행복한 가족 즐건내집
2026.09.01
건물은 튼튼하게 지어지고. 아파트분위기는 정겹고 항상 조용하고 저으럽고 잘기가 좋아요~~모든면이 와벽할수는 없지만 아파트 분위기가 깨끗하고 주민…
대전광역시 중구 태평동 551 · 2000년 준공 · 685세대 10개 동 · 전용 85~201.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 15건
- 3억 3,800만원▼ 13.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,284만 → 지금 1,029만
- 전세 중앙값
- 2억 9,900만원
- 12개월 10건 · 전세가율 91.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,075만원
- 태평동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 6,000만원
- 201.3㎡(72평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 157건
- 전용 평당 1,075만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,400만원
- 2026년 · 1,211호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
버드내마을아파트2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월버드내마을아파트2단지 전용면적은 4종(85~201.3㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,750만원, 전용 평당가는 1,075만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,900만원(평당 981만원), 전세가율은 약 91.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,417만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 85만원이에요.
전세가율91.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 85만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 3억 3,800만원(평당 1,315만원), 전세 5건 중앙값 2억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.10 8층 4억 1,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 49평형(전용 135㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 4억 2,900만원(평당 1,051만원), 전세 3건 중앙값 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.15 21층 5억 6,000만원이에요.
- 59평형(전용 165㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 8,000만원(평당 962만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.25 13층 5억 9,995만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.1㎡ · 109타입 · 전용률 77.9% | 3억 3,800만원15건 | 1,315만원 | 3억 3,500만원21층 · 2026.07.31 | 4억 1,500만원8층 · 2023.11.10 | 2억 9,000만원5건 | 2건 | 매매 46 · 전세 19 · 월세 15 |
| 135㎡49평형공급 162㎡ · 161타입 · 전용률 83.3% | 4억 2,900만원14건 | 1,051만원 | 4억 4,500만원7층 · 2026.09.20 | 5억 6,000만원21층 · 2023.12.15 | 3억 4,000만원3건 | 1건 | 매매 28 · 전세 14 · 월세 5 |
| 165㎡59평형공급 195㎡ · 195타입 · 전용률 84.6% | 4억 8,000만원6건 | 962만원 | 4억 8,000만원2층 · 2026.09.07 | 5억 9,995만원13층 · 2024.04.25 | 2건 | - | 매매 16 · 전세 6 · 월세 5 |
| 201.3㎡72평형공급 238㎡ · 238타입 · 전용률 84.6% | 1건 | - | 6억 4,000만원4층 · 2026.08.17 | 6억 6,000만원15층 · 2025.02.14 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매버드내마을아파트2단지 아파트 매매 거래는 2026년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,614만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,011만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(17건)보다 12% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3건이에요.
1,029만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,029만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,051만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,299만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,264만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,198만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,011만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,220만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,102만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,291만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,053만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,053만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,016만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세버드내마을아파트2단지 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 9,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,000만원 2021.10.16 · 18층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.07.31 · 21층
- 비교 거래
- 198건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가버드내마을아파트2단지 매매 평당가는 1,075만원이에요. 태평동 전체 1,187만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 버드내1 1,292만원, 쌍용예가 1,579만원, 태평 1,200만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
버드내마을아파트2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월버드내마을아파트2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 버드내마을아파트2단지 135㎡(49평형) 7층 4억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 버드내마을아파트2단지 135㎡(49평형) 14층 4억 2,000만원, 2026.09.07 버드내마을아파트2단지 165㎡(59평형) 2층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~201.3㎡(전용 61평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.17 201.3㎡(72평형) 4층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.04.14 85㎡(33평형) 23층의 2억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 201.3㎡(72평형) 15층 6억 6,000만원이에요.
- 버드내마을아파트2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 버드내마을아파트2단지 165㎡(59평형) 9층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 버드내마을아파트2단지 85㎡(33평형) 9층 2억 9,000만원, 2026.06.13 버드내마을아파트2단지 85㎡(33평형) 9층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~165㎡(전용 50평)이에요.
