시골스럽다
2025.12.04
초창기 태전동 1단지 아파트 입주 단열은 끝네주고 단지에 가까운 초등학교 통풍이 넘 잘돼 여름은 시원하고 처음 입주때 개울가에서 물놀이도 햇는더…
경기도 광주시 태전동 228 · 1999년 준공 · 654세대 8개 동 · 전용 59.5~134.2㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 5,000만원▼ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,297만 → 지금 1,368만
- 전세 중앙값
- 2억 4,575만원
- 12개월 26건 · 전세가율 78.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,368만원
- 태전동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 6,500만원
- 134.2㎡(50평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 232건
- 전용 평당 1,368만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,400만원
- 2026년 · 654호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성원 전용면적은 4종(59.5~134.2㎡)이며 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,750만원, 전용 평당가는 1,368만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,575만원(평당 1,080만원), 전세가율은 약 78.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,405만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율78.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,368만원), 전세 14건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.25 12층 3억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 22평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 450만원(평당 1,691만원), 전세 10건 중앙값 2억 500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 8층 3억 3,700만원이에요.
- 50평형(전용 134.2㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 1,750만원(평당 1,029만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.27 6층 4억 6,500만원이에요.
- 38평형(전용 101.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,210만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.15 4층 4억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡32평형대표공급 105.2㎡ · 105타입 · 전용률 80.4% | 3억 5,000만원11건 | 1,368만원 | 3억 6,000만원16층 · 2026.09.09 | 3억 8,000만원12층 · 2024.09.25 | 2억 6,000만원14건 | 5,000/100만원7건 | 매매 33 · 전세 59 · 월세 26 |
| 59.5㎡22평형공급 74㎡ · 74타입 · 전용률 80.4% | 3억 450만원12건 | 1,691만원 | 3억 3,700만원8층 · 2026.07.31 | 3억 3,700만원8층 · 2026.07.31 | 2억 500만원10건 | 3,000/95만원3건 | 매매 30 · 전세 37 · 월세 7 |
| 134.2㎡50평형공급 166.8㎡ · 166타입 · 전용률 80.4% | 4억 1,750만원6건 | 1,029만원 | 4억 500만원1층 · 2026.06.24 | 4억 6,500만원6층 · 2025.10.27 | 1건 | 2건 | 매매 8 · 전세 16 · 월세 4 |
| 101.1㎡38평형공급 125.7㎡ · 125타입 · 전용률 80.4% | 3억 7,000만원5건 | 1,210만원 | 3억 7,000만원12층 · 2026.08.19 | 4억 2,500만원4층 · 2023.12.15 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성원 아파트 매매 거래는 2026년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 1,652만원이 가장 높았고 2026년 3월 961만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(11건)보다 109% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
1,368만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,368만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,210만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,615만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,317만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,610만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,161만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 961만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,601만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,597만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,406만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성원 아파트 전세 거래는 2024년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.9건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 4,150만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2021.09.25 · 16층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.09.09 · 16층
- 비교 거래
- 180건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성원 매매 평당가는 1,368만원이에요. 태전동 전체 2,256만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,868만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트태전6(1609~1614동) 2,504만원, 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 2,472만원, 광주태전아이파크 2,256만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 성원 (이 단지) | 1,368만원 | 기준 | 1,080만원 | 34건 |
| 태전동 전체 | 2,256만원 | ▲ 64.9% | 1,553만원 | 732건 |
| 광주시 전체 | 1,868만원 | ▲ 36.5% | 1,389만원 | 3,314건 |
| 힐스테이트태전6(1609~1614동) | 2,504만원 | ▲ 83% | 1,770만원 | 53건 |
| 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL | 2,472만원 | ▲ 80.7% | 1,614만원 | 51건 |
| 광주태전아이파크 | 2,256만원 | ▲ 64.9% | 1,517만원 | 50건 |
| 태전효성해링턴플레이스 | 2,051만원 | ▲ 49.9% | 1,447만원 | 60건 |
| 힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) | 2,518만원 | ▲ 84.1% | 1,657만원 | 39건 |
성원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 성원 84.6㎡(32평형) 16층 3억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 성원 84.6㎡(32평형) 7층 3억 4,000만원, 2026.08.24 성원 84.6㎡(32평형) 6층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~134.2㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.27 134.2㎡(50평형) 6층 106동의 4억 6,500만원, 최저가는 2025.11.01 59.5㎡(22평형) 14층의 2억 8,500만원이에요.
