넓은집
2025.01.01
오래된구축이지만 입주민들이정이많으셔서 너무좋은이웃들이많습니다 아파트관리잘되어있고 주차하기에도 주차장넓고 주차자리도 넉너합니다 엘레베이터도있어서…
대구광역시 북구 칠성동2가 372-1 · 1982년 준공 · 68세대 1개 동 · 전용 149.8~163.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 618만 → 지금 658만
- 36개월 최고가
- 3억 2,500만원
- 163.2㎡(61평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,850만원
- 2026년 · 68호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
광명맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광명맨션 전용면적은 2종(149.8~163.2㎡)이며 56평형(전용 149.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 486만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 149.8㎡56평형대표공급 185.4㎡ · 185타입 · 전용률 80.8% | - | - | 3억 300만원12층 · 2025.04.16 | 3억 300만원12층 · 2025.04.16 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
| 163.2㎡61평형공급 202㎡ · 201타입 · 전용률 80.8% | - | - | 3억 2,500만원2층 · 2025.09.24 | 3억 2,500만원2층 · 2025.09.24 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 150㎡ · 전용 45평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2021.08.20 · 3층
- 최근 거래
- 3억 300만원 2025.04.16 · 12층
- 비교 거래
- 14건 2016년 10월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광명맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광명맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.24 광명맨션 163.2㎡(61평형) 2층 3억 2,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.16 광명맨션 149.8㎡(56평형) 12층 3억 300만원, 2023.11.13 광명맨션 149.8㎡(56평형) 3층 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 163.2㎡(61평형) 2층 3억 2,500만원이에요.
- 광명맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.07 광명맨션 163.2㎡(61평형) 2층 2억 4,000만원이에요.
- 광명맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 광명맨션 149.8㎡(56평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.25 광명맨션 149.8㎡(56평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2024.12.21 광명맨션 149.8㎡(56평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 300만원2025.04.16 계약 · 149.8㎡(56평형) · 12층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 300만원12층 · 2025.04.16
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24 | - | 163.2㎡(61평형) | 2층 | 3억 2,500만원163.2㎡(61평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | - | 149.8㎡(56평형) | 12층 | 3억 300만원149.8㎡(56평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.13 | - | 149.8㎡(56평형) | 3층 | 2억 8,000만원149.8㎡(56평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광명맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광명맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "넓은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
칠성동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오페라삼정그린코아더베스트 | 4.8 | 6건 | 2,288만원 |
| 2대구역한라하우젠트센텀 | 4.7 | 3건 | 1,514만원 |
| 3칠성세정드림빌 | 4.7 | 3건 | 856만원 |
| 4침산1차푸르지오(2-2) | 4.6 | 9건 | 1,716만원 |
| 5침산1차푸르지오(2-5) | 4.6 | 5건 | 1,793만원 |
| 6대구역서희스타힐스 | 4.5 | 14건 | 1,539만원 |
| 7칠성동코오롱하늘채 | 4.4 | 10건 | 1,574만원 |
| 8성광우방타운 | 4.4 | 7건 | 1,004만원 |
| 9삼성 | 4.1 | 8건 | 1,018만원 |
| 10대구역유림노르웨이숲 | 4.0 | 10건 | 1,479만원 |
칠성동2가 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
칠성동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점칠성동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 73점, 마트 95점, 병원 72점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 75건
치안
88
대중교통
96
교육
73
마트
95
병원
72
공원
89
이 동네 한 번 들어오면 못 나감!
2026.07.31사진 1장
대중교통 지상철 3호선, 버스정류장 많고 자동차로 시내 금방 가고 신천, 고속도로도 금방입니다. 도서관, 관공서, 마트, 영화관 핫플 카페, 맛…
이 동네 나쁘지 않을지도
2026.06.26
동네 분위기는 전반적으로 조용하고 고성 4총사가 칠성동까지 이끌어 가는 분위기입니다 고성동 세대들이 많이 입주하면서 젊은 신혼부부들이 많이 보이…
대구도심 한가운데라 없는게 없는 동네
2026.06.16
지하철, 광역철도 도보 1분 백화점 도보 1분 스타벅스 도보 5분 내 2개 다이소 도보 5분 내 2개 올리브영 도보 5분 내 2개 식자재마트 도…
칠성동2가 전체 시세와 단지 비교는 칠성동2가 아파트 시세에서 보세요.
광명맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광명맨션 아파트는 68세대 · 1개 동 · 1982년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 2층, 1982년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 185타입은 공급 185.4㎡·전용 149.8㎡(전용률 80.8%), 201타입은 공급 202㎡·전용 163.2㎡(전용률 80.8%)이에요.
- 세대수
- 68세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1982년 6월
- 지번
- 북구 칠성동2가 372-1
- 도로명
- 대구 북구 칠성로 73
- 타입
- 185타입 전용 149.8㎡ · 201타입 전용 163.2㎡
- 층수
- 지상 2층
- 사용승인
- 1982.06.17
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광명맨션은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광명맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,850만원이에요(68호, 1억 4,200만원~1억 8,300만원).
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- 면적별로는 150㎡ 1억 6,600만원, 163㎡ 1억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 150㎡ · 56평형 | 1억 6,600만원 | 44호 | - | - |
| 163㎡ · 61평형 | 1억 7,800만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,850만원 | 68호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준56평형 공시가격 1억 6,600만원 기준 광명맨션의 연간 보유세는 약 15만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.1만원에 도시지역분·지방교육세 10.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 150㎡전용 45평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 163㎡전용 49평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
칠성동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구옥산초등학교
가까운 중학교200m경명여자중학교
가까운 고등학교200m경명여자고등학교
- 초등학교대구옥산초등학교200m직선거리
- 중학교경명여자중학교200m직선거리
- 고등학교경명여자고등학교200m직선거리
- 고등학교칠성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구칠성동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광명맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료칠성동2가의 다른 아파트 단지
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광명맨션 자주 묻는 질문
광명맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 4,000만원이에요.광명맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.광명맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 56평형(전용 149.8㎡) 5건, 61평형(전용 163.2㎡) 2건이에요. 56평형(전용 149.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광명맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 163.2㎡(61평형) 2층 3억 2,500만원이에요.광명맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광명맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광명맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,850만원이에요(68호, 1억 4,200만원~1억 8,300만원). 면적별로는 150㎡ 1억 6,600만원, 163㎡ 1억 7,800만원이에요.광명맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광명맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광명맨션(칠성동2가 372-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.칠성동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(56평형)이에요.
광명맨션 매물 · 단지 정보 자세히