평안한집
2025.09.02
오래된 아파트이다, 그래서 표현할수없는 편안하고 안정감이있다. 교통이 매우 좋다. 시내가기도 가깝고, 시외로가기도 가깝다. 조금만 나가면 지하철…
서울특별시 서대문구 충정로2가 185-15 · 1992년 준공 · 83세대 1개 동 · 전용 83.6~100㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 83.6~84.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 8억 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,879만 → 지금 3,874만
- 전세 중앙값
- 5억 6,400만원
- 12개월 8건 · 전세가율 59.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,464만원
- 충정로2가 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 8,000만원
- 83.6㎡(30평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 3,464만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,500만원
- 2026년 · 83호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
현대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 전용면적은 3종(83.6~100㎡)이며 30평형(전용 83.6~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 8,000만원, 전용 평당가는 3,464만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 6,400만원(평당 2,047만원), 전세가율은 약 59.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 30평형(전용 83.6~84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6,006만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 105만원이에요.
전세가율59.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 105만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 83.6~84.4㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.29 15층 9억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.6~84.4㎡30평형대표공급 100.6㎡ · 100타입 · 전용률 83.2% | 2건 | - | 9억 8,000만원15층 · 2026.05.29 | 9억 8,000만원15층 · 2026.05.29 | 5억 2,000만원6건 | 3억/100만원5건 | 매매 4 · 전세 12 · 월세 6 |
| 100㎡36평형공급 120.2㎡ · 120타입 · 전용률 83.2% | - | - | 8억 3,000만원9층 · 2024.06.28 | 8억 3,000만원9층 · 2024.06.28 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 1 |
| 85㎡31평형공급 101.4㎡ · 101A타입 · 전용률 83.2% | - | - | 7억 4,000만원7층 · 2024.05.18 | 7억 4,000만원7층 · 2024.05.18 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세현대 아파트 전세 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 6억이 가장 높았고 2024년 5월 4억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
4억 9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 8,000만원 2026.05.29 · 15층
- 최근 거래
- 9억 8,000만원 2026.05.29 · 15층
- 비교 거래
- 13건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충정로2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대 매매 평당가는 3,464만원이에요. 충정로2가 전체 3,054만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 로얄패밀리아파트B동 2,455만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대 (이 단지) | 3,464만원 | 기준 | 2,047만원 | 2건 |
| 충정로2가 전체 | 3,054만원 | ▼ 11.8% | 2,047만원 | 3건 |
| 서대문구 전체 | 4,445만원 | ▲ 28.3% | 2,686만원 | 2,727건 |
| 로얄훼미리아파트A동 | - | - | - | |
| 로얄패밀리아파트B동 | 2,455만원 | ▼ 29.1% | - | 1건 |
현대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.29 현대 83.6㎡(30평형) 15층 9억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.17 현대 84.4㎡(30평형) 11층 7억 8,000만원, 2024.08.24 현대 83.6㎡(30평형) 3층 7억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 83.6㎡(전용 25평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 83.6㎡(30평형) 15층의 9억 8,000만원, 최저가는 2025.10.17 84.4㎡(30평형) 11층의 7억 8,000만원이에요.
- 현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.19 현대 83.6㎡(30평형) 12층 4억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.13 현대 83.6㎡(30평형) 1층 5억 3,000만원, 2026.03.12 현대 84.4㎡(30평형) 2층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 83.6㎡(전용 25평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- 현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 현대 83.6㎡(30평형) 7층 보증금 3억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 현대 84.4㎡(30평형) 8층 보증금 4억 3,000만원, 월 40만원, 2026.03.25 현대 84.4㎡(30평형) 10층 보증금 1억, 월 190만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 83.6㎡(전용 25평)~100㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 8,000만원2026.05.29 계약 · 83.6㎡(30평형) · 15층
30평형(전용 83.6~84.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.7억
7억8.3억9.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9억 8,000만원15층 · 2026.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | - | 83.6㎡(30평형) | 15층 | 9억 8,000만원83.6㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.17 | - | 84.4㎡(30평형) | 11층 | 7억 8,000만원84.4㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | - | 83.6㎡(30평형) | 3층 | 7억83.6㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.13 | - | 83.6㎡(30평형) | 10층 | 7억 5,000만원83.6㎡(30평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평안한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
충정로2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충정로2가의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 50점, 병원 83점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 12건
치안
92
대중교통
100
교육
50
마트
50
병원
83
공원
50
서대문 사랑방은 사랑이다.
