리조트급 조경과 커뮤니티 시설 세교2지구 절대강자!
2026.08.10
집구조도 잘 빠졌고 동간거리도 여유롭고 조경과 커뮤니티 시설도 어디하나 빠지지 않고 아파트 자체는 신축을 감안하더라도 만족스럽네요 조경도 수상…
경기도 오산시 탑동 284 · 2025년 준공 · 11개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 18건
- 3억 8,322만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 2,087만 → 지금 1,997만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 53건 · 전세가율 61.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,078만원
- 탑동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 3,600만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 176건
- 전용 평당 2,078만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,600만원
- 2026년 · 1,532호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
오산세교우미린센트럴시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산세교우미린센트럴시티 전용면적은 3종(59.9~84.9㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,685만원, 전용 평당가는 2,078만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,285만원), 전세가율은 약 61.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,393만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율61.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 110만원82건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 3억 8,322만원(평당 2,114만원), 전세 21건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 68건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 25층 4억 300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5억 1,800만원(평당 2,018만원), 전세 24건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.06 16층 5억 3,600만원이에요.
- 전용 22평(73㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 5,500만원(평당 2,061만원), 전세 8건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.14 20층 4억 6,078만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 3억 8,322만원18건 | 2,114만원 | 3억 7,450만원2층 · 2026.08.15 | 4억 300만원25층 · 2026.05.08 | 2억 6,000만원21건 | 3,000/110만원68건 | 매매 18 · 전세 25 · 월세 71 |
| 84.9㎡전용 26평 | 5억 1,800만원9건 | 2,018만원 | 4억 9,500만원24층 · 2026.08.19 | 5억 3,600만원16층 · 2026.02.06 | 3억 2,000만원24건 | 3,000/125만원10건 | 매매 9 · 전세 24 · 월세 12 |
| 73㎡전용 22평 | 4억 5,500만원3건 | 2,061만원 | 4억 3,900만원1층 · 2026.03.14 | 4억 6,078만원20층 · 2026.02.14 | 2억 8,000만원8건 | 3,500/110만원4건 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오산세교우미린센트럴시티 아파트 매매 거래는 2026년 3월 12건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,209만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,997만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(23건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 5건이에요.
1,997만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,997만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,209만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,121만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,126만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 12건 | 2,070만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 2,087만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오산세교우미린센트럴시티 아파트 전세 거래는 2025년 12월 21건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(49건)보다 92% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 5.9건이에요.
3억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +65%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 21건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2026년 2월부터 최고가
- 4억 300만원 2026.05.08 · 25층
- 최근 거래
- 3억 7,450만원 2026.08.15 · 2층
- 비교 거래
- 18건 2026년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
탑동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오산세교우미린센트럴시티 매매 평당가는 2,078만원이에요. 탑동 전체 2,026만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 오산세교한신더휴 1,924만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 오산세교우미린센트럴시티 (이 단지) | 2,078만원 | 기준 | 1,285만원 | 30건 |
| 탑동 전체 | 2,026만원 | ▼ 2.5% | 1,314만원 | 47건 |
| 오산시 전체 | 1,507만원 | ▼ 27.5% | 1,113만원 | 3,219건 |
| 오산세교한신더휴 | 1,924만원 | ▼ 7.4% | 1,333만원 | 17건 |
| 오산세교2엘에이치21단지 | - | - | - |
오산세교우미린센트럴시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산세교우미린센트럴시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 오산세교우미린센트럴시티 84.9㎡(전용 26평) 24층 4억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 오산세교우미린센트럴시티 59.9㎡(전용 18평) 2층 3억 7,450만원, 2026.07.05 오산세교우미린센트럴시티 59.9㎡(전용 18평) 9층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.06 84.9㎡(전용 26평) 16층 2005동의 5억 3,600만원, 최저가는 2026.03.07 60㎡(전용 18평) 2층의 3억 5,600만원이에요.
