아이키우기 좋은 곳
2026.06.30
가장 먼저는 아파트관리인이 관리를 잘합니다 30년 살면서 지저분하다고 느껴본 적이 없을 정도로 잘 관리되어 있고, 다른 노후된 아파트와는 달리,…
경상북도 경주시 충효동 57-1 · 1995년 준공 · 283세대 4개 동 · 전용 44.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 9,400만원▼ 18.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 571만 → 지금 400만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 86.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 414만원
- 충효동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,200만원
- 85㎡(30평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 414만원
- 공시가격 중앙값
- 6,010만원
- 2026년 · 283호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
삼보마을1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보마을1차 전용면적은 3종(44.7~85㎡)이며 22평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 414만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 358만원), 전세가율은 약 86.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 내렸습니다.
- 22평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,016만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율86.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-21%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 9,400만원(평당 519만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.16 8층 1억 2,150만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 18평형(전용 44.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 5,400만원(평당 400만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.14 5층 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡22평형대표공급 72.6㎡ · 72타입 · 전용률 82.5% | 9,400만원6건 | 519만원 | 7,500만원3층 · 2026.06.04 | 1억 2,150만원8층 · 2024.03.16 | 1건 | 2건 | 매매 19 · 전세 4 · 월세 6 |
| 44.7㎡18평형공급 58.4㎡ · 58타입 · 전용률 76.5% | 5,400만원6건 | 400만원 | 5,400만원3층 · 2026.09.22 | 7,000만원5층 · 2025.08.14 | - | 1,000/40만원3건 | 매매 15 · 전세 2 · 월세 6 |
| 85㎡30평형공급 97.6㎡ · 97타입 · 전용률 87.1% | 1건 | - | 1억 2,600만원7층 · 2026.04.08 | 1억 4,200만원7층 · 2023.10.22 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼보마을1차 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 670만원이 가장 높았고 2026년 9월 400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
400만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 400만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 407만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 414만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 423만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 538만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 459만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 436만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 493만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼보마을1차 아파트 전세 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 1억이 가장 높았고 2024년 12월 5,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
6,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 3,200만원 2016.12.29 · 5층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.06.04 · 3층
- 비교 거래
- 61건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충효동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼보마을1차 매매 평당가는 414만원이에요. 충효동 전체 590만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 이안 903만원, 대우1차 551만원, 대우2차 499만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼보마을1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보마을1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 삼보마을1차 44.7㎡(18평형) 3층 5,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.08 삼보마을1차 44.7㎡(18평형) 7층 5,400만원, 2026.06.04 삼보마을1차 59.9㎡(22평형) 3층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.7㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 85㎡(30평형) 7층 201동의 1억 2,600만원, 최저가는 2025.11.29 44.7㎡(18평형) 6층의 4,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(30평형) 7층 1억 4,200만원이에요.
- 삼보마을1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.08 삼보마을1차 59.9㎡(22평형) 4층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.13 삼보마을1차 44.7㎡(18평형) 2층 5,700만원, 2024.12.26 삼보마을1차 44.7㎡(18평형) 2층 5,700만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 44.7㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 삼보마을1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.24 삼보마을1차 44.7㎡(18평형) 8층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.19 삼보마을1차 59.9㎡(22평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 40만원, 2026.01.03 삼보마을1차 44.7㎡(18평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 44.7㎡(전용 14평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.06.04 계약 · 59.9㎡(22평형) · 3층 · 204동
22평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
7,500만8,850만1억1.2억
12개월 중앙값9,400만원전용 평당 519만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 2,150만원8층 · 2024.03.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 204동 | 59.9㎡(22평형) | 3층 | 7,500만원59.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 202동 | 59.9㎡(22평형) | 7층 | 7,500만원59.9㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 203동 | 59.9㎡(22평형) | 7층 | 9,300만원59.9㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 202동 | 59.9㎡(22평형) | 1층 | 1억 200만원59.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 204동 | 59.9㎡(22평형) | 7층 | 9,500만원59.9㎡(22평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.02 | 203동 | 59.9㎡(22평형) | 6층 | 1억 500만원59.9㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 203동 | 59.9㎡(22평형) | 4층 | 8,400만원59.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.12 | 203동 | 59.9㎡(22평형) | 4층 | 1억 700만원59.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 202동 | 59.9㎡(22평형) | 4층 | 9,200만원59.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 203동 | 59.9㎡(22평형) | 3층 | 8,500만원59.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼보마을1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼보마을1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이키우기 좋은 곳", "편안하게 편리해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안하게 편리해요
2025.07.12
경주역과 가깝고. 터미널에서 택시타면 기본요금. 너무너무너무 쾌적하고 좋아요. 주변 먹을거리도 많아요 시장. 마트도 주변에 있고. 경찰서 도…
삼보마을1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
충효동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1경주충효신원아침도시 | 5.0 | 3건 | 913만원 |
| 2대우2차 | 4.6 | 5건 | 499만원 |
| 3대신그린타운 | 4.5 | 4건 | 377만원 |
| 4이안 | 4.2 | 6건 | 903만원 |
| 5대우1차 | 4.0 | 5건 | 551만원 |
| 6충효에덴타운 | 4.0 | 3건 | 443만원 |
충효동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
충효동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충효동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 86점, 교육 72점, 마트 81점, 병원 35점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 57건
치안
91
대중교통
86
교육
72
마트
81
병원
35
공원
88
좋은 집
2026.09.13
전에 살았던 집은 학교와도 멀었는데 지금은 학교도 바로 앞에 있고 시내랑도 가깝고 주변에 편의점이나 다이소 같은 필요한 시설도 많고 생활하는데…
살기에는 좋아요.
