한적하고 주차스트레스 없는 아파트
2026.08.05
구축이라 방음은 잘 안되고 오래 거주하신 분들이 많으심 태전동일대에서 교통은 거의 탑급으로 좋은거 같아요. 하지만 저층일경우 보일러 및 단열을…
대구광역시 북구 태전동 881-3 · 1992년 준공 · 416세대 5개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 4,200만원▼ 16.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 716만 → 지금 670만
- 전세 중앙값
- 1억 4,300만원
- 12개월 5건 · 전세가율 100.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 552만원
- 태전동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 85㎡(34평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 552만원
- 공시가격 중앙값
- 9,280만원
- 2026년 · 416호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
협화맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월협화맨션 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,200만원, 전용 평당가는 552만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,300만원(평당 556만원), 전세가율은 약 100.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 63만원이에요.
전세가율100.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 63만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 4,200만원(평당 552만원), 전세 5건 중앙값 1억 4,300만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1,500만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 11층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112㎡ · 112타입 · 전용률 75.9% | 1억 4,200만원15건 | 552만원 | 1억 4,800만원9층 · 2026.08.17 | 2억 3,000만원11층 · 2024.04.20 | 1억 4,300만원5건 | 1,500/63만원6건 | 매매 30 · 전세 14 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매협화맨션 아파트 매매 거래는 2026년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 895만원이 가장 높았고 2025년 10월 479만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
670만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 670만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 623만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 584만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 545만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 535만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 537만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 479만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세협화맨션 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 4,300만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 4,300만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2021.08.20 · 10층
- 최근 거래
- 1억 4,800만원 2026.08.17 · 9층
- 비교 거래
- 149건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가협화맨션 매매 평당가는 552만원이에요. 태전동 전체 717만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 대구태전역광신프로그레스 1,419만원, 협성휴포레강북 1,531만원, 한신중앙 581만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
협화맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월협화맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.17 협화맨션 85㎡(34평형) 9층 1억 4,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 협화맨션 85㎡(34평형) 12층 1억 9,600만원, 2026.07.01 협화맨션 85㎡(34평형) 7층 2억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.01 85㎡(34평형) 7층 102동의 2억, 최저가는 2025.10.25 85㎡(34평형) 1층의 1억 2,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(34평형) 11층 2억 3,000만원이에요.
- 협화맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.29 협화맨션 85㎡(34평형) 15층 1억 4,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.29 협화맨션 85㎡(34평형) 15층 1억 4,300만원, 2026.01.15 협화맨션 85㎡(34평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 협화맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 협화맨션 85㎡(34평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 협화맨션 85㎡(34평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 53만원, 2026.08.01 협화맨션 85㎡(34평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,800만원2026.08.17 계약 · 85㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.2억1.4억1.8억2.3억
12개월 중앙값1억 4,200만원전용 평당 552만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 3,000만원11층 · 2024.04.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.17 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 1억 4,800만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 1억 9,600만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 102동 | 85㎡(34평형) | 7층 | 2억85㎡(34평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 106동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 1억 8,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 101동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 1억 4,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 106동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 1억 4,800만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 102동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 1억 9,800만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 101동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 1억 5,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 106동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 1억 4,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 106동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 1억 4,200만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 102동 | 85㎡(34평형) | 10층 | 1억 3,500만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 1억 2,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 1억 4,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 106동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 1억 3,800만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 103동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 1억 2,300만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 103동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 1억 7,500만원85㎡(34평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 105동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 1억 6,250만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.13 | 101동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 1억 6,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 105동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 1억 6,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 101동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 1억 9,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
협화맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰협화맨션 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한적하고 주차스트레스 없는 아파트", "밸리어블", "오래되고 낡았지만 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
밸리어블
2025.07.20
건물은 30년 가까이 되었지만, 튼튼하고 내진설계되어 있습니다 저는 리모델링을 해서 들어간 경우라서 크게 불편한건 없어요. 사이드 집이라서 여름…
오래되고 낡았지만 좋은 집
2025.03.14
확실히 건물이 오래되어 누수나 보일러 배관등의 문제가 심심치않게 보입니다. 실제로 인테리어나 수리를 주변에서 많이 합니다. 다만 거실 창문 뷰가…
협화맨션 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
태전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점태전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태전동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 97점, 교육 61점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 296건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 296건
치안
88
대중교통
97
교육
61
마트
88
병원
76
공원
88
칠곡네거리 중심가
2026.09.19
현대아파트 구축이지만 정말 잘 지어진 아파트라고 생각 됩니다 서울 강남의 현대아파트랑 구조도 똑같고 조망, 환기 다 우수한 아파트입니다 오래 사…
오순도순 자취생 모임
2026.09.10
저희 주변에는 아무래도 학교가 대학교 가깝게 있다보니 해당 대학교에 다니는 학생들이 여기 거주하는 경우가 많습니당 그런데 이 학생들이 새벽에 술…
짐짜별로
2026.08.10
이때까지 살았던 동네중에 제일 그닥이여서 크진않지만 적당한 공원이랑 학교 있던걸로 기억하구요 공원기준 옆이 아파트였고 건너편에 코인세탁방 있었…
태전동 전체 시세와 단지 비교는 태전동 아파트 시세에서 보세요.
협화맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt협화맨션 아파트는 416세대 · 5개 동 · 1992년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 312대(세대당 0.75대), 1992년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 112타입은 공급 112㎡·전용 85㎡(전용률 75.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 56대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(태암초,매천초) 중학교(매천중) 고등학교(매천고)이에요.