- 오산세교우미린센트럴시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.13 오산세교우미린센트럴시티 84.9㎡(전용 26평) 21층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.14 오산세교우미린센트럴시티 60㎡(전용 18평) 12층 2억 6,000만원, 2026.06.14 오산세교우미린센트럴시티 60㎡(전용 18평) 12층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 오산세교우미린센트럴시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 오산세교우미린센트럴시티 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.17 오산세교우미린센트럴시티 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.07.12 오산세교우미린센트럴시티 59.9㎡(전용 18평) 11층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,450만원2026.08.15 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.6억3.8억3.9억4억
12개월 중앙값3억 8,322만원전용 평당 2,114만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가4억 300만원25층 · 2026.05.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 7,450만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 2003동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 2007동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 2004동 | 59.9㎡(전용 18평) | 25층 | 4억 300만원59.9㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 2005동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 2006동 | 59.9㎡(전용 18평) | 23층 | 3억 8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 2005동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 2006동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 2002동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 2003동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 2008동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 5,600만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 2006동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 9,370만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 2005동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산세교우미린센트럴시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오산세교우미린센트럴시티 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "리조트급 조경과 커뮤니티 시설 세교2지구 절대강자!", "팬션"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
3.8
교통
3.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
팬션
2026.05.26
주변환경이 청정하고집나부구조도잘되었습니다다 아직교통이불편하고주위에상가가번창하지않아 생활의불편함이있음니다.허나집은아늑하고참신한점이 맘에듭니다,동간…
오산세교우미린센트럴시티 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
탑동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점탑동의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 30점, 교육 40점, 마트 60점, 병원 30점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 3.2점입니다.
3.2동네 후기 10건
치안
60
대중교통
30
교육
40
마트
60
병원
30
공원
80
굿집
2026.05.26
주위가자연제이어서공기가조습니다.이파트의동선거리도넉넉해서산책을즐기는데매우좋 습니다정원시설도 깔끔합니다.주차공간이넉넉해서일렬주차는한번도한적이없네요.…
재개발하고 바꼈을텐데
2026.05.14
지금은 아파트들 들어오고 했을텐데 그땐 ㄹㅇ 아무것도 없었음. 그게 장점이라면 할 말 없지만 진짜 아무것도 없어요. 사람도 도로도 차도 편의시설…
살기 좋은 아파트
2026.02.18
아파트 근처에는 이제 막 신축이 들어서고 있어서 인프라는 아직 부족합니다. 하지만 입주민들이 젊은 연령대가 많아 젊은 동네 입니다. 아이들도 많…
탑동 전체 시세와 단지 비교는 탑동 아파트 시세에서 보세요.
오산세교우미린센트럴시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 1,933대, 2025년 11월 사용승인이에요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 504대, 전기차 충전기 87대예요.
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2025.11.12
- 지번
- 오산시 탑동 284
- 도로명
- 경기 오산시 초평중앙로 37
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 1,933대 (옥내 1,928 · 옥외 5)
- 승강기
- 37대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.41% · 건폐율 12.23%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우미건설
- 보안·충전
- CCTV 504대 · 전기차 충전기 87대
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산세교우미린센트럴시티은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.41%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률169.41%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산세교우미린센트럴시티 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(1,532호, 2억 500만원~3억 3,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,322만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 3,100만원, 73㎡ 2억 8,400만원, 85㎡ 3억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 3,100만원 | 904호 | 3억 8,322만원 | 60% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 2억 8,400만원 | 257호 | 4억 5,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 2,900만원 | 371호 | 5억 1,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 3,600만원 | 1,532호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 3,100만원 기준 오산세교우미린센트럴시티의 연간 보유세는 약 22.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.9만원에 도시지역분·지방교육세 15.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 8,400만원 | 9.2만원특례세율 | 18.9만원 | - | 28.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액오산세교우미린센트럴시티에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.18접수 마감 | 오산세교 우미 린 센트럴시티(A-14블록)(본청약)전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 1,136세대 | 4억 9,450만원평당 1,924만원 | 3.1 : 1 | ▼ 8%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기87기K-apt 등록 수량
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오산세교우미린센트럴시티 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 오산세교우미린센트럴시티는 2001동부터 2011동까지 11개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 18층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 31개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2001동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 2002동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2003동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 2004동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 2005동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2006동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 2007동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2008동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 2009동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 2010동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 2011동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오산세교우미린센트럴시티의 2026년 7월 관리비는 총 32,503만원(㎡당 2,307원)이에요.
