살기편함
2026.08.06
어린자녀 키우기 좋습니다. 국민평형이 많어서 신혼생활 하기도 좋습니다. 젊은세대가 많아서 다양한 생각을 가진 사람이 많습니다. 공원 으슥한곳에는…
경기도 화성시 동탄구 청계동 519 · 2015년 준공 · 874세대 8개 동 · 전용 84.4~131.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 29평(97~97.2㎡) · 최근 12개월 43건
- 16억▲ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 4,430만 → 지금 7,359만
- 전세 중앙값
- 6억 7,000만원
- 12개월 75건 · 전세가율 42.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,553만원
- 청계동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 21억 8,000만원
- 97㎡(전용 29평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 489건
- 전용 평당 5,553만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 9,900만원
- 2025년 · 874호
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.07
더샵센트럴시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵센트럴시티 전용면적은 7종(84.4~131.2㎡)이며 전용 29평(97~97.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억, 전용 평당가는 5,553만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 7,000만원(평당 2,385만원), 전세가율은 약 42.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.2% 올랐습니다.
- 전용 29평(97~97.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 2,957만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 136만원이에요.
전세가율42.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 136만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 29평(97~97.2㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 16억(평당 5,452만원), 전세 38건 중앙값 7억 500만원, 월세 22건 중앙값 보증금 4억·월 143만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.13 22층 21억 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 14억 3,000만원(평당 5,602만원), 전세 11건 중앙값 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 23층 17억 5,000만원이에요.
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 14억 9,000만원(평당 5,809만원), 전세 17건 중앙값 5억 6,700만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.16 4층 16억 1,000만원이에요.
- 전용 32평(106.5㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 17억 4,500만원(평당 5,415만원), 전세 9건 중앙값 8억이에요. 36개월 최고가는 2026.05.13 12층 19억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97~97.2㎡전용 29평대표 | 16억43건 | 5,452만원 | 21억 6,000만원32층 · 2026.07.04 | 21억 8,000만원22층 · 2026.06.13 | 7억 500만원38건 | 4억/143만원22건 | 매매 72 · 전세 150 · 월세 65 |
| 84.4㎡전용 25평 | 14억 3,000만원9건 | 5,602만원 | 17억 5,000만원23층 · 2026.06.30 | 17억 5,000만원23층 · 2026.06.30 | 6억 5,000만원11건 | 2건 | 매매 27 · 전세 43 · 월세 5 |
| 84.8㎡전용 26평 | 14억 9,000만원15건 | 5,809만원 | 16억18층 · 2026.06.24 | 16억 1,000만원4층 · 2026.06.16 | 5억 6,700만원17건 | 1건 | 매매 23 · 전세 37 · 월세 11 |
| 106.5㎡전용 32평 | 17억 4,500만원13건 | 5,415만원 | 19억6층 · 2026.05.30 | 19억 4,500만원12층 · 2026.05.13 | 8억9건 | 2건 | 매매 18 · 전세 24 · 월세 6 |
| 115.5~115.6㎡전용 35평 | - | - | 14억1층 · 2025.07.22 | 14억1층 · 2025.07.22 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 115.4~115.5㎡전용 35평 | 1건 | - | 13억 9,000만원1층 · 2025.12.21 | 13억 9,000만원1층 · 2025.12.21 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 131.2㎡전용 40평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵센트럴시티 아파트 매매 거래는 2025년 10월 17건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 7,359만원이 가장 높았고 2023년 11월 4,430만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(63건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 8.1건이에요.
7,359만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,359만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 6,855만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 5,993만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,910만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5,723만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 5,609만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 5,589만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 5,450만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 5,447만원 |
| 2025년 10월 | 17건 | 5,112만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵센트럴시티 아파트 전세 거래는 2024년 12월 17건이 가장 많았고 2024년 7월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억 3,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 4억 4,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 27건으로 직전 6개월(48건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.3건이에요.
7억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 9,850만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 5억 7,750만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 6억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 5억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 97㎡ · 전용 29평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 21억 8,000만원 2026.06.13 · 22층
- 최근 거래
- 21억 6,000만원 2026.07.04 · 32층
- 비교 거래
- 203건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
청계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵센트럴시티 매매 평당가는 5,553만원이에요. 청계동 전체 4,088만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 84% 높아요.
