매매1건
현재 호가 중앙값1억 1,500만원타입 전체 매물 기준경상남도 창원시진해구 청안동 471 · 2002년 준공 · 1,140세대 16개 동 · 전용 59.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~60㎡) · 최근 12개월 44건
- 1억 350만원▼ 2.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 565만 → 지금 620만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 87.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 572만원
- 청안동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 60㎡(전용 18평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 298건
- 전용 평당 572만원
- 공시가격 중앙값
- 6,700만원
- 2026년 · 1,140호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 25건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해인로즈빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해인로즈빌 전용면적은 1종(59.8~60㎡)이며 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 350만원, 전용 평당가는 572만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 498만원), 전세가율은 약 87.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,343만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율87.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 44건 중앙값 1억 350만원(평당 572만원), 전세 9건 중앙값 9,000만원, 월세 32건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.29 14층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡전용 18평대표 | 1억 350만원44건 | 572만원 | 1억 2,500만원2층 · 2026.09.19 | 1억 4,000만원14층 · 2024.11.29 | 9,000만원9건 | 1,000/50만원32건 | 매매 150 · 전세 51 · 월세 97 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해인로즈빌 아파트 매매 거래는 2024년 2월 10건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 683만원이 가장 높았고 2026년 5월 498만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(26건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.7건이에요.
620만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 620만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 637만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 557만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 517만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 498만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 564만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 606만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 522만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 594만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 651만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 601만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세해인로즈빌 아파트 전세 거래는 2024년 2월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 500만원이 가장 높았고 2025년 1월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9,600만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 400만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8,750만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 4,300만원 2022.04.09 · 5층
- 최근 거래
- 1억 2,500만원 2026.09.19 · 2층
- 비교 거래
- 618건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해인로즈빌 매매 평당가는 572만원이에요. 청안동 전체 574만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 부영3차 564만원, 풍림 551만원, 부영1차 607만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준해인로즈빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해인로즈빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 해인로즈빌 60㎡(전용 18평) 2층 1억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 해인로즈빌 60㎡(전용 18평) 14층 1억, 2026.08.19 해인로즈빌 60㎡(전용 18평) 6층 1억 2,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 59.9㎡(전용 18평) 3층 107동의 1억 3,100만원, 최저가는 2026.03.10 59.8㎡(전용 18평) 3층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 60㎡(전용 18평) 14층 1억 4,000만원이에요.
- 해인로즈빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 해인로즈빌 59.8㎡(전용 18평) 1층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.26 해인로즈빌 59.9㎡(전용 18평) 7층 9,200만원, 2026.06.09 해인로즈빌 59.9㎡(전용 18평) 2층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 해인로즈빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 해인로즈빌 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 해인로즈빌 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 7,000만원, 월 5만원, 2026.07.12 해인로즈빌 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,800만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,500만원2026.09.19 계약 · 60㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 150건최근 12개월 44건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
7,900만9,800만1.2억1.4억
12개월 중앙값1억 350만원전용 평당 572만원
같은 면적 · 12개월 거래44건
36개월 최고가1억 4,000만원14층 · 2024.11.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.09.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,100만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 107동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 100만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 108동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 9,200만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 112동 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 9,000만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 112동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 8,300만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 115동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,100만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 2,300만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 112동 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 600만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 108동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 9,800만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 108동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 3,100만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 114동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 110동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 109동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 108동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해인로즈빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해인로즈빌 실거주 후기는 자리톡에 25건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.1, 인프라 3.9, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "버스 종점과 시작점", "레스앙기모띠", "인테리어한집이예요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 25건
단지
3.9
내부
4.1
인프라
3.9
교통
4.1
후기 25건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
버스 종점과 시작점
2026.08.30
동아여객을 타시는 분이라면 이 집이 최고. 그리고 초중고 자녀들이 있다면 이동네가 좋습니다. 워낙 주변에 학교들이 모여있고 아파트들도 모여있으니…
레스앙기모띠
2026.05.25
살기좋고 집도평수도크고 앞에 애들놀이터 잇어서 진짜 아주 베리베리 좋습니다 이웃도 진짜좋고 사람들도 다좋아보이시고 경비분들고 좋은시분들갓습니다…
인테리어한집이예요
2026.01.04사진 1장
인테리어한집이라서. 좋았고요 전기세 관리비도 싸고 살기좋은곳이예요 월세로살기엔좋아요.... 오래살았어요..... ~~~~~~~~~~~~~~~~~…
해인로즈빌 후기 24건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
청안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점청안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청안동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 76점, 교육 62점, 마트 56점, 병원 62점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 63건
치안
83
대중교통
76
교육
62
마트
56
병원
62
공원
92
청안동
2026.09.12
장점: 학교도 적당히 많고 공원도 있어서 애들 키우기 나쁘지 않을거에요. 하나로마트 있어서 장보기에 좋고, 5일장 열리는데 거기 파는 음식들도…
점차 나이가 드는 동네
2026.07.28
이 지역은 10-20년 전에 자리 잡으신 분들이 많아 정착 인구 비중이 높은 반면, 젊은 층은 점차 다른 지역으로 이동하며 고령화가 진행되고 있…
베리베리나이스집
2026.05.25
여기청안동 동네의 장점을 말하신다면 그냥다좋습니다 편의점도 1분도안되서 도착하고 대중교통?말할것도없숩니다 바로앞이라서요 바로앞에 공원도잇는데 할…
청안동 전체 시세와 단지 비교는 청안동 아파트 시세에서 보세요.
