전실이 넓어서 좋아요
2026.08.03
여기 살다가 다른데로 이사 해 보니 전실이 넓다는 게 얼마나 큰 메리트인지 알겠더라구요. 여기는 전체적으로 전실이 넓게 빠져 가지고, 현관 들어…
경기도 고양시덕양구 토당동 70 · 2002년 준공 · 445세대 6개 동 · 전용 84.2~134.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2~84.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 4억 8,000만원▲ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,758만 → 지금 1,935만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 58.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,882만원
- 토당동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 9,000만원
- 134.6㎡(전용 41평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 1,882만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,800만원
- 2026년 · 244호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
능곡풍림아이원1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월능곡풍림아이원1단지 전용면적은 3종(84.2~134.6㎡)이며 전용 25평(84.2~84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 1,882만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,105만원), 전세가율은 약 58.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 전용 25평(84.2~84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,743만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 128만원이에요.
전세가율58.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,500만원 / 128만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.2~84.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 8,000만원(평당 1,882만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.23 12층 5억 2,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 34평(114.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2~84.3㎡전용 25평대표 | 4억 8,000만원5건 | 1,882만원 | 4억 9,000만원12층 · 2026.05.13 | 5억 2,700만원12층 · 2024.11.23 | 2건 | 2건 | 매매 6 · 전세 14 · 월세 5 |
| 114.1㎡전용 34평 | - | - | - | - | 3억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 3 |
| 134.6㎡전용 41평 | - | - | 5억 9,000만원4층 · 2024.11.16 | 5억 9,000만원4층 · 2024.11.16 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세능곡풍림아이원1단지 아파트 전세 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 5억이 가장 높았고 2024년 6월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
3억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 2,500만원 2021.09.18 · 15층
- 최근 거래
- 4억 9,000만원 2026.05.13 · 12층
- 비교 거래
- 17건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
토당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가능곡풍림아이원1단지 매매 평당가는 1,882만원이에요. 토당동 전체 2,421만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 대곡역롯데캐슬엘클라씨 3,590만원, 대곡역두산위브1단지 3,665만원, 대림2 2,337만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 능곡풍림아이원1단지 (이 단지) | 1,882만원 | 기준 | 1,105만원 | 5건 |
| 토당동 전체 | 2,421만원 | ▲ 28.6% | 1,563만원 | 280건 |
| 고양시덕양구 전체 | 2,374만원 | ▲ 26.1% | 1,598만원 | 5,175건 |
| 대곡역롯데캐슬엘클라씨 | 3,590만원 | ▲ 90.8% | 2,040만원 | 58건 |
| 대곡역두산위브1단지 | 3,665만원 | ▲ 94.7% | 2,204만원 | 53건 |
| 대림2 | 2,337만원 | ▲ 24.2% | 1,447만원 | 27건 |
| 대곡역두산위브2단지 | 3,720만원 | ▲ 97.7% | 2,362만원 | 11건 |
| 능곡현대홈타운1 | 2,092만원 | ▲ 11.2% | 1,368만원 | 23건 |
능곡풍림아이원1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월능곡풍림아이원1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.13 능곡풍림아이원1단지 84.2㎡(전용 25평) 12층 4억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.09 능곡풍림아이원1단지 84.2㎡(전용 25평) 19층 4억 9,500만원, 2026.04.14 능곡풍림아이원1단지 84.3㎡(전용 25평) 1층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.2㎡(전용 25평) 19층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.04.14 84.3㎡(전용 25평) 1층의 3억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 134.6㎡(전용 41평) 4층 5억 9,000만원이에요.
