태안짱
2026.09.13
태안이라 버스터미널가까워요 더가면서산터미널도가까워요 근처에삼성전자.엘지전자매장가까워요.우체국등필요한곳가까워요.서산이랑가까워서 거기에 대형마트있어…
충청남도 태안군 태안읍 790 · 2019년 준공 · 498세대 8개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,119만 → 지금 1,167만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 83.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,167만원
- 태안읍 중앙값보다 77% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 300만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 62건
- 전용 평당 1,167만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,800만원
- 2026년 · 498호
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
태안남문미소지움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태안남문미소지움 전용면적은 3종(59.7~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세가율은 약 83.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,988만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 93만원이에요.
전세가율83.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 93만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억(평당 1,167만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.22 8층 3억 300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(76.6~76.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 8,100만원(평당 1,211만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.07 14층 2억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억5건 | 1,167만원 | 3억5층 · 2026.08.08 | 3억 300만원8층 · 2024.04.22 | 2건 | 1건 | 매매 20 · 전세 6 · 월세 3 |
| 76.6~76.7㎡전용 23평 | 2억 8,100만원5건 | 1,211만원 | 2억 7,800만원20층 · 2026.05.15 | 2억 8,500만원14층 · 2026.05.07 | - | 1건 | 매매 14 · 전세 0 · 월세 4 |
| 59.7~59.8㎡전용 18평 | 1건 | - | 2억 3,000만원16층 · 2026.07.23 | 2억 3,000만원9층 · 2024.05.27 | - | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태안남문미소지움 아파트 매매 거래는 2024년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,271만원이 가장 높았고 2024년 10월 1,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1,167만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,271만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,214만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,213만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,148만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,158만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,142만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세태안남문미소지움 아파트 전세 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 5,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 3월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2019년 7월부터 최고가
- 3억 300만원 2024.04.22 · 8층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.08 · 5층
- 비교 거래
- 53건 2019년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태안읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태안남문미소지움 매매 평당가는 1,167만원이에요. 태안읍 전체 661만원보다 77% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 태안군 전체 657만원보다는 78% 높아요.
- 같은 동 주공 766만원, 해송마을1차 290만원, 코아루3차 1,014만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
태안남문미소지움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태안남문미소지움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 태안남문미소지움 85㎡(전용 26평) 5층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 태안남문미소지움 59.8㎡(전용 18평) 16층 2억 3,000만원, 2026.05.15 태안남문미소지움 76.6㎡(전용 23평) 20층 2억 7,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.10 85㎡(전용 26평) 17층 105동의 3억, 최저가는 2026.07.23 59.8㎡(전용 18평) 16층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(전용 26평) 8층 3억 300만원이에요.
- 태안남문미소지움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.13 태안남문미소지움 85㎡(전용 26평) 16층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 태안남문미소지움 85㎡(전용 26평) 3층 2억 5,000만원, 2025.06.20 태안남문미소지움 85㎡(전용 26평) 14층 2억이에요.
- 태안남문미소지움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.12 태안남문미소지움 76.6㎡(전용 23평) 2층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.07 태안남문미소지움 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2025.01.21 태안남문미소지움 59.7㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.08 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층 · 106동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.7억2.9억3억
12개월 중앙값3억전용 평당 1,167만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억 300만원8층 · 2024.04.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.28 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태안남문미소지움 실거주 후기
실거주 후기태안읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태안읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 53점, 교육 32점, 마트 59점, 병원 27점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 78건
치안
81
대중교통
53
교육
32
마트
59
병원
27
공원
67
조용하네
2026.07.13
조용하고 한적한 동네입니다. 도시생활에 지친 분들은 힐링되실거예요. 그래도 읍내라 터미널도 가깝고 주변에 갈만한 식당, 편의점 다 있어서 살기…
편안한 태안
2026.05.11
조용한 동네입니다. 거리 다니는 사람도 많지 않아요. 소음이 적습니다. 평화로운 분위기예요. 여중 남중 등 학교 운동장에서 산책하는 분위기…
태안읍 전체 시세와 단지 비교는 태안읍 아파트 시세에서 보세요.
