매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값1억 3,000만원최근 실거래 1억 175만원보다 28% 높음경상남도 창원시진해구 청안동 472 · 1999년 준공 · 1,170세대 14개 동 · 전용 60~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 64건
- 1억 175만원▼ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 612만 → 지금 684만
- 전세 중앙값
- 9,900만원
- 12개월 24건 · 전세가율 97.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 561만원
- 청안동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,700만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 405건
- 전용 평당 561만원
- 공시가격 중앙값
- 6,650만원
- 2026년 · 1,170호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 23건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.08
풍림 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월풍림 전용면적은 1종(60~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 175만원, 전용 평당가는 561만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,900만원(평당 546만원), 전세가율은 약 97.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 272만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율97.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 64건 중앙값 1억 175만원(평당 561만원), 전세 24건 중앙값 9,900만원, 월세 32건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.02 15층 1억 4,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 1억 175만원64건 | 561만원 | 1억 3,500만원3층 · 2026.10.31 | 1억 4,700만원15층 · 2026.02.02 | 9,900만원24건 | 1,000/50만원32건 | 매매 174 · 전세 100 · 월세 131 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매풍림 아파트 매매 거래는 2025년 10월 11건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 717만원이 가장 높았고 2025년 4월 518만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(46건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.8건이에요.
684만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 684만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 547만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 717만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 648만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 551만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 540만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 568만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 662만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 546만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 579만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 535만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세풍림 아파트 전세 거래는 2024년 9월 8건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 1억 100만원이 가장 높았고 2025년 11월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(17건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
9,700만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 9,700만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 9,900만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 9,700만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 9,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 9,750만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9,250만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 9,900만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 9,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 4,700만원 2026.02.02 · 15층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.10.31 · 3층
- 비교 거래
- 645건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가풍림 매매 평당가는 561만원이에요. 청안동 전체 576만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시진해구 전체 895만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 부영3차 561만원, 해인로즈빌 585만원, 부영2차 561만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물전세1건
전용 60㎡ 호가 중앙값1억 1,000만원최근 실거래 9,900만원보다 11% 높음호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준풍림 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월풍림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 풍림 60㎡(전용 18평) 3층 1억 3,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.12 풍림 60㎡(전용 18평) 2층 9,000만원, 2026.10.08 풍림 60㎡(전용 18평) 13층 1억 2,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 60㎡(전용 18평) 15층 113동의 1억 4,700만원, 최저가는 2026.06.10 60㎡(전용 18평) 12층의 6,500만원이에요.
- 풍림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 풍림 60㎡(전용 18평) 11층 9,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 풍림 60㎡(전용 18평) 10층 9,900만원, 2026.08.22 풍림 60㎡(전용 18평) 2층 1억이에요.
- 풍림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.26 풍림 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 7,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.13 풍림 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 7,000만원, 월 30만원, 2026.10.05 풍림 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.10.31 계약 · 60㎡(전용 18평) · 3층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 174건최근 12개월 64건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
6,500만9,800만1.2억1.5억
12개월 중앙값1억 175만원전용 평당 561만원
같은 면적 · 12개월 거래64건
36개월 최고가1억 4,700만원15층 · 2026.02.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 114동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,400만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.21 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 9,800만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.19 | 113동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 50만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 113동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 9,800만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.24 | - | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.18 | 104동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | 108동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 1억60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 1,750만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 9,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 9,300만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 6,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 110동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 113동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 1,600만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 9,800만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍림 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구축이지만 넓은 맛으로", "좋아요", "모든 것이 다 평범했던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 23건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.8
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구축이지만 넓은 맛으로
2026.07.28
구축아파트라 노후도가 꽤 있습니다ㅠㅠ 주차는 상당히 불편한 편에 속해요 이중주차 필수.. 그치만 경비아저씨들이 많으셔서 단지 관리는 잘 되어있어…
좋아요
2026.01.06
애들이 있어 학교 근접한곳을 고려해서 살게 되었는데 ㅈㆍㄷㅎ아요 고층이지만 앞에 공원이라 탁트여서 뷰가 너무 갑갑하지 않고 뻥뚫 린 느낌이어서…
모든 것이 다 평범했던 집
2025.11.10
신혼부부가 살기 좋고 아이들이 크면 무조건 이사 가야하는 집인 거 같습니다 23평,24평에서 4인 가족이 살기엔 넘. 작지 않나요? 그래서 제가…
풍림 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
청안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점청안동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점청안동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 76점, 교육 62점, 마트 56점, 병원 62점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 63건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 63건
치안
83
대중교통
76
교육
62
마트
56
병원
62
공원
92
청안동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 65위, 창원시진해구 5곳 중 5위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(52위), 가장 처지는 항목은 마트(142위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경남 65위, 전국 846위청안동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경남 241위예요.
청안동 전체 시세와 단지 비교는 청안동 아파트 시세에서 보세요.
