태화동
2026.08.13
안녕하세여 지금 태화동에 장모님이 랑장인어른이랑살고계세요 장인어른이 거주지가 안동이라고 하시고 너무 좋타고 하시는데 지금 뭐 저희도 안동으로 살…
경상북도 안동시 태화동 877 · 1999년 준공 · 161세대 2개 동 · 전용 84.8~121.5㎡
- 매매 중앙값 · 41평형(전용 121.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 1,250만원▲ 22.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 745만 → 지금 858만
- 매매 평당가 · 전용
- 980만원
- 태화동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 500만원
- 121.5㎡(41평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 980만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,900만원
- 2026년 · 161호
삼성2-2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성2-2 전용면적은 2종(84.8~121.5㎡)이며 41평형(전용 121.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,250만원, 전용 평당가는 980만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 121.5㎡41평형대표공급 136.2㎡ · 136타입 · 전용률 89.2% | 1건 | - | 4억 500만원10층 · 2026.04.10 | 4억 500만원10층 · 2026.04.10 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 84.8㎡30평형공급 99.1㎡ · 99타입 · 전용률 85.6% | 1건 | - | 2억 2,000만원14층 · 2026.08.09 | 2억 2,000만원14층 · 2026.08.09 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성2-2 아파트 매매 거래는 2024년 9월 1건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,102만원이 가장 높았고 2024년 9월 745만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
858만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 858만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,102만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 122㎡ · 전용 37평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 500만원 2026.04.10 · 10층
- 최근 거래
- 4억 500만원 2026.04.10 · 10층
- 비교 거래
- 30건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성2-2 매매 평당가는 980만원이에요. 태화동 전체 722만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 안동시 전체 746만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 e-편한세상안동1단지 1,563만원, 태화주공 287만원, 우성 703만원 중에서는 중간 편이에요.
삼성2-2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성2-2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.09 삼성2-2 84.8㎡(30평형) 14층 2억 2,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.10 삼성2-2 121.5㎡(41평형) 10층 4억 500만원, 2025.04.27 삼성2-2 84.8㎡(30평형) 10층 2억 500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~121.5㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.10 121.5㎡(41평형) 10층 301동의 4억 500만원, 최저가는 2026.08.09 84.8㎡(30평형) 14층의 2억 2,000만원이에요.
- 삼성2-2 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.24 삼성2-2 121.5㎡(41평형) 1층 2억 4,000만원이에요.
- 삼성2-2 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.29 삼성2-2 121.5㎡(41평형) 10층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 500만원2026.04.10 계약 · 121.5㎡(41평형) · 10층 · 301동
41평형(전용 121.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.7억3.2억4.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 500만원10층 · 2026.04.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 301동 | 121.5㎡(41평형) | 10층 | 4억 500만원121.5㎡(41평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.31 | 301동 | 121.5㎡(41평형) | 9층 | 2억 9,800만원121.5㎡(41평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 301동 | 121.5㎡(41평형) | 1층 | 2억 8,800만원121.5㎡(41평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.08 | 301동 | 121.5㎡(41평형) | 9층 | 2억 7,400만원121.5㎡(41평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성2-2 실거주 후기
실거주 후기태화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태화동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 79점, 교육 42점, 마트 61점, 병원 45점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 38건
치안
66
대중교통
79
교육
42
마트
61
병원
45
공원
68
살기좋습니다~
2026.06.24
근처에 마트.병원.음식점.편의점.카페.세차장등등 필요로하는곳이주변에 많아요 대중교통편하구요 번화가도가깝고 근처에 공원도 멀지않아 운동하러다니기…
조용한곳
2026.02.04
동네에 주거용주택이 많고 어르신들이많아서 시끄럽지않아요 작은 공원들도 사이사이에 있고 근처 kbs에서도 걸을수있게 해놨습니다 집 바로밑에 편…
태화동 전체 시세와 단지 비교는 태화동 아파트 시세에서 보세요.
삼성2-2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성2-2 아파트는 161세대 · 2개 동 · 1999년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 3.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 99타입은 공급 99.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 85.6%), 136타입은 공급 136.2㎡·전용 121.5㎡(전용률 89.2%)이에요.
