인프라굳굳
2026.02.06
장점은 집이 넓어서 일상이편하고 가로등도 많았구 편의점도 3사다있엇구 미용실도 많았규요너무좋앗어요 단점은 주변이 약간 시끄러운?느낌이였어요 아무…
대구광역시 중구 태평로3가 214-5 · 2016년 준공 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 1,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 779만 → 지금 833만
- 매매 평당가 · 전용
- 845만원
- 태평로3가 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 845만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,850만원
- 2026년 · 24호
지성하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월지성하이츠 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,700만원, 전용 평당가는 845만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 2억 1,400만원3층 · 2026.05.16 | 2억 2,000만원4층 · 2026.02.27 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,300만원 2019.11.19 · 11층
- 최근 거래
- 2억 1,400만원 2026.05.16 · 3층
- 비교 거래
- 8건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태평로3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가지성하이츠 매매 평당가는 845만원이에요. 태평로3가 전체 1,766만원보다 52% 낮아요.
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- 중구 전체 2,276만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트대구역퍼스트 2,026만원, 힐스테이트달성공원역 2,330만원, 대구역경남센트로팰리스 1,688만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 지성하이츠 (이 단지) | 845만원 | 기준 | - | 2건 |
| 태평로3가 전체 | 1,766만원 | ▲ 109% | 890만원 | 7건 |
| 중구 전체 | 2,276만원 | ▲ 169.3% | 1,171만원 | 1,962건 |
| 힐스테이트대구역퍼스트2차 | - | 890만원 | - | |
| 힐스테이트대구역퍼스트 | 2,026만원 | ▲ 139.8% | 887만원 | 2건 |
| 힐스테이트달성공원역 | 2,330만원 | ▲ 175.7% | 1,206만원 | 1건 |
| 대구역경남센트로팰리스 | 1,688만원 | ▲ 99.8% | 982만원 | 2건 |
지성하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월지성하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.16 지성하이츠 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 1,400만원이에요.
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- 그 앞은 2026.02.27 지성하이츠 84.9㎡(전용 26평) 4층 2억 2,000만원, 2024.08.30 지성하이츠 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.9㎡(전용 26평) 4층 1동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.05.16 84.9㎡(전용 26평) 3층의 2억 1,400만원이에요.
- 지성하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.21 지성하이츠 84.9㎡(전용 26평) 5층 보증금 0원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.02 지성하이츠 84.9㎡(전용 26평) 14층 보증금 1억 2,000만원, 월 30만원, 2024.07.27 지성하이츠 84.9㎡(전용 26평) 12층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,400만원2026.05.16 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 1동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
2억2.1억2.2억2.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 2,000만원4층 · 2026.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,400만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.30 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
지성하이츠 실거주 후기
실거주 후기태평로3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태평로3가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 56점, 마트 86점, 병원 71점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 7건
치안
100
대중교통
100
교육
56
마트
86
병원
71
공원
100
공원앞에 잇는 집!
2025.08.29
집앞에 공원이 있어서 저녁먹고 애완동물 데리고 산책하기 좋습니다.바로앞애 무인아이스크림가게랑 수창초등학교도 있고 북부 도서관도 30분내로 있습니…
교통좋아요
2025.07.05
교통이편리하고 주위에오펴라하우스가있어서 문화생환좋아하시는분은살기좋ㅈ습니디ㅡ 롯데백화점도바로근처가쇼핑하고 대구역지하철이랑가까워교통이편리합니다바로옆…
태평로3가 전체 시세와 단지 비교는 태평로3가 아파트 시세에서 보세요.
지성하이츠 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2016년
- 지번
- 중구 태평로3가 214-5
- 도로명
- 태평로 113-81
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년지성하이츠은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 지성하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,850만원이에요(24호, 1억 3,300만원~1억 5,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 4,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,700만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,850만원 | 24호 | 2억 1,700만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 4,850만원 | 24호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 4,850만원 기준 지성하이츠의 연간 보유세는 약 13만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,850만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 13만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
태평로3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구수창초등학교
가까운 중학교900m성명여자중학교
가까운 고등학교600m칠성고등학교
- 초등학교대구수창초등학교400m직선거리
- 초등학교대구종로초등학교500m직선거리
- 중학교성명여자중학교900m직선거리
- 고등학교칠성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
태평로3가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구태평로3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
지성하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다.
- 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,190만원 |
| 필요 현금취득세 239만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,836만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태평로3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태평로3가 4곳태평로3가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 지성하이츠의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트달성공원역(평당 2,330만원), 가장 싼 곳은 대구역경남센트로팰리스(평당 1,688만원)이에요.
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지성하이츠 자주 묻는 질문
지성하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 1,700만원, 전용 평당가는 845만원이에요.지성하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.27 84.9㎡(전용 26평) 4층 1동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.05.16 84.9㎡(전용 26평) 3층의 2억 1,400만원이에요.지성하이츠 가격은 태평로3가에서 비싼 편인가요?
지성하이츠 매매 평당가는 845만원이에요. 태평로3가 전체 1,766만원보다 52% 낮아요. 중구 전체 2,276만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 힐스테이트대구역퍼스트 2,026만원, 힐스테이트달성공원역 2,330만원, 대구역경남센트로팰리스 1,688만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.지성하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.지성하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다. 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.지성하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 지성하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,850만원이에요(24호, 1억 3,300만원~1억 5,000만원). 전용 85㎡는 1억 4,850만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,700만원의 약 68%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 지성하이츠(태평로3가 214-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태평로3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
지성하이츠 매물 · 단지 정보 자세히