아산에서 제일 큰 면을 가지고 있는 탕정면
2026.09.19
이처럼 편리하고 좋은 동네가 없다. .탕정역 앞에 아파트가 많고 탕정역 아파트 주변으로 큰 공원이 있어 사람이 많다. 큰 공원 주변에는 상가들이…
충청남도 아산시 탕정면 1391 · 2022년 준공 · 791세대 8개 동 · 전용 74.2~102.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 48건
- 6억 100만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,641만 → 지금 2,364만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 27건 · 전세가율 67.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,352만원
- 탕정면 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 6,700만원
- 102.5㎡(전용 31평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 357건
- 전용 평당 2,352만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,200만원
- 2026년 · 791호
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한들물빛도시예미지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한들물빛도시예미지 전용면적은 4종(74.2~102.5㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,352만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,594만원), 전세가율은 약 67.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,490만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 120만원이에요.
전세가율67.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 500만원 / 120만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 6억 100만원(평당 2,348만원), 전세 11건 중앙값 4억, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 6,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.18 8층 6억 2,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 31평(102.5㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 7억 1,500만원(평당 2,307만원), 전세 8건 중앙값 4억 7,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.29 28층 7억 6,700만원이에요.
- 전용 22평(74.2~74.3㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 5억 4,000만원(평당 2,405만원), 전세 8건 중앙값 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.14 20층 6억 5,000만원이에요.
- 전용 25평(84.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5억 9,950만원(평당 2,352만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 25층 6억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 6억 100만원48건 | 2,348만원 | 6억 500만원24층 · 2026.09.19 | 6억 2,700만원8층 · 2024.08.18 | 4억11건 | 1억 6,000/110만원6건 | 매매 92 · 전세 69 · 월세 16 |
| 102.5㎡전용 31평 | 7억 1,500만원14건 | 2,307만원 | 7억13층 · 2026.09.21 | 7억 6,700만원28층 · 2024.07.29 | 4억 7,500만원8건 | 5,000/180만원4건 | 매매 28 · 전세 46 · 월세 12 |
| 74.2~74.3㎡전용 22평 | 5억 4,000만원15건 | 2,405만원 | 5억 6,200만원10층 · 2026.09.06 | 6억 5,000만원20층 · 2025.02.14 | 3억 9,000만원8건 | 1건 | 매매 29 · 전세 33 · 월세 6 |
| 84.3㎡전용 25평 | 5억 9,950만원8건 | 2,352만원 | 5억 9,500만원11층 · 2026.07.26 | 6억 1,000만원25층 · 2026.07.14 | - | - | 매매 11 · 전세 13 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한들물빛도시예미지 아파트 매매 거래는 2025년 5월 14건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 2,422만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,641만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 46건으로 직전 6개월(39건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.1건이에요.
2,364만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 2,364만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 2,325만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 2,334만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2,315만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 2,335만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2,344만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2,341만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,354만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2,352만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,356만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 2,361만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2,365만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한들물빛도시예미지 아파트 전세 거래는 2024년 12월 23건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(14건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
4억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 8,850만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2023년 2월부터 최고가
- 6억 2,700만원 2024.08.18 · 8층
- 최근 거래
- 6억 500만원 2026.09.19 · 24층
- 비교 거래
- 130건 2023년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
탕정면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한들물빛도시예미지 매매 평당가는 2,352만원이에요. 탕정면 전체 2,062만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 161% 높아요.
- 같은 동 한들물빛도시하늘채 2,035만원, 탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 1,517만원, 홍익 499만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한들물빛도시예미지 (이 단지) | 2,352만원 | 기준 | 1,594만원 | 85건 |
| 탕정면 전체 | 2,062만원 | ▼ 12.3% | 1,386만원 | 825건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▼ 61.6% | 934만원 | 5,108건 |
| 한들물빛도시하늘채 | 2,035만원 | ▼ 13.5% | 1,598만원 | 115건 |
| 탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) | 1,517만원 | ▼ 35.5% | 1,249만원 | 82건 |
| 아산탕정엘에이치5단지 | - | - | - | |
| 홍익 | 499만원 | ▼ 78.8% | 399만원 | 54건 |
| 한들물빛도시시티프라디움 | 2,062만원 | ▼ 12.3% | 1,517만원 | 60건 |
한들물빛도시예미지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한들물빛도시예미지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 한들물빛도시예미지 102.5㎡(전용 31평) 13층 7억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 한들물빛도시예미지 84.6㎡(전용 26평) 24층 6억 500만원, 2026.09.16 한들물빛도시예미지 84.6㎡(전용 26평) 31층 6억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.3㎡(전용 22평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.03 102.5㎡(전용 31평) 28층 107동의 7억 3,500만원, 최저가는 2026.06.08 74.3㎡(전용 22평) 7층의 5억 1,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 102.5㎡(전용 31평) 28층 7억 6,700만원이에요.
