cs타워 실거주 후기
2026.03.16
호수마다 다르겠지만 끝라인이라 채광 진짜 좋고 전반적으로 사는데 불편함이 없습니다. 지하철역가려면 조금 걸어야하지만 집근처에 버스정류장이있어 버…
서울특별시 종로구 충신동 62-2 · 2011년 준공 · 68세대 1개 동 · 전용 21.9~22.2㎡
- 매매 중앙값 · 10평형(전용 21.9~22.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,350만원▼ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,545만 → 지금 2,353만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,289만원
- 충신동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,400만원
- 21.9㎡(10평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 2,289만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 68호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
CS타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월CS타워 전용면적은 1종(21.9~22.2㎡)이며 10평형(전용 21.9~22.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,350만원, 전용 평당가는 2,289만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 21.9~22.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,350만원(평당 2,289만원), 월세 13건 중앙값 보증금 1,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.16 15층 1억 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.9~22.2㎡10평형대표공급 34.4㎡ · 34A타입 · 전용률 63.8% | 1억 5,350만원3건 | 2,289만원 | 1억 6,200만원6층 · 2026.03.16 | 1억 7,400만원15층 · 2025.02.16 | - | 1,000/75만원13건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 33 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 22㎡ · 전용 7평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2017.02.15 · 5층
- 최근 거래
- 1억 6,200만원 2026.03.16 · 6층
- 비교 거래
- 31건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
CS타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월CS타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.16 CS타워 22.2㎡(10평형) 6층 1억 6,200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.03 CS타워 22.2㎡(10평형) 7층 1억 5,350만원, 2026.01.26 CS타워 22.2㎡(10평형) 8층 1억 3,300만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 21.9㎡(전용 7평)~22.2㎡(전용 7평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.16 22.2㎡(10평형) 6층 CS타워동의 1억 6,200만원, 최저가는 2026.01.26 22.2㎡(10평형) 8층의 1억 3,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 21.9㎡(10평형) 15층 1억 7,400만원이에요.
- CS타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.13 CS타워 22.2㎡(10평형) 11층 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 CS타워 21.9㎡(10평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.01.21 CS타워 22.2㎡(10평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.9㎡(전용 7평)~22.2㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,200만원2026.03.16 계약 · 22.2㎡(10평형) · 6층 · CS타워동
10평형(전용 21.9~22.2㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.3억1.5억1.7억
12개월 중앙값1억 5,350만원전용 평당 2,289만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 7,400만원15층 · 2025.02.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | CS타워동 | 22.2㎡(10평형) | 6층 | 1억 6,200만원22.2㎡(10평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | CS타워동 | 22.2㎡(10평형) | 7층 | 1억 5,350만원22.2㎡(10평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | CS타워동 | 22.2㎡(10평형) | 8층 | 1억 3,300만원22.2㎡(10평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | CS타워동 | 21.9㎡(10평형) | 5층 | 1억 4,000만원21.9㎡(10평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.16 | CS타워동 | 21.9㎡(10평형) | 15층 | 1억 7,400만원21.9㎡(10평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.01.13 | CS타워동 | 21.9㎡(10평형) | 7층 | 1억 7,200만원21.9㎡(10평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.06 | CS타워동 | 22.2㎡(10평형) | 10층 | 1억 6,750만원22.2㎡(10평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
CS타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰CS타워 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "cs타워 실거주 후기", "월세 저렴한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
월세 저렴한 집
2025.01.16
건물위치는 주변이 좀 어두워서 별로이지만 그래도 힐스테이트 옆이라 큰길로만 나가면 괜찮습니다 1층에 경비아저씨가 낮에 상주해 계셔서 좋고 집도…
CS타워 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
충신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충신동의 자리톡 동네 점수는 치안 56점, 대중교통 83점, 교육 39점, 마트 50점, 병원 72점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 18건
치안
56
대중교통
83
교육
39
마트
50
병원
72
공원
94
종로를 위하여
2026.09.20
종로에 위치한 한 고시원 나는 옆에 고시원에 옮겼다 난 그곳이 왜 좋아해 했냐면 직장이 가까워서 너무나도 좋았던 것이다 그래서 옮기게 되었고 난…
추천
2026.08.18
전반적으로 치안이 좋은 느낌은 아니라 신중히 결정하시면 좋을 것 같습니다. 주위에 성균관대학교나 방송통신대, 서울대학교가 있어 유동인구는 많다고…
사대문안
2026.04.20
서울의 사대문안이며 동대문 시장이 바로 옆에있고 오래된 성곽길이 바로 보입니다. 현대와 옛 공간이 공존하는 곳이라 살기보다는 여행하고 싶은 곳이…
충신동 전체 시세와 단지 비교는 충신동 아파트 시세에서 보세요.
CS타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptCS타워 아파트는 68세대 · 1개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 22대(세대당 0.32대), 승강기 2대, 2011년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 34A타입은 공급 34.4㎡·전용 21.9㎡(전용률 63.8%), 33B타입은 공급 33.6㎡·전용 22.2㎡(전용률 66%)이에요.
- 세대수
- 68세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 6월
- 지번
- 종로구 충신동 62-2
- 도로명
- 서울 종로구 율곡로20길 24
- 타입
- 34A타입 전용 21.9㎡ · 33B타입 전용 22.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 22대 (옥내 15 · 옥외 7) · 세대당 0.32대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2011.06.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 493.08% · 건폐율 59.39%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년CS타워은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 493.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률493.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 CS타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(68호, 9,240만원~1억 900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 22㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,350만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 10평형 (21.9~22.2) | 1억 500만원 | 68호 | 1억 5,350만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 68호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 1억 500만원 기준 CS타워의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡10평형 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울대학교사범대학부설초등학교
가까운 중학교300m서울대학교사범대학부설여자중학교
가까운 고등학교900m서일문화예술고등학교
- 초등학교서울대학교사범대학부설초등학교300m직선거리
- 초등학교서울효제초등학교300m직선거리
- 중학교서울대학교사범대학부설여자중학교300m직선거리
- 고등학교서일문화예술고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구충신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
CS타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 CS타워 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준10평형(전용 21.9~22.2㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준10평형(전용 21.9~22.2㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,140만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,456만원이 필요합니다.
- 6,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 5,350만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 6,140만원 |
| 필요 현금취득세 169만원 · 중개보수 77만원 포함 | 약 9,456만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충신동 1곳충신동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 CS타워의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 CS타워 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
CS타워 자주 묻는 질문
CS타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 5,350만원, 전용 평당가는 2,289만원이에요. 가장 많이 거래된 10평형(전용 21.9~22.2㎡)은 1억 5,350만원이에요.CS타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.CS타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.16 22.2㎡(10평형) 6층 CS타워동의 1억 6,200만원, 최저가는 2026.01.26 22.2㎡(10평형) 8층의 1억 3,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 21.9㎡(10평형) 15층 1억 7,400만원이에요.CS타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.CS타워 가격은 충신동에서 비싼 편인가요?
CS타워 매매 평당가는 2,289만원이에요. 충신동 전체 2,416만원보다 5% 낮아요. 종로구 전체 4,283만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 힐스테이트창경궁 5,589만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.CS타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
10평형(전용 21.9~22.2㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 169만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.CS타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
10평형(전용 21.9~22.2㎡) 매매 중앙값 1억 5,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,140만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,456만원이 필요합니다. 6,140만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.CS타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 CS타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(68호, 9,240만원~1억 900만원). 전용 22㎡는 1억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,350만원의 약 68%이에요.CS타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 CS타워 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 CS타워(충신동 62-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
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