- 능곡풍림아이원1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 능곡풍림아이원1단지 84.3㎡(전용 25평) 15층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 능곡풍림아이원1단지 114.1㎡(전용 34평) 16층 2억 7,000만원, 2026.05.18 능곡풍림아이원1단지 84.3㎡(전용 25평) 15층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.2㎡(전용 25평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 능곡풍림아이원1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 능곡풍림아이원1단지 134.6㎡(전용 41평) 11층 보증금 9,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.01 능곡풍림아이원1단지 114.1㎡(전용 34평) 2층 보증금 3,646만원, 월 141만원, 2026.04.02 능곡풍림아이원1단지 84.3㎡(전용 25평) 14층 보증금 2억 4,000만원, 월 35만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,000만원2026.05.13 계약 · 84.2㎡(전용 25평) · 12층 · 103동
전용 25평(84.2~84.3㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
3.9억4.7억4.9억5.3억
12개월 중앙값4억 8,000만원전용 평당 1,882만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5억 2,700만원12층 · 2024.11.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 103동 | 84.2㎡(전용 25평) | 12층 | 4억 9,000만원84.2㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 19층 | 4억 9,500만원84.2㎡(전용 25평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 103동 | 84.3㎡(전용 25평) | 1층 | 3억 9,000만원84.3㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 103동 | 84.3㎡(전용 25평) | 15층 | 4억 6,000만원84.3㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 103동 | 84.3㎡(전용 25평) | 16층 | 4억 8,000만원84.3㎡(전용 25평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 103동 | 84.3㎡(전용 25평) | 12층 | 5억 2,700만원84.3㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
능곡풍림아이원1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰능곡풍림아이원1단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전실이 넓어서 좋아요", "능곡의 터줏단지 풍림", "단지내는 조용하고 깨끗합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.2
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
능곡의 터줏단지 풍림
2026.04.19
능곡에서 평수 대비 살만한 집이라고 생각 됩니다. 연식은 조금 있는데 노후하지 않은 시설이 장점임.관리가 잘된 편 10년 넘게 살았는데, 벌레도…
단지내는 조용하고 깨끗합니다
2025.09.03
집내부는 주방이랑 거실이 떨어져 있고 층간소음도 없고 단지자체가 조용한 편이고 옆집에도 방해가 되지 않는 구조입니다 중문이 있어 방음도 잘되고…
능곡풍림아이원1단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
토당동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장미8차 | 4.7 | 3건 | 1,372만원 |
| 2대림2 | 4.5 | 16건 | 2,337만원 |
| 3능곡현대홈타운2 | 4.5 | 6건 | 2,075만원 |
| 4능곡풍림아이원2단지 | 4.3 | 3건 | 1,746만원 |
| 5능곡풍림아이원1단지 | 4.2 | 5건 | 1,882만원 |
토당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점토당동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 85점, 교육 45점, 마트 66점, 병원 60점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 133건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 133건
치안
74
대중교통
85
교육
45
마트
66
병원
60
공원
89
재개발구역으로 기대중인 곳
2026.09.15
행신도 좋고 화정도 좋은데 여기만 이상하게 좀 별로에요..왜이런건지 모르겠어요 근데 또 교통이 진짜 좋거든요 서해선라인이라서..일때문에 여기로…
새롭게 태어날
2026.09.15
이동네는 약간 애매하다 교통이좋다고 하기에는 걸어나가는 시간이 있고 치안이 나쁘다고하기에는 곳곳에 파출소가 있고 편의시설이 없다고하기도 애매하고…
힐링하기 좋은동네!
2026.08.17
아직은 발전이 덜된 힐링하기 좋은 동네입니다. 앞에는 대곡이 보이는 밭뷰가 보이고 뒤로는 동네가 보이는 마을이 있는 아직은 발전이 덜된 동네이다…
토당동 전체 시세와 단지 비교는 토당동 아파트 시세에서 보세요.
능곡풍림아이원1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 382대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 119대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 경의중앙선 능곡역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(능곡초) 중학교(능곡중) 고등학교(능곡고)이에요.
- 세대수
- 445세대 (60~85㎡ 178 · 85~135㎡ 267)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2002.08.31
- 지번
- 고양시덕양구 토당동 70
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 지도로103번길 48
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 114㎡(전용 34평) · 135㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 382대 (옥내 346 · 옥외 36) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 268.26% · 건폐율 19.1%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 119대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 경의중앙선 능곡역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(능곡초) 중학교(능곡중) 고등학교(능곡고)
- 인근 편의시설
- 관공서(행주동사무소) 병원(능곡한의원) 공원(토당공원) 기타(행신도서관, 고양청소년수련관)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년능곡풍림아이원1단지은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 268.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률268.26%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 능곡풍림아이원1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(244호, 2억 4,700만원~3억 7,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 2억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 2억 8,800만원, 114㎡ 3억 3,100만원, 135㎡ 3억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 (84.2~84.3) | 2억 8,800만원 | 76호 | 4억 8,000만원 | 60% |
| 114㎡ · 전용 34평 | 3억 3,100만원 | 68호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 | 3억 5,400만원 | 100호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,800만원 | 244호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 2억 8,800만원 기준 능곡풍림아이원1단지의 연간 보유세는 약 28.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.4만원에 도시지역분·지방교육세 19.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
| 114㎡전용 34평 | 3억 3,100만원 | 11.6만원특례세율 | 22.7만원 | - | 34.3만원 |
| 135㎡전용 41평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시능곡풍림아이원1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 능곡풍림아이원1단지는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 4개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 223개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분능곡풍림아이원1단지의 2026년 7월 관리비는 총 11,946만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 1,874원)이에요.
