전세1건
현재 호가 중앙값1억 6,000만원타입 전체 매물 기준대구광역시 북구 태전동 169-2 · 1992년 준공 · 499세대 5개 동 · 전용 60~164.1㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 500만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 535만 → 지금 524만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 100%
- 매매 평당가 · 전용
- 622만원
- 태전동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,000만원
- 164.1㎡(57평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 622만원
- 공시가격 중앙값
- 9,540만원
- 2026년 · 499호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우방타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우방타운 전용면적은 4종(60~164.1㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 622만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 622만원), 전세가율은 약 100%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다.
전세가율100%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 500만원(평당 579만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.12.16 10층 1억 4,600만원이에요.
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- 31평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 6,500만원(평당 642만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.23 8층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 82㎡ · 81타입 · 전용률 73.2% | 1억 500만원8건 | 579만원 | 9,500만원11층 · 2026.08.25 | 1억 4,600만원10층 · 2024.12.16 | - | - | 매매 16 · 전세 10 · 월세 7 |
| 85㎡31평형공급 103.3㎡ · 103타입 · 전용률 82.2% | 1억 6,500만원9건 | 642만원 | 1억 9,000만원8층 · 2026.05.09 | 2억 500만원8층 · 2025.11.23 | 2건 | - | 매매 14 · 전세 5 · 월세 5 |
| 134.7㎡48평형공급 157.3㎡ · 157타입 · 전용률 85.6% | 1건 | - | 2억 1,000만원11층 · 2026.05.21 | 2억 3,500만원7층 · 2025.01.10 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 164.1㎡57평형공급 189.7㎡ · 189타입 · 전용률 86.5% | 1건 | - | 3억 1,000만원7층 · 2026.02.20 | 3억 1,000만원7층 · 2026.02.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우방타운 아파트 매매 거래는 2025년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 772만원이 가장 높았고 2025년 10월 524만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(14건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
524만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 524만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 772만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 628만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 551만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 604만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 603만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 5건 | 661만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 524만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우방타운 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 2억이 가장 높았고 2024년 11월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
1억 6,000만원2025년 11월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2022.02.18 · 8층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.08.25 · 11층
- 비교 거래
- 81건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우방타운 매매 평당가는 622만원이에요. 태전동 전체 717만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 대구태전역광신프로그레스 1,419만원, 협성휴포레강북 1,531만원, 한신중앙 581만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준우방타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우방타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 우방타운 60㎡(25평형) 11층 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.12 우방타운 60㎡(25평형) 3층 1억 4,000만원, 2026.05.21 우방타운 134.7㎡(48평형) 11층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~164.1㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 164.1㎡(57평형) 7층 105동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.08.25 60㎡(25평형) 11층의 9,500만원이에요.
- 우방타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.20 우방타운 85㎡(31평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.20 우방타운 85㎡(31평형) 2층 1억 6,000만원, 2025.09.26 우방타운 85㎡(31평형) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134.7㎡(전용 41평)이에요.
