아이들이 많은 신축 아파트
2026.05.22
아이들이 많이 살고 유일한 단점이라면 지하철역이나 버스정류장이 근처애 없다는 거, 편의점이 길 건너편에 있다는 것 그리고 뒤쪽 골목이 공사중…
서울특별시 종로구 충신동 60 · 2022년 준공 · 1개 동 · 전용 63.1~118.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 2건
- 13억 6,750만원▲ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 4,131만 → 지금 5,573만
- 전세 중앙값
- 8억 3,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 66.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,589만원
- 충신동 중앙값보다 131% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 4,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 154건
- 전용 평당 5,589만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 4,300만원
- 2026년 · 181호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
힐스테이트창경궁 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트창경궁 전용면적은 4종(63.1~118.9㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억 6,750만원, 전용 평당가는 5,589만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 3,000만원(평당 3,696만원), 전세가율은 약 66.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 8,674만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 216만원이에요.
전세가율66.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 216만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 9억 4,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 325만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.19 10층 14억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(76.8㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 196만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.31 8층 12억 9,500만원이에요.
- 전용 19평(63.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 202만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 14억 4,000만원10층 · 2025.10.19 | 14억 4,000만원10층 · 2025.10.19 | 9억 4,000만원9건 | 2억 2,500/325만원6건 | 매매 2 · 전세 54 · 월세 19 |
| 76.8㎡전용 23평 | 1건 | - | 12억 9,500만원8층 · 2026.05.31 | 12억 9,500만원8층 · 2026.05.31 | 2건 | 2억 5,000/196만원14건 | 매매 2 · 전세 18 · 월세 34 |
| 63.1㎡전용 19평 | - | - | - | - | 8억4건 | 1억 5,000/202만원6건 | 매매 0 · 전세 9 · 월세 15 |
| 118.9㎡전용 36평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트창경궁 아파트 전세 거래는 2025년 2월 12건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 10억이 가장 높았고 2025년 1월 6억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
8억 8,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8억 8,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 8억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 9월부터 최고가
- 14억 4,000만원 2025.10.19 · 10층
- 최근 거래
- 14억 4,000만원 2025.10.19 · 10층
- 비교 거래
- 2건 2025년 9월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
힐스테이트창경궁 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트창경궁 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.31 힐스테이트창경궁 76.8㎡(전용 23평) 8층 12억 9,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.19 힐스테이트창경궁 85㎡(전용 26평) 10층 14억 4,000만원, 2025.09.16 힐스테이트창경궁 85㎡(전용 26평) 5층 13억 5,855만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.19 85㎡(전용 26평) 10층 101동의 14억 4,000만원, 최저가는 2026.05.31 76.8㎡(전용 23평) 8층의 12억 9,500만원이에요.
- 힐스테이트창경궁 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.26 힐스테이트창경궁 63.1㎡(전용 19평) 14층 8억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 힐스테이트창경궁 85㎡(전용 26평) 5층 9억 4,000만원, 2026.06.30 힐스테이트창경궁 85㎡(전용 26평) 8층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.1㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트창경궁 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.23 힐스테이트창경궁 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 5,000만원, 월 399만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 힐스테이트창경궁 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 5,000만원, 월 380만원, 2026.08.01 힐스테이트창경궁 76.8㎡(전용 23평) 14층 보증금 4억 4,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.1㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 4,000만원2025.10.19 계약 · 85㎡(전용 26평) · 10층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가14억 4,000만원10층 · 2025.10.19
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.31 | - | 76.8㎡(전용 23평) | 8층 | 12억 9,500만원76.8㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.19 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 14억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 13억 5,855만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | 101동 | 76.8㎡(전용 23평) | 6층 | 9억 6,000만원76.8㎡(전용 23평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트창경궁 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트창경궁 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이들이 많은 신축 아파트", "뷰가 다 했다.", "한줄기 빛"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰가 다 했다.
2025.01.24
신축이라서 깨끗하고, 관리 철저하고, 이웃들이 좋다. 지하에 작은 헬스장은 월 1.5만원인가 2만원 관리비에 포함되어 나오는데 이용하기 딱 좋음…
한줄기 빛
2024.12.15
채광이 좋고 통풍이 잘됩니다. 대학로와 가깝고 버스정류장과 낙산공원이 근처에 있어서 생활하기 편합니다. 자재가 깔끔하나 그렇게 고급은 아닙니다…
힐스테이트창경궁 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
충신동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충신동의 자리톡 동네 점수는 치안 56점, 대중교통 83점, 교육 39점, 마트 50점, 병원 72점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 18건
치안
56
대중교통
83
교육
39
마트
50
병원
72
공원
94
종로를 위하여
2026.09.20
종로에 위치한 한 고시원 나는 옆에 고시원에 옮겼다 난 그곳이 왜 좋아해 했냐면 직장이 가까워서 너무나도 좋았던 것이다 그래서 옮기게 되었고 난…
추천
2026.08.18
전반적으로 치안이 좋은 느낌은 아니라 신중히 결정하시면 좋을 것 같습니다. 주위에 성균관대학교나 방송통신대, 서울대학교가 있어 유동인구는 많다고…
사대문안
2026.04.20
서울의 사대문안이며 동대문 시장이 바로 옆에있고 오래된 성곽길이 바로 보입니다. 현대와 옛 공간이 공존하는 곳이라 살기보다는 여행하고 싶은 곳이…
충신동 전체 시세와 단지 비교는 충신동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트창경궁 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 5층, 주차 257대, 승강기 2대, 2022년 9월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 126대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 4호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(효제초등학교) 중학교(서울사대부속중학교) 고등학교(동성고등학교) 대학교(방송통신대학교)이에요.