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- 공용관리비 6,216만원(인건비 2,852만원 · 경비비 1,468만원 · 청소비 978만원 순), 개별사용료 5,730만원(전기료 3,181만원 · 수도료 1,270만원 · 급탕비 791만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당1,874원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,216만원단지 전체 · 월
개별사용료5,730만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 37% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%139,676원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%128,773원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,181만원 | 7만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,852만원 | 6만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,468만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,270만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 978만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 791만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 368만원 | 8,274원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 281만원 | 6,321원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 280만원 | 6,284원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 105만원 | 2,354원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 373만원 | 8,377원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
토당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m능곡초등학교
가까운 중학교700m능곡중학교
가까운 고등학교500m능곡고등학교
- 초등학교능곡초등학교400m직선거리
- 초등학교신능초등학교1.0km직선거리
- 중학교능곡중학교700m직선거리
- 고등학교능곡고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구토당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
능곡풍림아이원1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 5건, 102동 1건이에요.
103동 5건102동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 능곡풍림아이원1단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,120만원이 필요합니다.
- 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 528만원 · 중개보수 192만원 포함 | 약 1억 5,120만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 170만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 219만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
토당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 토당동 22곳토당동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 능곡풍림아이원1단지의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대곡역두산위브2단지(평당 3,720만원), 가장 싼 곳은 삼윤(평당 1,301만원)이에요.
대곡역롯데캐슬엘클라씨+91%3,590만원전용 평당최근 6억 9,700만원 · 26.082022년 · 12개월 58건대곡역두산위브1단지+95%3,665만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.092023년 · 493세대 · 12개월 53건★ 4.0 (2)대림2+24%2,337만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091997년 · 12개월 27건★ 4.5 (16)대곡역두산위브2단지+98%3,720만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.082023년 · 150세대 · 12개월 11건능곡현대홈타운1+11%2,092만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092002년 · 12개월 23건★ 3.7 (6)한라비발디+12%2,103만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.092004년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.1 (10)토당동금강KCC+6%1,998만원전용 평당최근 5억 · 26.072004년 · 12개월 16건★ 3.7 (3)능곡대림+17%2,208만원전용 평당최근 3억 9,100만원 · 26.091996년 · 204세대 · 12개월 9건★ 3.7 (3)능곡현대홈타운2+10%2,075만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092002년 · 12개월 13건★ 4.5 (6)
매물·실거주 후기 더 보기
능곡풍림아이원1단지 자주 묻는 질문
능곡풍림아이원1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 1,882만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.2~84.3㎡)은 4억 8,000만원이에요.능곡풍림아이원1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 58.7%이에요.능곡풍림아이원1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 128만원이에요.능곡풍림아이원1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.2~84.3㎡) 25건, 전용 34평(114.1㎡) 13건, 전용 41평(134.6㎡) 11건이에요. 전용 25평(84.2~84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.능곡풍림아이원1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 84.2㎡(전용 25평) 19층의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.04.14 84.3㎡(전용 25평) 1층의 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 134.6㎡(전용 41평) 4층 5억 9,000만원이에요.능곡풍림아이원1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.능곡풍림아이원1단지 가격은 토당동에서 비싼 편인가요?
능곡풍림아이원1단지 매매 평당가는 1,882만원이에요. 토당동 전체 2,421만원보다 22% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 대곡역롯데캐슬엘클라씨 3,590만원, 대곡역두산위브1단지 3,665만원, 대림2 2,337만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.능곡풍림아이원1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 528만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 192만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.능곡풍림아이원1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2~84.3㎡) 매매 중앙값 4억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,600만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,120만원이 필요합니다. 3억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.능곡풍림아이원1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 능곡풍림아이원1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(244호, 2억 4,700만원~3억 7,300만원). 전용 84㎡는 2억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,000만원의 약 60%이에요.능곡풍림아이원1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 능곡풍림아이원1단지 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(5건), 신규 55%(6건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 능곡풍림아이원1단지(토당동 70번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.토당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
능곡풍림아이원1단지 매물 · 단지 정보 자세히