- 성원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 성원 59.5㎡(22평형) 13층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 성원 84.6㎡(32평형) 7층 2억 9,000만원, 2026.08.22 성원 59.5㎡(22평형) 6층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~134.2㎡(전용 41평)이에요.
- 성원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 성원 84.6㎡(32평형) 6층 보증금 2억 6,580만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 성원 84.6㎡(32평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.07.04 성원 84.6㎡(32평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~134.2㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.09.09 계약 · 84.6㎡(32평형) · 16층
32평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3억3.4억3.6억3.8억
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 1,368만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 8,000만원12층 · 2024.09.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 84.6㎡(32평형) | 16층 | 3억 6,000만원84.6㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.6㎡(32평형) | 7층 | 3억 4,000만원84.6㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.6㎡(32평형) | 6층 | 3억 5,000만원84.6㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 107동 | 84.6㎡(32평형) | 20층 | 3억 5,000만원84.6㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | - | 84.6㎡(32평형) | 12층 | 3억 7,900만원84.6㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | - | 84.6㎡(32평형) | 17층 | 3억 6,500만원84.6㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 107동 | 84.6㎡(32평형) | 14층 | 3억 3,700만원84.6㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 108동 | 84.6㎡(32평형) | 6층 | 3억 4,500만원84.6㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | - | 84.6㎡(32평형) | 16층 | 3억 4,200만원84.6㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성원 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시골스럽다", "주뱐 단지 금액 대비 가성비 굳", "가성비 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 11건
단지
3.3
내부
3.8
인프라
4.5
교통
3.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주뱐 단지 금액 대비 가성비 굳
2025.09.22
15층 남향 이었는데 아침부터 저녁까지 채광이 진심 미쳤습니다 사람마다 케바케 일순 있으나 햇빛 좋아 하시는 분들은 만족도 10000%일듯 초품…
가성비 좋은 아파트
2025.04.21
장점 : 방음이 우수하고 단열도 우수 벌레도 없고 엘베도 새로 들여와서 빠르고 좋아요 주변 인프라도 좋고 경비실도 가깝고 분리수거하기 좋습니다…
성원 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
태전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트태전6(1609~1614동) | 4.8 | 4건 | 2,504만원 |
| 2이편한세상태전2차(101~106동) | 4.8 | 4건 | 2,178만원 |
| 3태전동우림필유 | 4.7 | 6건 | 1,686만원 |
| 4태전효성해링턴플레이스 | 4.5 | 4건 | 2,051만원 |
| 5힐스테이트태전6(1615동~1620동) | 4.4 | 5건 | 2,461만원 |
| 6쌍용스윗닷홈3 | 4.3 | 7건 | 1,560만원 |
| 7태전성원3차 | 4.3 | 4건 | 1,282만원 |
| 8힐스테이트태전(C-4,1501~1506동) | 4.3 | 3건 | 2,507만원 |
| 9광주태전지웰 | 4.3 | 3건 | 1,674만원 |
| 10광주태전아이파크 | 4.2 | 6건 | 2,256만원 |
태전동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
태전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태전동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 70점, 교육 82점, 마트 79점, 병원 51점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 57건
치안
89
대중교통
70
교육
82
마트
79
병원
51
공원
86
안타깝게도 주변에 뭐가 많이 없습니다.
