저렴한 가격!! 그만한 값어치,,
2025.07.08
장점 : 평수에 비해 저렴한 매매 가격/ 인스타 감성카페가 우리집 앞에 있음! / 주차장도 나름 편리함, 지상 지하 둘다 있음!/ 태화강 뷰 개…
울산광역시 중구 태화동 171 · 1990년 준공 · 61세대 1개 동 · 전용 142.4~166.3㎡
- 매매 중앙값 · 54평형(전용 166.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 2,250만원▲ 10.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 586만 → 지금 616만
- 매매 평당가 · 전용
- 684만원
- 태화동 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,500만원
- 147.4㎡(48평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 684만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,700만원
- 2026년 · 61호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
남운파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남운파크 전용면적은 5종(142.4~166.3㎡)이며 54평형(전용 166.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,250만원, 전용 평당가는 684만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.2% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 166.3㎡54평형대표공급 177.6㎡ · 177타입 · 전용률 93.6% | 1건 | - | 3억 1,000만원1층 · 2025.12.26 | 3억 1,000만원10층 · 2024.11.18 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 161.5㎡52평형공급 172.9㎡ · 172타입 · 전용률 93.4% | - | - | 3억 1,500만원4층 · 2025.06.25 | 3억 1,500만원4층 · 2025.06.25 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 142.4㎡46평형공급 153.4㎡ · 153타입 · 전용률 92.9% | - | - | 2억 6,700만원8층 · 2024.11.07 | 2억 6,700만원8층 · 2024.11.07 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 149.5㎡49평형공급 160.4㎡ · 160타입 · 전용률 93.2% | - | - | 2억 6,500만원1층 · 2023.10.31 | 2억 6,500만원1층 · 2023.10.31 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 147.4㎡48평형공급 158.7㎡ · 158타입 · 전용률 92.9% | 1건 | - | 3억 3,500만원10층 · 2025.11.13 | 3억 3,500만원10층 · 2025.11.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남운파크 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 751만원이 가장 높았고 2024년 1월 553만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
616만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 616만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 751만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 166㎡ · 전용 50평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2020년 11월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2022.04.06 · 9층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2025.12.26 · 1층
- 비교 거래
- 6건 2020년 11월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남운파크 매매 평당가는 684만원이에요. 태화동 전체 1,210만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,717만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 우정혁신엘에이치2단지 2,089만원, 우정혁신엘에이치3단지 2,161만원, 진영동부 975만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 남운파크 (이 단지) | 684만원 | 기준 | - | 2건 |
| 태화동 전체 | 1,210만원 | ▲ 76.9% | 1,488만원 | 257건 |
| 중구 전체 | 1,717만원 | ▲ 151% | 1,407만원 | 2,130건 |
| 우정혁신엘에이치2단지 | 2,089만원 | ▲ 205.4% | 1,715만원 | 37건 |
| 우정혁신엘에이치3단지 | 2,161만원 | ▲ 215.9% | 1,654만원 | 62건 |
| 진영동부 | 975만원 | ▲ 42.5% | 722만원 | 35건 |
| 우정혁신호반베르디움 | 2,092만원 | ▲ 205.8% | 1,671만원 | 17건 |
| 새운임대 | 1,038만원 | ▲ 51.8% | 671만원 | 4건 |
남운파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남운파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.26 남운파크 166.3㎡(54평형) 1층 3억 1,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.13 남운파크 147.4㎡(48평형) 10층 3억 3,500만원, 2025.09.13 남운파크 166.3㎡(54평형) 3층 3억이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 142.4㎡(전용 43평)~166.3㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.13 147.4㎡(48평형) 10층의 3억 3,500만원, 최저가는 2025.12.26 166.3㎡(54평형) 1층의 3억 1,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2025.12.26 계약 · 166.3㎡(54평형) · 1층
54평형(전용 166.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
3억3.1억3.1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 1,000만원10층 · 2024.11.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.26 | - | 166.3㎡(54평형) | 1층 | 3억 1,000만원166.3㎡(54평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | - | 166.3㎡(54평형) | 3층 | 3억166.3㎡(54평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | - | 166.3㎡(54평형) | 10층 | 3억 1,000만원166.3㎡(54평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남운파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남운파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "저렴한 가격!! 그만한 값어치,,"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