- 같은 동 동탄역시범우남퍼스트빌아파트 5,524만원, 동탄역센트럴푸르지오 4,088만원, 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 5,029만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵센트럴시티 (이 단지) | 5,553만원 | 기준 | 2,385만원 | 81건 |
| 청계동 전체 | 4,088만원 | ▼ 26.4% | 2,058만원 | 1,724건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▼ 45.7% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 동탄역시범우남퍼스트빌아파트 | 5,524만원 | ▼ 0.5% | 2,480만원 | 155건 |
| 동탄역센트럴푸르지오 | 4,088만원 | ▼ 26.4% | 2,015만원 | 185건 |
| 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 | 5,029만원 | ▼ 9.4% | 2,182만원 | 165건 |
| 롯데캐슬알바트로스 | 3,196만원 | ▼ 42.4% | 1,752만원 | 107건 |
| 동탄역호반써밋 | 3,823만원 | ▼ 31.2% | 1,920만원 | 109건 |
더샵센트럴시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵센트럴시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.04 더샵센트럴시티 97㎡(전용 29평) 32층 21억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 더샵센트럴시티 84.4㎡(전용 25평) 23층 17억 5,000만원, 2026.06.24 더샵센트럴시티 84.8㎡(전용 26평) 18층 16억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~106.5㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.13 97㎡(전용 29평) 22층의 21억 8,000만원, 최저가는 2025.10.20 84.8㎡(전용 26평) 2층의 12억 4,000만원이에요.
- 더샵센트럴시티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 더샵센트럴시티 97㎡(전용 29평) 19층 8억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 더샵센트럴시티 97㎡(전용 29평) 22층 9억 5,000만원, 2026.09.11 더샵센트럴시티 97㎡(전용 29평) 22층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~106.5㎡(전용 32평)이에요.
- 더샵센트럴시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 더샵센트럴시티 97㎡(전용 29평) 16층 보증금 3억, 월 132만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 더샵센트럴시티 115.5㎡(전용 35평) 1층 보증금 6억, 월 50만원, 2026.07.15 더샵센트럴시티 84.4㎡(전용 25평) 12층 보증금 4억 8,300만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~115.5㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가21억 6,000만원2026.07.04 계약 · 97㎡(전용 29평) · 32층
전용 29평(97~97.2㎡) 매매가 분포
36개월 72건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
13억14억16억22억
12개월 중앙값16억전용 평당 5,452만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가21억 8,000만원22층 · 2026.06.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 97㎡(전용 29평) | 32층 | 21억 6,000만원97㎡(전용 29평) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 97㎡(전용 29평) | 22층 | 21억 8,000만원97㎡(전용 29평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 97㎡(전용 29평) | 6층 | 20억 5,000만원97㎡(전용 29평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 97㎡(전용 29평) | 3층 | 17억97㎡(전용 29평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 1407동 | 97㎡(전용 29평) | 30층 | 17억 9,500만원97㎡(전용 29평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 1406동 | 97㎡(전용 29평) | 21층 | 18억97㎡(전용 29평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 1407동 | 97㎡(전용 29평) | 22층 | 17억 3,500만원97㎡(전용 29평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 1408동 | 97㎡(전용 29평) | 12층 | 16억 4,000만원97㎡(전용 29평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 1406동 | 97㎡(전용 29평) | 9층 | 17억97㎡(전용 29평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 1404동 | 97㎡(전용 29평) | 13층 | 17억 2,000만원97㎡(전용 29평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵센트럴시티 실거주 후기
실거주 후기청계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점청계동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 85점, 교육 92점, 마트 97점, 병원 59점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 59건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 59건
치안
100
대중교통
85
교육
92
마트
97
병원
59
공원
95
집값은 비싸고 그만한 값은 안되는 집
2026.07.18
제가 살던 평수는 32평 집이였습니다. 집 값에 비해 방음은 잘 되지 않았습니다. 대신 차로 이동하지 않고 음식점,병원,마트, 기타 등등 하믈며…
깔끔한 신도시 느낌
2026.07.14
아이들이 많고 서울처럼 사람이 북적한 느낌이 전혀 없으며 백화점과 트레이더스가 있어 편의시설들도 위치가 좋은 것 같습니다. 아파트들도 지어진지…
청계동 전체 시세와 단지 비교는 청계동 아파트 시세에서 보세요.