해인로즈빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층, 주차 816대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 113대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안골포초등학교) 중학교(안골포중학교)이에요.
- 세대수
- 1,140세대 (60㎡ 이하 1,140)
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2002.04.25
- 지번
- 창원시진해구 청안동 471
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 안청로 126
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 816대 (옥내 181 · 옥외 635) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 38대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.36% · 건폐율 18.91%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 호야건설
- 보안·충전
- CCTV 113대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안골포초등학교) 중학교(안골포중학교)
- 실거주 후기
- 25건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해인로즈빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.36%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률218.36%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해인로즈빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6,700만원이에요(1,140호, 5,760만원~6,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 350만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~60) | 6,700만원 | 1,140호 | 1억 350만원 | 65% |
| 단지 전체 | 6,700만원 | 1,140호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,700만원 기준 해인로즈빌의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,700만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 63세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시해인로즈빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- 해인로즈빌은 101동부터 116동까지 16개 동, 최고 15층입니다.
- 16개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 16개와 주변 건물 46개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 110동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 112동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 113동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 114동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 116동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해인로즈빌의 2026년 7월 관리비는 총 14,785만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,697원)이에요.
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- 공용관리비 7,379만원(인건비 2,656만원 · 경비비 2,288만원 · 청소비 1,627만원 순), 개별사용료 7,407만원(전기료 3,982만원 · 수도료 3,080만원 · 건물보험료 137만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,697원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,379만원단지 전체 · 월
개별사용료7,407만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%64,726원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%64,971원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,982만원 | 3만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 3,080만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 2,656만원 | 2만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,288만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,627만원 | 1만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 304만원 | 2,664원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 174만원 | 1,525원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 158만원 | 1,386원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 137만원 | 1,204원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 102만원 | 892원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 279만원 | 2,445원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m안골포초등학교
가까운 중학교500m안골포중학교
가까운 고등학교1.4km진해용원고등학교
- 초등학교안골포초등학교400m직선거리
- 초등학교안청초등학교800m직선거리
- 중학교안골포중학교500m직선거리
- 고등학교진해용원고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구청안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해인로즈빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 900만원(14건), 2024년 1억 1,000만원(62건), 2025년 1억 800만원(43건), 2026년 1억 500만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 9,900만원, 2025년 9,000만원, 2026년 9,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 900만원14건 | 602만원 | 14건 | 1억9건 | 9건 |
| 2024년 | 1억 1,000만원62건 | 606만원 | 62건 | 9,900만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 1억 800만원43건 | 595만원 | 43건 | 9,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 500만원31건 | 581만원 | 31건 | 9,200만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 601만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 542만원(19건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 577만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 542만원 | -6% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 601만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(646만원), 가장 낮은 곳은 112동(496만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 30% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해인로즈빌 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 44건 중 직거래 3건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(91%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,245만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,271만원이 필요합니다.
- 7,245만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,245만원 |
| 필요 현금취득세 114만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,271만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청안동 4곳청안동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 해인로즈빌의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부영1차(평당 607만원), 가장 싼 곳은 풍림(평당 551만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
해인로즈빌 자주 묻는 질문
해인로즈빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 1억 350만원, 전용 평당가는 572만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~60㎡)은 1억 350만원이에요.해인로즈빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 87.1%이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)은 9,000만원이에요.해인로즈빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.해인로즈빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 59.9㎡(전용 18평) 3층 107동의 1억 3,100만원, 최저가는 2026.03.10 59.8㎡(전용 18평) 3층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 60㎡(전용 18평) 14층 1억 4,000만원이에요.해인로즈빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해인로즈빌 가격은 청안동에서 비싼 편인가요?
해인로즈빌 매매 평당가는 572만원이에요. 청안동 전체 574만원과 같은 수준이에요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 부영3차 564만원, 풍림 551만원, 부영1차 607만원 중에서는 중간 편이에요.해인로즈빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 601만원(15건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 542만원(19건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.해인로즈빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해인로즈빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 1억 350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,245만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,271만원이 필요합니다. 7,245만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.해인로즈빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해인로즈빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6,700만원이에요(1,140호, 5,760만원~6,700만원). 전용 60㎡는 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 350만원의 약 65%이에요.해인로즈빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해인로즈빌 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해인로즈빌(청안동 471번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
해인로즈빌 매물 · 단지 정보 자세히