살기좋은곳
2026.05.28
주차공간 여유있고 주변 인프라가 잘되어있어서 편함. 방음이 잘 안되어서 윗집 말소리가 안방 화장실을 통해서 들리기는 하지만 대채적으로 집이 깨끗…
경기도 화성시 동탄구 청계동 541 · 2015년 준공 · 전용 101.9~241.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(101.9~102㎡) · 최근 12개월 64건
- 10억 3,000만원▲ 11.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,855만 → 지금 4,023만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 74건 · 전세가율 55.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,253만원
- 청계동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 16억 8,000만원
- 185.4㎡(전용 56평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 573건
- 전용 평당 3,253만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 7,700만원
- 2025년 · 1,416호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
롯데캐슬알바트로스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월롯데캐슬알바트로스 전용면적은 4종(101.9~241.6㎡)이며 전용 31평(101.9~102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억 9,000만원, 전용 평당가는 3,253만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 1,806만원), 전세가율은 약 55.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.3% 올랐습니다.
- 전용 31평(101.9~102㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 4,647만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 195만원이에요.
전세가율55.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 195만원45건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(101.9~102㎡)은 최근 12개월 매매 64건 중앙값 10억 3,000만원(평당 3,338만원), 전세 49건 중앙값 5억 6,000만원, 월세 35건 중앙값 보증금 1억·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.30 14층 13억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 37평(122.6~123㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 12억(평당 3,226만원), 전세 25건 중앙값 6억 6,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2억·월 205만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 27층 14억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101.9~102㎡전용 31평대표 | 10억 3,000만원64건 | 3,338만원 | 12억 4,000만원16층 · 2026.10.07 | 13억 2,500만원14층 · 2026.09.30 | 5억 6,000만원49건 | 1억/190만원35건 | 매매 148 · 전세 188 · 월세 73 |
| 122.6~123㎡전용 37평 | 12억27건 | 3,226만원 | 12억 8,000만원12층 · 2026.09.04 | 14억27층 · 2026.07.30 | 6억 6,000만원25건 | 2억/205만원10건 | 매매 61 · 전세 65 · 월세 34 |
| 241.6㎡전용 73평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 185.4㎡전용 56평 | - | - | 16억 8,000만원28층 · 2025.06.24 | 16억 8,000만원28층 · 2025.06.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬알바트로스 아파트 매매 거래는 2026년 6월 30건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 4,023만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,661만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(53건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 8.3건이에요.
4,023만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4,023만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 3,954만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,591만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,910만원 |
| 2026년 6월 | 30건 | 3,516만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3,358만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 3,131만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 3,105만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3,050만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3,014만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2,831만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬알바트로스 아파트 전세 거래는 2024년 12월 18건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 7억이 가장 높았고 2025년 3월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(47건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.2건이에요.
6억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 10건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 6억 500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5억 5,650만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 7억 |
| 2026년 5월 | 7건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 6억 250만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 5억 138만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 102㎡ · 전용 31평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 13억 2,500만원 2026.09.30 · 14층
- 최근 거래
- 12억 4,000만원 2026.10.07 · 16층
- 비교 거래
- 460건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬알바트로스 매매 평당가는 3,253만원이에요. 청계동 전체 4,193만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,053만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 동탄역시범우남퍼스트빌아파트 5,989만원, 동탄역센트럴푸르지오 4,339만원, 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 5,233만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬알바트로스 (이 단지) | 3,253만원 | 기준 | 1,806만원 | 91건 |
| 청계동 전체 | 4,193만원 | ▲ 28.9% | 2,109만원 | 1,294건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,053만원 | ▼ 6.1% | 1,751만원 | 8,498건 |
| 동탄역시범우남퍼스트빌아파트 | 5,989만원 | ▲ 84.1% | 2,604만원 | 101건 |
| 동탄역센트럴푸르지오 | 4,339만원 | ▲ 33.4% | 2,058만원 | 143건 |
| 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 | 5,233만원 | ▲ 60.9% | 2,217만원 | 117건 |
| 동탄역호반써밋 | 4,102만원 | ▲ 26.1% | 2,083만원 | 82건 |
| 동탄역시범호반써밋 | 4,435만원 | ▲ 36.3% | 2,334만원 | 59건 |
롯데캐슬알바트로스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월롯데캐슬알바트로스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 롯데캐슬 알바트로스 101.9㎡(전용 31평) 16층 12억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.30 롯데캐슬 알바트로스 101.9㎡(전용 31평) 14층 13억 2,500만원, 2026.09.22 롯데캐슬 알바트로스 102㎡(전용 31평) 3층 12억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~123㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 123㎡(전용 37평) 27층의 14억, 최저가는 2026.02.12 101.9㎡(전용 31평) 1층의 8억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 185.4㎡(전용 56평) 28층 16억 8,000만원이에요.
