진짜 살기좋은집임 몇가지빼고
집내부구조도 옛날구축아파트인데도 엄청 안정적이고 상당히좋음. 왜냐하면 거실 창도 남향이라 오전내내 햇빛 잘들어오고 큰방 창문열어두면 맞바람 치니…
대구광역시 북구 태전동 678 · 1993년 준공 · 96세대 2개 동 · 전용 59.9~85㎡
우방타운2 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 78.1㎡ · 78타입 · 전용률 76.7% | 2건 | - | 1억 2,200만원9층 · 2026.01.10 | 1억 3,000만원11층 · 2025.12.15 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 7 |
| 85㎡30평형공급 98.1㎡ · 98타입 · 전용률 86.6% | - | - | 1억 4,000만원5층 · 2025.08.14 | 1억 5,000만원7층 · 2024.10.31 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우방타운2 매매 평당가는 695만원이에요. 태전동 전체 717만원보다 3% 낮아요.
우방타운2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.10 우방타운2 59.9㎡(24평형) 9층 1억 2,200만원이에요.
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | 201동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 2,200만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 201동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 1억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 202동 | 85㎡(30평형) | 5층 | 1억 4,000만원85㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.31 | 202동 | 85㎡(30평형) | 7층 | 1억 5,000만원85㎡(30평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우방타운2 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
집내부구조도 옛날구축아파트인데도 엄청 안정적이고 상당히좋음. 왜냐하면 거실 창도 남향이라 오전내내 햇빛 잘들어오고 큰방 창문열어두면 맞바람 치니…
93년도에 지어진 아파트라 전체적으로 노후가 많이 되어있습니다 누수 문제가 발생할 수 있으나 오래된 집인 만큼 감안해야 합니다~ 그리고 엘리베이…
단지가 조용하고 사람들끼리 다들 알고지냅니다 경비 해주시는 분도 매우 친절하시고 거주자분들도 다들 친절하셔서 치한걱정이 없네요 보일러 가스레인지…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
태전동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 97점, 교육 61점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
현대아파트 구축이지만 정말 잘 지어진 아파트라고 생각 됩니다 서울 강남의 현대아파트랑 구조도 똑같고 조망, 환기 다 우수한 아파트입니다 오래 사…
저희 주변에는 아무래도 학교가 대학교 가깝게 있다보니 해당 대학교에 다니는 학생들이 여기 거주하는 경우가 많습니당 그런데 이 학생들이 새벽에 술…
이때까지 살았던 동네중에 제일 그닥이여서 크진않지만 적당한 공원이랑 학교 있던걸로 기억하구요 공원기준 옆이 아파트였고 건너편에 코인세탁방 있었…
태전동 전체 시세와 단지 비교는 태전동 아파트 시세에서 보세요.
우방타운2 아파트는 96세대 · 2개 동 · 1993년 10월 준공 단지예요.
우방타운2은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 우방타운2 공동주택 공시가격 중앙값은 8,090만원이에요(96호, 6,900만원~9,480만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7,930만원 | 50호 | 1억 2,600만원 | 63% |
| 85㎡ · 30평형 | 9,160만원 | 46호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,090만원 | 96호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
24평형 공시가격 7,930만원 기준 우방타운2의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,930만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9,160만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인태전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동별 거래는 202동 2건, 201동 2건이에요.
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 139만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 63만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,820만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,820만원 |
| 필요 현금취득세 139만원 · 중개보수 63만원 포함 | 약 3,982만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 45만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태전동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 우방타운2의 전용 평당가는 14번째예요.
휴먼시아1단지실거래 없음2008년 · 1,937세대★ 4.6 (41)협성휴포레강북+120%1,531만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 756세대 · 12개월 44건★ 4.4 (11)한신중앙-16%581만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.081993년 · 892세대 · 12개월 29건★ 4.0 (17)
이진캐스빌+94%1,347만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072015년 · 475세대 · 12개월 31건★ 4.2 (6)칠곡관음타운-3%671만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.081995년 · 772세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)
삼성-5%658만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091994년 · 735세대 · 12개월 30건★ 4.4 (8)칠곡대백맨션-21%549만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.081993년 · 430세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)칠곡에덴타운-1%691만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.081993년 · 480세대 · 12개월 18건★ 4.1 (8)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.