본문 바로가기
자리톡 아파트

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 실거래가·시세

경기도 광주시 태전동 732 · 2019년 준공 · 706세대 10개 동 · 전용 63~84.9㎡

매매 중앙값 · 26평형(전용 63㎡) · 최근 12개월 19건
4억 9,000만원▲ 3.6%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,341만 → 지금 2,618만
전세 중앙값
3억 8,000만원
12개월 31건 · 전세가율 66.4%
매매 평당가 · 전용
2,491만원
태전동 중앙값보다 10% 높음
36개월 최고가
6억 6,500만원
84.9㎡(34평형) · 2026.10
36개월 실거래
328건
전용 평당 2,491만원
공시가격 중앙값
3억 1,800만원
2026년 · 706호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 전용면적은 3종(63~84.9㎡)이며 26평형(전용 63㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 4,700만원, 전용 평당가는 2,491만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,654만원), 전세가율은 약 66.4%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
  • 26평형(전용 63㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,951만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 139만원이에요.
전세가율66.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 139만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

26평형(전용 63㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 4억 9,000만원(평당 2,572만원), 전세 12건 중앙값 3억 2,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.24 20층 5억 4,900만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 30평형(전용 72.9㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 5억 4,800만원(평당 2,486만원), 전세 9건 중앙값 3억 6,750만원, 월세 9건 중앙값 보증금 6,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.03 8층 5억 8,000만원이에요.
  • 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6억 2,000만원(평당 2,413만원), 전세 10건 중앙값 4억, 월세 8건 중앙값 보증금 7,500만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.16 13층 6억 6,500만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
63㎡26평형대표공급 85.7㎡ · 85B타입 · 전용률 73.5%4억 9,000만원19건2,572만원5억 4,900만원20층 · 2026.10.245억 4,900만원20층 · 2026.10.243억 2,500만원12건5,000/130만원9건매매 49 · 전세 55 · 월세 35
72.9㎡30평형공급 99.1㎡ · 99B타입 · 전용률 73.6%5억 4,800만원25건2,486만원5억 6,800만원22층 · 2026.10.305억 8,000만원8층 · 2026.10.033억 6,750만원9건6,000/150만원9건매매 43 · 전세 33 · 월세 32
84.9㎡34평형공급 113.5㎡ · 113타입 · 전용률 74.8%6억 2,000만원15건2,413만원6억 6,500만원13층 · 2026.10.166억 6,500만원13층 · 2026.10.164억10건7,500/138만원8건매매 23 · 전세 41 · 월세 17

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 아파트 매매 거래는 2026년 10월 11건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 2,618만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,155만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 35건으로 직전 6개월(24건)보다 46% 늘었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.4건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
2,618만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
2,297만2,458만2,618만11건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월11건2,618만원
2026년 9월5건2,517만원
2026년 8월6건2,518만원
2026년 7월4건2,432만원
2026년 6월9건2,495만원
2026년 5월8건2,467만원
2026년 4월3건2,486만원
2026년 3월1건2,297만원
2026년 2월8건2,449만원
2026년 1월2건2,412만원
2025년 12월2건2,475만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 아파트 전세 거래는 2025년 10월 9건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 4억 1,500만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(17건)보다 18% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.1건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
4억 1,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +32%
3.2억3.7억4.2억6건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월0건거래 부족
2026년 10월2건4억 1,500만원
2026년 9월2건3억 5,125만원
2026년 8월5건3억 6,750만원
2026년 7월2건3억 5,750만원
2026년 6월3건3억 6,000만원
2026년 5월4건4억
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월3건4억 1,000만원
2026년 2월6건3억 6,000만원
2026년 1월3건3억 8,850만원
2025년 12월1건3억 1,500만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요
2019년 11월부터 최고가
6억 3,000만원
2022.02.05 · 19층
최근 거래
5억 4,500만원
2026.10.24 · 14층
비교 거래
83건
2019년 11월~2026년 10월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

