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서울특별시 중구 충무로5가 36-2 · 2016년 준공 · 171세대 1개 동 · 전용 22.8~35.6㎡
- 매매 중앙값 · 10평형(전용 22.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 1,500만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 3,124만 → 지금 3,236만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 87%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,175만원
- 충무로5가 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 6,500만원
- 35.6㎡(16평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 110건
- 전용 평당 3,175만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,400만원
- 2026년 · 171호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
충무로엘크루메크로시티2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월충무로엘크루메크로시티2차 전용면적은 2종(22.8~35.6㎡)이며 10평형(전용 22.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 3,175만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 2,761만원), 전세가율은 약 87%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 10평형(전용 22.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,880만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율87%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 85만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별10평형(전용 22.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 1,500만원(평당 3,124만원), 전세 10건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1,000만원·월 82만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 20층 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 35.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 5,750만원(평당 3,325만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.29 20층 3억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.8㎡10평형대표공급 34.5㎡ · 34A타입 · 전용률 66% | 2억 1,500만원5건 | 3,124만원 | 2억 1,500만원6층 · 2026.06.27 | 2억 3,000만원20층 · 2026.02.10 | 1억 9,000만원10건 | 1,000/82만원14건 | 매매 16 · 전세 22 · 월세 54 |
| 35.6㎡16평형공급 52.9㎡ · 52C타입 · 전용률 67.3% | 3억 5,750만원4건 | 3,325만원 | 3억 6,000만원16층 · 2026.06.09 | 3억 6,500만원20층 · 2026.05.29 | 2건 | 2건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매충무로엘크루메크로시티2차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 3,342만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,950만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
3,236만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,236만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,284만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,177만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,342만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,124만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,160만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세충무로엘크루메크로시티2차 아파트 전세 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 7,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 9,200만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 8,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 23㎡ · 전용 7평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 3,900만원 2017.07.25 · 20층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2026.06.27 · 6층
- 비교 거래
- 61건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충무로5가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가충무로엘크루메크로시티2차 매매 평당가는 3,175만원이에요. 충무로5가 전체 3,392만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 충무로헤센스마트 3,850만원, 이지마루충무로 3,705만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
충무로엘크루메크로시티2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월충무로엘크루메크로시티2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 충무로엘크루메크로시티2차 22.8㎡(10평형) 6층 2억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 충무로엘크루메크로시티2차 35.6㎡(16평형) 16층 3억 6,000만원, 2026.05.29 충무로엘크루메크로시티2차 35.6㎡(16평형) 20층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.8㎡(전용 7평)~35.6㎡(전용 11평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 35.6㎡(16평형) 20층 충무로엘크루메트로시티2동의 3억 6,500만원, 최저가는 2026.03.13 22.8㎡(10평형) 4층의 2억 1,000만원이에요.
- 충무로엘크루메크로시티2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 충무로엘크루메크로시티2차 22.8㎡(10평형) 9층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 충무로엘크루메크로시티2차 35.6㎡(16평형) 5층 2억 6,000만원, 2026.07.01 충무로엘크루메크로시티2차 22.8㎡(10평형) 15층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.8㎡(전용 7평)~35.6㎡(전용 11평)이에요.
- 충무로엘크루메크로시티2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 충무로엘크루메크로시티2차 22.8㎡(10평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 충무로엘크루메크로시티2차 22.8㎡(10평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 95만원, 2026.06.11 충무로엘크루메크로시티2차 35.6㎡(16평형) 10층 보증금 6,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22.8㎡(전용 7평)~35.6㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2026.06.27 계약 · 22.8㎡(10평형) · 6층 · 충무로엘크루메트로시티2동
10평형(전용 22.8㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.1억2.3억
12개월 중앙값2억 1,500만원전용 평당 3,124만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 3,000만원20층 · 2026.02.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 6층 | 2억 1,500만원22.8㎡(10평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 7층 | 2억 1,850만원22.8㎡(10평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 4층 | 2억 1,000만원22.8㎡(10평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 20층 | 2억 3,000만원22.8㎡(10평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 6층 | 2억 1,500만원22.8㎡(10평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.20 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 9층 | 2억 1,800만원22.8㎡(10평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 10층 | 2억 1,800만원22.8㎡(10평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 13층 | 2억 1,600만원22.8㎡(10평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 2층 | 2억 1,000만원22.8㎡(10평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 14층 | 2억 1,400만원22.8㎡(10평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.04 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 7층 | 2억 1,700만원22.8㎡(10평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 9층 | 2억 1,800만원22.8㎡(10평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.21 | 충무로엘크루메트로시티2동 | 22.8㎡(10평형) | 20층 | 2억 2,350만원22.8㎡(10평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
충무로엘크루메크로시티2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰충무로엘크루메크로시티2차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.2, 인프라 3.8, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오피스텔 최고의선택.", "가성비 굿", "계약 연장을 고려하고 있습니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.8
내부
4.2
인프라
3.8
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 굿
2026.04.25
교통조건 : 충무로역 을지로4가역 동대문역사공원역을 품어 매우 편리합니다. 내부 : 실제 평수보다 크게 뽑혔음(주변 동 평형대에 비해) 외부…
계약 연장을 고려하고 있습니다.
