뷰가좋아요
2025.03.26사진 1장
뷰가좋고 집주인분도 친절하세요 다시가고싶은 집입니다.. 집근처에 시장,마트,카페 및 교통환경도 좋고 주차시설, 남항대교근접 청학수변공원근처 등…
부산광역시 영도구 청학동 228-1 · 2013년 준공 · 전용 26.8~37.3㎡
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 4,820만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
가온빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가온빌 전용면적은 3종(26.8~37.3㎡)이며 전용 11평(37.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.3㎡전용 11평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 34.4㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 26.8㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
가온빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가온빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.30 가온빌 26.8㎡(전용 8평) 8층 보증금 300만원, 월 41만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.02 가온빌 26.8㎡(전용 8평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.03.21 가온빌 34.4㎡(전용 10평) 8층 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 26.8㎡(전용 8평)~37.3㎡(전용 11평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가온빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가온빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
청학동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1영도신도브래뉴 | 4.3 | 9건 | 1,272만원 |
| 2원우엔리치빌 | 4.0 | 5건 | 657만원 |
| 3일신마리나 | 4.0 | 4건 | 428만원 |
| 4청학우성스마트시티뷰 | 3.8 | 5건 | 1,478만원 |
| 5미주비치 | 3.8 | 5건 | 570만원 |
청학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청학동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 70점, 교육 47점, 마트 56점, 병원 49점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 43건
치안
77
대중교통
70
교육
47
마트
56
병원
49
공원
79
조용한 곳을 원하신다면.....
2026.04.17
영도 청학동은 교통편은 대중교통 버스가 다니고, 학군은 지역이라서 평범, 생활편의시설(마트/백화점) 등은 작은 동네 마트 정도, 병원등의 의료편…
아늑하고 한적 조용함
2026.03.15
장점은 동네가 딱 사람사는 동네 입니다 한동으로된 맨션이고 일층에 경로당이 있었는데 지금은 있는지 모르겠네요 작은 놀이터도 있었는데…
노인과 바다
2026.02.07
젊은 사람이 없고 말 그대로 노인과 바다 뿐인 동네입니다. 조선소가 주변에 많아서 러시아인들이 종종 보이고 동네 가게들이 러시아인들 덕분에 먹고…
청학동 전체 시세와 단지 비교는 청학동 아파트 시세에서 보세요.
가온빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층, 주차 8대, 승강기 1대, 2013년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 2013년
- 지번
- 영도구 청학동 228-1
- 도로명
- 부산 영도구 해양로 52
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 34㎡(전용 10평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.01.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 480.92% · 건폐율 58.47%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가온빌은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 480.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률480.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가온빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,820만원이에요(24호, 3,340만원~5,390만원).
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- 면적별로는 27㎡ 3,770만원, 34㎡ 4,880만원, 37㎡ 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 3,770만원 | 8호 | - | - |
| 34㎡ · 전용 10평 | 4,880만원 | 8호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 5,300만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,820만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 5,300만원 기준 가온빌의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 3,770만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 34㎡전용 10평 | 4,880만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 37㎡전용 11평 | 5,300만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m청학초등학교
가까운 중학교1.8km남도여자중학교
가까운 고등학교1.5km광명고등학교
- 초등학교청학초등학교500m직선거리
- 초등학교봉학초등학교600m직선거리
- 중학교남도여자중학교1.8km직선거리
- 고등학교광명고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구청학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청학동의 다른 아파트 단지
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가온빌 자주 묻는 질문
가온빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.가온빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(37.3㎡) 2건, 전용 10평(34.4㎡) 2건, 전용 8평(26.8㎡) 2건이에요. 전용 11평(37.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가온빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가온빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,820만원이에요(24호, 3,340만원~5,390만원). 면적별로는 27㎡ 3,770만원, 34㎡ 4,880만원, 37㎡ 5,300만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가온빌(청학동 228-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
가온빌 매물 · 단지 정보 자세히