아이들 키우기 최적화된 동네
2025.12.15
평택에선 어딜 가려해도 차가 필요해서 어짜피 차 타고 다닐거면 동선이라도 편한곳으로 가자해서 이동반경의 중앙에 있는곳으로 선택 조용해서 애들 키…
경기도 평택시 칠원동 613 · 2021년 준공 · 1,134세대 14개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.7~60㎡) · 최근 12개월 63건
- 2억 7,400만원▼ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,716만 → 지금 1,466만
- 전세 중앙값
- 2억 2,500만원
- 12개월 89건 · 전세가율 80.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,507만원
- 칠원동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 7,000만원
- 85㎡(33평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 717건
- 전용 평당 1,507만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 1,134호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 11건
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 전용면적은 3종(59.7~85㎡)이며 24평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,507만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,500만원(평당 1,213만원), 전세가율은 약 80.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,336만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 100만원이에요.
전세가율80.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 100만원52건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 63건 중앙값 2억 7,400만원(평당 1,516만원), 전세 72건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 35건 중앙값 보증금 1,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.17 18층 3억 2,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 74.8㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,481만원), 전세 16건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.20 18층 3억 7,900만원이에요.
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 8,400만원(평당 1,494만원), 월세 8건 중앙값 보증금 2,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.20 26층 4억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡24평형대표공급 79.3㎡ · 79B타입 · 전용률 75.3% | 2억 7,400만원63건 | 1,516만원 | 2억 7,000만원25층 · 2026.09.14 | 3억 2,700만원18층 · 2023.12.17 | 2억 2,000만원72건 | 1,000/95만원35건 | 매매 190 · 전세 246 · 월세 101 |
| 74.8㎡29평형공급 97.2㎡ · 97타입 · 전용률 76.9% | 3억 3,500만원22건 | 1,481만원 | 3억 2,000만원20층 · 2026.09.13 | 3억 7,900만원18층 · 2024.01.20 | 2억 5,000만원16건 | 1,000/105만원9건 | 매매 50 · 전세 46 · 월세 23 |
| 85㎡33평형공급 110.5㎡ · 110타입 · 전용률 76.9% | 3억 8,400만원3건 | 1,494만원 | 3억 8,500만원7층 · 2026.08.10 | 4억 7,000만원26층 · 2024.02.20 | 1건 | 2,000/115만원8건 | 매매 25 · 전세 17 · 월세 19 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 아파트 매매 거래는 2024년 1월 15건이 가장 많았고 2024년 8월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,716만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,466만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 35건으로 직전 6개월(53건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
1,466만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,466만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,483만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,516만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,510만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,488만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,513만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 1,484만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1,523만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1,512만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,528만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1,488만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 1,517만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 아파트 전세 거래는 2023년 10월 28건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 2억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(58건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.4건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2억 2,250만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2021년 9월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2022.01.23 · 11층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.09.14 · 25층
- 비교 거래
- 278건 2021년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 매매 평당가는 1,507만원이에요. 칠원동 전체 1,384만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 1,357만원, 평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 1,340만원, 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 1,372만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 (이 단지) | 1,507만원 | 기준 | 1,213만원 | 88건 |
| 칠원동 전체 | 1,384만원 | ▼ 8.2% | 1,107만원 | 334건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▼ 13.9% | 937만원 | 7,454건 |
| 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 | 1,357만원 | ▼ 10% | 1,107만원 | 76건 |
| 평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 | 1,340만원 | ▼ 11.1% | 1,052만원 | 70건 |
| 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 | 1,372만원 | ▼ 9% | 1,061만원 | 60건 |
| 동광 | 862만원 | ▼ 42.8% | 718만원 | 28건 |
| 평택지제역동문디이스트5단지 | 1,564만원 | ▲ 3.8% | 972만원 | 12건 |
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7㎡(24평형) 25층 2억 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.13 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 74.8㎡(29평형) 20층 3억 2,000만원, 2026.09.10 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 74.8㎡(29평형) 15층 3억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.10 85㎡(33평형) 7층의 3억 8,500만원, 최저가는 2025.11.12 60㎡(24평형) 1층의 2억 4,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(33평형) 26층 4억 7,000만원이에요.
- 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 60㎡(24평형) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 60㎡(24평형) 7층 2억 3,000만원, 2026.08.30 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7㎡(24평형) 14층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~74.8㎡(전용 23평)이에요.
