전세로 잠깐 살기에는 좋다
2025.07.03
아파트 자체가 조용하고 연령대가 높아 크게 별난 사람들은 없음 오래된 구축 아파트라 좁은 엘레베이터와 미친 주차난 그거 빼고는 위치가 좋아 어디…
울산광역시 중구 태화동 460-3 · 1990년 준공 · 270세대 2개 동 · 전용 54.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 8,600만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 772만 → 지금 798만
- 매매 평당가 · 전용
- 720만원
- 태화동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 500만원
- 84.9㎡(30평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 720만원
- 공시가격 중앙값
- 9,400만원
- 2026년 · 270호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
희마비아이피맨션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월희마비아이피맨션 전용면적은 3종(54.8~85㎡)이며 30평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 720만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 55만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 8,600만원(평당 724만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.10.30 11층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡30평형대표공급 98.6㎡ · 98A타입 · 전용률 86.2% | 1억 8,600만원6건 | 724만원 | 2억 500만원11층 · 2026.10.30 | 2억 500만원11층 · 2026.10.30 | - | - | 매매 14 · 전세 2 · 월세 1 |
| 67.2㎡24평형공급 78㎡ · 78타입 · 전용률 86.2% | 1건 | - | 1억 500만원15층 · 2026.03.08 | 1억 7,300만원10층 · 2025.03.15 | - | 2건 | 매매 11 · 전세 1 · 월세 4 |
| 54.8㎡19평형공급 63.6㎡ · 63타입 · 전용률 86.2% | 2건 | - | 1억 3,550만원11층 · 2026.03.12 | 1억 3,550만원11층 · 2026.03.12 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매희마비아이피맨션 아파트 매매 거래는 2026년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 798만원이 가장 높았고 2026년 3월 634만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
798만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 798만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 720만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 728만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 720만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 634만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 500만원 2026.10.30 · 11층
- 최근 거래
- 2억 500만원 2026.10.30 · 11층
- 비교 거래
- 41건 2017년 3월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가희마비아이피맨션 매매 평당가는 720만원이에요. 태화동 전체 1,228만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,704만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 우정혁신엘에이치3단지 2,172만원, 우정혁신엘에이치2단지 2,097만원, 진영동부 975만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 희마비아이피맨션 (이 단지) | 720만원 | 기준 | - | 9건 |
| 태화동 전체 | 1,228만원 | ▲ 70.6% | 1,488만원 | 237건 |
| 중구 전체 | 1,704만원 | ▲ 136.7% | 1,440만원 | 1,921건 |
| 우정혁신엘에이치3단지 | 2,172만원 | ▲ 201.7% | 1,764만원 | 61건 |
| 우정혁신엘에이치2단지 | 2,097만원 | ▲ 191.3% | 1,708만원 | 36건 |
| 진영동부 | 975만원 | ▲ 35.4% | 790만원 | 33건 |
| 우정혁신호반베르디움 | 2,092만원 | ▲ 190.6% | 1,687만원 | 11건 |
| 새운임대 | 1,042만원 | ▲ 44.7% | 733만원 | 3건 |
희마비아이피맨션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월희마비아이피맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 희마비아이피맨션 84.9㎡(30평형) 11층 2억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 희마비아이피맨션 85㎡(30평형) 2층 1억 8,500만원, 2026.07.25 희마비아이피맨션 84.9㎡(30평형) 6층 1억 8,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.30 84.9㎡(30평형) 11층의 2억 500만원, 최저가는 2026.03.04 54.8㎡(19평형) 5층의 8,500만원이에요.