태화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서린파크맨션 | 5.0 | 3건 | 869만원 |
| 2리버스위트 | 4.8 | 5건 | 1,300만원 |
| 3우정혁신엘에이치2단지 | 4.7 | 3건 | 2,089만원 |
| 4우정혁신엘에이치3단지 | 4.3 | 4건 | 2,161만원 |
| 5전원타운 | 4.3 | 3건 | 1,147만원 |
| 6선경맨션 | 4.2 | 5건 | 741만원 |
| 7진영동부 | 4.1 | 9건 | 975만원 |
| 8새운임대 | 4.0 | 4건 | 1,038만원 |
| 9삼익세라믹(102동) | 4.0 | 3건 | 814만원 |
| 10우정혁신호반베르디움 | 3.8 | 4건 | 2,092만원 |
태화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
태화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태화동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 94점, 교육 71점, 마트 78점, 병원 87점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 85건
치안
85
대중교통
94
교육
71
마트
78
병원
87
공원
98
조용한동네
2026.09.23
인프라 딱히 크게 없고 조용하고, 앞에 국가정원있어서 산책하거나 조깅하기좋고, 조용한 동네인 만큼 사람들 길거리에 별로없고 가게들 빨리 문닫을수…
주차가 편한 동네
2026.09.16
강변공원이 근처라 주차가 편했고 산책하기 좋고 동네가 조용하고 큰 대형 종합병원이 바로 옆에 있고 교회도 가깝고 대체적으로 평지라 걸어다니기에…
울산의 중심이 아닐까?
2026.09.11
모든 인프라 충족되는 위치에 있어 정말정말 만족스러웠습니다. 단점은 바로앞 국가정원이 있어 주말에 사람들이 많이 몰린다는거 행사도 자주 있어 한…
태화동 전체 시세와 단지 비교는 태화동 아파트 시세에서 보세요.
남운파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt남운파크 아파트는 61세대 · 1개 동 · 1990년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 14.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 1990년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 153타입은 공급 153.4㎡·전용 142.4㎡(전용률 92.9%), 155타입은 공급 155.2㎡·전용 143.9㎡(전용률 92.7%), 158타입은 공급 158.7㎡·전용 147.4㎡(전용률 92.9%), 160타입은 공급 160.4㎡·전용 149.5㎡(전용률 93.2%), 172타입은 공급 172.9㎡·전용 161.5㎡(전용률 93.4%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 61세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 3월
- 지번
- 중구 태화동 171
- 도로명
- 울산 중구 화진4길 92
- 타입
- 153타입 전용 142.4㎡ · 155타입 전용 143.9㎡ · 158타입 전용 147.4㎡ · 160타입 전용 149.5㎡ · 172타입 전용 161.5㎡ · 177타입 전용 166.3㎡ 외 2
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.03.19
- 구조
- 철근콘크리트, 시멘트벽돌
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남운파크은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남운파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(61호, 1억 4,000만원~2억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 166㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 142㎡ 1억 5,600만원, 144㎡ 1억 7,100만원, 147㎡ 1억 7,400만원, 149㎡ 1억 7,100만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 142㎡ · 46평형 | 1억 5,600만원 | 10호 | - | - |
| 144㎡ · 전용 44평 | 1억 7,100만원 | 1호 | - | - |
| 147㎡ · 48평형 | 1억 7,400만원 | 1호 | 3억 3,500만원 | 52% |
| 149㎡ · 49평형 | 1억 7,100만원 | 10호 | - | - |
| 162㎡ · 52평형 | 1억 7,900만원 | 9호 | - | - |
| 166㎡ · 54평형 | 1억 8,600만원 | 20호 | 3억 1,000만원 | 60% |
| 194㎡ · 전용 59평 | 1억 9,400만원 | 9호 | - | - |
| 247㎡ · 전용 75평 | 2억 4,000만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,700만원 | 61호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준54평형 공시가격 1억 8,600만원 기준 남운파크의 연간 보유세는 약 17.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 142㎡전용 43평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 144㎡전용 44평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
| 147㎡전용 44평 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 149㎡전용 45평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
| 162㎡전용 49평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 166㎡전용 50평 | 1억 8,600만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m태화초등학교
가까운 중학교600m유곡중학교
가까운 고등학교900m함월고등학교
- 초등학교태화초등학교500m직선거리
- 초등학교우정초등학교600m직선거리
- 중학교유곡중학교600m직선거리
- 고등학교함월고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구태화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남운파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 6,850만원(4건), 2025년 3억 1,250만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 6,850만원4건 | 593만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3억 1,250만원4건 | 631만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준54평형(전용 166.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 419만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준54평형(전용 166.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,575만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 223만원이 필요합니다.