- 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 60㎡(24평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 74.8㎡(29평형) 24층 보증금 100만원, 월 80만원, 2026.09.05 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7㎡(24평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.09.14 계약 · 59.7㎡(24평형) · 25층
24평형(전용 59.7~60㎡) 매매가 분포
36개월 190건최근 12개월 63건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.5억2.8억3억3.3억
12개월 중앙값2억 7,400만원전용 평당 1,516만원
같은 면적 · 12개월 거래63건
36개월 최고가3억 2,700만원18층 · 2023.12.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.7㎡(24평형) | 25층 | 2억 7,000만원59.7㎡(24평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 59.7㎡(24평형) | 25층 | 2억 8,000만원59.7㎡(24평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 60㎡(24평형) | 20층 | 2억 8,000만원60㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 60㎡(24평형) | 4층 | 2억 6,900만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 59.7㎡(24평형) | 9층 | 2억 7,800만원59.7㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | - | 59.7㎡(24평형) | 15층 | 2억 8,000만원59.7㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 59.7㎡(24평형) | 14층 | 2억 8,000만원59.7㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 304동 | 60㎡(24평형) | 18층 | 2억 7,500만원60㎡(24평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | 304동 | 60㎡(24평형) | 14층 | 2억 7,500만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | 312동 | 60㎡(24평형) | 17층 | 2억 7,900만원60㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 303동 | 59.7㎡(24평형) | 6층 | 2억 7,300만원59.7㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.8, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들 키우기 최적화된 동네", "좋게생각하면 좋은입지 아쉽게 생각하면 아쉬운 입지입니다", "살기 좋은 우리동네 아파트 이야기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 11건
단지
4.6
내부
4.8
인프라
4.0
교통
3.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋게생각하면 좋은입지 아쉽게 생각하면 아쉬운 입지입니다
2025.09.13
굳이 비교하자면 동탄 변두리보다는 훨씬 좋은 주변인프라는 거의 없다고 느끼지만 차로 이동시 이마트 5분 코스트코 5분 지제역 5분 거리에 위치해…
살기 좋은 우리동네 아파트 이야기
2025.09.02사진 6장
평택 신촌 5로 20, 살기 좋은 아파트 우리동네 이야기 장점 1.교육환경:새빛 초등학교가 있어서 도보로 통학가능(신설 학교라 시설이 꺠끗하고…
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
칠원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 | 4.4 | 19건 | 1,372만원 |
| 2평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 | 4.4 | 11건 | 1,507만원 |
| 3평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 | 4.2 | 28건 | 1,357만원 |
| 4평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 | 4.0 | 38건 | 1,340만원 |
| 5평택지제역동문디이스트5단지 | 4.0 | 4건 | 1,564만원 |
| 6동광 | 3.8 | 23건 | 862만원 |
칠원동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
칠원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠원동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 50점, 교육 50점, 마트 69점, 병원 31점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 52건
치안
85
대중교통
50
교육
50
마트
69
병원
31
공원
85
집값오른다고 아빠가 매매한집
2026.06.05
장점은 없는거같음 오래돼서 먼지많고 낙후된곳많고 산책할곳도 마땅치않아서 좀답답 주차자리는 괜찮음 개키우는 집많은지 개짖는소리잘남 개똥 안치우는…
조용하고 살기 좋지만 인프라 부족
2026.05.26
구축 답지 않게 이중주츠 없이 주차가 편합니다. 밤열시 이후이 들어오는것 아닌이상 주차자리 하나씩은 있습니다. 다만 주차 간격이 좁은편입니다.…
차만있음 살기 좋음 쌍용도시
2026.05.18
쌍용자동차와 넘어지면 코 닿을거리에 있습니다. 진짜 쌍용분들은 살기 좋으실듯! 그리고 45번국도와도 인접해서 서안성ic 송탄ic 이용하기 너무…
칠원동 전체 시세와 단지 비교는 칠원동 아파트 시세에서 보세요.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 아파트는 1,134세대 · 14개 동 · 2021년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 265건은 전체 세대의 약 23.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 1층, 주차 1,252대(세대당 1.10대), 2021년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79B타입은 공급 79.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 75.3%), 80A타입은 공급 80.3㎡·전용 60㎡(전용률 74.7%), 79C타입은 공급 79.7㎡·전용 60㎡(전용률 75.3%), 97타입은 공급 97.2㎡·전용 74.8㎡(전용률 76.9%), 110타입은 공급 110.5㎡·전용 85㎡(전용률 76.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 283대, 전기차 충전기 62대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(새빛초등학교) 중학교(비전중학교) 고등학교(평택고등학교, 한광고등학교, 신한고등학교) 대학교(평택대학교, 국제대학교)이에요.