- 희마비아이피맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.17 희마비아이피맨션 85㎡(30평형) 6층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.10 희마비아이피맨션 85㎡(30평형) 6층 1억 6,000만원, 2024.12.10 희마비아이피맨션 67.2㎡(24평형) 14층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 희마비아이피맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.17 희마비아이피맨션 67.2㎡(24평형) 7층 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 희마비아이피맨션 67.2㎡(24평형) 7층 보증금 1,500만원, 월 55만원, 2026.04.04 희마비아이피맨션 54.8㎡(19평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 37만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 54.8㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 500만원2026.10.30 계약 · 84.9㎡(30평형) · 11층
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.9억2.1억
12개월 중앙값1억 8,600만원전용 평당 724만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 500만원11층 · 2026.10.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | - | 84.9㎡(30평형) | 11층 | 2억 500만원84.9㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 1동 | 85㎡(30평형) | 2층 | 1억 8,500만원85㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(30평형) | 6층 | 1억 8,700만원84.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 1동 | 85㎡(30평형) | 5층 | 1억 8,500만원85㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 1동 | 85㎡(30평형) | 3층 | 1억 6,300만원85㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 1동 | 85㎡(30평형) | 9층 | 1억 9,000만원85㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 1동 | 85㎡(30평형) | 9층 | 1억 9,000만원85㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 1동 | 85㎡(30평형) | 15층 | 1억 8,000만원85㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 1동 | 85㎡(30평형) | 2층 | 1억 7,000만원85㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 1동 | 85㎡(30평형) | 3층 | 1억 6,900만원85㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
희마비아이피맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰희마비아이피맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전세로 잠깐 살기에는 좋다", "추억"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.5
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
추억
2025.04.11
교통이 편리하고 시장과 먹거리가 갖추어져 있어서 편리함좋아습니다 실평수가 넒어서 좋았구요 아쉬운것은 주차장이 좀좁았습니다 뒷베란다쪽에는 산이…
희마비아이피맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
태화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서린파크맨션 | 5.0 | 3건 | 869만원 |
| 2리버스위트 | 4.8 | 5건 | 1,401만원 |
| 3우정혁신엘에이치2단지 | 4.7 | 3건 | 2,097만원 |
| 4우정혁신엘에이치3단지 | 4.3 | 4건 | 2,172만원 |
| 5전원타운 | 4.3 | 3건 | 1,147만원 |
| 6선경맨션 | 4.2 | 5건 | 741만원 |
| 7진영동부 | 4.1 | 9건 | 975만원 |
| 8새운임대 | 4.0 | 4건 | 1,042만원 |
| 9삼익세라믹(102동) | 4.0 | 3건 | 740만원 |
| 10우정혁신호반베르디움 | 3.8 | 4건 | 2,092만원 |
태화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
태화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점태화동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 94점, 교육 71점, 마트 78점, 병원 87점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 85건
치안
85
대중교통
94
교육
71
마트
78
병원
87
공원
98
태화동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 6위, 중구 7곳 중 2위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 병원(2위), 가장 처지는 항목은 치안(35위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 6위, 전국 205위태화동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
태화동 전체 시세와 단지 비교는 태화동 아파트 시세에서 보세요.
희마비아이피맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt희마비아이피맨션 아파트는 270세대 · 2개 동 · 1990년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 63타입은 공급 63.6㎡·전용 54.8㎡(전용률 86.2%), 78타입은 공급 78㎡·전용 67.2㎡(전용률 86.2%), 98A타입은 공급 98.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 86.2%), 98B타입은 공급 98.6㎡·전용 85㎡(전용률 86.2%)이에요.