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2022.09.29
- 지번
- 종로구 충신동 60
- 도로명
- 서울 종로구 율곡로 236
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 77㎡(전용 23평) · 63㎡(전용 19평) · 119㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 주차
- 257대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 596.5% · 건폐율 59.53%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 126대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 4호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(효제초등학교) 중학교(서울사대부속중학교) 고등학교(동성고등학교) 대학교(방송통신대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(이화동사무소) 병원(서울대병원) 백화점(현대아울렛 시티) 대형상가(동대문종합상가) 공원(낙산공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트창경궁은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 596.5%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률596.5%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트창경궁 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,300만원이에요(181호, 6억 5,500만원~12억 700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 4,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 7억 2,900만원, 77㎡ 7억 9,600만원, 85㎡ 8억 7,800만원, 119㎡ 12억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 전용 19평 | 7억 2,900만원 | 26호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 7억 9,600만원 | 51호 | 12억 9,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8억 7,800만원 | 103호 | 14억 4,000만원 | 61% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 12억 700만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 4,300만원 | 181호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 8억 7,800만원 기준 힐스테이트창경궁의 연간 보유세는 약 145.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 75.3만원에 도시지역분·지방교육세 70.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 7억 2,900만원 | 51.8만원특례세율 | 56.3만원 | - | 108.1만원 |
| 77㎡전용 23평 | 7억 9,600만원 | 62.4만원특례세율 | 62.6만원 | - | 125만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 7,800만원 | 75.3만원특례세율 | 70.4만원 | - | 145.7만원 |
| 119㎡전용 36평 | 12억 700만원 | 154.3만원 | 106.9만원 | 2.3만원 | 263.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트창경궁의 2026년 7월 관리비는 총 6,438만원(㎡당 4,462원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,186만원(인건비 1,822만원 · 경비비 660만원 · 청소비 486만원 순), 개별사용료 3,252만원(전기료 2,798만원 · 수도료 337만원 · 건물보험료 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당4,462원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,186만원단지 전체 · 월
개별사용료3,252만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 49%3,186만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%3,252만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,798만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 1,822만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 660만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 486만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 337만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 105만원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 40만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 35만원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 32만원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 28만원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 94만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충신동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울대학교사범대학부설초등학교
가까운 중학교300m서울대학교사범대학부설여자중학교
가까운 고등학교800m서일문화예술고등학교
- 초등학교서울대학교사범대학부설초등학교300m직선거리
- 초등학교서울효제초등학교300m직선거리
- 중학교서울대학교사범대학부설여자중학교300m직선거리
- 고등학교서일문화예술고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구충신동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트창경궁 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트창경궁 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(21건), 신규 49%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 13억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,513만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 821만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 376만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 13억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,700만원이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,384만원이 필요합니다.
- 5억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 356만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 6,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 4,513만원 · 중개보수 821만원 포함 | 약 8억 7,384만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 277만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 153만원 | 첫 달 약 356만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충신동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충신동 1곳충신동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 힐스테이트창경궁의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 힐스테이트창경궁 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트창경궁 자주 묻는 질문
힐스테이트창경궁 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 13억 6,750만원, 전용 평당가는 5,589만원이에요.힐스테이트창경궁 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 8억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 66.1%이에요. 전용 26평(85㎡)은 9억 4,000만원이에요.힐스테이트창경궁 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 216만원이에요.힐스테이트창경궁에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 75건, 전용 23평(76.8㎡) 54건, 전용 19평(63.1㎡) 24건, 전용 36평(118.9㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트창경궁 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.19 85㎡(전용 26평) 10층 101동의 14억 4,000만원, 최저가는 2026.05.31 76.8㎡(전용 23평) 8층의 12억 9,500만원이에요.힐스테이트창경궁 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트창경궁 가격은 충신동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트창경궁 매매 평당가는 5,589만원이에요. 충신동 전체 2,416만원보다 131% 높아요. 종로구 전체 4,283만원보다는 30% 높아요. 같은 동 CS타워 2,289만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트창경궁 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 13억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,513만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 821만원이에요. 전세 중앙값 9억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 376만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트창경궁 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 13억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,700만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,384만원이 필요합니다. 5억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 356만원이에요.힐스테이트창경궁 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트창경궁 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 4,300만원이에요(181호, 6억 5,500만원~12억 700만원). 전용 85㎡는 8억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 4,000만원의 약 61%이에요.힐스테이트창경궁 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트창경궁 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(21건), 신규 49%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 17건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트창경궁(충신동 60번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충신동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
힐스테이트창경궁 매물 · 단지 정보 자세히