태전동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 매매 평당가는 2,491만원이에요. 태전동 전체 2,264만원보다 10% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 광주시 전체 1,852만원보다는 35% 높아요.
  • 같은 동 힐스테이트태전6(1609~1614동) 2,495만원, 광주태전아이파크 2,256만원, 태전효성해링턴플레이스 2,062만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL (이 단지)2,491만원기준1,654만원59건
태전동 전체2,264만원▼ 9.1%1,542만원737건
광주시 전체1,852만원▼ 25.7%1,394만원3,284건
힐스테이트태전6(1609~1614동)2,495만원▲ 0.2%1,788만원50건
광주태전아이파크2,256만원▼ 9.4%1,517만원42건
태전효성해링턴플레이스2,062만원▼ 17.2%1,447만원57건
힐스테이트태전6지구(1601동~1608동)2,573만원▲ 3.3%1,654만원37건
힐스테이트태전(C5,1507~1514동)2,518만원▲ 1.1%1,815만원41건

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 72.9㎡(30평형) 22층 5억 6,800만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.10.24 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 63㎡(26평형) 20층 5억 4,900만원, 2026.10.24 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 63㎡(26평형) 14층 5억 4,500만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 63㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.10.16 84.9㎡(34평형) 13층의 6억 6,500만원, 최저가는 2026.10.12 63㎡(26평형) 1층의 4억 4,000만원이에요.
  • 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.25 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 63㎡(26평형) 18층 3억 8,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.10.22 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 72.9㎡(30평형) 6층 4억 5,000만원, 2026.09.21 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 72.9㎡(30평형) 9층 3억 6,750만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 63㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
  • 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.01 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 72.9㎡(30평형) 8층 보증금 1억 2,000만원, 월 150만원이에요.
  • 그 앞은 2026.10.01 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 72.9㎡(30평형) 14층 보증금 7,000만원, 월 150만원, 2026.09.15 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 72.9㎡(30평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 63㎡(전용 19평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,900만원2026.10.24 계약 · 63㎡(26평형) · 20층

26평형(전용 63㎡) 매매가 분포

36개월 49건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
4.2억4.5억4.9억5.5억
가장 많이 거래된 구간은 4억 7,600만원~4억 8,500만원(10건)이에요. 절반은 4억 5,000만원~4억 8,800만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5억 4,900만원이에요.
12개월 중앙값4억 9,000만원전용 평당 2,572만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가5억 4,900만원20층 · 2026.10.24

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.10.24-63㎡(26평형)20층5억 4,900만원63㎡(26평형) · 20층 · 중개거래중개거래
2026.10.24-63㎡(26평형)14층5억 4,500만원63㎡(26평형) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.10.22-63㎡(26평형)13층5억 2,000만원63㎡(26평형) · 13층 · 중개거래중개거래
2026.10.12-63㎡(26평형)1층4억 4,000만원63㎡(26평형) · 1층 · 중개거래중개거래
2026.10.10-63㎡(26평형)4층5억 800만원63㎡(26평형) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.19-63㎡(26평형)4층5억 1,000만원63㎡(26평형) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.08.30-63㎡(26평형)6층5억 800만원63㎡(26평형) · 6층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "원래는 시골 파고 만든 부지라 대중교통은 있어도 적은"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 1장 · 자리톡 실거주리뷰
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

원래는 시골 파고 만든 부지라 대중교통은 있어도 적은

2025.05.24사진 1장

동네에 이래저래 많이 생겨서 동네 내에서 편하게 이용할 거 다 이용하고 좋지만, 다른 지역으로 나갈 때 차 없으신 분들은 별로에요 바로 옆…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.

태전동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1힐스테이트태전6(1609~1614동)4.84건2,495만원
2이편한세상태전2차(101~106동)4.84건2,179만원
3태전동우림필유4.76건1,703만원
4태전효성해링턴플레이스4.54건2,062만원
5힐스테이트태전6(1615동~1620동)4.45건2,502만원
6쌍용스윗닷홈34.37건1,596만원
7태전성원3차4.34건1,321만원
8힐스테이트태전(C-4,1501~1506동)4.33건2,540만원
9광주태전지웰4.33건1,682만원
10광주태전아이파크4.26건2,256만원
태전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

태전동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

태전동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 70점, 교육 82점, 마트 79점, 병원 51점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
태전동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 57건
치안
89
대중교통
70
교육
82
마트
79
병원
51
공원
86

태전동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 135위, 광주시 8곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(27위), 가장 처지는 항목은 대중교통(293위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 135위, 전국 622위태전동 순위 자세히 보기
동네별점후기전국
1태전동광주시4.1257건622위
2송정동광주시4.0767건680위
3경안동광주시4.0677건701위
4능평동광주시3.9479건886위
5양벌동광주시3.8658건967위
6초월읍광주시3.78162건1021위
7신현동광주시3.57143건1085위
8곤지암읍광주시3.5678건1086위

경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.

