장단점 명확
2026.07.05
집 내부가 깔끔하고 비교적 신축이라 화이트톤이 세련된 느낌이에요. 주방 인테리어가 예쁘고 안방이랑 이어진 드레스룸이 좋았어요. 단지 내 시설들이…
경기도 평택시 칠원동 542 · 2019년 준공 · 852세대 10개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7~60㎡) · 최근 12개월 31건
- 2억 5,500만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,594만 → 지금 1,326만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 45건 · 전세가율 77.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,372만원
- 칠원동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 85㎡(34평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 548건
- 전용 평당 1,372만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,300만원
- 2026년 · 852호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 전용면적은 3종(59.7~85㎡)이며 25평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,450만원, 전용 평당가는 1,372만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,061만원), 전세가율은 약 77.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,645만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율77.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원74건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 2억 5,500만원(평당 1,412만원), 전세 22건 중앙값 2억 395만원, 월세 46건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.27 12층 3억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 74.8㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 2억 9,950만원(평당 1,324만원), 전세 14건 중앙값 2억 3,450만원, 월세 19건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.21 13층 3억 6,200만원이에요.
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 4,000만원(평당 1,323만원), 전세 9건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.09 22층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡25평형대표공급 81.6㎡ · 81B타입 · 전용률 73.1% | 2억 5,500만원31건 | 1,412만원 | 2억 6,900만원6층 · 2026.09.03 | 3억12층 · 2023.11.27 | 2억 395만원22건 | 2,000/85만원46건 | 매매 57 · 전세 91 · 월세 123 |
| 74.8㎡30평형공급 100.1㎡ · 100A타입 · 전용률 74.7% | 2억 9,950만원20건 | 1,324만원 | 3억21층 · 2026.09.19 | 3억 6,200만원13층 · 2023.11.21 | 2억 3,450만원14건 | 2,000/100만원19건 | 매매 52 · 전세 70 · 월세 60 |
| 85㎡34평형공급 113.8㎡ · 113타입 · 전용률 74.7% | 3억 4,000만원9건 | 1,323만원 | 3억 3,500만원7층 · 2026.09.01 | 4억 1,000만원22층 · 2023.10.09 | 2억 5,000만원9건 | 3,000/95만원9건 | 매매 32 · 전세 30 · 월세 33 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트 매매 거래는 2026년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,625만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,304만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(35건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5건이에요.
1,326만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,326만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,326만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 1,412만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,409만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,371만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,335만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1,412만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,395만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,344만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1,323만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,414만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,304만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 17건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 4,050만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(26건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.8건이에요.
2억 3,800만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2억 3,800만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 4,050만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2020년 2월부터 최고가
- 4억 5,200만원 2022.04.16 · 19층
- 최근 거래
- 2억 6,900만원 2026.09.03 · 6층
- 비교 거래
- 171건 2020년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
칠원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 매매 평당가는 1,372만원이에요. 칠원동 전체 1,384만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 1,357만원, 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 1,507만원, 평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 1,340만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 (이 단지) | 1,372만원 | 기준 | 1,061만원 | 60건 |
| 칠원동 전체 | 1,384만원 | ▲ 0.9% | 1,107만원 | 334건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▼ 5.5% | 937만원 | 7,454건 |
| 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 | 1,357만원 | ▼ 1.1% | 1,107만원 | 76건 |
| 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 | 1,507만원 | ▲ 9.8% | 1,213만원 | 88건 |
| 평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 | 1,340만원 | ▼ 2.3% | 1,052만원 | 70건 |
| 동광 | 862만원 | ▼ 37.2% | 718만원 | 28건 |
| 평택지제역동문디이스트5단지 | 1,564만원 | ▲ 14% | 972만원 | 12건 |
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.8㎡(30평형) 21층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7㎡(25평형) 6층 2억 6,900만원, 2026.09.01 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 85㎡(34평형) 7층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.25 85㎡(34평형) 13층 102동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.04.08 60㎡(25평형) 21층의 2억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(34평형) 22층 4억 1,000만원이에요.
