소중한집
2026.02.16
가격대비 훌륭한 편이라고 생각함 방음 잘됨 단열 우수했음 환기도 잘됨 채광좋음 벌레 없음 다만 주차가 조금 불편함 지하주차장이 없어 밖에 세워둬…
대전광역시 중구 태평동 407 · 1981년 준공 · 750세대 6개 동 · 전용 47.2~127.3㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 47.2㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 4,200만원▼ 10.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,031만 → 지금 898만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 26건 · 전세가율 78.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 925만원
- 태평동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 127.3㎡(45평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 241건
- 전용 평당 925만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 750호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼부2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼부2단지 전용면적은 4종(47.2~127.3㎡)이며 21평형(전용 47.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 925만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 722만원), 전세가율은 약 78.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.5% 내렸습니다.
- 21평형(전용 47.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,886만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율78.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 47.2㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 4,200만원(평당 996만원), 전세 7건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.20 15층 1억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 27평형(전용 60.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 7,400만원(평당 947만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 12층 2억 1,800만원이에요.
- 34평형(전용 80.5~80.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 9,900만원(평당 816만원), 전세 8건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 6,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.07 15층 3억이에요.
- 45평형(전용 127.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,700만원(평당 772만원), 전세 7건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2024.07.06 13층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.2㎡21평형대표공급 68.7㎡ · 68타입 · 전용률 68.7% | 1억 4,200만원15건 | 996만원 | 1억 5,000만원2층 · 2026.09.17 | 1억 8,000만원15층 · 2023.11.20 | 1억 3,000만원7건 | 1,000/50만원6건 | 매매 39 · 전세 38 · 월세 21 |
| 60.8㎡27평형공급 85.9㎡ · 85B타입 · 전용률 70.7% | 1억 7,400만원12건 | 947만원 | 1억 6,500만원12층 · 2026.09.11 | 2억 1,800만원12층 · 2024.01.23 | 1억 5,000만원4건 | 1,000/60만원3건 | 매매 27 · 전세 26 · 월세 18 |
| 80.5~80.6㎡34평형공급 112.6㎡ · 112A타입 · 전용률 71.5% | 1억 9,900만원6건 | 816만원 | 1억 8,800만원7층 · 2026.09.22 | 3억15층 · 2024.08.07 | 1억 8,000만원8건 | 6,000/50만원9건 | 매매 11 · 전세 25 · 월세 15 |
| 127.3㎡45평형공급 149.8㎡ · 149타입 · 전용률 84.9% | 2억 9,700만원4건 | 772만원 | 3억 700만원5층 · 2026.06.13 | 3억 2,000만원13층 · 2024.07.06 | 2억7건 | 1건 | 매매 7 · 전세 11 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼부2단지 아파트 매매 거래는 2025년 12월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,227만원이 가장 높았고 2025년 6월 796만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(23건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.4건이에요.
898만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 898만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 978만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 925만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 941만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 925만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 871만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 982만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 911만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 889만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 996만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 841만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼부2단지 아파트 전세 거래는 2023년 10월 9건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억이 가장 높았고 2025년 10월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(17건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.2건이에요.
1억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +78%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2022.03.27 · 12층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.09.17 · 2층
- 비교 거래
- 136건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼부2단지 매매 평당가는 925만원이에요. 태평동 전체 1,187만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 버드내1 1,292만원, 쌍용예가 1,579만원, 태평 1,200만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼부2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼부2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 삼부2 80.6㎡(34평형) 7층 1억 8,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 삼부2 47.2㎡(21평형) 2층 1억 5,000만원, 2026.09.11 삼부2 60.8㎡(27평형) 12층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~127.3㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.28 127.3㎡(45평형) 4층 21동의 3억 1,800만원, 최저가는 2025.12.12 47.2㎡(21평형) 13층의 1억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 127.3㎡(45평형) 13층 3억 2,000만원이에요.
- 삼부2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 삼부2 60.8㎡(27평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 삼부2 80.5㎡(34평형) 9층 2억, 2026.07.07 삼부2 47.2㎡(21평형) 10층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~127.3㎡(전용 38평)이에요.