- 한들물빛도시예미지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 한들물빛도시예미지 74.3㎡(전용 22평) 7층 3억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 한들물빛도시예미지 102.5㎡(전용 31평) 16층 5억, 2026.08.30 한들물빛도시예미지 74.2㎡(전용 22평) 24층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
- 한들물빛도시예미지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 한들물빛도시예미지 84.6㎡(전용 26평) 25층 보증금 3억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 한들물빛도시예미지 84.6㎡(전용 26평) 11층 보증금 2억, 월 120만원, 2026.06.22 한들물빛도시예미지 102.5㎡(전용 31평) 17층 보증금 3억, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 500만원2026.09.19 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 24층
전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포
36개월 92건최근 12개월 48건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
4.2억5.9억6.3억
12개월 중앙값6억 100만원전용 평당 2,348만원
같은 면적 · 12개월 거래48건
36개월 최고가6억 2,700만원8층 · 2024.08.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 24층 | 6억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 31층 | 6억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 17층 | 6억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 6억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 500만원84.6㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 9층 | 6억 800만원84.6㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 6억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 6억84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 1,000만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한들물빛도시예미지 실거주 후기
실거주 후기탕정면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점탕정면의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 44점, 교육 56점, 마트 61점, 병원 39점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 135건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 135건
치안
81
대중교통
44
교육
56
마트
61
병원
39
공원
73
조용한 시골이이예요~^^
2026.08.25
한적하고 조용한 시골입니다~^^ 가까이에 논과 밭이 펼쳐져 있어서 멀리 창밖을 바라보면 시골풍경이 평화롭습니다~^^ 아파트 고층에서 바라보면…
조용해요
2026.08.23
불당동살다가 조용한동네를 찾아 왔습니다 출퇴근이야 자차로 하면되서 대중교통이 불편해도 그냥 살만합니다 편의점 메기커피정도만있어도 되서 불편함은없…
탕정면 전체 시세와 단지 비교는 탕정면 아파트 시세에서 보세요.
한들물빛도시예미지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준한들물빛도시예미지 아파트는 791세대 · 8개 동 · 2022년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 160건은 전체 세대의 약 20.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,019대(세대당 1.29대), CCTV 428대, 전기차 충전기 89대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 탕정역 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 791세대 (60~85㎡ 620 · 85~135㎡ 171)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2022.11.16
- 지번
- 아산시 탕정면 1391
- 도로명
- 충청남도 아산시 한들물빛3로 14
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평) · 74㎡(전용 22평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 32층 · 지하 1층
- 주차
- 1,019대 · 세대당 1.29대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금성백조 (주)
- 보안·충전
- CCTV 428대 · 전기차 충전기 89대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 탕정역 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한들물빛도시예미지은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한들물빛도시예미지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,200만원이에요(791호, 2억 9,500만원~4억 6,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 100만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 3억 2,500만원, 84㎡ 3억 6,800만원, 85㎡ 3억 6,200만원, 102㎡ 4억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전용 22평 (74.2~74.3) | 3억 2,500만원 | 142호 | 5억 4,000만원 | 60% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 6,800만원 | 63호 | 5억 9,950만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 6,200만원 | 415호 | 6억 100만원 | 60% |
| 102㎡ · 전용 31평 | 4억 5,100만원 | 171호 | 7억 1,500만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 6,200만원 | 791호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 6,200만원 기준 한들물빛도시예미지의 연간 보유세는 약 38.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.9만원에 도시지역분·지방교육세 25.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 6,800만원 | 14.4만원특례세율 | 25.6만원 | - | 39.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 6,200만원 | 13.9만원특례세율 | 25.1만원 | - | 38.9만원 |
| 102㎡전용 31평 | 4억 5,100만원 | 21.7만원특례세율 | 32.1만원 | - | 53.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기89기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 9세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한들물빛도시예미지의 2026년 7월 관리비는 총 23,043만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,600원)이에요.