2026.08.08
하지만 조용합니다. 정육점은 있습니다. 편의점도 있었구요. 주차하기에 아주 용이합니다. 분리수거를 편하게 할 수 있도록 되어 있습니다. 개천이…
이 동네의 발전을 지켜봤습니다
2026.07.17
처음 이사 올땐 아무것도 없었는데 점점 상가가 들어서더니 이것저것 학원도 많기도 하고 학교도 많아서 완전 학군지 다 되었고(?) 학원도 많아서…
한때 시골이였던 태전동
2026.06.01
제가살땐 외딴동네라 있는게없고 동네가좁고 조금만 외각나가면 시골냄새났는데 지금은 아주 발전했습니다 너무좋아하지고 교통및 마트 병원 술집및 많이생…
태전동 전체 시세와 단지 비교는 태전동 아파트 시세에서 보세요.
성원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성원 아파트는 654세대 · 8개 동 · 1999년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 79건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 668대(세대당 1.02대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 74타입은 공급 74㎡·전용 59.5㎡(전용률 80.4%), 105타입은 공급 105.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 80.4%), 125타입은 공급 125.7㎡·전용 101.1㎡(전용률 80.4%), 166타입은 공급 166.8㎡·전용 134.2㎡(전용률 80.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 118대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경강선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(태전,광남초등학교)이에요.
- 세대수
- 654세대 (60㎡ 이하 201 · 60~85㎡ 304 · 85~135㎡ 149)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1999년 7월
- 지번
- 광주시 태전동 228
- 도로명
- 경기 광주시 태봉로 50
- 타입
- 74타입 전용 59.5㎡ · 105타입 전용 84.6㎡ · 125타입 전용 101.1㎡ · 166타입 전용 134.2㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 668대 (옥내 448 · 옥외 220) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.26% · 건폐율 18.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)성원건설
- 보안·충전
- CCTV 118대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경강선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(태전,광남초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(광남동사무소) 병원(참좋은병원) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성원은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 247.26%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률247.26%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(654호, 1억 6,100만원~2억 8,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 7,900만원, 85㎡ 2억 1,500만원, 101㎡ 2억 5,000만원, 134㎡ 2억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 1억 7,900만원 | 200호 | 3억 450만원 | 59% |
| 85㎡ · 32평형 | 2억 1,500만원 | 304호 | 3억 5,000만원 | 61% |
| 101㎡ · 38평형 | 2억 5,000만원 | 78호 | 3억 7,000만원 | 68% |
| 134㎡ · 50평형 | 2억 7,700만원 | 72호 | 4억 1,750만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 1,400만원 | 654호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 2억 1,500만원 기준 성원의 연간 보유세는 약 20.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 134㎡전용 41평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 성원은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 173개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 2시간 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 2시간 |
| 106동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 107동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성원의 2026년 7월 관리비는 총 10,675만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,556원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,715만원(인건비 2,510만원 · 경비비 1,698만원 · 청소비 1,409만원 순), 개별사용료 3,960만원(전기료 1,941만원 · 수도료 1,638만원 · 건물보험료 181만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,556원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,715만원단지 전체 · 월
개별사용료3,960만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%102,676원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%60,546원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,510만원 | 4만원 | 24% |
| 전기료개별사용료 | 1,941만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,698만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,638만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,409만원 | 2만원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 491만원 | 7,501원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 181만원 | 2,767원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 178만원 | 2,725원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 143만원 | 2,190원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 143만원 | 2,190원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 343만원 | 5,239원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m태전초등학교
- 초등학교태전초등학교200m직선거리
- 초등학교광남초등학교500m직선거리
- 초등학교태성초등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시태전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,500만원(9건), 2024년 3억 3,000만원(21건), 2025년 3억 2,500만원(21건), 2026년 3억 5,000만원(28건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 4,750만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,500만원9건 | 1,383만원 | 9건 | 2억 3,000만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 3억 3,000만원21건 | 1,455만원 | 21건 | 2억 4,750만원46건 | 46건 |
| 2025년 | 3억 2,500만원21건 | 1,446만원 | 21건 | 2억 5,000만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 3억 5,000만원28건 | 1,358만원 | 28건 | 2억 5,500만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,407만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,339만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,339만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,407만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,719만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,060만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 62% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성원 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(13건), 신규 65%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 1건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(65%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태전동 25곳태전동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 성원의 전용 평당가는 24번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 태전7지구C-13BL태전파크자이(평당 2,578만원), 가장 싼 곳은 태전성원3차(평당 1,282만원)이에요.