태전동 전체 시세와 단지 비교는 태전동 아파트 시세에서 보세요.

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 아파트는 706세대 · 10개 동 · 2019년 8월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 115건은 전체 세대의 약 16.3%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 22층, 주차 897대(세대당 1.27대), 2019년 8월 사용승인이에요.
  • 타입은 5종이에요. 85B타입은 공급 85.7㎡·전용 63㎡(전용률 73.5%), 85A타입은 공급 85.5㎡·전용 63㎡(전용률 73.6%), 99B타입은 공급 99.1㎡·전용 72.9㎡(전용률 73.6%), 98A타입은 공급 98㎡·전용 72.9㎡(전용률 74.4%), 113타입은 공급 113.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.8%)이에요.
세대수
706세대
동수
10개 동
준공
2019년 8월
지번
광주시 태전동 732
도로명
경기 광주시 태봉로 163-8
타입
85B타입 전용 63㎡ · 85A타입 전용 63㎡ · 99B타입 전용 72.9㎡ · 98A타입 전용 72.9㎡ · 113타입 전용 84.9㎡
층수
지상 22층
주차
897대 (옥내 895 · 옥외 2) · 세대당 1.27대
사용승인
2019.08.29
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 199.75% · 건폐율 14.47%
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 199.75%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률199.75%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.47%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,800만원이에요(706호, 2억 5,800만원~3억 9,700만원).

설명 3줄 더 보기
  • 전용 63㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,000만원의 약 60%이에요.
  • 면적별로는 63㎡ 2억 9,300만원, 73㎡ 3억 3,100만원, 85㎡ 3억 9,700만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
63㎡ · 26평형2억 9,300만원250호4억 9,000만원60%
73㎡ · 30평형3억 3,100만원296호5억 4,800만원60%
85㎡ · 34평형3억 9,700만원160호6억 2,000만원64%
단지 전체3억 1,800만원706호58%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

26평형 공시가격 2억 9,300만원 기준 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL의 연간 보유세는 약 29.2만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 9.6만원에 도시지역분·지방교육세 19.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
63㎡전용 19평2억 9,300만원9.6만원특례세율19.5만원-29.2만원
73㎡전용 22평3억 3,100만원11.6만원특례세율22.7만원-34.3만원
85㎡전용 26평3억 9,700만원16.9만원특례세율27.9만원-44.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

태전동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교800m태성초등학교
  • 초등학교태성초등학교
    800m직선거리
  • 초등학교태전초등학교
    1.3km직선거리
  • 초등학교광남초등학교
    1.8km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 광주시 태봉로 163-3 (태전동, 힐스테이트 태전2차 에듀포레) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 광주시 태봉로 163-3 (태전동, 힐스테이트 태전2차 에듀포레) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 광주시

태전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 8,100만원(4건), 2024년 4억 7,025만원(24건), 2025년 4억 9,125만원(30건), 2026년 5억 4,700만원(57건)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 3,500만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년4억 8,100만원4건2,341만원4건2억 7,000만원7건7건
2024년4억 7,025만원24건2,337만원24건3억 3,000만원41건41건
2025년4억 9,125만원30건2,429만원30건3억 3,500만원51건51건
2026년5억 4,700만원57건2,495만원57건3억 8,000만원30건30건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 63㎡

최근 12개월 26평형(전용 63㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,667만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,362만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)3건2,362만원기준
중층 (4~9층)5건2,667만원+13%
고층 (10층 이상)11건2,572만원+9%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2105동(2,562만원), 가장 낮은 곳은 2102동(2,316만원)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 2103동으로 36개월 15건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
2103동15건5억 2,000만원2,463만원2~21층-1%
2107동11건5억2,422만원2~20층-3%
2108동10건6억 3,000만원2,452만원3~19층-2%
2109동9건5억 4,000만원2,486만원2~14층기준
2106동9건5억 3,000만원2,485만원3~16층기준
2105동최고가8건4억 8,800만원2,562만원8~19층+3%
2102동최저가7건5억 9,500만원2,316만원2~20층-7%
2110동7건--2~23층-
2104동6건--2~17층-
2101동4건--2~12층-