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- 공용관리비 8,674만원(인건비 3,482만원 · 청소비 2,008만원 · 경비비 1,403만원 순), 개별사용료 14,369만원(전기료 9,200만원 · 수도료 2,164만원 · 급탕비 2,014만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,600원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,674만원단지 전체 · 월
개별사용료14,369만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%109,660원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%181,653원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,200만원 | 12만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 3,482만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,164만원 | 3만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 2,014만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,008만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,403만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 987만원 | 1만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 579만원 | 7,325원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 251만원 | 3,171원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 238만원 | 3,005원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 717만원 | 9,063원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
탕정면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m탕정미래초등학교
가까운 중학교400m아산갈산중학교
가까운 고등학교600m충남외국어고등학교
- 초등학교탕정미래초등학교300m직선거리
- 중학교아산갈산중학교400m직선거리
- 중학교탕정중학교500m직선거리
- 고등학교충남외국어고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
탕정면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시탕정면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한들물빛도시예미지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 9,700만원(3건), 2024년 6억 200만원(30건), 2025년 5억 9,500만원(63건), 2026년 6억(64건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,000만원, 2024년 3억 7,800만원, 2025년 3억 6,750만원, 2026년 4억 800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 9,700만원3건 | 2,332만원 | 3건 | 3억 9,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 6억 200만원30건 | 2,357만원 | 30건 | 3억 7,800만원67건 | 67건 |
| 2025년 | 5억 9,500만원63건 | 2,333만원 | 63건 | 3억 6,750만원62건 | 62건 |
| 2026년 | 6억64건 | 2,348만원 | 64건 | 4억 800만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,364만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,235만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,235만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 2,315만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 36건 | 2,364만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,403만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,311만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한들물빛도시예미지 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(6건), 신규 84%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 85건 중 직거래 2건, 중개 거래 83건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 53건(62%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 6억 100만원에 사면 취득세(1주택 1.01%)와 지방교육세를 합쳐 약 666만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 6억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,070만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,936만원이 필요합니다.
- 4억 2,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 213만원, 원금균등이면 첫 달 약 274만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 2,070만원 |
| 필요 현금취득세 666만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 1억 8,936만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 213만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 117만원 | 첫 달 약 274만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
탕정면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 탕정면 20곳탕정면에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 한들물빛도시예미지의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지(평당 2,783만원), 가장 싼 곳은 홍익(평당 499만원)이에요.
한들물빛도시하늘채-13%2,035만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092022년 · 1,062세대 · 12개월 115건탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지)-36%1,517만원전용 평당최근 3억 9,100만원 · 26.092009년 · 3,953세대 · 12개월 82건아산탕정엘에이치5단지실거래 없음2020년홍익-79%499만원전용 평당최근 5,750만원 · 26.091999년 · 999세대 · 12개월 54건한들물빛도시시티프라디움-12%2,062만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.092021년 · 746세대 · 12개월 60건신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지+18%2,771만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092022년 · 12개월 74건한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지+16%2,723만원전용 평당최근 7억 4,500만원 · 26.092022년 · 12개월 98건탕정삼성트라팰리스(4단지)-34%1,564만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092013년 · 12개월 37건더퍼스트休실거래 없음2021년
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한들물빛도시예미지 자주 묻는 질문
한들물빛도시예미지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 85건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,352만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6㎡)은 6억 100만원이에요.한들물빛도시예미지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 67.8%이에요. 전용 26평(84.6㎡)은 4억이에요.한들물빛도시예미지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 1억 500만원, 월 120만원이에요.한들물빛도시예미지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6㎡) 177건, 전용 31평(102.5㎡) 86건, 전용 22평(74.2~74.3㎡) 68건, 전용 25평(84.3㎡) 26건이에요. 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한들물빛도시예미지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.03 102.5㎡(전용 31평) 28층 107동의 7억 3,500만원, 최저가는 2026.06.08 74.3㎡(전용 22평) 7층의 5억 1,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 102.5㎡(전용 31평) 28층 7억 6,700만원이에요.한들물빛도시예미지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한들물빛도시예미지 가격은 탕정면에서 비싼 편인가요?
한들물빛도시예미지 매매 평당가는 2,352만원이에요. 탕정면 전체 2,062만원보다 14% 높아요. 아산시 전체 902만원보다는 161% 높아요. 같은 동 한들물빛도시하늘채 2,035만원, 탕정삼성트라팰리스(1단지~3단지) 1,517만원, 홍익 499만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한들물빛도시예미지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,364만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,235만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.한들물빛도시예미지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 6억 100만원에 사면 취득세(1주택 1.01%)와 지방교육세를 합쳐 약 666만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한들물빛도시예미지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 6억 100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,070만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,936만원이 필요합니다. 4억 2,070만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 213만원, 원금균등이면 첫 달 약 274만원이에요.한들물빛도시예미지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한들물빛도시예미지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,200만원이에요(791호, 2억 9,500만원~4억 6,800만원). 전용 85㎡는 3억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 100만원의 약 60%이에요.한들물빛도시예미지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한들물빛도시예미지 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(6건), 신규 84%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한들물빛도시예미지(탕정면 1391번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.탕정면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
한들물빛도시예미지 매물 · 단지 정보 자세히