서대문 사랑방은 사랑이다.
2026.02.20
적십자병원이 걸어서 5분도 안되는 거리에 있음. ㄹㅇ 개꿀인 부분임 아파도 가까운 거리에 병원큰거 있으니 마음이 든든함. 심심하면 영천시장 가서…
서울특별시 서대문구 충정로2가 69-60 · 2004년 준공 · 전용 80.8~83.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 6억▼ 16.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.08 2,956만 → 지금 2,455만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,455만원
- 충정로2가 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,500만원
- 83.3㎡(전용 25평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 2,455만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,300만원
- 2026년 · 12호
로얄패밀리아파트B동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄패밀리아파트B동 전용면적은 3종(80.8~83.3㎡)이며 전용 25평(83.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,455만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 5,000만원 / 40만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.3㎡전용 25평대표 | - | - | 7억 4,500만원5층 · 2025.08.14 | 7억 4,500만원5층 · 2025.08.14 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 82.5㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 80.8㎡전용 25평 | 1건 | - | 6억6층 · 2026.07.30 | 6억6층 · 2026.07.30 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 4월부터 최고가
- 7억 4,500만원 2025.08.14 · 5층
- 최근 거래
- 7억 4,500만원 2025.08.14 · 5층
- 비교 거래
- 4건 2017년 4월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충정로2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가로얄패밀리아파트B동 매매 평당가는 2,455만원이에요. 충정로2가 전체 3,054만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 현대 3,464만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 로얄패밀리아파트B동 (이 단지) | 2,455만원 | 기준 | - | 1건 |
| 충정로2가 전체 | 3,054만원 | ▲ 24.4% | 2,047만원 | 3건 |
| 서대문구 전체 | 4,445만원 | ▲ 81.1% | 2,686만원 | 2,727건 |
| 현대 | 3,464만원 | ▲ 41.1% | 2,047만원 | 2건 |
| 로얄훼미리아파트A동 | - | - | - |
로얄패밀리아파트B동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄패밀리아파트B동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 로얄패밀리아파트B동 80.8㎡(전용 25평) 6층 6억이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 80.8㎡(전용 25평) 6층 B동의 6억, 최저가는 2026.07.30 80.8㎡(전용 25평) 6층의 6억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 83.3㎡(전용 25평) 5층 7억 4,500만원이에요.
- 로얄패밀리아파트B동 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.07.20 로얄패밀리아파트B동 83.3㎡(전용 25평) 4층 4억 5,000만원이에요.
- 로얄패밀리아파트B동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.21 로얄패밀리아파트B동 83.3㎡(전용 25평) 4층 보증금 4억 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.06 로얄패밀리아파트B동 83.3㎡(전용 25평) 2층 보증금 5억, 월 35만원, 2025.04.01 로얄패밀리아파트B동 82.5㎡(전용 25평) 4층 보증금 4억, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,500만원2025.08.14 계약 · 83.3㎡(전용 25평) · 5층 · B동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7억 4,500만원5층 · 2025.08.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | B동 | 80.8㎡(전용 25평) | 6층 | 6억80.8㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | B동 | 83.3㎡(전용 25평) | 5층 | 7억 4,500만원83.3㎡(전용 25평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로얄패밀리아파트B동 실거주 후기
실거주 후기충정로2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충정로2가의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 50점, 병원 83점, 공원 50점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 12건
치안
92
대중교통
100
교육
50
마트
50
병원
83
공원
50
안산도 있고 쾌적한 친환경 동네
2025.08.18
충정로는 살수록 매력적인 곳이에요. 충정로역 서대문역 2,5호선이 가깝고 여러 버스 인프라가 많아서 교통이 정말 좋아요. 그리고 서울 중심이여서…
추엉로2가 리뷰
2025.07.20
동네가 미동초등학교를 기점으로 오르락 내리락하는 곳이 많이 있습니다. 주변에 구세군재단이 운영하는 빌딩이 있는데 안에 가 보시면 됩니다. 1층…
충정로2가 전체 시세와 단지 비교는 충정로2가 아파트 시세에서 보세요.
로얄패밀리아파트B동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층, 주차 12대, 승강기 1대, 2004년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 12세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 서대문구 충정로2가 69-60
- 도로명
- 서울 서대문구 경기대로9길 11
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 82㎡(전용 25평) · 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 12대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2004.02.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 278.52% · 건폐율 51.47%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로얄패밀리아파트B동은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 278.52%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률278.52%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율51.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로얄패밀리아파트B동 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,300만원이에요(12호, 2억 9,500만원~4억 3,200만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 71%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 2억 9,500만원, 67㎡ 3억 5,500만원, 71㎡ 3억 7,800만원, 80㎡ 4억 2,200만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 전용 16평 | 2억 9,500만원 | 1호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 3억 5,500만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 3억 7,800만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 4억 2,200만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 4억 2,000만원 | 1호 | 6억 | 70% |
| 82㎡ · 전용 25평 | 4억 2,700만원 | 3호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 4억 3,050만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 2,300만원 | 12호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 4억 3,050만원 기준 로얄패밀리아파트B동의 연간 보유세는 약 50.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.9만원에 도시지역분·지방교육세 30.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 67㎡전용 20평 | 3억 5,500만원 | 13.2만원특례세율 | 24.5만원 | - | 37.8만원 |
| 71㎡전용 21평 | 3억 7,800만원 | 15.3만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.6만원 |
| 80㎡전용 24평 | 4억 2,200만원 | 19.1만원특례세율 | 29.8만원 | - | 49만원 |
| 81㎡전용 25평 | 4억 2,000만원 | 19만원특례세율 | 29.7만원 | - | 48.6만원 |
| 82㎡전용 25평 | 4억 2,700만원 | 19.6만원특례세율 | 30.2만원 | - | 49.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충정로2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m경기초등학교
가까운 중학교100m인창중학교
가까운 고등학교100m인창고등학교
- 초등학교경기초등학교100m직선거리
- 초등학교서울미동초등학교300m직선거리
- 중학교인창중학교100m직선거리
- 고등학교인창고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구충정로2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로얄패밀리아파트B동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,900만원이 필요합니다.
- 2억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 660만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 3억 6,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충정로2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충정로2가 2곳충정로2가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 로얄패밀리아파트B동의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 로얄패밀리아파트B동 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
로얄패밀리아파트B동 자주 묻는 질문
로얄패밀리아파트B동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,455만원이에요.로얄패밀리아파트B동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4억 5,000만원, 월 40만원이에요.로얄패밀리아파트B동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.3㎡) 4건, 전용 25평(82.5㎡) 2건, 전용 25평(80.8㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로얄패밀리아파트B동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 80.8㎡(전용 25평) 6층 B동의 6억, 최저가는 2026.07.30 80.8㎡(전용 25평) 6층의 6억이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 83.3㎡(전용 25평) 5층 7억 4,500만원이에요.로얄패밀리아파트B동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.로얄패밀리아파트B동 가격은 충정로2가에서 비싼 편인가요?
로얄패밀리아파트B동 매매 평당가는 2,455만원이에요. 충정로2가 전체 3,054만원보다 20% 낮아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 현대 3,464만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.로얄패밀리아파트B동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로얄패밀리아파트B동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.3㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,000만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,900만원이 필요합니다. 2억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.로얄패밀리아파트B동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로얄패밀리아파트B동 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,300만원이에요(12호, 2억 9,500만원~4억 3,200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 71%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로얄패밀리아파트B동(충정로2가 69-60번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충정로2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
로얄패밀리아파트B동 매물 · 단지 정보 자세히