아산에서 제일 큰 면을 가지고 있는 탕정면
2026.09.19
이처럼 편리하고 좋은 동네가 없다. .탕정역 앞에 아파트가 많고 탕정역 아파트 주변으로 큰 공원이 있어 사람이 많다. 큰 공원 주변에는 상가들이…
충청남도 아산시 탕정면 977 · 2026년 준공 · 1,626세대 16개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(74.8~75㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 8,645만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.08 1,772만 → 지금 1,673만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 42건 · 전세가율 73.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,704만원
- 탕정면 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,458만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 1,704만원
탕정푸르지오리버파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월탕정푸르지오리버파크 전용면적은 4종(59.8~84.9㎡)이며 전용 23평(74.8~75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,645만원, 전용 평당가는 1,704만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,247만원), 전세가율은 약 73.2%이에요.
- 전용 23평(74.8~75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 368만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율73.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원27건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(74.8~75㎡)은 최근 12개월 전세 16건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.08 15층 3억 8,645만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요.
- 전용 26평(84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.31 11층 4억 5,458만원이에요.
- 전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.8~75㎡전용 23평대표 | 2건 | - | 3억 7,216만원14층 · 2026.09.13 | 3억 8,645만원15층 · 2026.09.08 | 2억 6,000만원16건 | 2,000/120만원15건 | 매매 2 · 전세 16 · 월세 15 |
| 59.8~60㎡전용 18평 | - | - | - | - | 2억 4,000만원14건 | 2,000/100만원5건 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 5 |
| 84.8~84.9㎡전용 26평 | 1건 | - | 4억 5,458만원11층 · 2026.08.31 | 4억 5,458만원11층 · 2026.08.31 | 3억 2,000만원7건 | 3,000/130만원5건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 5 |
| 84.4㎡전용 25평 | - | - | - | - | 3억 1,000만원5건 | 2건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2026년 9월부터 최고가
- 3억 8,645만원 2026.09.08 · 15층
- 최근 거래
- 3억 7,216만원 2026.09.13 · 14층
- 비교 거래
- 2건 2026년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
탕정면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가탕정푸르지오리버파크 매매 평당가는 1,704만원이에요. 탕정면 전체 2,062만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 89% 높아요.
- 같은 동 한들물빛도시하늘채 2,035만원, 탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 1,517만원, 홍익 499만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 탕정푸르지오리버파크 (이 단지) | 1,704만원 | 기준 | 1,247만원 | 3건 |
| 탕정면 전체 | 2,062만원 | ▲ 21% | 1,386만원 | 825건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▼ 47.1% | 934만원 | 5,108건 |
| 한들물빛도시하늘채 | 2,035만원 | ▲ 19.4% | 1,598만원 | 115건 |
| 탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) | 1,517만원 | ▼ 11% | 1,249만원 | 82건 |
| 아산탕정엘에이치5단지 | - | - | - | |
| 홍익 | 499만원 | ▼ 70.7% | 399만원 | 54건 |
| 한들물빛도시시티프라디움 | 2,062만원 | ▲ 21% | 1,517만원 | 60건 |
탕정푸르지오리버파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월탕정푸르지오리버파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 탕정푸르지오리버파크 74.9㎡(전용 23평) 14층 3억 7,216만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 탕정푸르지오리버파크 75㎡(전용 23평) 15층 3억 8,645만원, 2026.08.31 탕정푸르지오리버파크 84.8㎡(전용 26평) 11층 4억 5,458만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.8㎡(전용 26평) 11층의 4억 5,458만원, 최저가는 2026.09.13 74.9㎡(전용 23평) 14층의 3억 7,216만원이에요.
- 탕정푸르지오리버파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 탕정푸르지오리버파크 75㎡(전용 23평) 3층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 탕정푸르지오리버파크 84.4㎡(전용 25평) 15층 3억 2,000만원, 2026.09.17 탕정푸르지오리버파크 84.9㎡(전용 26평) 10층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 탕정푸르지오리버파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 탕정푸르지오리버파크 74.9㎡(전용 23평) 3층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 탕정푸르지오리버파크 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 2,000만원, 월 105만원, 2026.09.07 탕정푸르지오리버파크 74.9㎡(전용 23평) 10층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,216만원2026.09.13 계약 · 74.9㎡(전용 23평) · 14층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 8,645만원15층 · 2026.09.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 74.9㎡(전용 23평) | 14층 | 3억 7,216만원74.9㎡(전용 23평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 75㎡(전용 23평) | 15층 | 3억 8,645만원75㎡(전용 23평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 5,458만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
탕정푸르지오리버파크 실거주 후기
실거주 후기탕정면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점탕정면의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 44점, 교육 56점, 마트 61점, 병원 39점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 135건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 135건
치안
81
대중교통
44
교육
56
마트
61
병원
39
공원
73
조용한 시골이이예요~^^
2026.08.25
한적하고 조용한 시골입니다~^^ 가까이에 논과 밭이 펼쳐져 있어서 멀리 창밖을 바라보면 시골풍경이 평화롭습니다~^^ 아파트 고층에서 바라보면…
조용해요
2026.08.23
불당동살다가 조용한동네를 찾아 왔습니다 출퇴근이야 자차로 하면되서 대중교통이 불편해도 그냥 살만합니다 편의점 메기커피정도만있어도 되서 불편함은없…
탕정면 전체 시세와 단지 비교는 탕정면 아파트 시세에서 보세요.