- 롯데캐슬알바트로스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 롯데캐슬 알바트로스 101.9㎡(전용 31평) 14층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 롯데캐슬 알바트로스 123㎡(전용 37평) 1층 5억 3,000만원, 2026.10.26 롯데캐슬 알바트로스 122.6㎡(전용 37평) 25층 7억 1,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~123㎡(전용 37평)이에요.
- 롯데캐슬알바트로스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 롯데캐슬 알바트로스 101.9㎡(전용 31평) 19층 보증금 3억 1,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 롯데캐슬 알바트로스 102㎡(전용 31평) 8층 보증금 1억, 월 250만원, 2026.10.16 롯데캐슬 알바트로스 101.9㎡(전용 31평) 5층 보증금 3억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 101.9㎡(전용 31평)~123㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 4,000만원2026.10.07 계약 · 101.9㎡(전용 31평) · 16층
전용 31평(101.9~102㎡) 매매가 분포
36개월 148건최근 12개월 64건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.2억
7.8억8.8억10억13억
12개월 중앙값10억 3,000만원전용 평당 3,338만원
같은 면적 · 12개월 거래64건
36개월 최고가13억 2,500만원14층 · 2026.09.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | - | 101.9㎡(전용 31평) | 16층 | 12억 4,000만원101.9㎡(전용 31평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 101.9㎡(전용 31평) | 14층 | 13억 2,500만원101.9㎡(전용 31평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 102㎡(전용 31평) | 3층 | 12억 2,000만원102㎡(전용 31평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 1314동 | 101.9㎡(전용 31평) | 17층 | 12억101.9㎡(전용 31평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 101.9㎡(전용 31평) | 19층 | 12억 5,000만원101.9㎡(전용 31평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 101.9㎡(전용 31평) | 15층 | 13억101.9㎡(전용 31평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 101.9㎡(전용 31평) | 3층 | 11억 7,800만원101.9㎡(전용 31평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 101.9㎡(전용 31평) | 4층 | 11억 5,000만원101.9㎡(전용 31평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 101.9㎡(전용 31평) | 1층 | 11억 1,000만원101.9㎡(전용 31평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | - | 101.9㎡(전용 31평) | 21층 | 11억 9,000만원101.9㎡(전용 31평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 1314동 | 101.9㎡(전용 31평) | 12층 | 11억 4,500만원101.9㎡(전용 31평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 1311동 | 101.9㎡(전용 31평) | 9층 | 11억 5,000만원101.9㎡(전용 31평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 1306동 | 101.9㎡(전용 31평) | 27층 | 11억 9,000만원101.9㎡(전용 31평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 101.9㎡(전용 31평) | 10층 | 12억 2,000만원101.9㎡(전용 31평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬알바트로스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬알바트로스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
청계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점청계동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 85점, 교육 92점, 마트 97점, 병원 57점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 60건
치안
100
대중교통
85
교육
92
마트
97
병원
57
공원
95
청계동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 1위, 화성시 동탄구 6곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 병원(185위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 1위, 전국 16위청계동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
청계동 전체 시세와 단지 비교는 청계동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬알바트로스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 29층·지하 1층, 주차 2,530대, 2015년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,416세대
- 거래된 동
- 16개 동
- 준공
- 2015년
- 지번
- 화성시 동탄구 청계동 541
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄순환대로21길 53
- 거래된 전용면적
- 102㎡(전용 31평) · 123㎡(전용 37평) · 242㎡(전용 73평) · 185㎡(전용 56평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 2,530대 (옥내 2,523 · 옥외 7) · 세대당 1.79대
- 사용승인
- 2015.07.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.97% · 건폐율 12.44%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬알바트로스은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 189.97%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률189.97%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 롯데캐슬알바트로스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,700만원이에요(1,416호, 4억 7,700만원~13억 1,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 102㎡는 5억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 102㎡ 5억 6,800만원, 123㎡ 6억 8,300만원, 185㎡ 10억 5,800만원, 242㎡ 13억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ · 전용 31평 (101.9~102) | 5억 6,800만원 | 976호 | 10억 3,000만원 | 55% |
| 123㎡ · 전용 37평 (122.6~123) | 6억 8,300만원 | 430호 | 12억 | 57% |
| 185㎡ · 전용 56평 | 10억 5,800만원 | 2호 | - | - |
| 242㎡ · 전용 73평 | 13억 1,000만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 7,700만원 | 1,416호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 31평 공시가격 5억 6,800만원 기준 롯데캐슬알바트로스의 연간 보유세는 약 73.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 32만원에 도시지역분·지방교육세 41.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102㎡전용 31평 | 5억 6,800만원 | 32만원특례세율 | 41.4만원 | - | 73.4만원 |
| 123㎡전용 37평 | 6억 8,300만원 | 44.6만원특례세율 | 51.9만원 | - | 96.5만원 |
| 185㎡전용 56평 | 10억 5,800만원 | 127.4만원 | 92.2만원 | - | 219.6만원 |
| 242㎡전용 73평 | 13억 1,000만원 | 172.8만원 | 117.1만원 | 36만원 | 325.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역청목초등학교
가까운 초등학교300m동탄중앙초등학교
가까운 중학교400m동탄중학교
가까운 고등학교500m동탄중앙고등학교
- 초등학교동탄중앙초등학교300m직선거리
- 초등학교청목초등학교통학구역400m직선거리
- 중학교동탄중학교400m직선거리
- 고등학교동탄중앙고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구청계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬알바트로스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 9,850만원(62건), 2025년 9억 1,500만원(62건), 2026년 11억(85건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 5억 2,000만원, 2025년 5억 1,000만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 8억 9,850만원62건 | 2,872만원 | 62건 | 5억 2,000만원77건 | 77건 |