풍림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 514대, 승강기 2대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 133대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안골포초등학교, 안청초등학교) 중학교(안골포중학교, 용원중학교) 고등학교(진해용원고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,170세대 (60㎡ 이하 1,170)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1999.06.30
- 지번
- 창원시진해구 청안동 472
- 도로명
- 경남 창원시 진해구 안청북로 39
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 514대 (옥내 314 · 옥외 200) · 세대당 0.44대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 203.71% · 건폐율 20.68%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 133대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안골포초등학교, 안청초등학교) 중학교(안골포중학교, 용원중학교) 고등학교(진해용원고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(웅동2동행정복지센터, 소방서, 파출소, 보건소) 병원(희망병원, 세명병원) 공원(청안공원)
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍림은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 203.71%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률203.71%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 풍림 공동주택 공시가격 중앙값은 6,650만원이에요(1,170호, 5,770만원~6,650만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 175만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,650만원 | 1,170호 | 1억 175만원 | 65% |
| 단지 전체 | 6,650만원 | 1,170호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6,650만원 기준 풍림의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,650만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시풍림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 풍림은 101동부터 114동까지 13개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 5층에서 15층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 81개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
| 107동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 108동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 5층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 5층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 5층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 5층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분풍림의 2026년 8월 관리비는 총 19,209만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 2,137원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,844만원(인건비 3,329만원 · 경비비 3,001만원 · 청소비 1,689만원 순), 개별사용료 10,365만원(전기료 6,914만원 · 수도료 3,101만원 · 건물보험료 196만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.08 기준
㎡당2,137원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,844만원단지 전체 · 월
개별사용료10,365만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 5% 낮음16만원
25.09
13만원
25.10
13만원
25.11
13만원
25.12
14만원
26.01
14만원
26.02
13만원
26.03
13만원
26.04
13만원
26.05
14만원
26.06
14만원
26.07
16만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 421곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%75,590원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%88,589원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,914만원 | 6만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 3,329만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 3,101만원 | 3만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 3,001만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,689만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 429만원 | 3,667원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 196만원 | 1,674원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 167만원 | 1,425원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 123만원 | 1,048원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 86만원 | 737원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 174만원 | 1,491원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역안골포초등학교
가까운 초등학교200m안골포초등학교
가까운 중학교400m안골포중학교
가까운 고등학교1.2km진해용원고등학교
- 초등학교안골포초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교안청초등학교700m직선거리
- 중학교안골포중학교400m직선거리
- 고등학교진해용원고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시진해구청안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시진해구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,100만원(6건), 2024년 1억 1,200만원(57건), 2025년 1억(53건), 2026년 1억 500만원(58건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,500만원, 2024년 9,900만원, 2025년 9,900만원, 2026년 9,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,100만원6건 | 612만원 | 6건 | 9,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 1,200만원57건 | 617만원 | 57건 | 9,900만원48건 | 48건 |
| 2025년 | 1억53건 | 551만원 | 53건 | 9,900만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 1억 500만원58건 | 579만원 | 58건 | 9,900만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 606만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 527만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 14건 | 527만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 27건 | 568만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 23건 | 606만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(667만원), 가장 낮은 곳은 104동(518만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 113동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍림 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 64건 중 직거래 9건, 중개 거래 55건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 60건(94%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 175만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 112만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 175만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,122만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,216만원이 필요합니다.
- 7,122만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 175만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,122만원 |
| 필요 현금취득세 112만원 · 중개보수 51만원 포함 | 약 3,216만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청안동 4곳청안동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 풍림의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 부영1차(평당 599만원), 가장 싼 곳은 부영2차(평당 561만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
풍림 자주 묻는 질문
풍림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 64건 중앙값은 1억 175만원, 전용 평당가는 561만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 1억 175만원이에요.풍림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 9,900만원이에요. 전세가율은 약 97.3%이에요. 전용 18평(60㎡)은 9,900만원이에요.풍림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.풍림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 60㎡(전용 18평) 15층 113동의 1억 4,700만원, 최저가는 2026.06.10 60㎡(전용 18평) 12층의 6,500만원이에요.풍림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.풍림 가격은 청안동에서 비싼 편인가요?
풍림 매매 평당가는 561만원이에요. 청안동 전체 576만원보다 3% 낮아요. 창원시진해구 전체 895만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 부영3차 561만원, 해인로즈빌 585만원, 부영2차 561만원 중에서는 중간 편이에요.풍림 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 606만원(23건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 527만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.풍림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 175만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 112만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 51만원이에요. 전세 중앙값 9,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.풍림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 1억 175만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,122만원이에요. 비수도권(창원시진해구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,216만원이 필요합니다. 7,122만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.풍림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 풍림 공동주택 공시가격 중앙값은 6,650만원이에요(1,170호, 5,770만원~6,650만원). 전용 60㎡는 6,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 175만원의 약 65%이에요.풍림 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.풍림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 203.71%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.풍림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.풍림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 풍림 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍림(청안동 472번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청안동은 살기 좋은 동네인가요?
청안동은 후기 50건 이상 경남 동네 72곳 중 65위, 창원시진해구 5곳 중 5위예요. 경남에서 가장 앞선 항목은 공원(52위), 가장 처지는 항목은 마트(142위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 청안동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.청안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
풍림 매물 · 단지 정보 자세히