살기편함
2026.08.06
어린자녀 키우기 좋습니다. 국민평형이 많어서 신혼생활 하기도 좋습니다. 젊은세대가 많아서 다양한 생각을 가진 사람이 많습니다. 공원 으슥한곳에는…
경기도 화성시 동탄구 청계동 536 · 2018년 준공 · 전용 84.6~96.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~85㎡) · 최근 12개월 43건
- 11억 8,000만원▲ 13.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,874만 → 지금 5,914만
- 전세 중앙값
- 6억 2,000만원
- 12개월 55건 · 전세가율 52.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,484만원
- 청계동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 3,000만원
- 96.7㎡(전용 29평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 397건
- 전용 평당 4,484만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 6,100만원
- 2025년 · 740호
시범반도유보라아이비파크4.0 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시범반도유보라아이비파크4.0 전용면적은 2종(84.6~96.7㎡)이며 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 1,000만원, 전용 평당가는 4,484만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 2,000만원(평당 2,334만원), 전세가율은 약 52.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 5,282만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 3,000만원, 월 138만원이에요.
전세가율52.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 3,000만원 / 138만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 11억 8,000만원(평당 4,598만원), 전세 40건 중앙값 6억, 월세 7건 중앙값 보증금 2억 3,000만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 24층 15억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 29평(96.7㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 12억 7,000만원(평당 4,340만원), 전세 15건 중앙값 6억 8,250만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3억 3,500만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 4층 16억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡전용 26평대표 | 11억 8,000만원43건 | 4,598만원 | 15억 2,000만원4층 · 2026.08.07 | 15억 9,000만원24층 · 2026.06.25 | 6억40건 | 2억 3,000/138만원7건 | 매매 101 · 전세 117 · 월세 34 |
| 96.7㎡전용 29평 | 12억 7,000만원36건 | 4,340만원 | 16억 3,000만원4층 · 2026.06.30 | 16억 3,000만원4층 · 2026.06.30 | 6억 8,250만원15건 | 3억 3,500/125만원4건 | 매매 65 · 전세 65 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시범반도유보라아이비파크4.0 아파트 매매 거래는 2026년 5월 18건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,914만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,635만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(41건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 7.2건이에요.
5,914만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,914만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,388만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 5,466만원 |
| 2026년 5월 | 18건 | 4,614만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4,357만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4,484만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4,416만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 4,340만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,400만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 4,276만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 4,090만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시범반도유보라아이비파크4.0 아파트 전세 거래는 2026년 1월 14건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 7억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 4억 1,895만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(36건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5건이에요.
6억 4,900만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 6억 4,900만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6억 3,425만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5억 5,545만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 900만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 6억 850만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 6억 500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 8,740만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2019년 6월부터 최고가
- 15억 9,000만원 2026.06.25 · 24층
- 최근 거래
- 15억 2,000만원 2026.08.07 · 4층
- 비교 거래
- 224건 2019년 6월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시범반도유보라아이비파크4.0 매매 평당가는 4,484만원이에요. 청계동 전체 4,088만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 49% 높아요.
- 같은 동 동탄역시범우남퍼스트빌아파트 5,524만원, 동탄역센트럴푸르지오 4,088만원, 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 5,029만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 시범반도유보라아이비파크4.0 (이 단지) | 4,484만원 | 기준 | 2,334만원 | 79건 |
| 청계동 전체 | 4,088만원 | ▼ 8.8% | 2,058만원 | 1,724건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▼ 32.8% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 동탄역시범우남퍼스트빌아파트 | 5,524만원 | ▲ 23.2% | 2,480만원 | 155건 |
| 동탄역센트럴푸르지오 | 4,088만원 | ▼ 8.8% | 2,015만원 | 185건 |
| 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 | 5,029만원 | ▲ 12.2% | 2,182만원 | 165건 |
| 롯데캐슬알바트로스 | 3,196만원 | ▼ 28.7% | 1,752만원 | 107건 |
| 동탄역호반써밋 | 3,823만원 | ▼ 14.7% | 1,920만원 | 109건 |
시범반도유보라아이비파크4.0 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시범반도유보라아이비파크4.0 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 시범반도유보라아이비파크4.0 85㎡(전용 26평) 4층 15억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 시범반도유보라아이비파크4.0 85㎡(전용 26평) 11층 13억 8,500만원, 2026.06.30 시범반도유보라아이비파크4.0 96.7㎡(전용 29평) 4층 16억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~96.7㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 96.7㎡(전용 29평) 4층의 16억 3,000만원, 최저가는 2025.10.25 85㎡(전용 26평) 29층의 10억 4,500만원이에요.
