e-편한세상 실거래가·시세

35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4억 6,275만원(평당 1,800만원), 전세 8건 중앙값 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.27 11층 5억 1,000만원이에요.

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

e-편한세상 매매 평당가는 1,799만원이에요. 태전동 전체 2,256만원보다 20% 낮아요.

태전동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 70점, 교육 82점, 마트 79점, 병원 51점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

태전동 전체 시세와 단지 비교는 태전동 아파트 시세에서 보세요.

e-편한세상은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

2026년 기준 e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,000만원이에요(278호, 2억 3,700만원~3억 9,900만원).

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

35평형 공시가격 2억 8,300만원 기준 e-편한세상의 연간 보유세는 약 28만원이에요(1세대 1주택).

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

e-편한세상 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.

e-편한세상의 2026년 7월 관리비는 총 6,739만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,700원)이에요.

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

• 초등학교태성초등학교
  600m직선거리
• 초등학교태전초등학교
  1.1km직선거리
• 초등학교광남초등학교
  1.6km직선거리

태전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 5,000만원(11건), 2026년 4억 6,250만원(11건)이에요.

최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,820만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,785만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.

동별 거래는 102동 5건, 106동 4건, 107동 4건, 103동 2건, 101동 1건, 104동 1건 등 7개 동이에요.

최근 12개월 e-편한세상 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(3건), 신규 70%(7건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
• 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
• 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 10건(59%)이에요.
• 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.

35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 6,275만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 509만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 185만원이에요.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 6,275만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,392만원이에요.

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.