정 넘치는 아파트
2025.09.21
강변이 보이는 뷰도 좋습니다 아파트 슈퍼아저씨는 정이넘치시구요 경비원분들도 아주 깔끔하십니다 노후과 된아파트라서 샷시는 교체가 필요하실겁니다 이…
경상북도 안동시 태화동 578-1 · 1995년 준공 · 386세대 5개 동 · 전용 59.9~129.2㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 7,950만원▲ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 746만 → 지금 681만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 78.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 703만원
- 태화동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,400만원
- 129.2㎡(45평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 703만원
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 386호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 전용면적은 3종(59.9~129.2㎡)이며 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 703만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 552만원), 전세가율은 약 78.5%이에요.
- 31평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,883만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율78.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 7,950만원(평당 699만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.18 11층 1억 9,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,000만원(평당 884만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 10층 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡31평형대표공급 101.4㎡ · 101타입 · 전용률 83.8% | 1억 7,950만원8건 | 699만원 | 1억 7,500만원13층 · 2026.09.09 | 1억 9,300만원11층 · 2026.05.18 | - | 1건 | 매매 26 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.9㎡23평형공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 79.5% | 1억 6,000만원5건 | 884만원 | 1억 6,000만원1층 · 2026.02.20 | 1억 7,000만원10층 · 2026.02.10 | 1건 | 2건 | 매매 19 · 전세 3 · 월세 4 |
| 129.2㎡45평형공급 149.2㎡ · 149타입 · 전용률 86.5% | 1건 | - | 2억 4,400만원6층 · 2026.08.15 | 2억 4,400만원6층 · 2026.08.15 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성 아파트 매매 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 884만원이 가장 높았고 2024년 5월 576만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.4건이에요.
681만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 681만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 625만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 727만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 751만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 716만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 884만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 747만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 642만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 681만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 690만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 9,300만원 2026.05.18 · 11층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.09.09 · 13층
- 비교 거래
- 68건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성 매매 평당가는 703만원이에요. 태화동 전체 722만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 안동시 전체 746만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 e-편한세상안동1단지 1,563만원, 태화주공 287만원, 태성드림하이츠 564만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우성 (이 단지) | 703만원 | 기준 | 552만원 | 14건 |
| 태화동 전체 | 722만원 | ▲ 2.7% | 552만원 | 106건 |
| 안동시 전체 | 746만원 | ▲ 6.1% | 541만원 | 1,385건 |
| e-편한세상안동1단지 | 1,563만원 | ▲ 122.3% | - | 14건 |
| 태화주공 | 287만원 | ▼ 59.2% | 231만원 | 22건 |
| 태성드림하이츠 | 564만원 | ▼ 19.8% | - | 9건 |
| 현대 | 488만원 | ▼ 30.6% | 469만원 | 14건 |
| e-편한세상안동2단지 | 1,605만원 | ▲ 128.3% | 1,276만원 | 8건 |
우성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 우성 85㎡(31평형) 13층 1억 7,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 우성 129.2㎡(45평형) 6층 2억 4,400만원, 2026.07.09 우성 85㎡(31평형) 7층 1억 8,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~129.2㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.15 129.2㎡(45평형) 6층의 2억 4,400만원, 최저가는 2025.11.28 59.9㎡(23평형) 5층의 1억 1,000만원이에요.
- 우성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 우성 59.9㎡(23평형) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2024.09.19 우성 59.9㎡(23평형) 1층 1억, 2024.05.07 우성 59.9㎡(23평형) 12층 1억 2,000만원이에요.
