살기 너무너무 좋은 집
2025.12.25
집안도 넓게 보이고 방음 환기 교통 뭐 빠지는 게 없습니다 너무 만족하며 살고있으며 밤에는 시끄럽지도 않아서 너무 좋아요 근처에 산책하기도 좋고…
경상남도 창원시진해구 청안동 474 · 2002년 준공 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 17건
- 1억 300만원▼ 8.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 652만 → 지금 550만
- 전세 중앙값
- 1억 800만원
- 12개월 7건 · 전세가율 104.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 569만원
- 청안동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 139건
- 전용 평당 569만원
- 공시가격 중앙값
- 7,500만원
- 2026년 · 440호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 9건
부영2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영2차 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 300만원, 전용 평당가는 569만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 800만원(평당 597만원), 전세가율은 약 104.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 48만원이에요.
전세가율104.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 48만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억 300만원(평당 569만원), 전세 7건 중앙값 1억 800만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1,250만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.19 11층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 1억 300만원17건 | 569만원 | 1억 300만원12층 · 2026.09.14 | 1억 5,000만원11층 · 2024.03.19 | 1억 800만원7건 | 1,250/48만원10건 | 매매 74 · 전세 32 · 월세 33 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영2차 아파트 매매 거래는 2024년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 812만원이 가장 높았고 2025년 12월 492만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.5건이에요.
550만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 550만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 552만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 547만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 552만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 685만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 563만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 646만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 666만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 492만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 721만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 552만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영2차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 9,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 750만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 750만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 800만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 800만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2024.03.19 · 11층
- 최근 거래
- 1억 300만원 2026.09.14 · 12층
- 비교 거래
- 300건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영2차 매매 평당가는 569만원이에요. 청안동 전체 574만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 896만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 부영3차 564만원, 풍림 551만원, 해인로즈빌 572만원 중에서는 중간 편이에요.
부영2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 부영2차 59.8㎡(전용 18평) 12층 1억 300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 부영2차 59.8㎡(전용 18평) 4층 9,600만원, 2026.08.06 부영2차 59.8㎡(전용 18평) 7층 1억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.27 59.8㎡(전용 18평) 5층 205동의 1억 4,500만원, 최저가는 2025.12.22 59.8㎡(전용 18평) 1층의 8,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 59.8㎡(전용 18평) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 부영2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 부영2차 59.8㎡(전용 18평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 부영2차 59.8㎡(전용 18평) 7층 1억 500만원, 2026.04.30 부영2차 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 800만원이에요.
- 부영2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 부영2차 59.8㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 부영2차 59.8㎡(전용 18평) 8층 보증금 5,000만원, 월 30만원, 2026.07.22 부영2차 59.8㎡(전용 18평) 8층 보증금 5,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 300만원2026.09.14 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 74건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,900만1.1억1.2억1.5억
12개월 중앙값1억 300만원전용 평당 569만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가1억 5,000만원11층 · 2024.03.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 300만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 9,600만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 204동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | 205동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 9,900만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 204동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 202동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 2,400만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,800만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 204동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,200만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 204동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 200만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 204동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 1,700만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 202동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,050만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 204동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 2,200만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 201동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 8,900만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 205동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.02 | 202동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,600만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 205동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 1억59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 202동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.30 | 205동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 700만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 204동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 800만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영2차 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 너무너무 좋은 집", "현실적인편리", "아파트 사이 아파트?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 9건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
3.7
교통
4.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
현실적인편리
2025.09.25
아파트계단청소깨끗하고 쓰레기폐기물관리잘되며 경비분들세심하시고성실하시고 기간에비해건물괸리가잘되었습니다 초등.중고등학교 근접하며 마트및병원까지 차량…
아파트 사이 아파트?