- 세대수
- 416세대 (60~85㎡ 416)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1992년 6월
- 지번
- 북구 태전동 881-3
- 도로명
- 대구 북구 칠곡중앙대로51길 6
- 타입
- 112타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 312대 (옥내 93 · 옥외 219) · 세대당 0.75대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.94% · 건폐율 15.7%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 협화건설
- 보안·충전
- CCTV 56대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(태암초,매천초) 중학교(매천중) 고등학교(매천고)
- 인근 편의시설
- 관공서(태전동사무소,태전치안센터,태전소방파출소) 병원(대구병원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년협화맨션은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률179.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 협화맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,280만원이에요(416호, 8,030만원~9,650만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,200만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 9,280만원 | 416호 | 1억 4,200만원 | 65% |
| 단지 전체 | 9,280만원 | 416호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 9,280만원 기준 협화맨션의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,280만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시협화맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 협화맨션은 101동부터 106동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 5개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 248개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분협화맨션의 2026년 7월 관리비는 총 6,301만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,440원)이에요.
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- 공용관리비 3,663만원(인건비 1,428만원 · 청소비 1,264만원 · 경비비 696만원 순), 개별사용료 2,638만원(전기료 1,679만원 · 수도료 832만원 · 입주자대표회의운영비 49만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,440원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,663만원단지 전체 · 월
개별사용료2,638만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%88,057원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%63,414원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,679만원 | 4만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 1,428만원 | 3만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 1,264만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 832만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 696만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 137만원 | 3,295원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 54만원 | 1,294원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 49만원 | 1,173원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 40만원 | 952원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 38만원 | 919원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 84만원 | 2,019원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구매천초등학교
가까운 중학교800m매천중학교
가까운 고등학교700m매천고등학교
- 초등학교대구매천초등학교600m직선거리
- 초등학교대구태암초등학교800m직선거리
- 중학교매천중학교800m직선거리
- 고등학교매천고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구태전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
협화맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,450만원(4건), 2024년 1억 6,450만원(6건), 2025년 1억 6,000만원(7건), 2026년 1억 4,800만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,500만원, 2025년 1억 5,500만원, 2026년 1억 4,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,450만원4건 | 640만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 6,450만원6건 | 640만원 | 6건 | 1억 5,500만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원7건 | 622만원 | 7건 | 1억 5,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 4,800만원13건 | 576만원 | 13건 | 1억 4,300만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 576만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 545만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 545만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 576만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 565만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(648만원), 가장 낮은 곳은 101동(545만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 협화맨션 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 15건 중 직거래 3건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,940만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,487만원이 필요합니다.
- 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,940만원 |
| 필요 현금취득세 156만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,487만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태전동 34곳태전동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 협화맨션의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 협성휴포레강북(평당 1,531만원), 가장 싼 곳은 대원(평당 382만원)이에요.
대구태전역광신프로그레스+157%1,419만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082023년 · 532세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)
휴먼시아1단지실거래 없음2008년 · 1,937세대★ 4.6 (41)협성휴포레강북+177%1,531만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 756세대 · 12개월 44건★ 4.4 (11)한신중앙+5%581만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.081993년 · 892세대 · 12개월 29건★ 4.0 (17)
이진캐스빌+144%1,347만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072015년 · 475세대 · 12개월 31건★ 4.2 (6)칠곡관음타운+22%671만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.081995년 · 772세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)
삼성+19%658만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091994년 · 735세대 · 12개월 30건★ 4.4 (8)칠곡대백맨션-1%549만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.081993년 · 430세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)칠곡에덴타운+25%691만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.081993년 · 480세대 · 12개월 18건★ 4.1 (8)
휴먼시아1단지실거래 없음2008년 · 1,937세대★ 4.6 (41)협성휴포레강북+177%1,531만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 756세대 · 12개월 44건★ 4.4 (11)한신중앙+5%581만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.081993년 · 892세대 · 12개월 29건★ 4.0 (17)이진캐스빌+144%1,347만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072015년 · 475세대 · 12개월 31건★ 4.2 (6)칠곡관음타운+22%671만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.081995년 · 772세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)삼성+19%658만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091994년 · 735세대 · 12개월 30건★ 4.4 (8)칠곡대백맨션-1%549만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.081993년 · 430세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)칠곡에덴타운+25%691만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.081993년 · 480세대 · 12개월 18건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
협화맨션 자주 묻는 질문
협화맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 1억 4,200만원, 전용 평당가는 552만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 1억 4,200만원이에요.협화맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 4,300만원이에요. 전세가율은 약 100.7%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 1억 4,300만원이에요.협화맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 63만원이에요.협화맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.01 85㎡(34평형) 7층 102동의 2억, 최저가는 2025.10.25 85㎡(34평형) 1층의 1억 2,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(34평형) 11층 2억 3,000만원이에요.협화맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.협화맨션 가격은 태전동에서 비싼 편인가요?
협화맨션 매매 평당가는 552만원이에요. 태전동 전체 717만원보다 23% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 대구태전역광신프로그레스 1,419만원, 협성휴포레강북 1,531만원, 한신중앙 581만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.협화맨션 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 576만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 545만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.협화맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.협화맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,940만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,487만원이 필요합니다. 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.협화맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 협화맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,280만원이에요(416호, 8,030만원~9,650만원). 전용 85㎡는 9,280만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,200만원의 약 65%이에요.협화맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.협화맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 179.94%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.협화맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.협화맨션 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 협화맨션 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(1건), 신규 90%(9건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 15건 중 직거래 3건, 중개 거래 12건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 협화맨션(태전동 881-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
협화맨션 매물 · 단지 정보 자세히