- 버드내마을아파트2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 버드내마을아파트2단지 135㎡(49평형) 3층 보증금 1억, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.24 버드내마을아파트2단지 85㎡(33평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 85만원, 2025.10.13 버드내마을아파트2단지 85㎡(33평형) 1층 보증금 1억, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~165㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.07.31 계약 · 85㎡(33평형) · 21층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.6억3.3억3.6억4.2억
12개월 중앙값3억 3,800만원전용 평당 1,315만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가4억 1,500만원8층 · 2023.11.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 85㎡(33평형) | 21층 | 3억 3,500만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 3,400만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 208동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 3억 4,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 214동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 3억 3,800만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 213동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 3,900만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 214동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억 2,500만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 213동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 3억 4,500만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 206동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 2억 6,000만원85㎡(33평형) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 214동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 200만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
버드내마을아파트2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰버드내마을아파트2단지 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "행복한 가족 즐건내집", "매우 좋은 집", "유등천과 유치원, 초등학교, 중학교 인접"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 14건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.1
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
매우 좋은 집
2026.07.14
경비원 분들도 친절하시고 주차공간 많습니다 편의점도 주변에 있구요 입주민 분들도 매우 좋으신 분들 많아요 결론 보안좋음 관리사무소가 있어서 편함…
유등천과 유치원, 초등학교, 중학교 인접
2026.02.09사진 9장
아파트 관리가 잘된 아파트로 조용하고 살기 편합니다. 유치원 초등학교 중학교 단지 앞에 있고 서구와 인접한 다전의 중앙에 위치해서 신도심(둔산)…
버드내마을아파트2단지 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
태평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점태평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태평동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 94점, 교육 82점, 마트 88점, 병원 72점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 78건
치안
97
대중교통
94
교육
82
마트
88
병원
72
공원
87
태평동 쵝오
2026.08.26
도보 5~10분 이내에 편의점 대형마트 전통시장 다이소가 있어 일장적인 장보기가 매우 편리합니다. 집근처에 이빈이후과 내과 치과 약국등 의료기관…
살짝 애매하지만 그래도 좋은 동네
2026.07.26
위치가 좋음. 대전 중심부라 어디든 가기가 좋음. 특히 서대전역도 가까움! 유등천을 끼고 있어서 산책하기도 좋고 경관이 아름다움. 가족 단위로…
유등천변이 있는 멋진 동네
2026.05.16
유등천이 아파트 옆에 유유히 흐르고 있어서 좋아요천변 뚝방에 버드나무 벚나무가 봄이면 장관을 이루고 자전거를 타거나 달리기 조깅을 하며 생활에…
태평동 전체 시세와 단지 비교는 태평동 아파트 시세에서 보세요.
버드내마을아파트2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt버드내마을아파트2단지 아파트는 685세대 · 10개 동 · 2000년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 93건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 2,200대(세대당 3.21대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 109타입은 공급 109.1㎡·전용 85㎡(전용률 77.9%), 161타입은 공급 162㎡·전용 135㎡(전용률 83.3%), 195타입은 공급 195㎡·전용 165㎡(전용률 84.6%), 238타입은 공급 238㎡·전용 201.3㎡(전용률 84.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 631대, 전기차 충전기 78대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(버드내) 중학교(버드내) 고등학교(대신고)이에요.
- 세대수
- 685세대 (60㎡ 이하 592 · 60~85㎡ 1,602 · 85~135㎡ 450 · 135㎡ 초과 248)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2000년 9월
- 지번
- 중구 태평동 551
- 도로명
- 대전 중구 태평로 35
- 타입
- 109타입 전용 85㎡ · 161타입 전용 135㎡ · 195타입 전용 165㎡ · 238타입 전용 201.3㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 2,200대 (옥내 1,660 · 옥외 540) · 세대당 3.21대
- 승강기
- 74대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 263.39% · 건폐율 19.73%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설,동양고속걸설
- 보안·충전
- CCTV 631대 · 전기차 충전기 78대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(버드내) 중학교(버드내) 고등학교(대신고)
- 인근 편의시설
- 관공서(태평2동 행정복지센터) 병원(버드내내과, 삼부의원) 대형상가(하이마트-서대전점) 공원(조폐버드내공원) 기타(변전소)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년버드내마을아파트2단지은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 263.39%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률263.39%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 버드내마을아파트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(1,211호, 1억 8,400만원~3억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,800만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 1,300만원, 135㎡ 2억 6,600만원, 165㎡ 3억 1,500만원, 201㎡ 3억 7,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,300만원 | 417호 | 3억 3,800만원 | 63% |
| 135㎡ · 49평형 | 2억 6,600만원 | 421호 | 4억 2,900만원 | 62% |
| 165㎡ · 59평형 | 3억 1,500만원 | 337호 | 4억 8,000만원 | 66% |
| 201㎡ · 72평형 | 3억 7,100만원 | 36호 | 6억 4,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 6,400만원 | 1,211호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 1,300만원 기준 버드내마을아파트2단지의 연간 보유세는 약 20.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 135㎡49평형 | 2억 6,600만원 | 8.4만원특례세율 | 17.7만원 | - | 26.1만원 |
| 165㎡전용 50평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
| 201㎡전용 61평 | 3억 7,100만원 | 14.6만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기78기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 9세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시버드내마을아파트2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 버드내마을아파트2단지는 201동부터 217동까지 17개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 16층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 17개와 주변 건물 169개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 203동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 207동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 208동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 25층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 213동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 214동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 215동 | 25층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 217동 | 25층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분버드내마을아파트2단지의 2026년 7월 관리비는 총 65,190만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,435원)이에요.
