지하철 근교
2026.09.25
자하철역 가깝고 경비실도 잘되어있구요 관리 사무실 바로앞이어서 필요한거 있으면 사무실드리면 직원들이 친절하게 알으켜주고 모르는것잏으면 물어보면…
대구광역시 북구 태전동 1103 · 2008년 준공 · 1,937세대 · 전용 39.7~59.9㎡
- 36개월 실거래
- 251건
- 공시가격 중앙값
- 6,930만원
- 2026년 · 1,937호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 42건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.08
휴먼시아1단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월휴먼시아1단지 전용면적은 4종(39.7~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 4,186만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,186만원 / 14만원59건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 25건 중앙값 보증금 5,786만원·월 17만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 14평(46.7~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 4,522만원·월 9만원이에요.
- 전용 16평(51.8~52㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 5,358만원·월 10만원이에요.
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,012만원·월 14만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 5,786/17만원25건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 94 |
| 46.7~46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 4,522/9만원15건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 70 |
| 51.8~52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 5,358/10만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 62 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,012/14만원8건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 24 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
휴먼시아1단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월휴먼시아1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.24 휴먼시아1단지 39.7㎡(전용 12평) 1층 2,345만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 휴먼시아1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 휴먼시아1단지 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 4,064만원, 월 28만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 휴먼시아1단지 51.9㎡(전용 16평) 1층 보증금 3,290만원, 월 22만원, 2026.10.26 휴먼시아1단지 59.9㎡(전용 18평) 19층 보증금 4,064만원, 월 28만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼시아1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼시아1단지 실거주 후기는 자리톡에 42건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지하철 근교", "재밌는집이에요", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 42건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.7
후기 42건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재밌는집이에요
2026.05.28사진 1장
깔끔한 외형에 단지내 동과 동 사이가 멀어 햇볕도 잘 들고 무엇보다 조경이 너무 잘돼어 있어요지상지하 주차장도 넓직해서 주차도 용이하고 주위 편…
좋아요
2026.03.18
항상 끼긋하거 경비 아저씨랑 청소 아줌마가 친절했을 청소도 항상 잘되고 있고 우편함도 항상 닦아줘요 ..~ 엘베 청소랑 집 앞에 청소도 잘해주십…
휴먼시아1단지 후기 41건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
태전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점태전동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점태전동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 97점, 교육 61점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 299건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 299건
치안
88
대중교통
97
교육
61
마트
88
병원
76
공원
87
태전동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 37위, 북구 12곳 중 8위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(17위), 가장 처지는 항목은 공원(60위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 37위, 전국 536위태전동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대구 10위예요.
태전동 전체 시세와 단지 비교는 태전동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼시아1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt휴먼시아1단지 아파트는 1,937세대 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,814대(세대당 0.94대), 2008년 9월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 169대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(매천초) 중학교(매천중) 고등학교(매천고)이에요.
- 세대수
- 1,937세대 (60㎡ 이하 1,937)
- 사용승인
- 2008.09.11
- 지번
- 북구 태전동 1103
- 도로명
- 대구 북구 매전로 73
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 47㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,814대 (옥내 943 · 옥외 871) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 41대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.27% · 건폐율 15.59%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 금호산업,풍림산업(주), (주)서한
- 보안·충전
- CCTV 169대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(매천초) 중학교(매천중) 고등학교(매천고)
- 인근 편의시설
- 관공서(태전동사무소,태전치안센터,태전소방파출소) 병원(대구병원) 대형상가(삼성에어컨프라자)
- 실거주 후기
- 42건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼시아1단지은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.27%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률209.27%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,930만원이에요(1,937호, 5,310만원~8,840만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 40㎡ 5,980만원, 47㎡ 6,810만원, 52㎡ 7,620만원, 60㎡ 8,470만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 5,980만원 | 492호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.7~46.9) | 6,810만원 | 491호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 (51.8~52) | 7,620만원 | 471호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 8,470만원 | 483호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,930만원 | 1,937호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 8,470만원 기준 휴먼시아1단지의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5,980만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 6,810만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7,620만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,470만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분휴먼시아1단지의 2026년 8월 관리비는 총 23,084만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,434원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 12,391만원(인건비 5,338만원 · 경비비 3,617만원 · 청소비 2,453만원 순), 개별사용료 10,693만원(전기료 7,092만원 · 수도료 3,500만원 · 생활폐기물수수료 101만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.08 기준
㎡당1,434원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,391만원단지 전체 · 월
개별사용료10,693만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 52% 낮음11만원
26.07
12만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 57곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%63,969원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%55,203원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,092만원 | 4만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 5,338만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 3,617만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 3,500만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,453만원 | 1만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 383만원 | 1,979원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 150만원 | 774원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 145만원 | 747원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 115만원 | 592원 | 0% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 101만원 | 520원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 189만원 | 977원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구매천초등학교
가까운 중학교400m매천중학교
가까운 고등학교300m매천고등학교
- 초등학교대구매천초등학교300m직선거리
- 초등학교대구관문초등학교500m직선거리
- 중학교매천중학교400m직선거리
- 고등학교매천고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구태전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼시아1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼시아1단지 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(39건), 신규 33%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
태전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태전동 34곳대구태전역광신프로그레스1,450만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.112023년 · 532세대 · 12개월 15건★ 4.0 (6)협성휴포레강북1,564만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.102017년 · 756세대 · 12개월 41건★ 4.4 (11)한신중앙584만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.111993년 · 892세대 · 12개월 31건★ 4.0 (19)
이진캐스빌1,352만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.102015년 · 475세대 · 12개월 25건★ 4.2 (6)칠곡관음타운671만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.081995년 · 772세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)
삼성653만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.101994년 · 735세대 · 12개월 27건★ 4.4 (8)칠곡대백맨션549만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.101993년 · 430세대 · 12개월 8건★ 4.0 (7)칠곡에덴타운677만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.101993년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.1 (8)
한일700만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.101998년 · 680세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)
이진캐스빌1,352만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.102015년 · 475세대 · 12개월 25건★ 4.2 (6)칠곡관음타운671만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.081995년 · 772세대 · 12개월 11건★ 4.2 (5)삼성653만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.101994년 · 735세대 · 12개월 27건★ 4.4 (8)칠곡대백맨션549만원전용 평당최근 1억 5,400만원 · 26.101993년 · 430세대 · 12개월 8건★ 4.0 (7)칠곡에덴타운677만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.101993년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.1 (8)한일700만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.101998년 · 680세대 · 12개월 15건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
휴먼시아1단지 자주 묻는 질문
휴먼시아1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 59건 중앙값은 보증금 4,186만원, 월 14만원이에요.휴먼시아1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 94건, 전용 14평(46.7~46.9㎡) 70건, 전용 16평(51.8~52㎡) 62건, 전용 12평(39.7㎡) 25건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼시아1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼시아1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,930만원이에요(1,937호, 5,310만원~8,840만원). 면적별로는 40㎡ 5,980만원, 47㎡ 6,810만원, 52㎡ 7,620만원, 60㎡ 8,470만원이에요.휴먼시아1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼시아1단지 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(39건), 신규 33%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼시아1단지(태전동 1103번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태전동은 살기 좋은 동네인가요?
태전동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 37위, 북구 12곳 중 8위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(17위), 가장 처지는 항목은 공원(60위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 태전동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.태전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
휴먼시아1단지 매물 · 단지 정보 자세히