 100점, 교육 64점, 마트 86점, 병원 93점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 14건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 14건
치안
86
대중교통
100
교육
64
마트
86
병원
93
공원
50
편하지만 시끄러운곳
2026.08.26
인근에 남포동이 위치하고 있어 롯데백화점,각종 프랜차이즈,로드샵 등을 편리하게 이용할 수 있습니다 부평깡통시장과 족발골목도 근처에 있어 맛집이…
공윈만 있어면
2026.08.21
공원만 있어면 제일인데 아쉬워요 교육 교통 다 좋은데. 일상생활도 자녀키울때 옆에 주위에 공원조성이 잘되있어면 참좋죠여기는 도심이라서 없어요…
살기좋은 동네
2025.12.13
근처 지하철 버스가 전부 가까운 곳에 위치하고 있으며, 부산대학병원까지 있어, 요즘 바쁜 생활속에 건강에 가장 중요한 병원이 해결이 되어서 최고…
토성동1가 전체 시세와 단지 비교는 토성동1가 아파트 시세에서 보세요.
토성동봄여름가을겨울 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt토성동봄여름가을겨울 아파트는 64세대 · 1개 동 · 2015년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 15.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 14대(세대당 0.22대), 2015년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 63타입은 공급 63.5㎡·전용 48.1㎡(전용률 75.8%), 79타입은 공급 79.8㎡·전용 60.5㎡(전용률 75.8%), 84타입은 공급 84.5㎡·전용 64㎡(전용률 75.8%)이에요.
- 세대수
- 64세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 9월
- 지번
- 서구 토성동1가 3-2
- 도로명
- 부산 서구 까치고개로245번길 17-20
- 타입
- 63타입 전용 48.1㎡ · 79타입 전용 60.5㎡ · 84타입 전용 64㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 14대 (옥내 13 · 옥외 1) · 세대당 0.22대
- 사용승인
- 2015.09.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 695.54% · 건폐율 65.53%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년토성동봄여름가을겨울은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 695.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률695.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율65.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 토성동봄여름가을겨울 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(64호, 9,930만원~1억 5,500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 48㎡ 1억 900만원, 60㎡ 1억 4,000만원, 64㎡ 1억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 19평형 | 1억 900만원 | 13호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 1억 4,000만원 | 26호 | - | - |
| 64㎡ · 26평형 | 1억 5,200만원 | 25호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,300만원 | 64호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 4,000만원 기준 토성동봄여름가을겨울의 연간 보유세는 약 12.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 64㎡전용 19평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
토성동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m토성초등학교
가까운 중학교200m경남중학교
가까운 고등학교800m동주여자고등학교
- 초등학교토성초등학교200m직선거리
- 초등학교보수초등학교600m직선거리
- 중학교경남중학교200m직선거리
- 고등학교동주여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구토성동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
토성동봄여름가을겨울 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,800만원(5건), 2025년 2억 3,800만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 5,800만원5건 | 1,332만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 3,800만원4건 | 1,265만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
토성동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 토성동1가 4곳
수근에이스타운매물·실거주 후기 더 보기
토성동봄여름가을겨울 자주 묻는 질문
토성동봄여름가을겨울 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 75만원이에요.토성동봄여름가을겨울에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60.5㎡) 8건, 26평형(전용 64㎡) 4건, 19평형(전용 48.1㎡) 2건이에요. 24평형(전용 60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.토성동봄여름가을겨울 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 4월 64㎡(26평형) 7층 2억 5,900만원이에요.토성동봄여름가을겨울 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 토성동봄여름가을겨울 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(64호, 9,930만원~1억 5,500만원). 면적별로는 48㎡ 1억 900만원, 60㎡ 1억 4,000만원, 64㎡ 1억 5,200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 토성동봄여름가을겨울(토성동1가 3-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.토성동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
토성동봄여름가을겨울 매물 · 단지 정보 자세히