2025.09.20
나는 개인적으로 여기 집은... 음 괜찮은 듯 하면서도 뭔가 다 너무 멀다. 예전에 너무 모든게 가까운데 살아서 그게 익숙해서 그런지몰라도...…
부영2차 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
청안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점청안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청안동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 76점, 교육 62점, 마트 56점, 병원 62점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 63건
치안
83
대중교통
76
교육
62
마트
56
병원
62
공원
92
청안동
2026.09.12
장점: 학교도 적당히 많고 공원도 있어서 애들 키우기 나쁘지 않을거에요. 하나로마트 있어서 장보기에 좋고, 5일장 열리는데 거기 파는 음식들도…
점차 나이가 드는 동네
2026.07.28
이 지역은 10-20년 전에 자리 잡으신 분들이 많아 정착 인구 비중이 높은 반면, 젊은 층은 점차 다른 지역으로 이동하며 고령화가 진행되고 있…
베리베리나이스집
2026.05.25
여기청안동 동네의 장점을 말하신다면 그냥다좋습니다 편의점도 1분도안되서 도착하고 대중교통?말할것도없숩니다 바로앞이라서요 바로앞에 공원도잇는데 할…
청안동 전체 시세와 단지 비교는 청안동 아파트 시세에서 보세요.
부영2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 319대예요.
- 세대수
- 445세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 창원시진해구 청안동 474
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 안청북로 12
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 319대 (옥내 73 · 옥외 246) · 세대당 0.72대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.78% · 건폐율 19.2%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영2차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.78%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률219.78%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,500만원이에요(440호, 6,630만원~7,760만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 73%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,500만원 | 440호 | 1억 300만원 | 73% |
| 단지 전체 | 7,500만원 | 440호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,500만원 기준 부영2차의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,500만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m안골포초등학교
가까운 중학교200m안골포중학교
가까운 고등학교1.4km진해용원고등학교
- 초등학교안골포초등학교200m직선거리
- 초등학교안청초등학교500m직선거리
- 중학교안골포중학교200m직선거리
- 고등학교진해용원고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구청안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,500만원(7건), 2024년 1억 1,750만원(27건), 2025년 1억 1,000만원(27건), 2026년 1억 300만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 500만원, 2024년 1억 700만원, 2025년 1억 800만원, 2026년 1억 800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,500만원7건 | 635만원 | 7건 | 1억 500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 1,750만원27건 | 649만원 | 27건 | 1억 700만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 1억 1,000만원27건 | 608만원 | 27건 | 1억 800만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 300만원13건 | 569만원 | 13건 | 1억 800만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 605만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 552만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 552만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 605만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 605만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(666만원), 가장 낮은 곳은 201동(552만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 204동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영2차 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요.
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- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다.
- 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,210만원 |
| 필요 현금취득세 113만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,255만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청안동 4곳청안동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 부영2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부영1차(평당 607만원), 가장 싼 곳은 풍림(평당 551만원)이에요.
해인로즈빌매물·실거주 후기 더 보기
부영2차 자주 묻는 질문
부영2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 1억 300만원, 전용 평당가는 569만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 1억 300만원이에요.부영2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 800만원이에요. 전세가율은 약 104.9%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 1억 800만원이에요.부영2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 48만원이에요.부영2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.27 59.8㎡(전용 18평) 5층 205동의 1억 4,500만원, 최저가는 2025.12.22 59.8㎡(전용 18평) 1층의 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 59.8㎡(전용 18평) 11층 1억 5,000만원이에요.부영2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영2차 가격은 청안동에서 비싼 편인가요?
부영2차 매매 평당가는 569만원이에요. 청안동 전체 574만원보다 1% 낮아요. 창원시진해구 전체 896만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 부영3차 564만원, 풍림 551만원, 해인로즈빌 572만원 중에서는 중간 편이에요.부영2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 605만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 552만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.부영2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 1억 800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다. 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.부영2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영2차 공동주택 공시가격 중앙값은 7,500만원이에요(440호, 6,630만원~7,760만원). 전용 60㎡는 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 73%이에요.부영2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영2차 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영2차(청안동 474번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
부영2차 매물 · 단지 정보 자세히