태안남문미소지움 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준태안남문미소지움 아파트는 498세대 · 8개 동 · 2019년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 580대(세대당 1.16대), CCTV 123대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 498세대 (60㎡ 이하 106 · 60~85㎡ 392)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2019.05.01
- 지번
- 태안군 태안읍 790
- 도로명
- 충청남도 태안군 환동로 43-12
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 77㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 580대 (지상 190 · 지하 390) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- sg신성건설
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태안남문미소지움은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태안남문미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(498호, 1억 2,200만원~1억 9,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,500만원, 77㎡ 1억 5,800만원, 85㎡ 1억 9,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.8) | 1억 3,500만원 | 106호 | 2억 3,000만원 | 59% |
| 77㎡ · 전용 23평 (76.6~76.7) | 1억 5,800만원 | 122호 | 2억 8,100만원 | 56% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,000만원 | 270호 | 3억 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 6,800만원 | 498호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,000만원 기준 태안남문미소지움의 연간 보유세는 약 17.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.2만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분태안남문미소지움의 2026년 7월 관리비는 총 10,059만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,958원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,041만원(인건비 2,525만원 · 청소비 1,139만원 · 경비비 659만원 순), 개별사용료 5,017만원(전기료 3,778만원 · 수도료 1,013만원 · 건물보험료 116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,958원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,041만원단지 전체 · 월
개별사용료5,017만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%101,231원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%100,752원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,778만원 | 8만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 2,525만원 | 5만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 1,139만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,013만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 659만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 152만원 | 3,049원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 144만원 | 2,884원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 2,651원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 2,326원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 90만원 | 1,809원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 312만원 | 6,261원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
태안읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m태안초등학교
가까운 중학교600m태안중학교
가까운 고등학교700m태안여자고등학교
- 초등학교태안초등학교200m직선거리
- 중학교태안중학교600m직선거리
- 중학교태안여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교태안여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
태안읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 태안군태안읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 태안군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태안남문미소지움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,900만원(3건), 2024년 2억 7,000만원(19건), 2025년 2억 7,000만원(13건), 2026년 2억 8,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,900만원3건 | 1,124만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원19건 | 1,161만원 | 19건 | 2억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 7,000만원13건 | 1,167만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 8,500만원9건 | 1,199만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 102동 7건, 108동 7건, 106동 7건, 103동 7건, 107동 6건 등 7개 동이에요.
101동 7건102동 7건108동 7건106동 7건103동 7건107동 6건105동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
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- 비수도권(태안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
태안읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태안읍 24곳태안읍에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 태안남문미소지움의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 태안동문이테크코아루(평당 1,347만원), 가장 싼 곳은 홍명(평당 227만원)이에요.
주공-34%766만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.092000년 · 12개월 58건해송마을1차-75%290만원전용 평당최근 2,550만원 · 26.091999년 · 674세대 · 12개월 27건코아루3차-13%1,014만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.092020년 · 252세대 · 12개월 16건삼호(765-2)-73%311만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081998년 · 12개월 15건삼성-60%467만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081996년 · 296세대 · 12개월 18건태안남문코아루-10%1,046만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092014년 · 430세대 · 12개월 17건태안동문이테크코아루+15%1,347만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092018년 · 12개월 19건태안신동아-68%375만원전용 평당최근 1억 400만원 · 26.081996년 · 300세대 · 12개월 13건진흥W-park-39%712만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092006년 · 385세대 · 12개월 13건
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태안남문미소지움 자주 묻는 질문
태안남문미소지움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 2억 8,500만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억이에요.태안남문미소지움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 83.4%이에요.태안남문미소지움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 93만원이에요.태안남문미소지움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 29건, 전용 23평(76.6~76.7㎡) 18건, 전용 18평(59.7~59.8㎡) 15건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태안남문미소지움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.10 85㎡(전용 26평) 17층 105동의 3억, 최저가는 2026.07.23 59.8㎡(전용 18평) 16층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(전용 26평) 8층 3억 300만원이에요.태안남문미소지움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태안남문미소지움 가격은 태안읍에서 비싼 편인가요?
태안남문미소지움 매매 평당가는 1,167만원이에요. 태안읍 전체 661만원보다 77% 높아요. 태안군 전체 657만원보다는 78% 높아요. 같은 동 주공 766만원, 해송마을1차 290만원, 코아루3차 1,014만원 중에서는 가장 높은 편이에요.태안남문미소지움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태안남문미소지움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(태안군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.태안남문미소지움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태안남문미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(498호, 1억 2,200만원~1억 9,000만원). 전용 85㎡는 1억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 63%이에요.태안남문미소지움 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태안남문미소지움(태안읍 790번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태안읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
태안남문미소지움 매물 · 단지 정보 자세히