- 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.8㎡(30평형) 8층 2억 3,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.8㎡(30평형) 5층 2억 5,000만원, 2026.09.09 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.8㎡(30평형) 16층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7㎡(25평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.8㎡(30평형) 21층 보증금 1억 5,000만원, 월 40만원, 2026.09.07 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.8㎡(30평형) 25층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,900만원2026.09.03 계약 · 59.7㎡(25평형) · 6층
25평형(전용 59.7~60㎡) 매매가 분포
36개월 57건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.5억2.6억2.8억3억
12개월 중앙값2억 5,500만원전용 평당 1,412만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가3억12층 · 2023.11.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 59.7㎡(25평형) | 6층 | 2억 6,900만원59.7㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 106동 | 59.7㎡(25평형) | 11층 | 2억 6,800만원59.7㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.19 | - | 59.7㎡(25평형) | 23층 | 2억 6,500만원59.7㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 108동 | 59.7㎡(25평형) | 3층 | 2억 5,200만원59.7㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 103동 | 59.7㎡(25평형) | 7층 | 2억 6,000만원59.7㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 59.7㎡(25평형) | 4층 | 2억 5,500만원59.7㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 106동 | 60㎡(25평형) | 6층 | 2억 6,000만원60㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 108동 | 59.7㎡(25평형) | 23층 | 2억 5,000만원59.7㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 108동 | 59.7㎡(25평형) | 15층 | 2억 6,400만원59.7㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 106동 | 59.7㎡(25평형) | 18층 | 2억 5,800만원59.7㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.4, 인프라 4.3, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "장단점 명확", "조용하고 아이키우기좋아요", "애들이 많아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 19건
단지
4.8
내부
4.4
인프라
4.3
교통
4.1
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 아이키우기좋아요
2026.03.18
초등학교가까워서 아이들키우기좋아요 조용하고 강남가기편합니다인터체인지 하고 가까워 시외나가기도 편하고 관리가 잘되어있어. 깨끗하고 보안이 잘되어있…
애들이 많아요
2025.09.30
실내 디자인이 잘되있어서 주거하기가 아주아주 편합니다. 아직 주위에 인프라는 많이 부족한 듯 보여요. 그래도 고속도로 및 일반 국도가 인접해있고…
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
칠원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 | 4.4 | 19건 | 1,372만원 |
| 2평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 | 4.4 | 11건 | 1,507만원 |
| 3평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 | 4.2 | 28건 | 1,357만원 |
| 4평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 | 4.0 | 38건 | 1,340만원 |
| 5평택지제역동문디이스트5단지 | 4.0 | 4건 | 1,564만원 |
| 6동광 | 3.8 | 23건 | 862만원 |
칠원동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
칠원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠원동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 50점, 교육 50점, 마트 69점, 병원 31점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 52건
치안
85
대중교통
50
교육
50
마트
69
병원
31
공원
85
집값오른다고 아빠가 매매한집
2026.06.05
장점은 없는거같음 오래돼서 먼지많고 낙후된곳많고 산책할곳도 마땅치않아서 좀답답 주차자리는 괜찮음 개키우는 집많은지 개짖는소리잘남 개똥 안치우는…
조용하고 살기 좋지만 인프라 부족
2026.05.26
구축 답지 않게 이중주츠 없이 주차가 편합니다. 밤열시 이후이 들어오는것 아닌이상 주차자리 하나씩은 있습니다. 다만 주차 간격이 좁은편입니다.…
차만있음 살기 좋음 쌍용도시
2026.05.18
쌍용자동차와 넘어지면 코 닿을거리에 있습니다. 진짜 쌍용분들은 살기 좋으실듯! 그리고 45번국도와도 인접해서 서안성ic 송탄ic 이용하기 너무…
칠원동 전체 시세와 단지 비교는 칠원동 아파트 시세에서 보세요.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트는 852세대 · 10개 동 · 2019년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 141건은 전체 세대의 약 16.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 1층, 주차 938대(세대당 1.10대), 2019년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 81B타입은 공급 81.6㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.1%), 82A타입은 공급 82.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.5%), 82C타입은 공급 82.1㎡·전용 60㎡(전용률 73.1%), 100A타입은 공급 100.1㎡·전용 74.8㎡(전용률 74.7%), 113타입은 공급 113.8㎡·전용 85㎡(전용률 74.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 195대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 20분초과, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 852세대 (60㎡ 이하 378 · 60~85㎡ 474)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2019년 8월
- 지번
- 평택시 칠원동 542
- 도로명
- 경기 평택시 신촌1로 9
- 타입
- 81B타입 전용 59.7㎡ · 82A타입 전용 59.7㎡ · 82C타입 전용 60㎡ · 100A타입 전용 74.8㎡ · 113타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 주차
- 938대 (옥내 844 · 옥외 94) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.8% · 건폐율 13.82%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동문건설 주식회사
- 보안·충전
- CCTV 195대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 20분초과 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률192.8%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(852호, 1억 3,200만원~2억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 5,600만원, 75㎡ 1억 8,700만원, 85㎡ 2억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.7~60) | 1억 5,600만원 | 378호 | 2억 5,500만원 | 61% |
| 75㎡ · 30평형 | 1억 8,700만원 | 282호 | 2억 9,950만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 1,600만원 | 192호 | 3억 4,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 7,300만원 | 852호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 5,600만원 기준 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지의 연간 보유세는 약 13.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 8,700만원 | 5만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 10층에서 27층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 102동 | 26층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 26층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 27층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 107동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 108동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 109동 | 23층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 110동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지의 2026년 7월 관리비는 총 17,909만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,209원)이에요.