- 우방타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.22 우방타운 60㎡(25평형) 12층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.21 우방타운 60㎡(25평형) 13층 보증금 1,500만원, 월 45만원, 2025.08.25 우방타운 60㎡(25평형) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.08.25 계약 · 60㎡(25평형) · 11층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,500만1.2억1.5억
12개월 중앙값1억 500만원전용 평당 579만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 4,600만원10층 · 2024.12.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 9,500만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 101동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 1억 4,000만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 101동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 1억 1,400만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 101동 | 60㎡(25평형) | 7층 | 9,500만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 101동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 1억60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.06 | 101동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 1억 1,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 101동 | 60㎡(25평형) | 8층 | 1억 2,000만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 101동 | 60㎡(25평형) | 10층 | 9,500만원60㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우방타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우방타운 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.0, 인프라 4.2, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용히 살고싶다면~~~좋아요", "좋았지좋았어", "오래됬지만 살기 좋아"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.4
내부
4.0
인프라
4.2
교통
4.0
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용히 살고싶다면~~~좋아요
2026.03.03사진 1장
아파트자체가 오래되어서 노후된 부분이 많아요 이것저것 리모델링하고 사니 괜찮습니다 다행히 몰딩이랑 방문은 흰색이라 가구배치해도 잘어울리네요 층간…
좋았지좋았어
2025.06.25
매천역이랑 가까움 도보 5분정도? 바로앞에 매천초 매천중 있음 주변 근처네 먹을거도 많고 병원도 있고 없는게 ㄴ없다고 보면 됨 오래된 아파트라…
오래됬지만 살기 좋아
2025.05.08
우선 걷기운동이나 산책을 좋아하시는 분들이라면 삶의 질을 높이기아주 살기 좋은 곳입니다 큰도소매 시장도 근접해 있어서 살림하시는 분들에게 아주…
우방타운 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
태전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점태전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태전동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 97점, 교육 61점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 296건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 296건
치안
88
대중교통
97
교육
61
마트
88
병원
76
공원
88
칠곡네거리 중심가
2026.09.19
현대아파트 구축이지만 정말 잘 지어진 아파트라고 생각 됩니다 서울 강남의 현대아파트랑 구조도 똑같고 조망, 환기 다 우수한 아파트입니다 오래 사…
오순도순 자취생 모임
2026.09.10
저희 주변에는 아무래도 학교가 대학교 가깝게 있다보니 해당 대학교에 다니는 학생들이 여기 거주하는 경우가 많습니당 그런데 이 학생들이 새벽에 술…
짐짜별로
2026.08.10
이때까지 살았던 동네중에 제일 그닥이여서 크진않지만 적당한 공원이랑 학교 있던걸로 기억하구요 공원기준 옆이 아파트였고 건너편에 코인세탁방 있었…
태전동 전체 시세와 단지 비교는 태전동 아파트 시세에서 보세요.
우방타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우방타운 아파트는 499세대 · 5개 동 · 1992년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 476대(세대당 0.95대), 승강기 4대, 1992년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 81타입은 공급 82㎡·전용 60㎡(전용률 73.2%), 103타입은 공급 103.3㎡·전용 85㎡(전용률 82.2%), 157타입은 공급 157.3㎡·전용 134.7㎡(전용률 85.6%), 189타입은 공급 189.7㎡·전용 164.1㎡(전용률 86.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 48대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(태전초,태현초,태암초) 고등학교(영송여자고,강북고) 대학교(대구보건대,대구과학대)이에요.
- 세대수
- 499세대 (60㎡ 이하 175 · 60~85㎡ 206 · 85~135㎡ 90 · 135㎡ 초과 28)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1992년 10월
- 지번
- 북구 태전동 169-2
- 도로명
- 대구 북구 매천로 220
- 타입
- 81타입 전용 60㎡ · 103타입 전용 85㎡ · 157타입 전용 134.7㎡ · 189타입 전용 164.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 476대 (옥내 182 · 옥외 294) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우방주택
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(태전초,태현초,태암초) 고등학교(영송여자고,강북고) 대학교(대구보건대,대구과학대)
- 인근 편의시설
- 관공서(태전동사무소,태전치안센터,대구보건대학우체국) 병원(대구병원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우방타운은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 195.84%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률195.84%보통조건에 따라 달라져요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우방타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9,540만원이에요(499호, 6,290만원~1억 9,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,270만원, 85㎡ 9,820만원, 135㎡ 1억 4,100만원, 164㎡ 1억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 7,270만원 | 175호 | 1억 500만원 | 69% |
| 85㎡ · 31평형 | 9,820만원 | 206호 | 1억 6,500만원 | 60% |
| 135㎡ · 48평형 | 1억 4,100만원 | 90호 | 2억 1,000만원 | 67% |
| 164㎡ · 57평형 | 1억 9,000만원 | 28호 | 3억 1,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 9,540만원 | 499호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7,270만원 기준 우방타운의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,270만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 85㎡31평형 | 9,820만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 164㎡전용 50평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우방타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
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- 우방타운은 101동부터 115동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 2층에서 15층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 174개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 114동 | 2층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 2층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우방타운의 2026년 7월 관리비는 총 9,994만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,788원)이에요.