2026.07.15
오래된아파트라 불편한게 좀 있지만 학원 병원 마트는 골고루 다 있고 조그만 걸어가면 초등학교 중학교가 있어서 학교 다니는것도 문제없으며 초등학교…
짱
2026.07.04
장점은 고층인데 너무 좋고 편의점도 근방이고 마트도 가깝고 도서관도 가깝고 피시방도 가깝고 보안도 잘 되어 있고 엘레베이터도 있고 있어야하는거…
충효동 전체 시세와 단지 비교는 충효동 아파트 시세에서 보세요.
삼보마을1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼보마을1차 아파트는 283세대 · 4개 동 · 1995년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 39건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층이에요.
- 타입은 3종이에요. 58타입은 공급 58.4㎡·전용 44.7㎡(전용률 76.5%), 72타입은 공급 72.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 82.5%), 97타입은 공급 97.6㎡·전용 85㎡(전용률 87.1%)이에요.
- 세대수
- 283세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1995년 12월
- 지번
- 경주시 충효동 57-1
- 도로명
- 경북 경주시 충효2길 32
- 타입
- 58타입 전용 44.7㎡ · 72타입 전용 59.9㎡ · 97타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 8층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.62% · 건폐율 31.14%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼보마을1차은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 185.62%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률185.62%보통조건에 따라 달라져요
건폐율31.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼보마을1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,010만원이에요(283호, 3,360만원~8,540만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,400만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 3,700만원, 60㎡ 6,010만원, 85㎡ 8,290만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 18평형 | 3,700만원 | 77호 | 5,400만원 | 69% |
| 60㎡ · 22평형 | 6,010만원 | 160호 | 9,400만원 | 64% |
| 85㎡ · 30평형 | 8,290만원 | 46호 | 1억 2,600만원 | 66% |
| 단지 전체 | 6,010만원 | 283호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 6,010만원 기준 삼보마을1차의 연간 보유세는 약 5.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 3,700만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,010만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 85㎡30평형 | 8,290만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충효동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m경주초등학교
가까운 중학교1.2km월성중학교
가까운 고등학교400m신라고등학교
- 초등학교경주초등학교100m직선거리
- 중학교월성중학교1.2km직선거리
- 고등학교신라고등학교400m직선거리
- 고등학교경주정보고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시충효동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼보마을1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 450만원(5건), 2024년 8,500만원(13건), 2025년 8,500만원(13건), 2026년 7,500만원(8건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 28% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 450만원5건 | 552만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,500만원13건 | 492만원 | 13건 | 8,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 8,500만원13건 | 507만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 7,500만원8건 | 414만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 204동 16건, 202동 10건, 203동 8건, 201동 4건이에요.
204동 16건202동 10건203동 8건201동 4건
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다.
- 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,580만원 |
| 필요 현금취득세 103만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충효동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충효동 12곳충효동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 삼보마을1차의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 경주충효신원아침도시(평당 913만원), 가장 싼 곳은 대신유니하우스(평당 346만원)이에요.
이안+118%903만원전용 평당최근 2억 2,300만원 · 26.092010년 · 608세대 · 12개월 20건★ 4.2 (6)대우1차+33%551만원전용 평당최근 1억 · 26.081996년 · 433세대 · 12개월 19건★ 4.0 (5)
대우2차+21%499만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091996년 · 420세대 · 12개월 17건★ 4.6 (5)경주충효신원아침도시+121%913만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092015년 · 229세대 · 12개월 15건★ 5.0 (3)
대신그린타운-9%377만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081996년 · 179세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
삼보마을2차+18%488만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.071997년 · 176세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)삼정그린뷰경주본가2단지+61%667만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.092004년 · 428세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)삼정그린뷰경주본가1단지+58%655만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092004년 · 428세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)충효에덴타운+7%443만원전용 평당최근 1억 · 26.071996년 · 227세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)
대우2차+21%499만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091996년 · 420세대 · 12개월 17건★ 4.6 (5)경주충효신원아침도시+121%913만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092015년 · 229세대 · 12개월 15건★ 5.0 (3)대신그린타운-9%377만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081996년 · 179세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)삼보마을2차+18%488만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.071997년 · 176세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)삼정그린뷰경주본가2단지+61%667만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.092004년 · 428세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)삼정그린뷰경주본가1단지+58%655만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092004년 · 428세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)충효에덴타운+7%443만원전용 평당최근 1억 · 26.071996년 · 227세대 · 12개월 5건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
삼보마을1차 자주 묻는 질문
삼보마을1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 414만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 59.9㎡)은 9,400만원이에요.삼보마을1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 86.5%이에요.삼보마을1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.삼보마을1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.9㎡) 29건, 18평형(전용 44.7㎡) 23건, 30평형(전용 85㎡) 6건이에요. 22평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼보마을1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.08 85㎡(30평형) 7층 201동의 1억 2,600만원, 최저가는 2025.11.29 44.7㎡(18평형) 6층의 4,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(30평형) 7층 1억 4,200만원이에요.삼보마을1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼보마을1차 가격은 충효동에서 비싼 편인가요?
삼보마을1차 매매 평당가는 414만원이에요. 충효동 전체 590만원보다 30% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 이안 903만원, 대우1차 551만원, 대우2차 499만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼보마을1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼보마을1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다. 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.삼보마을1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼보마을1차 공동주택 공시가격 중앙값은 6,010만원이에요(283호, 3,360만원~8,540만원). 전용 60㎡는 6,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,400만원의 약 64%이에요.삼보마을1차 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼보마을1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 185.62%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼보마을1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼보마을1차 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼보마을1차(충효동 57-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충효동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
삼보마을1차 매물 · 단지 정보 자세히