- 세대수
- 161세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1999년 5월
- 지번
- 안동시 태화동 877
- 도로명
- 경북 안동시 말구리길 33
- 타입
- 99타입 전용 84.8㎡ · 136타입 전용 121.5㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 161.06% · 건폐율 18.66%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성2-2은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 용적률은 161.06%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률161.06%보통조건에 따라 달라져요
건폐율18.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성2-2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(161호, 1억 800만원~1억 9,700만원).
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- 전용 122㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 2,500만원, 122㎡ 1억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 30평형 | 1억 2,500만원 | 83호 | 2억 2,000만원 | 57% |
| 122㎡ · 41평형 | 1억 9,700만원 | 78호 | 4억 500만원 | 49% |
| 단지 전체 | 1억 2,900만원 | 161호 | 41% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준41평형 공시가격 1억 9,700만원 기준 삼성2-2의 연간 보유세는 약 18.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.5만원에 도시지역분·지방교육세 13만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 122㎡전용 37평 | 1억 9,700만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m복주초등학교
가까운 중학교600m안동중학교
가까운 고등학교500m경북하이텍고등학교
- 초등학교복주초등학교700m직선거리
- 중학교안동중학교600m직선거리
- 중학교경덕중학교700m직선거리
- 고등학교경북하이텍고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 안동시태화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 안동시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성2-2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 301동 4건, 302동 2건이에요.
301동 4건302동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준41평형(전용 121.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 406만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준41평형(전용 121.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,875만원이에요.
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- 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,906만원이 필요합니다.
- 2억 1,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,875만원 |
| 필요 현금취득세 406만원 · 중개보수 125만원 포함 | 약 9,906만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 142만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태화동 10곳태화동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 삼성2-2의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e-편한세상안동2단지(평당 1,605만원), 가장 싼 곳은 영남(평당 210만원)이에요.
e-편한세상안동1단지+59%1,563만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.072016년 · 288세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)태화주공-71%287만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.081978년 · 370세대 · 12개월 22건★ 4.3 (1)우성-28%703만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091995년 · 386세대 · 12개월 14건★ 3.8 (4)태성드림하이츠-42%564만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.081999년 · 231세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)현대-50%488만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.081990년 · 231세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)e-편한세상안동2단지+64%1,605만원전용 평당최근 3억 · 26.062016년 · 133세대 · 12개월 8건★ 4.5 (2)브라운스톤태화1단지+25%1,224만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.082014년 · 225세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)
안동롯데캐슬+31%1,288만원전용 평당최근 3억 3,100만원 · 26.072009년 · 246세대 · 12개월 7건★ 4.3 (2)브라운스톤태화2차+11%1,090만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072013년 · 114세대 · 12개월 4건매물·실거주 후기 더 보기
삼성2-2 자주 묻는 질문
삼성2-2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 1,250만원, 전용 평당가는 980만원이에요.삼성2-2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 41평형(전용 121.5㎡) 6건, 30평형(전용 84.8㎡) 2건이에요. 41평형(전용 121.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성2-2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.10 121.5㎡(41평형) 10층 301동의 4억 500만원, 최저가는 2026.08.09 84.8㎡(30평형) 14층의 2억 2,000만원이에요.삼성2-2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성2-2 가격은 태화동에서 비싼 편인가요?
삼성2-2 매매 평당가는 980만원이에요. 태화동 전체 722만원보다 36% 높아요. 안동시 전체 746만원보다는 31% 높아요. 같은 동 e-편한세상안동1단지 1,563만원, 태화주공 287만원, 우성 703만원 중에서는 중간 편이에요.삼성2-2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
41평형(전용 121.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 406만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 125만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성2-2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
41평형(전용 121.5㎡) 매매 중앙값 3억 1,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,875만원이에요. 비수도권(안동시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,906만원이 필요합니다. 2억 1,875만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 142만원이에요.삼성2-2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성2-2 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,900만원이에요(161호, 1억 800만원~1억 9,700만원). 전용 122㎡는 1억 9,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 500만원의 약 49%이에요.삼성2-2 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성2-2 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 161.06%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성2-2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성2-2(태화동 877번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(41평형)이에요.
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