2026.02.20
적십자병원이 걸어서 5분도 안되는 거리에 있음. ㄹㅇ 개꿀인 부분임 아파도 가까운 거리에 병원큰거 있으니 마음이 든든함. 심심하면 영천시장 가서…
안산도 있고 쾌적한 친환경 동네
2025.08.18
충정로는 살수록 매력적인 곳이에요. 충정로역 서대문역 2,5호선이 가깝고 여러 버스 인프라가 많아서 교통이 정말 좋아요. 그리고 서울 중심이여서…
추엉로2가 리뷰
2025.07.20
동네가 미동초등학교를 기점으로 오르락 내리락하는 곳이 많이 있습니다. 주변에 구세군재단이 운영하는 빌딩이 있는데 안에 가 보시면 됩니다. 1층…
충정로2가 전체 시세와 단지 비교는 충정로2가 아파트 시세에서 보세요.
현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대 아파트는 83세대 · 1개 동 · 1992년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 9.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 59대(세대당 0.71대), 승강기 3대, 1992년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 100타입은 공급 100.6㎡·전용 83.6㎡(전용률 83.2%), 101A타입은 공급 101.4㎡·전용 84.3㎡(전용률 83.2%), 101B타입은 공급 101.5㎡·전용 84.4㎡(전용률 83.2%), 102C타입은 공급 102.2㎡·전용 85㎡(전용률 83.2%), 120타입은 공급 120.2㎡·전용 100㎡(전용률 83.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 혼합식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 83세대 (60~85㎡ 71 · 85~135㎡ 12)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1992년 12월
- 지번
- 서대문구 충정로2가 185-15
- 도로명
- 서울 서대문구 충정로7길 30
- 타입
- 100타입 전용 83.6㎡ · 101A타입 전용 84.3㎡ · 101B타입 전용 84.4㎡ · 102C타입 전용 85㎡ · 120타입 전용 100㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 59대 (옥내 33 · 옥외 26) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.13% · 건폐율 27.58%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.13%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률279.13%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.58%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,500만원이에요(83호, 4억 3,300만원~5억 1,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 4억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 8,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 4억 7,600만원, 85㎡ 4억 7,600만원, 100㎡ 5억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 30평형 (83.6~84.4) | 4억 7,600만원 | 59호 | 8억 8,000만원 | 54% |
| 85㎡ · 31평형 | 4억 7,600만원 | 12호 | - | - |
| 100㎡ · 36평형 | 5억 800만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 8,500만원 | 83호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 4억 7,600만원 기준 현대의 연간 보유세는 약 58만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 23.9만원에 도시지역분·지방교육세 34.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡30평형 | 4억 7,600만원 | 23.9만원특례세율 | 34.1만원 | - | 58만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 7,600만원 | 23.9만원특례세율 | 34.1만원 | - | 58만원 |
| 100㎡전용 30평 | 5억 800만원 | 26.7만원특례세율 | 36.6만원 | - | 63.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충정로2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울미동초등학교
가까운 중학교200m인창중학교
가까운 고등학교200m인창고등학교
- 초등학교서울미동초등학교200m직선거리
- 초등학교경기초등학교200m직선거리
- 중학교인창중학교200m직선거리
- 고등학교인창고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구충정로2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 83.6~84.4㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 83.6~84.4㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,927만원이 필요합니다.
- 3억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 5,200만원 |
| 필요 현금취득세 2,775만원 · 중개보수 352만원 포함 | 약 5억 5,927만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 178만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 98만원 | 첫 달 약 229만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충정로2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충정로2가 2곳충정로2가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 현대의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 현대 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
현대 자주 묻는 질문
현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8억 8,000만원, 전용 평당가는 3,464만원이에요.현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 5억 6,400만원이에요. 전세가율은 약 59.1%이에요. 30평형(전용 83.6~84.4㎡)은 5억 2,000만원이에요.현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3억, 월 105만원이에요.현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 83.6~84.4㎡) 22건, 36평형(전용 100㎡) 11건, 31평형(전용 85㎡) 3건이에요. 30평형(전용 83.6~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 83.6㎡(30평형) 15층의 9억 8,000만원, 최저가는 2025.10.17 84.4㎡(30평형) 11층의 7억 8,000만원이에요.현대 가격은 충정로2가에서 비싼 편인가요?
현대 매매 평당가는 3,464만원이에요. 충정로2가 전체 3,054만원보다 13% 높아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 로얄패밀리아파트B동 2,455만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 83.6~84.4㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 2.87%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,775만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 352만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 83.6~84.4㎡) 매매 중앙값 8억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,200만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,927만원이 필요합니다. 3억 5,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 178만원, 원금균등이면 첫 달 약 229만원이에요.현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,500만원이에요(83호, 4억 3,300만원~5억 1,800만원). 전용 84㎡는 4억 7,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 8,000만원의 약 54%이에요.현대 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 279.13%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(2건), 신규 86%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대(충정로2가 185-15번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충정로2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
현대 매물 · 단지 정보 자세히