- 우성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.30 우성 59.9㎡(23평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 우성 59.9㎡(23평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2025.12.10 우성 85㎡(31평형) 15층 보증금 3,700만원, 월 33만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.09.09 계약 · 85㎡(31평형) · 13층
31평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.6억1.8억1.9억
12개월 중앙값1억 7,950만원전용 평당 699만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 9,300만원11층 · 2026.05.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 85㎡(31평형) | 13층 | 1억 7,500만원85㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 85㎡(31평형) | 7층 | 1억 8,700만원85㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 102동 | 85㎡(31평형) | 11층 | 1억 9,300만원85㎡(31평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 103동 | 85㎡(31평형) | 15층 | 1억 8,400만원85㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 102동 | 85㎡(31평형) | 15층 | 1억 4,900만원85㎡(31평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.03 | 102동 | 85㎡(31평형) | 14층 | 1억 9,200만원85㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 103동 | 85㎡(31평형) | 15층 | 1억 6,500만원85㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 103동 | 85㎡(31평형) | 9층 | 1억 7,500만원85㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 102동 | 85㎡(31평형) | 2층 | 1억 6,700만원85㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 103동 | 85㎡(31평형) | 6층 | 1억 7,800만원85㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.01 | 102동 | 85㎡(31평형) | 7층 | 1억 6,500만원85㎡(31평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.27 | 103동 | 85㎡(31평형) | 4층 | 1억 7,400만원85㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정 넘치는 아파트", "오래살기 좋은 집", "오르막길 빼면 다 완벽한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래살기 좋은 집
2025.06.23
본가라서 20년 정도 살아왔던 집인데, 참 좋은 추억들이 많습니다. 우선 건물 자체는 연식이 한 25년 정도 있는 아파트라 약간 노후화가 진행된…
오르막길 빼면 다 완벽한 집
2025.01.17
오르막길이 좀 힘들었지만 깨끗하고 역시 조용하고 집안에 곰팡이같은거 하나도 없이 잘 지냈음. 분리수거도 편하고 주차공간도 넓음. 근처에 편의점,…
우성 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
태화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1브라운스톤태화1단지 | 4.5 | 4건 | 1,224만원 |
| 2우성 | 3.8 | 4건 | 703만원 |
태화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태화동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 79점, 교육 42점, 마트 61점, 병원 45점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 38건
치안
66
대중교통
79
교육
42
마트
61
병원
45
공원
68
태화동
2026.08.13
안녕하세여 지금 태화동에 장모님이 랑장인어른이랑살고계세요 장인어른이 거주지가 안동이라고 하시고 너무 좋타고 하시는데 지금 뭐 저희도 안동으로 살…
살기좋습니다~
2026.06.24
근처에 마트.병원.음식점.편의점.카페.세차장등등 필요로하는곳이주변에 많아요 대중교통편하구요 번화가도가깝고 근처에 공원도 멀지않아 운동하러다니기…
조용한곳
2026.02.04
동네에 주거용주택이 많고 어르신들이많아서 시끄럽지않아요 작은 공원들도 사이사이에 있고 근처 kbs에서도 걸을수있게 해놨습니다 집 바로밑에 편…
태화동 전체 시세와 단지 비교는 태화동 아파트 시세에서 보세요.
우성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우성 아파트는 386세대 · 5개 동 · 1995년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 47건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 260대(세대당 0.67대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 75타입은 공급 75.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.5%), 101타입은 공급 101.4㎡·전용 85㎡(전용률 83.8%), 149타입은 공급 149.2㎡·전용 129.2㎡(전용률 86.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 349대(세대당 0.90대), CCTV 59대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서부초,영가초) 중학교(경덕중,안동중,복주여중) 고등학교(중앙고,경안고,성희여고) 대학교(안동과학대학교)이에요.
- 세대수
- 386세대 (60㎡ 이하 176 · 60~85㎡ 180 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1995년 12월
- 지번
- 안동시 태화동 578-1
- 도로명
- 경북 안동시 어가골윗길 10-3
- 타입
- 75타입 전용 59.9㎡ · 101타입 전용 85㎡ · 149타입 전용 129.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 260대 · 세대당 0.67대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우성건설
- 보안·충전
- CCTV 59대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서부초,영가초) 중학교(경덕중,안동중,복주여중) 고등학교(중앙고,경안고,성희여고) 대학교(안동과학대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(안동경찰서) 병원(안동병원) 대형상가(이마트) 공원(태화동시민공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(386호, 8,400만원~1억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,950만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,570만원, 85㎡ 1억 600만원, 129㎡ 1억 4,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,570만원 | 176호 | 1억 6,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 600만원 | 180호 | 1억 7,950만원 | 59% |
| 129㎡ · 45평형 | 1억 4,700만원 | 30호 | 2억 4,400만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 | 386호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 600만원 기준 우성의 연간 보유세는 약 9.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,570만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 129㎡전용 39평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 우성은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 5개와 주변 건물 73개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우성의 2026년 7월 관리비는 총 5,575만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,593원)이에요.