2025.06.29
앞에 공원도 있어서 조용하고 살기 좋고요. 공사하는 거 감안하면 인프라가 아주 좋아요. 쿼트리플 역세권에 대기업 본사들이 밀집해 있어서 직장인…
충무로엘크루메크로시티2차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
충무로5가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1충무로엘크루메크로시티2차 | 4.6 | 5건 | 3,175만원 |
| 2충무로헤센스마트 | 4.0 | 3건 | 3,850만원 |
충무로5가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점충무로5가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 3.0점입니다.
3.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
0
마트
0
병원
100
공원
100
대중교통 이용이 편리합니다
2024.12.02
말 그대로 중구 라서 위치가 위치인 만큼 어디를 가든 편하고 빠르게 갈 수 있습니다. 대중교통 이용이 매우 편리하며 충무로역 을지로4가역 동대문…
충무로5가 전체 시세와 단지 비교는 충무로5가 아파트 시세에서 보세요.
충무로엘크루메크로시티2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt충무로엘크루메크로시티2차 아파트는 171세대 · 1개 동 · 2016년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 5층, 주차 212대(세대당 1.24대), 승강기 2대, 2016년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 34A타입은 공급 34.5㎡·전용 22.8㎡(전용률 66%), 52C타입은 공급 52.9㎡·전용 35.6㎡(전용률 67.3%), 53B타입은 공급 53.5㎡·전용 35.6㎡(전용률 66.5%)이에요.
- 세대수
- 171세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 6월
- 지번
- 중구 충무로5가 36-2
- 도로명
- 서울 중구 퇴계로49길 14
- 타입
- 34A타입 전용 22.8㎡ · 52C타입 전용 35.6㎡ · 53B타입 전용 35.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 주차
- 212대 · 세대당 1.24대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2016.06.10
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 690.15% · 건폐율 49.66%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년충무로엘크루메크로시티2차은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 690.15%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률690.15%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율49.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 충무로엘크루메크로시티2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(171호, 1억 2,900만원~2억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 23㎡는 1억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 23㎡ 1억 4,000만원, 36㎡ 2억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 23㎡ · 10평형 | 1억 4,000만원 | 133호 | 2억 1,500만원 | 65% |
| 36㎡ · 16평형 | 2억 2,700만원 | 38호 | 3억 5,750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 4,400만원 | 171호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 1억 4,000만원 기준 충무로엘크루메크로시티2차의 연간 보유세는 약 12.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡전용 7평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 36㎡전용 11평 | 2억 2,700만원 | 6.8만원특례세율 | 15.1만원 | - | 21.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
충무로5가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울충무초등학교
가까운 중학교400m덕수중학교
가까운 고등학교1.0km한양공업고등학교
- 초등학교서울충무초등학교200m직선거리
- 중학교덕수중학교400m직선거리
- 중학교한양중학교1.0km직선거리
- 고등학교한양공업고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구충무로5가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
충무로엘크루메크로시티2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,900만원(5건), 2025년 2억 1,800만원(12건), 2026년 2억 2,425만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 8,750만원, 2025년 1억 8,950만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 1,900만원5건 | 3,162만원 | 5건 | 1억 8,750만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 2억 1,800만원12건 | 3,157만원 | 12건 | 1억 8,950만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 2,425만원8건 | 3,238만원 | 8건 | 1억 9,000만원9건 | 9건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 충무로엘크루메크로시티2차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(6건), 신규 79%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준10평형(전용 22.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준10평형(전용 22.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,600만원이에요.
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- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,223만원이 필요합니다.
- 8,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 8,600만원 |
| 필요 현금취득세 237만원 · 중개보수 86만원 포함 | 약 1억 3,223만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
충무로5가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 충무로5가 2곳충무로5가에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 충무로엘크루메크로시티2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 충무로헤센스마트(평당 3,850만원), 가장 싼 곳은 이지마루충무로(평당 3,705만원)이에요.
충무로헤센스마트매물·실거주 후기 더 보기
충무로엘크루메크로시티2차 자주 묻는 질문
충무로엘크루메크로시티2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 3,175만원이에요. 가장 많이 거래된 10평형(전용 22.8㎡)은 2억 1,500만원이에요.충무로엘크루메크로시티2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 87%이에요. 10평형(전용 22.8㎡)은 1억 9,000만원이에요.충무로엘크루메크로시티2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.충무로엘크루메크로시티2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 22.8㎡) 92건, 16평형(전용 35.6㎡) 18건이에요. 10평형(전용 22.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.충무로엘크루메크로시티2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 35.6㎡(16평형) 20층 충무로엘크루메트로시티2동의 3억 6,500만원, 최저가는 2026.03.13 22.8㎡(10평형) 4층의 2억 1,000만원이에요.충무로엘크루메크로시티2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.충무로엘크루메크로시티2차 가격은 충무로5가에서 비싼 편인가요?
충무로엘크루메크로시티2차 매매 평당가는 3,175만원이에요. 충무로5가 전체 3,392만원보다 6% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 충무로헤센스마트 3,850만원, 이지마루충무로 3,705만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.충무로엘크루메크로시티2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
10평형(전용 22.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.충무로엘크루메크로시티2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
10평형(전용 22.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,600만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,223만원이 필요합니다. 8,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.충무로엘크루메크로시티2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 충무로엘크루메크로시티2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(171호, 1억 2,900만원~2억 3,200만원). 전용 23㎡는 1억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,500만원의 약 65%이에요.충무로엘크루메크로시티2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 충무로엘크루메크로시티2차 전월세 28건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(6건), 신규 79%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 충무로엘크루메크로시티2차(충무로5가 36-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.충무로5가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
충무로엘크루메크로시티2차 매물 · 단지 정보 자세히