- 삼부2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 삼부2 80.5㎡(34평형) 5층 보증금 6,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 삼부2 47.2㎡(21평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.06.10 삼부2 80.5㎡(34평형) 9층 보증금 1억 2,000만원, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~127.3㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.09.17 계약 · 47.2㎡(21평형) · 2층 · 26동
21평형(전용 47.2㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.2억1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 4,200만원전용 평당 996만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가1억 8,000만원15층 · 2023.11.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 26동 | 47.2㎡(21평형) | 2층 | 1억 5,000만원47.2㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | - | 47.2㎡(21평형) | 8층 | 1억 5,300만원47.2㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 26동 | 47.2㎡(21평형) | 10층 | 1억 4,800만원47.2㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 26동 | 47.2㎡(21평형) | 14층 | 1억 6,000만원47.2㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 26동 | 47.2㎡(21평형) | 14층 | 1억 6,000만원47.2㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼부2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼부2단지 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.7, 인프라 4.6, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "소중한집", "교통좋고 가격대비 주변환경 좋은곳", "오래"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 13건
단지
3.6
내부
3.7
인프라
4.6
교통
4.1
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통좋고 가격대비 주변환경 좋은곳
2025.11.10
근처에 편의시설이 많고 동네 병원도 종류펄로 다 있어요. 교통좋은데 시끄럽진 않아요. 살기 좋아요. 전에 2단지 살다 지금은 1단지 살아요.…
오래
2025.08.15
그냥 오래됐다. 주차공간 협소하고 집 구조도 별로고 방음도 잘 안 된다. 오래존에 만들어진 아파트라 그런지 별로였다. 심지어 큰 단점은 가끔 수…
삼부2단지 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
태평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1태평삼부4단지 | 4.7 | 11건 | 741만원 |
| 2유등마을쌍용아파트 | 4.7 | 10건 | 1,187만원 |
| 3파라곤 | 4.7 | 10건 | 1,428만원 |
| 4버드내마을아파트2단지 | 4.6 | 14건 | 1,075만원 |
| 5태평 | 4.5 | 17건 | 1,200만원 |
태평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태평동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 88점, 병원 72점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 78건
치안
97
대중교통
94
교육
82
마트
88
병원
72
공원
87
태평동 쵝오
2026.08.26
도보 5~10분 이내에 편의점 대형마트 전통시장 다이소가 있어 일장적인 장보기가 매우 편리합니다. 집근처에 이빈이후과 내과 치과 약국등 의료기관…
살짝 애매하지만 그래도 좋은 동네
2026.07.26
위치가 좋음. 대전 중심부라 어디든 가기가 좋음. 특히 서대전역도 가까움! 유등천을 끼고 있어서 산책하기도 좋고 경관이 아름다움. 가족 단위로…
유등천변이 있는 멋진 동네
2026.05.16
유등천이 아파트 옆에 유유히 흐르고 있어서 좋아요천변 뚝방에 버드나무 벚나무가 봄이면 장관을 이루고 자전거를 타거나 달리기 조깅을 하며 생활에…
태평동 전체 시세와 단지 비교는 태평동 아파트 시세에서 보세요.
삼부2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼부2단지는 국토교통부 실거래 신고에 삼부2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 삼부2단지 아파트는 750세대 · 6개 동 · 1981년 12월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 84건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 520대(세대당 0.69대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 68타입은 공급 68.7㎡·전용 47.2㎡(전용률 68.7%), 85B타입은 공급 85.9㎡·전용 60.8㎡(전용률 70.7%), 88A타입은 공급 88.5㎡·전용 60.8㎡(전용률 68.7%), 112A타입은 공급 112.6㎡·전용 80.5㎡(전용률 71.5%), 111B타입은 공급 111.9㎡·전용 80.6㎡(전용률 72%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 569대(세대당 0.76대), CCTV 54대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 750세대 (60㎡ 이하 180 · 60~85㎡ 480 · 85~135㎡ 90)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1981년 12월
- 지번
- 중구 태평동 407
- 도로명
- 대전 중구 태평로 77
- 타입
- 68타입 전용 47.2㎡ · 85B타입 전용 60.8㎡ · 88A타입 전용 60.8㎡ · 112A타입 전용 80.5㎡ · 111B타입 전용 80.6㎡ · 149타입 전용 127.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 520대 · 세대당 0.69대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼부토건
- 보안·충전
- CCTV 54대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼부2단지은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼부2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(750호, 8,130만원~1억 8,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 47㎡는 9,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,200만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 9,230만원, 61㎡ 1억 1,300만원, 81㎡ 1억 3,800만원, 127㎡ 1억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 21평형 | 9,230만원 | 180호 | 1억 4,200만원 | 65% |
| 61㎡ · 27평형 | 1억 1,300만원 | 240호 | 1억 7,400만원 | 65% |
| 81㎡ · 34평형 (80.5~80.6) | 1억 3,800만원 | 240호 | 1억 9,900만원 | 69% |
| 127㎡ · 45평형 | 1억 8,400만원 | 90호 | 2억 9,700만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 750호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 9,230만원 기준 삼부2단지의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 9,230만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
| 61㎡전용 18평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 127㎡전용 38평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼부2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
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- 삼부2단지는 21동부터 27동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
동 6개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 21동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 22동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 23동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 25동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 26동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 27동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼부2단지의 2026년 7월 관리비는 총 11,815만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,639원)이에요.