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- 공용관리비 5,211만원(인건비 2,369만원 · 경비비 1,737만원 · 청소비 743만원 순), 개별사용료 4,783만원(전기료 3,499만원 · 수도료 1,060만원 · 입주자대표회의운영비 81만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,788원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,211만원단지 전체 · 월
개별사용료4,783만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%104,438원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%95,851원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,499만원 | 7만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,369만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,737만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,060만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 743만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 126만원 | 2,522원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 81만원 | 1,627원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 72만원 | 1,447원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 71만원 | 1,423원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 66만원 | 1,320원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 170만원 | 3,408원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구매천초등학교
가까운 중학교700m매천중학교
가까운 고등학교600m매천고등학교
- 초등학교대구매천초등학교300m직선거리
- 초등학교대구관문초등학교800m직선거리
- 중학교매천중학교700m직선거리
- 고등학교매천고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구태전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우방타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,500만원(8건), 2025년 1억 5,650만원(10건), 2026년 1억 5,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 250만원, 2025년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 250만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 1,500만원8건 | 634만원 | 8건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 5,650만원10건 | 614만원 | 10건 | 1억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원13건 | 603만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 579만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 524만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 579만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 524만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(691만원), 가장 낮은 곳은 101동(606만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 3건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다.
- 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,350만원 |
| 필요 현금취득세 116만원 · 중개보수 53만원 포함 | 약 3,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 48만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태전동 34곳태전동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 우방타운의 전용 평당가는 22번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 협성휴포레강북(평당 1,531만원), 가장 싼 곳은 대원(평당 382만원)이에요.
대구태전역광신프로그레스+128%1,419만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.082023년 · 532세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)
휴먼시아1단지실거래 없음2008년 · 1,937세대★ 4.6 (41)협성휴포레강북+146%1,531만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 756세대 · 12개월 44건★ 4.4 (11)한신중앙-7%581만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.081993년 · 892세대 · 12개월 29건★ 4.0 (17)
이진캐스빌+117%1,347만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072015년 · 475세대 · 12개월 31건★ 4.2 (6)칠곡관음타운+8%671만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.081995년 · 772세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)
삼성+6%658만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091994년 · 735세대 · 12개월 30건★ 4.4 (8)칠곡대백맨션-12%549만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.081993년 · 430세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)칠곡에덴타운+11%691만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.081993년 · 480세대 · 12개월 18건★ 4.1 (8)
휴먼시아1단지실거래 없음2008년 · 1,937세대★ 4.6 (41)협성휴포레강북+146%1,531만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092017년 · 756세대 · 12개월 44건★ 4.4 (11)한신중앙-7%581만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.081993년 · 892세대 · 12개월 29건★ 4.0 (17)이진캐스빌+117%1,347만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072015년 · 475세대 · 12개월 31건★ 4.2 (6)칠곡관음타운+8%671만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.081995년 · 772세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)삼성+6%658만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.091994년 · 735세대 · 12개월 30건★ 4.4 (8)칠곡대백맨션-12%549만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.081993년 · 430세대 · 12개월 10건★ 4.0 (7)칠곡에덴타운+11%691만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.081993년 · 480세대 · 12개월 18건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
우방타운 자주 묻는 질문
우방타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 622만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 1억 500만원이에요.우방타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 100%이에요.우방타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 33건, 31평형(전용 85㎡) 24건, 48평형(전용 134.7㎡) 4건, 57평형(전용 164.1㎡) 1건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우방타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 164.1㎡(57평형) 7층 105동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.08.25 60㎡(25평형) 11층의 9,500만원이에요.우방타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우방타운 가격은 태전동에서 비싼 편인가요?
우방타운 매매 평당가는 622만원이에요. 태전동 전체 717만원보다 13% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 대구태전역광신프로그레스 1,419만원, 협성휴포레강북 1,531만원, 한신중앙 581만원 중에서는 중간 편이에요.우방타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 579만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 524만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.우방타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 116만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 53만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우방타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,350만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,319만원이 필요합니다. 7,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 48만원이에요.우방타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우방타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9,540만원이에요(499호, 6,290만원~1억 9,400만원). 전용 60㎡는 7,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 500만원의 약 69%이에요.우방타운 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우방타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 195.84%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우방타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우방타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 3건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요. 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우방타운(태전동 169-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
우방타운 매물 · 단지 정보 자세히