| 2025년 | 9억 1,500만원62건 | 2,920만원 | 62건 | 5억 1,000만원94건 | 94건 |
| 2026년 | 11억85건 | 3,299만원 | 85건 | 6억69건 | 69건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 102㎡최근 12개월 전용 31평(101.9~102㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,375만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,008만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 3,008만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 18건 | 3,248만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 36건 | 3,375만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1306동(3,488만원), 가장 낮은 곳은 1301동(2,855만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1308동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데캐슬알바트로스 전월세 119건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(35건), 신규 71%(84건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 91건 중 직거래 1건, 중개 거래 90건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 52건(57%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(101.9~102㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(101.9~102㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 7억 2,100만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,120만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 10억 3,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 7억 2,100만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 3,605만원 · 중개보수 515만원 포함 | 약 4억 7,120만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청계동 18곳청계동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 롯데캐슬알바트로스의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동탄역시범우남퍼스트빌아파트(평당 5,989만원), 가장 싼 곳은 동탄역더힐(평당 2,523만원)이에요.
동탄역시범우남퍼스트빌아파트+84%5,989만원전용 평당최근 15억 8,500만원 · 26.102015년 · 12개월 101건★ 4.5 (2)동탄역센트럴푸르지오+33%4,339만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.112015년 · 12개월 143건★ 3.7 (3)동탄역시범한화꿈에그린프레스티지+61%5,233만원전용 평당최근 19억 1,000만원 · 26.112015년 · 12개월 117건동탄역호반써밋+26%4,102만원전용 평당최근 9억 9,800만원 · 26.102015년 · 12개월 82건★ 4.0 (1)동탄역시범호반써밋+36%4,435만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.102015년 · 12개월 59건★ 4.7 (1)더샵센트럴시티+74%5,657만원전용 평당최근 21억 6,000만원 · 26.072015년 · 12개월 54건동탄역신안인스빌리베라2차+20%3,902만원전용 평당최근 9억 7,500만원 · 26.092016년 · 12개월 68건★ 4.7 (1)동탄역시범반도유보라아이비파크1.0+28%4,162만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 26.102015년 · 12개월 68건★ 4.7 (1)동탄역더힐-22%2,523만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.102017년 · 12개월 79건★ 4.0 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬알바트로스 자주 묻는 질문
롯데캐슬알바트로스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 91건 중앙값은 10억 9,000만원, 전용 평당가는 3,253만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 31평(101.9~102㎡)은 10억 3,000만원이에요.롯데캐슬알바트로스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 74건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 55.5%이에요. 전용 31평(101.9~102㎡)은 5억 6,000만원이에요.롯데캐슬알바트로스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 195만원이에요.롯데캐슬알바트로스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(101.9~102㎡) 409건, 전용 37평(122.6~123㎡) 160건, 전용 73평(241.6㎡) 3건, 전용 56평(185.4㎡) 1건이에요. 전용 31평(101.9~102㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬알바트로스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 123㎡(전용 37평) 27층의 14억, 최저가는 2026.02.12 101.9㎡(전용 31평) 1층의 8억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 185.4㎡(전용 56평) 28층 16억 8,000만원이에요.롯데캐슬알바트로스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬알바트로스 가격은 청계동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬알바트로스 매매 평당가는 3,253만원이에요. 청계동 전체 4,193만원보다 22% 낮아요. 화성시 동탄구 전체 3,053만원보다는 7% 높아요. 같은 동 동탄역시범우남퍼스트빌아파트 5,989만원, 동탄역센트럴푸르지오 4,339만원, 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 5,233만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.롯데캐슬알바트로스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 31평(101.9~102㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,375만원(36건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,008만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.롯데캐슬알바트로스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(101.9~102㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 3,605만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요. 전세 중앙값 5억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬알바트로스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(101.9~102㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 7억 2,100만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,120만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.롯데캐슬알바트로스 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 롯데캐슬알바트로스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,700만원이에요(1,416호, 4억 7,700만원~13억 1,000만원). 전용 102㎡는 5억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 3,000만원의 약 55%이에요.롯데캐슬알바트로스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데캐슬알바트로스 전월세 119건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(35건), 신규 71%(84건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬알바트로스(청계동 541번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청계동은 살기 좋은 동네인가요?
청계동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 1위, 화성시 동탄구 6곳 중 1위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 병원(185위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 청계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.청계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
롯데캐슬알바트로스 매물 · 단지 정보 자세히