- 2억 2,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,575만원 |
| 필요 현금취득세 419만원 · 중개보수 129만원 포함 | 약 1억 223만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 114만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 147만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태화동 26곳태화동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 남운파크의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우정혁신엘에이치3단지(평당 2,161만원), 가장 싼 곳은 범진그린파크(평당 589만원)이에요.
우정혁신엘에이치2단지+205%2,089만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.082014년 · 536세대 · 12개월 37건★ 4.7 (3)우정혁신엘에이치3단지+216%2,161만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092014년 · 492세대 · 12개월 62건★ 4.3 (4)진영동부+43%975만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091994년 · 739세대 · 12개월 35건★ 4.1 (9)우정혁신호반베르디움+206%2,092만원전용 평당최근 6억 2,200만원 · 26.082014년 · 346세대 · 12개월 17건★ 3.8 (4)새운임대+52%1,038만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.011985년 · 186세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)
전원타운+68%1,147만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.051991년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)동덕현대맨션-7%639만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091990년 · 247세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)국제강변-2%669만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081986년 · 12개월 8건희마비아이피맨션+4%714만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081990년 · 270세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)
전원타운+68%1,147만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.051991년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)동덕현대맨션-7%639만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091990년 · 247세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)국제강변-2%669만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081986년 · 12개월 8건희마비아이피맨션+4%714만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081990년 · 270세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
남운파크 자주 묻는 질문
남운파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 2,250만원, 전용 평당가는 684만원이에요.남운파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 54평형(전용 166.3㎡) 3건, 52평형(전용 161.5㎡) 2건, 46평형(전용 142.4㎡) 2건, 49평형(전용 149.5㎡) 1건, 48평형(전용 147.4㎡) 1건이에요. 54평형(전용 166.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남운파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.13 147.4㎡(48평형) 10층의 3억 3,500만원, 최저가는 2025.12.26 166.3㎡(54평형) 1층의 3억 1,000만원이에요.남운파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남운파크 가격은 태화동에서 비싼 편인가요?
남운파크 매매 평당가는 684만원이에요. 태화동 전체 1,210만원보다 43% 낮아요. 중구 전체 1,717만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 우정혁신엘에이치2단지 2,089만원, 우정혁신엘에이치3단지 2,161만원, 진영동부 975만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남운파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
54평형(전용 166.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 419만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 129만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남운파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
54평형(전용 166.3㎡) 매매 중앙값 3억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,575만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 223만원이 필요합니다. 2억 2,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 114만원, 원금균등이면 첫 달 약 147만원이에요.남운파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남운파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,700만원이에요(61호, 1억 4,000만원~2억 4,000만원). 전용 166㎡는 1억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 60%이에요.남운파크 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남운파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남운파크(태화동 171번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(54평형)이에요.
남운파크 매물 · 단지 정보 자세히