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- 공용관리비 26,956만원(인건비 9,980만원 · 경비비 6,846만원 · 청소비 5,918만원 순), 개별사용료 38,234만원(전기료 25,288만원 · 수도료 6,726만원 · 급탕비 2,350만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,435원관리비 부과면적 기준
공용관리비26,956만원단지 전체 · 월
개별사용료38,234만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 62곳의 세대당 중앙값은 19만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%393,523원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%558,155원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 25,288만원 | 37만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 9,980만원 | 15만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 6,846만원 | 10만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 6,726만원 | 10만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 5,918만원 | 9만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 2,350만원 | 3만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 2,218만원 | 3만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 1,501만원 | 2만원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 997만원 | 1만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 867만원 | 1만원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 2,499만원 | 4만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전버드내초등학교
가까운 중학교800m대전버드내중학교
가까운 고등학교1.2km대전동산고등학교
- 초등학교대전버드내초등학교100m직선거리
- 초등학교대전태평초등학교400m직선거리
- 중학교대전버드내중학교800m직선거리
- 고등학교대전동산고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구태평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
버드내마을아파트2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,500만원(3건), 2024년 3억 7,500만원(28건), 2025년 4억 2,000만원(33건), 2026년 4억 400만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,500만원3건 | 1,371만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 7,500만원28건 | 1,342만원 | 28건 | 3억 1,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원33건 | 1,139만원 | 33건 | 3억14건 | 14건 |
| 2026년 | 4억 400만원29건 | 1,102만원 | 29건 | 2억 9,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,336만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,319만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,336만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,319만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 214동(1,315만원), 가장 낮은 곳은 215동(962만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 37% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 214동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 버드내마을아파트2단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 36건 중 직거래 2건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 30건(83%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 372만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,660만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 647만원이 필요합니다.
- 2억 3,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,660만원 |
| 필요 현금취득세 372만원 · 중개보수 135만원 포함 | 약 1억 647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 120만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 154만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태평동 16곳태평동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 버드내마을아파트2단지의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍용예가(평당 1,579만원), 가장 싼 곳은 시영아파트1,2,3동(평당 617만원)이에요.
버드내1+20%1,292만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092000년 · 2,892세대 · 12개월 96건★ 4.4 (21)
쌍용예가+47%1,579만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092008년 · 965세대 · 12개월 36건★ 4.4 (18)태평+12%1,200만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092000년 · 1,214세대 · 12개월 48건★ 4.5 (17)태평삼부1차-33%715만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091978년 · 705세대 · 12개월 25건★ 3.8 (13)삼부2단지-14%925만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.091981년 · 750세대 · 12개월 37건★ 3.8 (13)
유등마을쌍용아파트+10%1,187만원전용 평당최근 3억 600만원 · 26.082000년 · 964세대 · 12개월 34건★ 4.7 (10)파라곤+33%1,428만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 1,040세대 · 12개월 33건★ 4.7 (10)태평삼부4단지-31%741만원전용 평당최근 2억 · 26.081986년 · 870세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)삼부3-31%738만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091985년 · 510세대 · 12개월 10건★ 4.0 (9)
쌍용예가+47%1,579만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092008년 · 965세대 · 12개월 36건★ 4.4 (18)태평+12%1,200만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.092000년 · 1,214세대 · 12개월 48건★ 4.5 (17)태평삼부1차-33%715만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091978년 · 705세대 · 12개월 25건★ 3.8 (13)삼부2단지-14%925만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.091981년 · 750세대 · 12개월 37건★ 3.8 (13)유등마을쌍용아파트+10%1,187만원전용 평당최근 3억 600만원 · 26.082000년 · 964세대 · 12개월 34건★ 4.7 (10)파라곤+33%1,428만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 1,040세대 · 12개월 33건★ 4.7 (10)태평삼부4단지-31%741만원전용 평당최근 2억 · 26.081986년 · 870세대 · 12개월 18건★ 4.7 (11)삼부3-31%738만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091985년 · 510세대 · 12개월 10건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
버드내마을아파트2단지 자주 묻는 질문
버드내마을아파트2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 4억 1,750만원, 전용 평당가는 1,075만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 3,800만원이에요.버드내마을아파트2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 9,900만원이에요. 전세가율은 약 91.3%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 9,000만원이에요.버드내마을아파트2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억, 월 85만원이에요.버드내마을아파트2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 80건, 49평형(전용 135㎡) 47건, 59평형(전용 165㎡) 27건, 72평형(전용 201.3㎡) 3건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.버드내마을아파트2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.17 201.3㎡(72평형) 4층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.04.14 85㎡(33평형) 23층의 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 201.3㎡(72평형) 15층 6억 6,000만원이에요.버드내마을아파트2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.버드내마을아파트2단지 가격은 태평동에서 비싼 편인가요?
버드내마을아파트2단지 매매 평당가는 1,075만원이에요. 태평동 전체 1,187만원보다 9% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 버드내1 1,292만원, 쌍용예가 1,579만원, 태평 1,200만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.버드내마을아파트2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,336만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,319만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.버드내마을아파트2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 372만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 135만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.버드내마을아파트2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,660만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 647만원이 필요합니다. 2억 3,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 154만원이에요.버드내마을아파트2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 버드내마을아파트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(1,211호, 1억 8,400만원~3억 7,500만원). 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,800만원의 약 63%이에요.버드내마을아파트2단지 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.버드내마을아파트2단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 263.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.버드내마을아파트2단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.버드내마을아파트2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 버드내마을아파트2단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 버드내마을아파트2단지(태평동 551번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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