더샵센트럴시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 34층·지하 1층, 주차 1,248대, 2015년 8월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 215대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 874세대 (60~85㎡ 208 · 85~135㎡ 666)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2015.08.21
- 지번
- 화성시 동탄구 청계동 519
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄대로시범길 19
- 거래된 전용면적
- 97㎡(전용 29평) · 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평) · 107㎡(전용 32평) · 116㎡(전용 35평) · 115㎡(전용 35평) · 131㎡(전용 40평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 1층
- 주차
- 1,248대 (옥내 1,244 · 옥외 4) · 세대당 1.43대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.96% · 건폐율 15.02%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 215대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵센트럴시티은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.96%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률209.96%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 더샵센트럴시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,900만원이에요(874호, 7억 5,300만원~10억 7,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 97㎡는 9억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 57%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 8억 3,600만원, 85㎡ 8억 4,300만원, 97㎡ 9억 700만원, 107㎡ 10억 6,600만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 8억 3,600만원 | 105호 | 14억 3,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8억 4,300만원 | 103호 | 14억 9,000만원 | 57% |
| 97㎡ · 전용 29평 (97~97.2) | 9억 700만원 | 545호 | 16억 | 57% |
| 107㎡ · 전용 32평 | 10억 6,600만원 | 108호 | 17억 4,500만원 | 61% |
| 115㎡ · 전용 35평 (115.4~115.5) | 9억 2,100만원 | 6호 | 13억 9,000만원 | 66% |
| 116㎡ · 전용 35평 (115.5~115.6) | 9억 6,100만원 | 5호 | - | - |
| 131㎡ · 전용 40평 | 10억 6,500만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 9,900만원 | 874호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 29평 공시가격 9억 700만원 기준 더샵센트럴시티의 연간 보유세는 약 177.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 100.3만원에 도시지역분·지방교육세 77.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 8억 3,600만원 | 68.7만원특례세율 | 66.4만원 | - | 135.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 4,300만원 | 69.8만원특례세율 | 67.1만원 | - | 136.8만원 |
| 97㎡전용 29평 | 9억 700만원 | 100.3만원 | 77.2만원 | - | 177.5만원 |
| 107㎡전용 32평 | 10억 6,600만원 | 128.9만원 | 93만원 | - | 221.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 9억 2,100만원 | 102.8만원 | 78.6만원 | - | 181.4만원 |
| 116㎡전용 35평 | 9억 6,100만원 | 110만원 | 82.5만원 | - | 192.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 79세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더샵센트럴시티의 2026년 7월 관리비는 총 29,899만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,723원)이에요.
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- 공용관리비 11,787만원(인건비 4,861만원 · 경비비 3,518만원 · 청소비 2,208만원 순), 개별사용료 18,111만원(전기료 12,923만원 · 수도료 2,546만원 · 급탕비 1,031만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.07 기준
㎡당2,723원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,787만원단지 전체 · 월
개별사용료18,111만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 44% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%134,868원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%207,224원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,923만원 | 15만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 4,861만원 | 6만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 3,518만원 | 4만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,546만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,208만원 | 3만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,031만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 731만원 | 8,361원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 643만원 | 7,359원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 564만원 | 6,458원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 260만원 | 2,980원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 614만원 | 7,021원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
청계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역화성청계초등학교
가까운 초등학교200m화성청계초등학교
가까운 중학교300m청계중학교
가까운 고등학교900m동탄중앙고등학교
- 초등학교화성청계초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교아인초등학교500m직선거리
- 중학교청계중학교300m직선거리
- 고등학교동탄중앙고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구청계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵센트럴시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 13억 8,000만원(29건), 2025년 14억 5,000만원(65건), 2026년 16억 4,500만원(47건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,750만원, 2024년 5억 9,500만원, 2025년 6억, 2026년 7억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 5,750만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 13억 8,000만원29건 | 4,939만원 | 29건 | 5억 9,500만원96건 | 96건 |
| 2025년 | 14억 5,000만원65건 | 5,110만원 | 65건 | 6억91건 | 91건 |
| 2026년 | 16억 4,500만원47건 | 5,759만원 | 47건 | 7억 2,000만원53건 | 53건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 97㎡최근 12개월 전용 29평(97~97.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,469만원(14건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,452만원(27건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 5,469만원 |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 5,452만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1401동(5,770만원), 가장 낮은 곳은 1407동(5,281만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1401동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵센트럴시티 전월세 103건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(43건), 신규 58%(60건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 81건 중 직거래 1건, 중개 거래 80건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 70건(86%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 29평(97~97.2㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 282만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 29평(97~97.2㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 11억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,720만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 16억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 70%면 11억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,600만원 · 중개보수 1,120만원 포함 | 약 12억 6,720만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
청계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 청계동 18곳청계동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 더샵센트럴시티의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동탄역시범우남퍼스트빌아파트(평당 5,524만원), 가장 싼 곳은 동탄역더힐(평당 2,464만원)이에요.