- 시범반도유보라아이비파크4.0 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 시범반도유보라아이비파크4.0 96.7㎡(전용 29평) 14층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 시범반도유보라아이비파크4.0 85㎡(전용 26평) 30층 7억, 2026.08.01 시범반도유보라아이비파크4.0 85㎡(전용 26평) 27층 5억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~96.7㎡(전용 29평)이에요.
- 시범반도유보라아이비파크4.0 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.26 시범반도유보라아이비파크4.0 84.8㎡(전용 26평) 25층 보증금 2억 3,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 시범반도유보라아이비파크4.0 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 4억, 월 120만원, 2026.04.24 시범반도유보라아이비파크4.0 84.6㎡(전용 26평) 10층 보증금 4억, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~96.7㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가15억 2,000만원2026.08.07 계약 · 85㎡(전용 26평) · 4층
전용 26평(84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 101건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
9.3억12억16억
12개월 중앙값11억 8,000만원전용 평당 4,598만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가15억 9,000만원24층 · 2026.06.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 15억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 1504동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 13억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 1502동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 14억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 24층 | 15억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 14억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 29층 | 14억 500만원85㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 34층 | 14억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 15억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 13억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 1505동 | 85㎡(전용 26평) | 39층 | 13억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 14억84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 36층 | 13억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 36층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 1505동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 12억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시범반도유보라아이비파크4.0 실거주 후기
실거주 후기청계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청계동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 85점, 교육 92점, 마트 97점, 병원 59점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 59건
치안
100
대중교통
85
교육
92
마트
97
병원
59
공원
95
집값은 비싸고 그만한 값은 안되는 집
2026.07.18
제가 살던 평수는 32평 집이였습니다. 집 값에 비해 방음은 잘 되지 않았습니다. 대신 차로 이동하지 않고 음식점,병원,마트, 기타 등등 하믈며…
깔끔한 신도시 느낌
2026.07.14
아이들이 많고 서울처럼 사람이 북적한 느낌이 전혀 없으며 백화점과 트레이더스가 있어 편의시설들도 위치가 좋은 것 같습니다. 아파트들도 지어진지…
청계동 전체 시세와 단지 비교는 청계동 아파트 시세에서 보세요.
시범반도유보라아이비파크4.0 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 40층·지하 3층, 주차 1,791대, 2018년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 740세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 화성시 동탄구 청계동 536
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄대로시범길 134
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 97㎡(전용 29평)
- 층수
- 지상 40층 · 지하 3층
- 주차
- 1,791대 · 세대당 2.42대
- 사용승인
- 2018.01.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.75% · 건폐율 59.54%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시범반도유보라아이비파크4.0은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률299.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 시범반도유보라아이비파크4.0 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,100만원이에요(740호, 5억 5,900만원~7억 5,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 6억 5,500만원, 97㎡ 7억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~85) | 6억 5,500만원 | 453호 | 11억 8,000만원 | 56% |
| 97㎡ · 전용 29평 | 7억 4,800만원 | 287호 | 12억 7,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 6억 6,100만원 | 740호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 6억 5,500만원 기준 시범반도유보라아이비파크4.0의 연간 보유세는 약 90.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 41만원에 도시지역분·지방교육세 49.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 6억 5,500만원 | 41만원특례세율 | 49.5만원 | - | 90.4만원 |
| 97㎡전용 29평 | 7억 4,800만원 | 54.8만원특례세율 | 58.1만원 | - | 112.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역동탄중앙초등학교
가까운 초등학교300m동탄중앙초등학교
가까운 중학교500m동탄중학교
가까운 고등학교400m동탄중앙고등학교
- 초등학교동탄중앙초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교무봉초등학교500m직선거리
- 중학교동탄중학교500m직선거리
- 고등학교동탄중앙고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구청계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시범반도유보라아이비파크4.0 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 10억 400만원(3건), 2024년 10억(40건), 2025년 10억 7,000만원(68건), 2026년 12억 9,000만원(55건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 1,000만원, 2024년 5억 5,000만원, 2025년 6억, 2026년 6억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 10억 400만원3건 | 3,925만원 | 3건 | 6억 1,000만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 10억40건 | 3,823만원 | 40건 | 5억 5,000만원68건 | 68건 |
| 2025년 | 10억 7,000만원68건 | 4,020만원 | 68건 | 6억59건 | 59건 |
| 2026년 | 12억 9,000만원55건 | 4,649만원 | 55건 | 6억 3,000만원45건 | 45건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,261만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,589만원(40건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 5,261만원 |
| 고층 (10층 이상) | 40건 | 4,589만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1504동(4,511만원), 가장 낮은 곳은 1506동(4,191만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1504동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시범반도유보라아이비파크4.0 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(27건), 신규 57%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 79건 중 직거래 0건, 중개 거래 79건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(72%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,894만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 8억 2,600만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 2,484만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 11억 8,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 8억 2,600만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,894만원 · 중개보수 590만원 포함 | 약 6억 2,484만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청계동 18곳청계동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 시범반도유보라아이비파크4.0의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵센트럴시티(평당 5,553만원), 가장 싼 곳은 동탄역더힐(평당 2,464만원)이에요.