탕정푸르지오리버파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준탕정푸르지오리버파크 아파트는 1,626세대 · 16개 동 · 2026년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 0.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 세대수
- 1,626세대 (60~85㎡ 417 · 85~135㎡ 1,209)
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2026.07.31
- 지번
- 아산시 탕정면 977
- 도로명
- 충청남도 아산시 한내로 200
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년탕정푸르지오리버파크은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액탕정푸르지오리버파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.10.25접수 마감 | 탕정 푸르지오 리버파크전용 75㎡(23평) · 분양가상한제 | 1,626세대 | 3억 8,500만원평당 1,701만원 | 3.04 : 1 | ▼ 0.2%싸요 |
탕정면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m탕정미래초등학교
가까운 중학교400m아산갈산중학교
가까운 고등학교600m충남외국어고등학교
- 초등학교탕정미래초등학교300m직선거리
- 중학교아산갈산중학교400m직선거리
- 중학교탕정중학교500m직선거리
- 고등학교충남외국어고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
탕정면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시탕정면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
탕정푸르지오리버파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 탕정푸르지오리버파크 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(68건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(74.8~75㎡) 매매 중앙값 3억 8,645만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(74.8~75㎡) 매매 중앙값 3억 8,645만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,051만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,174만원이 필요합니다.
- 2억 7,051만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,645만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,051만원 |
| 필요 현금취득세 425만원 · 중개보수 155만원 포함 | 약 1억 2,174만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 137만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 176만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
탕정면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 탕정면 20곳탕정면에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 탕정푸르지오리버파크의 전용 평당가는 13번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지(평당 2,783만원), 가장 싼 곳은 홍익(평당 499만원)이에요.
한들물빛도시하늘채+19%2,035만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092022년 · 1,062세대 · 12개월 115건탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지)-11%1,517만원전용 평당최근 3억 9,100만원 · 26.092009년 · 3,953세대 · 12개월 82건아산탕정엘에이치5단지실거래 없음2020년홍익-71%499만원전용 평당최근 5,750만원 · 26.091999년 · 999세대 · 12개월 54건한들물빛도시시티프라디움+21%2,062만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.092021년 · 746세대 · 12개월 60건신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지+63%2,771만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092022년 · 12개월 74건한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지+60%2,723만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.092022년 · 12개월 98건탕정삼성트라팰리스(4단지)-8%1,564만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092013년 · 12개월 37건한들물빛도시예미지+38%2,352만원전용 평당최근 7억 · 26.092022년 · 791세대 · 12개월 85건
주변 매물 더 보기
탕정푸르지오리버파크 자주 묻는 질문
탕정푸르지오리버파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3억 8,645만원, 전용 평당가는 1,704만원이에요.탕정푸르지오리버파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 73.2%이에요. 전용 23평(74.8~75㎡)은 2억 6,000만원이에요.탕정푸르지오리버파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.탕정푸르지오리버파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(74.8~75㎡) 33건, 전용 18평(59.8~60㎡) 19건, 전용 26평(84.8~84.9㎡) 13건, 전용 25평(84.4㎡) 7건이에요. 전용 23평(74.8~75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.탕정푸르지오리버파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.8㎡(전용 26평) 11층의 4억 5,458만원, 최저가는 2026.09.13 74.9㎡(전용 23평) 14층의 3억 7,216만원이에요.탕정푸르지오리버파크 가격은 탕정면에서 비싼 편인가요?
탕정푸르지오리버파크 매매 평당가는 1,704만원이에요. 탕정면 전체 2,062만원보다 17% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 89% 높아요. 같은 동 한들물빛도시하늘채 2,035만원, 탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 1,517만원, 홍익 499만원 중에서는 중간 편이에요.탕정푸르지오리버파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(74.8~75㎡) 매매 중앙값 3억 8,645만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.탕정푸르지오리버파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(74.8~75㎡) 매매 중앙값 3억 8,645만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,051만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,174만원이 필요합니다. 2억 7,051만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.탕정푸르지오리버파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 탕정푸르지오리버파크 전월세 69건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(68건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 탕정푸르지오리버파크(탕정면 977번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.탕정면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
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