최고에요~=
바로옆에 남포동이라 맛집은 걱정안하셔도되요~ 경비하시는분들도 너무 좋으시고, 아파트내 환경발전에 큰 도움을 주신답니다. 교통편도 매우 좋고, 같…
부산광역시 서구 토성동1가 5-1 · 2002년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 69.7~84.9㎡
수근에이스타운 전용면적은 3종(69.7~84.9㎡)이며 30평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡30평형대표공급 100.4㎡ · 100A타입 · 전용률 84.3% | 2건 | - | 2억 7,300만원14층 · 2025.11.01 | 2억 7,500만원15층 · 2025.10.30 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 82㎡29평형공급 97.2㎡ · 97타입 · 전용률 84.3% | - | - | 2억 1,600만원5층 · 2024.10.19 | 2억 1,600만원5층 · 2024.10.19 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 69.7㎡25평형공급 82.6㎡ · 82타입 · 전용률 84.3% | - | - | 1억 6,000만원4층 · 2024.07.02 | 1억 6,000만원4층 · 2024.07.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
수근에이스타운 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,065만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,070만원 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수근에이스타운 매매 평당가는 1,068만원이에요. 토성동1가 전체 2,050만원보다 48% 낮아요.
수근에이스타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.01 수근에이스타운 84.7㎡(30평형) 14층 2억 7,300만원이에요.
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.01 | - | 84.7㎡(30평형) | 14층 | 2억 7,300만원84.7㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | - | 84.9㎡(30평형) | 15층 | 2억 7,500만원84.9㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | - | 84.9㎡(30평형) | 7층 | 2억 2,750만원84.9㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수근에이스타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
바로옆에 남포동이라 맛집은 걱정안하셔도되요~ 경비하시는분들도 너무 좋으시고, 아파트내 환경발전에 큰 도움을 주신답니다. 교통편도 매우 좋고, 같…
15층건물에 2층에 거주했는데 1층은 주차장이고 2층 일부분도 주차장과 주거 공간이 반반씩 나뉘어 있으며 2층은 원룸으로 되어있고 3층부터 일반…
시내와 가깝지만 큰 도로를 가운데 끼고 있어서 굉장히 조용하면서도 시내까진 걸어서 5분도 안걸리는 거리라서 가까운곳에서 인프라가 굉장히 잘되어…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수근에이스타운 | 4.7 | 3건 | 1,068만원 |
| 2토성동경동리인타워 | 4.3 | 6건 | 2,134만원 |
토성동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 100점, 교육 64점, 마트 86점, 병원 93점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
인근에 남포동이 위치하고 있어 롯데백화점,각종 프랜차이즈,로드샵 등을 편리하게 이용할 수 있습니다 부평깡통시장과 족발골목도 근처에 있어 맛집이…
공원만 있어면 제일인데 아쉬워요 교육 교통 다 좋은데. 일상생활도 자녀키울때 옆에 주위에 공원조성이 잘되있어면 참좋죠여기는 도심이라서 없어요…
근처 지하철 버스가 전부 가까운 곳에 위치하고 있으며, 부산대학병원까지 있어, 요즘 바쁜 생활속에 건강에 가장 중요한 병원이 해결이 되어서 최고…
토성동1가 전체 시세와 단지 비교는 토성동1가 아파트 시세에서 보세요.
수근에이스타운 아파트는 60세대 · 1개 동 · 2002년 8월 준공 단지예요.
수근에이스타운은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 수근에이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(60호, 1억~1억 6,800만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 25평형 | 1억 1,200만원 | 12호 | - | - |
| 82㎡ · 29평형 | 1억 4,200만원 | 12호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 (84.7~84.9) | 1억 6,050만원 | 36호 | 2억 7,400만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 4,600만원 | 60호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
30평형 공시가격 1억 6,050만원 기준 수근에이스타운의 연간 보유세는 약 14.3만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,050만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인토성동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
30평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
30평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,180만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,180만원 |
| 필요 현금취득세 301만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
토성동1가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 수근에이스타운의 전용 평당가는 3번째예요.
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.