동탄역시범우남퍼스트빌아파트+23%5,524만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.082015년 · 1,442세대 · 12개월 155건★ 4.5 (2)동탄역센트럴푸르지오-9%4,088만원전용 평당최근 10억 750만원 · 26.092015년 · 1,348세대 · 12개월 185건★ 3.7 (3)동탄역시범한화꿈에그린프레스티지+12%5,029만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.062015년 · 1,817세대 · 12개월 165건롯데캐슬알바트로스-29%3,196만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.092015년 · 1,416세대 · 12개월 107건★ 4.7 (1)동탄역호반써밋-15%3,823만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.092015년 · 922세대 · 12개월 109건★ 4.0 (1)동탄역시범호반써밋-6%4,203만원전용 평당최근 13억 3,700만원 · 26.072015년 · 1,002세대 · 12개월 85건★ 4.7 (1)더샵센트럴시티+24%5,553만원전용 평당최근 21억 6,000만원 · 26.072015년 · 874세대 · 12개월 81건동탄역신안인스빌리베라2차-16%3,776만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.072016년 · 913세대 · 12개월 85건★ 4.7 (1)동탄역시범반도유보라아이비파크1.0-9%4,080만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.072015년 · 904세대 · 12개월 87건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
시범반도유보라아이비파크4.0 자주 묻는 질문
시범반도유보라아이비파크4.0 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 79건 중앙값은 12억 1,000만원, 전용 평당가는 4,484만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~85㎡)은 11억 8,000만원이에요.시범반도유보라아이비파크4.0 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 6억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 52.1%이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)은 6억이에요.시범반도유보라아이비파크4.0 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2억 3,000만원, 월 138만원이에요.시범반도유보라아이비파크4.0에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~85㎡) 252건, 전용 29평(96.7㎡) 145건이에요. 전용 26평(84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시범반도유보라아이비파크4.0 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 96.7㎡(전용 29평) 4층의 16억 3,000만원, 최저가는 2025.10.25 85㎡(전용 26평) 29층의 10억 4,500만원이에요.시범반도유보라아이비파크4.0 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시범반도유보라아이비파크4.0 가격은 청계동에서 비싼 편인가요?
시범반도유보라아이비파크4.0 매매 평당가는 4,484만원이에요. 청계동 전체 4,088만원보다 10% 높아요. 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 49% 높아요. 같은 동 동탄역시범우남퍼스트빌아파트 5,524만원, 동탄역센트럴푸르지오 4,088만원, 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 5,029만원 중에서는 중간 편이에요.시범반도유보라아이비파크4.0 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,261만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,589만원(40건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.시범반도유보라아이비파크4.0 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,894만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시범반도유보라아이비파크4.0 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~85㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 8억 2,600만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 2,484만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.시범반도유보라아이비파크4.0 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 시범반도유보라아이비파크4.0 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,100만원이에요(740호, 5억 5,900만원~7억 5,500만원). 전용 85㎡는 6억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 56%이에요.시범반도유보라아이비파크4.0 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시범반도유보라아이비파크4.0 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(27건), 신규 57%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시범반도유보라아이비파크4.0(청계동 536번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
시범반도유보라아이비파크4.0 매물 · 단지 정보 자세히