동탄역시범우남퍼스트빌아파트-1%5,524만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.082015년 · 1,442세대 · 12개월 155건★ 4.5 (2)동탄역센트럴푸르지오-26%4,088만원전용 평당최근 10억 750만원 · 26.092015년 · 1,348세대 · 12개월 185건★ 3.7 (3)동탄역시범한화꿈에그린프레스티지-9%5,029만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.062015년 · 1,817세대 · 12개월 165건롯데캐슬알바트로스-42%3,196만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.092015년 · 1,416세대 · 12개월 107건★ 4.7 (1)동탄역호반써밋-31%3,823만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.092015년 · 922세대 · 12개월 109건★ 4.0 (1)동탄역시범호반써밋-24%4,203만원전용 평당최근 13억 3,700만원 · 26.072015년 · 1,002세대 · 12개월 85건★ 4.7 (1)동탄역신안인스빌리베라2차-32%3,776만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.072016년 · 913세대 · 12개월 85건★ 4.7 (1)동탄역시범반도유보라아이비파크1.0-27%4,080만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.072015년 · 904세대 · 12개월 87건★ 4.7 (1)동탄역더힐-56%2,464만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092017년 · 718세대 · 12개월 98건★ 4.0 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
더샵센트럴시티 자주 묻는 질문
더샵센트럴시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 81건 중앙값은 16억, 전용 평당가는 5,553만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 29평(97~97.2㎡)은 16억이에요.더샵센트럴시티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 75건 중앙값은 6억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 42.9%이에요. 전용 29평(97~97.2㎡)은 7억 500만원이에요.더샵센트럴시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 4억, 월 136만원이에요.더샵센트럴시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 29평(97~97.2㎡) 287건, 전용 25평(84.4㎡) 75건, 전용 26평(84.8㎡) 71건, 전용 32평(106.5㎡) 48건, 전용 35평(115.5~115.6㎡) 4건, 전용 35평(115.4~115.5㎡) 3건, 전용 40평(131.2㎡) 1건이에요. 전용 29평(97~97.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵센트럴시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.13 97㎡(전용 29평) 22층의 21억 8,000만원, 최저가는 2025.10.20 84.8㎡(전용 26평) 2층의 12억 4,000만원이에요.더샵센트럴시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵센트럴시티 가격은 청계동에서 비싼 편인가요?
더샵센트럴시티 매매 평당가는 5,553만원이에요. 청계동 전체 4,088만원보다 36% 높아요. 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 84% 높아요. 같은 동 동탄역시범우남퍼스트빌아파트 5,524만원, 동탄역센트럴푸르지오 4,088만원, 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 5,029만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더샵센트럴시티 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 29평(97~97.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,469만원(14건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,452만원(27건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.더샵센트럴시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 29평(97~97.2㎡) 매매 중앙값 16억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,120만원이에요. 전세 중앙값 7억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 282만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵센트럴시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 29평(97~97.2㎡) 매매 중앙값 16억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%면 11억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 6,720만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.더샵센트럴시티 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 더샵센트럴시티 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 9,900만원이에요(874호, 7억 5,300만원~10억 7,700만원). 전용 97㎡는 9억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억의 약 57%이에요.더샵센트럴시티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵센트럴시티 전월세 103건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(43건), 신규 58%(60건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵센트럴시티(청계동 519번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.청계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 29평)이에요.
더샵센트럴시티 매물 · 단지 정보 자세히