힐스테이트태전6(1609~1614동)+83%2,504만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092017년 · 620세대 · 12개월 53건★ 4.8 (4)
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL+81%2,472만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092019년 · 706세대 · 12개월 51건★ 4.3 (1)
광주태전아이파크+65%2,256만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092017년 · 640세대 · 12개월 50건★ 4.2 (6)태전효성해링턴플레이스+50%2,051만원전용 평당최근 4억 9,100만원 · 26.092018년 · 702세대 · 12개월 60건★ 4.5 (4)
힐스테이트태전6지구(1601동~1608동)+84%2,518만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092017년 · 556세대 · 12개월 39건★ 4.5 (2)힐스테이트태전(C5,1507~1514동)+84%2,518만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092017년 · 597세대 · 12개월 36건★ 3.8 (5)힐스테이트태전(C6,1515~1520동)+88%2,565만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092017년 · 459세대 · 12개월 29건★ 4.5 (2)
힐스테이트태전6(1615동~1620동)+80%2,461만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092017년 · 509세대 · 12개월 28건★ 4.4 (5)힐스테이트태전(C-4,1501~1506동)+83%2,507만원전용 평당최근 6억 4,200만원 · 26.092017년 · 405세대 · 12개월 33건★ 4.3 (3)
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL+81%2,472만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092019년 · 706세대 · 12개월 51건★ 4.3 (1)광주태전아이파크+65%2,256만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.092017년 · 640세대 · 12개월 50건★ 4.2 (6)태전효성해링턴플레이스+50%2,051만원전용 평당최근 4억 9,100만원 · 26.092018년 · 702세대 · 12개월 60건★ 4.5 (4)힐스테이트태전6지구(1601동~1608동)+84%2,518만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092017년 · 556세대 · 12개월 39건★ 4.5 (2)힐스테이트태전(C5,1507~1514동)+84%2,518만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.092017년 · 597세대 · 12개월 36건★ 3.8 (5)힐스테이트태전(C6,1515~1520동)+88%2,565만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092017년 · 459세대 · 12개월 29건★ 4.5 (2)힐스테이트태전6(1615동~1620동)+80%2,461만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092017년 · 509세대 · 12개월 28건★ 4.4 (5)힐스테이트태전(C-4,1501~1506동)+83%2,507만원전용 평당최근 6억 4,200만원 · 26.092017년 · 405세대 · 12개월 33건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
성원 자주 묻는 질문
성원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 34건 중앙값은 3억 4,750만원, 전용 평당가는 1,368만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.6㎡)은 3억 5,000만원이에요.성원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 2억 4,575만원이에요. 전세가율은 약 78.9%이에요. 32평형(전용 84.6㎡)은 2억 6,000만원이에요.성원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.성원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.6㎡) 118건, 22평형(전용 59.5㎡) 74건, 50평형(전용 134.2㎡) 28건, 38평형(전용 101.1㎡) 12건이에요. 32평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.27 134.2㎡(50평형) 6층 106동의 4억 6,500만원, 최저가는 2025.11.01 59.5㎡(22평형) 14층의 2억 8,500만원이에요.성원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성원 가격은 태전동에서 비싼 편인가요?
성원 매매 평당가는 1,368만원이에요. 태전동 전체 2,256만원보다 39% 낮아요. 광주시 전체 1,868만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 힐스테이트태전6(1609~1614동) 2,504만원, 힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 2,472만원, 광주태전아이파크 2,256만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성원 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,407만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,339만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.성원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.성원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(654호, 1억 6,100만원~2억 8,300만원). 전용 85㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 61%이에요.성원 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 247.26%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성원 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(13건), 신규 65%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성원(태전동 228번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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