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- 공용관리비 6,981만원(인건비 2,966만원 · 경비비 1,877만원 · 청소비 1,175만원 순), 개별사용료 4,834만원(전기료 3,086만원 · 수도료 1,266만원 · 건물보험료 282만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,639원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,981만원단지 전체 · 월
개별사용료4,834만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 8곳의 세대당 중앙값은 19만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%93,086원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%64,451원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,086만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 2,966만원 | 4만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,877만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,266만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,175만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 447만원 | 5,960원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 282만원 | 3,761원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 129만원 | 1,723원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 114만원 | 1,525원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 109만원 | 1,449원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 364만원 | 4,850원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전신평초등학교
가까운 중학교800m대전태평중학교
가까운 고등학교1.6km대전동산고등학교
- 초등학교대전신평초등학교200m직선거리
- 초등학교대전변동초등학교400m직선거리
- 중학교대전태평중학교800m직선거리
- 고등학교대전동산고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구태평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼부2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,500만원(8건), 2024년 1억 7,000만원(19건), 2025년 1억 6,000만원(34건), 2026년 1억 7,000만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,500만원8건 | 1,097만원 | 8건 | 1억 6,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원19건 | 1,115만원 | 19건 | 1억 5,000만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원34건 | 996만원 | 34건 | 1억 5,000만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원23건 | 925만원 | 23건 | 1억 8,000만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 47㎡최근 12개월 21평형(전용 47.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,038만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 982만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 982만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,038만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 26동(996만원), 가장 낮은 곳은 21동(772만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 26동으로 36개월 38건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼부2단지 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(35건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 37건 중 직거래 4건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(89%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 47.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 47.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,940만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,487만원이 필요합니다.
- 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,940만원 |
| 필요 현금취득세 156만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,487만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태평동 16곳태평동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 삼부2단지의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍용예가(평당 1,579만원), 가장 싼 곳은 시영아파트1,2,3동(평당 617만원)이에요.
버드내1+40%1,292만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092000년 · 2,892세대 · 12개월 96건★ 4.4 (21)
쌍용예가+71%1,579만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092008년 · 965세대 · 12개월 36건★ 4.4 (18)태평+30%1,200만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092000년 · 1,214세대 · 12개월 48건★ 4.5 (17)태평삼부1차-23%715만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091978년 · 705세대 · 12개월 25건★ 3.8 (13)
유등마을쌍용아파트+28%1,187만원전용 평당최근 3억 600만원 · 26.082000년 · 964세대 · 12개월 34건★ 4.7 (10)파라곤+54%1,428만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 1,040세대 · 12개월 33건★ 4.7 (10)
버드내마을아파트2단지+16%1,075만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092000년 · 685세대 · 12개월 36건★ 4.6 (14)태평삼부4단지-20%741만원전용 평당최근 2억 · 26.081986년 · 870세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)삼부3-20%738만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091985년 · 510세대 · 12개월 10건★ 4.0 (9)
쌍용예가+71%1,579만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092008년 · 965세대 · 12개월 36건★ 4.4 (18)태평+30%1,200만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092000년 · 1,214세대 · 12개월 48건★ 4.5 (17)태평삼부1차-23%715만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091978년 · 705세대 · 12개월 25건★ 3.8 (13)유등마을쌍용아파트+28%1,187만원전용 평당최근 3억 600만원 · 26.082000년 · 964세대 · 12개월 34건★ 4.7 (10)파라곤+54%1,428만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 1,040세대 · 12개월 33건★ 4.7 (10)버드내마을아파트2단지+16%1,075만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092000년 · 685세대 · 12개월 36건★ 4.6 (14)태평삼부4단지-20%741만원전용 평당최근 2억 · 26.081986년 · 870세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)삼부3-20%738만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091985년 · 510세대 · 12개월 10건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
삼부2단지 자주 묻는 질문
삼부2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 925만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 47.2㎡)은 1억 4,200만원이에요.삼부2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 78.1%이에요. 21평형(전용 47.2㎡)은 1억 3,000만원이에요.삼부2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.삼부2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 47.2㎡) 98건, 27평형(전용 60.8㎡) 71건, 34평형(전용 80.5~80.6㎡) 51건, 45평형(전용 127.3㎡) 21건이에요. 21평형(전용 47.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼부2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.28 127.3㎡(45평형) 4층 21동의 3억 1,800만원, 최저가는 2025.12.12 47.2㎡(21평형) 13층의 1억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 127.3㎡(45평형) 13층 3억 2,000만원이에요.삼부2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼부2단지 가격은 태평동에서 비싼 편인가요?
삼부2단지 매매 평당가는 925만원이에요. 태평동 전체 1,187만원보다 22% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 버드내1 1,292만원, 쌍용예가 1,579만원, 태평 1,200만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼부2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 47.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,038만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 982만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.삼부2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 47.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼부2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 47.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,940만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,487만원이 필요합니다. 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.삼부2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼부2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(750호, 8,130만원~1억 8,900만원). 전용 47㎡는 9,230만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,200만원의 약 65%이에요.삼부2단지 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼부2단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼부2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼부2단지 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(35건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 37건 중 직거래 4건, 중개 거래 33건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼부2단지(태평동 407번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
삼부2단지 매물 · 단지 정보 자세히