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- 공용관리비 3,547만원(경비비 1,176만원 · 인건비 1,126만원 · 청소비 581만원 순), 개별사용료 2,028만원(전기료 1,584만원 · 수도료 334만원 · 입주자대표회의운영비 77만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,593원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,547만원단지 전체 · 월
개별사용료2,028만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%91,880원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%52,551원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,584만원 | 4만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 1,176만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 1,126만원 | 3만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 581만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 334만원 | 8,652원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 215만원 | 5,569원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 191만원 | 4,936원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 127만원 | 3,290원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 1,995원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 70만원 | 1,813원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 94만원 | 2,445원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m복주초등학교
가까운 중학교500m경덕중학교
가까운 고등학교300m안동중앙고등학교
- 초등학교복주초등학교800m직선거리
- 중학교경덕중학교500m직선거리
- 중학교안동중학교900m직선거리
- 고등학교안동중앙고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안동시태화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안동시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,200만원(4건), 2024년 1억 5,400만원(19건), 2025년 1억 6,500만원(15건), 2026년 1억 8,400만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 30% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,200만원4건 | 760만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 5,400만원19건 | 659만원 | 19건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 6,500만원15건 | 677만원 | 15건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 8,400만원9건 | 727만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(747만원), 가장 낮은 곳은 103동(681만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,565만원이에요.
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- 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,662만원이 필요합니다.
- 1억 2,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,565만원 |
| 필요 현금취득세 197만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,662만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태화동 10곳태화동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 우성의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e-편한세상안동2단지(평당 1,605만원), 가장 싼 곳은 영남(평당 210만원)이에요.
e-편한세상안동1단지+122%1,563만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072016년 · 288세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)태화주공-59%287만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.081978년 · 370세대 · 12개월 22건★ 4.3 (1)태성드림하이츠-20%564만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081999년 · 231세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)현대-31%488만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.081990년 · 231세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)e-편한세상안동2단지+128%1,605만원전용 평당최근 3억 · 26.062016년 · 133세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)브라운스톤태화1단지+74%1,224만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.082014년 · 225세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)
안동롯데캐슬+83%1,288만원전용 평당최근 3억 3,100만원 · 26.072009년 · 246세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)브라운스톤태화2차+55%1,090만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072013년 · 114세대 · 12개월 4건삼성2-2+39%980만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.081999년 · 161세대 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
우성 자주 묻는 질문
우성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 7,250만원, 전용 평당가는 703만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 85㎡)은 1억 7,950만원이에요.우성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 78.5%이에요.우성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.우성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 85㎡) 28건, 23평형(전용 59.9㎡) 26건, 45평형(전용 129.2㎡) 2건이에요. 31평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.15 129.2㎡(45평형) 6층의 2억 4,400만원, 최저가는 2025.11.28 59.9㎡(23평형) 5층의 1억 1,000만원이에요.우성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성 가격은 태화동에서 비싼 편인가요?
우성 매매 평당가는 703만원이에요. 태화동 전체 722만원보다 3% 낮아요. 안동시 전체 746만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 e-편한세상안동1단지 1,563만원, 태화주공 287만원, 태성드림하이츠 564만원 중에서는 중간 편이에요.우성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,565만원이에요. 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,662만원이 필요합니다. 1억 2,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.우성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(386호, 8,400만원~1억 4,700만원). 전용 85㎡는 1억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,950만원의 약 59%이에요.우성 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우성 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(79%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성(태화동 578-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
우성 매물 · 단지 정보 자세히