- 세대수
- 1,134세대 (60㎡ 이하 730 · 60~85㎡ 404)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2021년 8월
- 지번
- 평택시 칠원동 613
- 도로명
- 경기 평택시 신촌5로 20
- 타입
- 79B타입 전용 59.7㎡ · 80A타입 전용 60㎡ · 79C타입 전용 60㎡ · 97타입 전용 74.8㎡ · 110타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 주차
- 1,252대 (옥내 1,131 · 옥외 121) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 186.52% · 건폐율 13.73%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동문건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 283대 · 전기차 충전기 62대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(새빛초등학교) 중학교(비전중학교) 고등학교(평택고등학교, 한광고등학교, 신한고등학교) 대학교(평택대학교, 국제대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(송탄동 행정복지센터, 평택시세무서, 평택교육지원청, 한국전력) 병원(박애병원, 대성병원, 굿모닝병원) 백화점(애경백화전, 뉴코아백화점) 대형상가(이마트, 롯데마트, 홈플러스) 공원(모산공원, 배다리공원)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 186.52%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률186.52%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(1,134호, 1억 3,400만원~2억 2,800만원).
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- 전용 60㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,900만원, 75㎡ 2억 300만원, 85㎡ 2억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.7~60) | 1억 5,900만원 | 730호 | 2억 7,400만원 | 58% |
| 75㎡ · 29평형 | 2억 300만원 | 250호 | 3억 3,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 2,800만원 | 154호 | 3억 8,400만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 1,134호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 5,900만원 기준 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지의 연간 보유세는 약 14.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,900만원 | 3.8만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,800만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기62기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지는 301동부터 314동까지 14개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 10층에서 27층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 50개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 10층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 26층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 303동 | 27층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 304동 | 26층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 305동 | 26층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 306동 | 27층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 307동 | 27층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 308동 | 26층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 10층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 26층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 312동 | 27층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 313동 | 27층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 314동 | 26층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역평택새빛초등학교
가까운 초등학교200m평택새빛초등학교
가까운 중학교700m동삭중학교
가까운 고등학교1.8km평택여자고등학교
- 초등학교평택새빛초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교평택서재초등학교800m직선거리
- 중학교동삭중학교700m직선거리
- 고등학교평택여자고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시칠원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,700만원(28건), 2024년 3억 500만원(90건), 2025년 2억 8,700만원(84건), 2026년 2억 7,600만원(63건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,700만원28건 | 1,702만원 | 28건 | 2억 2,000만원65건 | 65건 |
| 2024년 | 3억 500만원90건 | 1,639만원 | 90건 | 2억 2,000만원85건 | 85건 |
| 2025년 | 2억 8,700만원84건 | 1,533만원 | 84건 | 2억 2,000만원104건 | 104건 |
| 2026년 | 2억 7,600만원63건 | 1,503만원 | 63건 | 2억 3,000만원55건 | 55건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,517만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,378만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,378만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,517만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 44건 | 1,516만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 302동(1,545만원), 가장 낮은 곳은 311동(1,481만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 305동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 전월세 141건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(29건), 신규 79%(112건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 88건 중 직거래 2건, 중개 거래 86건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 68건(77%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,180만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,631만원이 필요합니다.
- 1억 9,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,180만원 |
| 필요 현금취득세 301만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠원동 5곳칠원동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 평택지제역동문디이스트5단지(평당 1,564만원), 가장 싼 곳은 동광(평당 862만원)이에요.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지-10%1,357만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092019년 · 1,030세대 · 12개월 76건★ 4.2 (28)평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지-11%1,340만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092019년 · 921세대 · 12개월 70건★ 4.0 (38)평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지-9%1,372만원전용 평당최근 3억 · 26.092019년 · 852세대 · 12개월 60건★ 4.4 (19)동광-43%862만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092003년 · 769세대 · 12개월 28건★ 3.8 (23)평택지제역동문디이스트5단지+4%1,564만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072024년 · 741세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 자주 묻는 질문
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 88건 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,507만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.7~60㎡)은 2억 7,400만원이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 89건 중앙값은 2억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 80.5%이에요. 24평형(전용 59.7~60㎡)은 2억 2,000만원이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 52건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 100만원이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.7~60㎡) 537건, 29평형(전용 74.8㎡) 119건, 33평형(전용 85㎡) 61건이에요. 24평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.10 85㎡(33평형) 7층의 3억 8,500만원, 최저가는 2025.11.12 60㎡(24평형) 1층의 2억 4,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 85㎡(33평형) 26층 4억 7,000만원이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 가격은 칠원동에서 비싼 편인가요?
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 매매 평당가는 1,507만원이에요. 칠원동 전체 1,384만원보다 9% 높아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 16% 높아요. 같은 동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 1,357만원, 평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 1,340만원, 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 1,372만원 중에서는 가장 높은 편이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,517만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,378만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,180만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,631만원이 필요합니다. 1억 9,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(1,134호, 1억 3,400만원~2억 2,800만원). 전용 60㎡는 1억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 58%이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 전월세 141건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(29건), 신규 79%(112건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지(칠원동 613번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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