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- 공용관리비 7,774만원(인건비 3,082만원 · 청소비 1,941만원 · 경비비 1,743만원 순), 개별사용료 10,135만원(전기료 5,545만원 · 수도료 2,141만원 · 급탕비 1,646만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,209원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,774만원단지 전체 · 월
개별사용료10,135만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%91,245원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%118,951원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,545만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 3,082만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 2,141만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,941만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,743만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,646만원 | 2만원 | 9% |
| 난방비개별사용료 | 490만원 | 5,748원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 279만원 | 3,280원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 277만원 | 3,254원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 161만원 | 1,892원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 603만원 | 7,073원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m평택새빛초등학교
가까운 중학교800m동삭중학교
가까운 고등학교1.8km평택여자고등학교
- 초등학교평택새빛초등학교400m직선거리
- 초등학교동삭초등학교900m직선거리
- 중학교동삭중학교800m직선거리
- 고등학교평택여자고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시칠원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,000만원(10건), 2024년 3억 4,200만원(39건), 2025년 3억(50건), 2026년 2억 6,200만원(42건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 27% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 1,500만원, 2025년 2억, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,000만원10건 | 1,592만원 | 10건 | 2억 1,000만원29건 | 29건 |
| 2024년 | 3억 4,200만원39건 | 1,545만원 | 39건 | 2억 1,500만원64건 | 64건 |
| 2025년 | 3억50건 | 1,372만원 | 50건 | 2억67건 | 67건 |
| 2026년 | 2억 6,200만원42건 | 1,376만원 | 42건 | 2억 3,000만원31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,433만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,412만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,433만원 |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,412만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(1,459만원), 가장 낮은 곳은 107동(1,322만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 전월세 119건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(19건), 신규 83%(96건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 60건 중 직거래 4건, 중개 거래 56건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 51건(85%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 395만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
- 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,850만원 |
| 필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
칠원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 칠원동 5곳칠원동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 평택지제역동문디이스트5단지(평당 1,564만원), 가장 싼 곳은 동광(평당 862만원)이에요.
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지-1%1,357만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092019년 · 1,030세대 · 12개월 76건★ 4.2 (28)
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지+10%1,507만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.092021년 · 1,134세대 · 12개월 88건★ 4.4 (11)평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지-2%1,340만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.092019년 · 921세대 · 12개월 70건★ 4.0 (38)동광-37%862만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.092003년 · 769세대 · 12개월 28건★ 3.8 (23)평택지제역동문디이스트5단지+14%1,564만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.072024년 · 741세대 · 12개월 12건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 자주 묻는 질문
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 60건 중앙값은 2억 7,450만원, 전용 평당가는 1,372만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7~60㎡)은 2억 5,500만원이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 45건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 77.3%이에요. 25평형(전용 59.7~60㎡)은 2억 395만원이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 74건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7~60㎡) 271건, 30평형(전용 74.8㎡) 182건, 34평형(전용 85㎡) 95건이에요. 25평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.25 85㎡(34평형) 13층 102동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.04.08 60㎡(25평형) 21층의 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(34평형) 22층 4억 1,000만원이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 가격은 칠원동에서 비싼 편인가요?
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 매매 평당가는 1,372만원이에요. 칠원동 전체 1,384만원보다 1% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 6% 높아요. 같은 동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 1,357만원, 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 1,507만원, 평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 1,340만원 중에서는 중간 편이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,433만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,412만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 전세 중앙값 2억 395만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(852호, 1억 3,200만원~2억 1,600만원). 전용 60㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 61%이에요.평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 전월세 119건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(19건), 신규 83%(96건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지(칠원동 542번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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