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- 공용관리비 13,849만원(인건비 5,423만원 · 청소비 4,344만원 · 경비비 3,356만원 순), 개별사용료 18,654만원(전기료 11,056만원 · 수도료 2,963만원 · 급탕비 2,018만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,307원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,849만원단지 전체 · 월
개별사용료18,654만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 43%13,849만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%18,654만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,056만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 5,423만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 4,344만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,356만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 2,963만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 2,018만원 | 6% |
| 가스사용료개별사용료 | 958만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 901만원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 339만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 317만원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 829만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
탑동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m마루초등학교
가까운 중학교1.3km가수중학교
- 초등학교마루초등학교200m직선거리
- 초등학교오산초등학교1.1km직선거리
- 초등학교가수초등학교1.4km직선거리
- 중학교가수중학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시탑동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산세교우미린센트럴시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,137만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,034만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,034만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,124만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 2,137만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2006동(2,135만원), 가장 낮은 곳은 2005동(2,069만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 2005동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오산세교우미린센트럴시티 전월세 135건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(129건)이에요.
- 매매 30건 중 직거래 2건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 8,322만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 422만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 153만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 8,322만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,825만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,072만원이 필요합니다.
- 2억 6,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,322만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,825만원 |
| 필요 현금취득세 422만원 · 중개보수 153만원 포함 | 약 1억 2,072만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 136만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 175만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
탑동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 탑동 2곳탑동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 오산세교우미린센트럴시티의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 오산세교우미린센트럴시티 평당가와 견준 차이예요.
오산세교한신더휴매물·실거주 후기 더 보기
오산세교우미린센트럴시티 자주 묻는 질문
오산세교우미린센트럴시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 3억 9,685만원, 전용 평당가는 2,078만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 3억 8,322만원이에요.오산세교우미린센트럴시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 53건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 61.8%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 2억 6,000만원이에요.오산세교우미린센트럴시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 82건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.오산세교우미린센트럴시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 114건, 전용 26평(84.9㎡) 45건, 전용 22평(73㎡) 17건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오산세교우미린센트럴시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.06 84.9㎡(전용 26평) 16층 2005동의 5억 3,600만원, 최저가는 2026.03.07 60㎡(전용 18평) 2층의 3억 5,600만원이에요.오산세교우미린센트럴시티 가격은 탑동에서 비싼 편인가요?
오산세교우미린센트럴시티 매매 평당가는 2,078만원이에요. 탑동 전체 2,026만원보다 3% 높아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 38% 높아요. 같은 동 오산세교한신더휴 1,924만원 중에서는 가장 높은 편이에요.오산세교우미린센트럴시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,137만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,034만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.오산세교우미린센트럴시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 8,322만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 422만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 153만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산세교우미린센트럴시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 8,322만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,825만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,072만원이 필요합니다. 2억 6,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.오산세교우미린센트럴시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산세교우미린센트럴시티 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(1,532호, 2억 500만원~3억 3,700만원). 전용 60㎡는 2억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,322만원의 약 60%이에요.오산세교우미린센트럴시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오산세교우미린센트럴시티 전월세 135건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(129건)이에요. 매매 30건 중 직거래 2건, 중개 거래 28건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 27건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산세교우미린센트럴시티(탑동 284번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.탑동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
오산세교우미린센트럴시티 매물 · 단지 정보 자세히