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1990년 12월
- 지번
- 중구 태화동 460-3
- 도로명
- 울산 중구 신기12길 70
- 타입
- 63타입 전용 54.8㎡ · 78타입 전용 67.2㎡ · 98A타입 전용 84.9㎡ · 98B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년희마비아이피맨션은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 희마비아이피맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(270호, 6,160만원~1억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,600만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 7,280만원, 67㎡ 9,170만원, 85㎡ 1억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 19평형 | 7,280만원 | 60호 | 1억 1,025만원 | 66% |
| 67㎡ · 24평형 | 9,170만원 | 90호 | 1억 500만원 | 87% |
| 85㎡ · 30평형 (84.9~85) | 1억 1,000만원 | 120호 | 1억 8,600만원 | 59% |
| 단지 전체 | 9,400만원 | 270호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 1,000만원 기준 희마비아이피맨션의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 7,280만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 67㎡전용 20평 | 9,170만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시희마비아이피맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 희마비아이피맨션은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 2개와 주변 건물 83개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m명정초등학교
가까운 중학교400m학성여자중학교
가까운 고등학교800m함월고등학교
- 초등학교명정초등학교500m직선거리
- 중학교학성여자중학교400m직선거리
- 중학교유곡중학교600m직선거리
- 고등학교함월고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구태화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
희마비아이피맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,000만원(10건), 2025년 1억 5,200만원(13건), 2026년 1억 8,500만원(9건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 5,000만원10건 | 698만원 | 10건 | 1억4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 5,200만원13건 | 700만원 | 13건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 8,500만원9건 | 720만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(720만원), 가장 낮은 곳은 2동(516만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 40% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2동으로 36개월 17건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,865만원이 필요합니다.
- 1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,020만원 |
| 필요 현금취득세 205만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,865만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 66만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 85만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태화동 25곳태화동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 희마비아이피맨션의 전용 평당가는 19번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우정혁신엘에이치3단지(평당 2,172만원), 가장 싼 곳은 범진그린파크(평당 578만원)이에요.
우정혁신엘에이치3단지+202%2,172만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.102014년 · 492세대 · 12개월 61건★ 4.3 (4)우정혁신엘에이치2단지+191%2,097만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.112014년 · 536세대 · 12개월 36건★ 4.7 (3)진영동부+35%975만원전용 평당최근 1억 6,100만원 · 26.111994년 · 739세대 · 12개월 33건★ 4.1 (9)우정혁신호반베르디움+191%2,092만원전용 평당최근 6억 2,200만원 · 26.082014년 · 346세대 · 12개월 11건★ 3.8 (4)새운임대+45%1,042만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.011985년 · 186세대 · 12개월 3건★ 4.0 (4)
전원타운+59%1,147만원전용 평당최근 2억 · 26.111991년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)동덕현대맨션-6%674만원전용 평당최근 2억 · 26.111990년 · 247세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)국제강변-7%669만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081986년 · 12개월 7건양지동산맨션-10%650만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.101990년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)
전원타운+59%1,147만원전용 평당최근 2억 · 26.111991년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)동덕현대맨션-6%674만원전용 평당최근 2억 · 26.111990년 · 247세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)국제강변-7%669만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081986년 · 12개월 7건양지동산맨션-10%650만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.101990년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
희마비아이피맨션 자주 묻는 질문
희마비아이피맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 720만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 84.9~85㎡)은 1억 8,600만원이에요.희마비아이피맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 55만원이에요.희마비아이피맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.9~85㎡) 17건, 24평형(전용 67.2㎡) 16건, 19평형(전용 54.8㎡) 11건이에요. 30평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.희마비아이피맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.30 84.9㎡(30평형) 11층의 2억 500만원, 최저가는 2026.03.04 54.8㎡(19평형) 5층의 8,500만원이에요.희마비아이피맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.희마비아이피맨션 가격은 태화동에서 비싼 편인가요?
희마비아이피맨션 매매 평당가는 720만원이에요. 태화동 전체 1,228만원보다 41% 낮아요. 중구 전체 1,704만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 우정혁신엘에이치3단지 2,172만원, 우정혁신엘에이치2단지 2,097만원, 진영동부 975만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.희마비아이피맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 205만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.희마비아이피맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 8,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,020만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,865만원이 필요합니다. 1억 3,020만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 66만원, 원금균등이면 첫 달 약 85만원이에요.희마비아이피맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 희마비아이피맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(270호, 6,160만원~1억 1,300만원). 전용 85㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,600만원의 약 59%이에요.희마비아이피맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.희마비아이피맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 희마비아이피맨션(태화동 460-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태화동은 살기 좋은 동네인가요?
태화동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 6위, 중구 7곳 중 2위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 병원(2위), 가장 처지는 항목은 치안(35위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 태화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.태화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
희마비아이피맨션 매물 · 단지 정보 자세히