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(27건), 신규 51%(28건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 59건 중 직거래 0건, 중개 거래 59건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 30건(51%)이에요.
  • 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

26평형(전용 63㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

26평형(전용 63㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,435만원이 필요합니다.
  • 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역4억 9,000만원
대출 한도LTV 70%3억 4,300만원
필요 현금취득세 539만원 · 중개보수 196만원 포함약 1억 5,435만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 173만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 96만원첫 달 약 223만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

태전동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 태전동 25곳

태전동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL의 전용 평당가는 9번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 태전7지구C-14BL태전파크자이(평당 2,597만원), 가장 싼 곳은 태전성원2차(평당 1,298만원)이에요.
퍼센트는 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 평당가와 견준 차이예요.
힐스테이트태전6(1609~1614동)2,495만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.102017년 · 620세대 · 12개월 50건★ 4.8 (4)광주태전아이파크-9%2,256만원전용 평당최근 6억 700만원 · 26.102017년 · 640세대 · 12개월 42건★ 4.2 (6)태전효성해링턴플레이스-17%2,062만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.112018년 · 702세대 · 12개월 57건★ 4.5 (4)힐스테이트태전6지구(1601동~1608동)+3%2,573만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.102017년 · 556세대 · 12개월 37건★ 4.5 (2)힐스테이트태전(C5,1507~1514동)+1%2,518만원전용 평당최근 5억 9,700만원 · 26.112017년 · 597세대 · 12개월 41건★ 3.8 (5)성원-45%1,375만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.111999년 · 654세대 · 12개월 37건★ 3.7 (11)힐스테이트태전6(1615동~1620동)2,502만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.102017년 · 509세대 · 12개월 34건★ 4.4 (5)힐스테이트태전(C6,1515~1520동)+3%2,576만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.102017년 · 459세대 · 12개월 29건★ 4.5 (2)힐스테이트태전(C-4,1501~1506동)+2%2,540만원전용 평당최근 6억 · 26.112017년 · 405세대 · 12개월 33건★ 4.3 (3)

매물·실거주 후기 더 보기

태전동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인이 단지 실거주 후기자리톡 실거주리뷰에서 주민들의 이야기 확인

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 자주 묻는 질문

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 59건 중앙값은 5억 4,700만원, 전용 평당가는 2,491만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 63㎡)은 4억 9,000만원이에요.
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 31건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 66.4%이에요. 26평형(전용 63㎡)은 3억 2,500만원이에요.
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 139만원이에요.
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 63㎡) 139건, 30평형(전용 72.9㎡) 108건, 34평형(전용 84.9㎡) 81건이에요. 26평형(전용 63㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.10.16 84.9㎡(34평형) 13층의 6억 6,500만원, 최저가는 2026.10.12 63㎡(26평형) 1층의 4억 4,000만원이에요.
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 가격은 태전동에서 비싼 편인가요?힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 매매 평당가는 2,491만원이에요. 태전동 전체 2,264만원보다 10% 높아요. 광주시 전체 1,852만원보다는 35% 높아요. 같은 동 힐스테이트태전6(1609~1614동) 2,495만원, 광주태전아이파크 2,256만원, 태전효성해링턴플레이스 2,062만원 중에서는 중간 편이에요.
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 층별 가격 차이는요?최근 12개월 26평형(전용 63㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,667만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,362만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?26평형(전용 63㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 539만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 살 때 대출은 얼마까지 되나요?26평형(전용 63㎡) 매매 중앙값 4억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,300만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,435만원이 필요합니다. 3억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,800만원이에요(706호, 2억 5,800만원~3억 9,700만원). 전용 63㎡는 2억 9,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 9,000만원의 약 60%이에요.
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 전월세 57건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(27건), 신규 51%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL(태전동 732번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
태전동은 살기 좋은 동네인가요?태전동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 135위, 광주시 8곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(27위), 가장 처지는 항목은 대중교통(293위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 태전동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.

태전동 아파트 시세 더 보기

태전동 아파트 시세태전동 아파트 매매태전동 아파트 전세태전동 아파트 월세광주시 아파트 시세·순위

실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
대표 타입
26평형(전용 63㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-11-12 · 매일