운동하는곳이 생기기는 딱좋아요
2026.09.25
벌말근린공원이 단지를 감싸고 있어 사계절 내내 별장에 온 듯 쾌척하고 공기가 너무나 좋습니다. 용적률이 낮아서 단지 전체가 여유롭고 조용한데다…
서울특별시 강동구 천호동 47-24 · 2004년 준공 · 77세대 1개 동 · 전용 69.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 7억 6,000만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,693만 → 지금 3,211만
- 전세 중앙값
- 4억 6,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 60.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,967만원
- 천호동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 1,300만원
- 83.7㎡(31평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 2,967만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,800만원
- 2026년 · 77호
천호1차우림루미아트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천호1차우림루미아트 전용면적은 3종(69.6~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 6,000만원, 전용 평당가는 2,967만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,000만원(평당 1,796만원), 전세가율은 약 60.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 109만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 7,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율60.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 7,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 6,000만원(평당 2,967만원), 전세 3건 중앙값 4억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.26 5층 8억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡31평형대표공급 103.7㎡ · 103B타입 · 전용률 81.7% | 7억 6,000만원5건 | 2,967만원 | 7억 6,000만원2층 · 2026.03.28 | 8억 800만원5층 · 2026.01.26 | 4억 6,000만원3건 | 1건 | 매매 9 · 전세 7 · 월세 3 |
| 83.7㎡31평형공급 102.6㎡ · 102A타입 · 전용률 81.6% | 2건 | - | 8억 1,300만원6층 · 2026.04.06 | 8억 1,300만원6층 · 2026.04.06 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 69.6㎡26평형공급 85.6㎡ · 85타입 · 전용률 81.4% | - | - | 6억 6,500만원7층 · 2025.03.15 | 6억 6,500만원7층 · 2025.03.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매천호1차우림루미아트 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,211만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,693만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
3,211만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,211만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,967만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,849만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,154만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3,043만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,913만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세천호1차우림루미아트 아파트 전세 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4억 3,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8억 4,500만원 2021.12.03 · 7층
- 최근 거래
- 7억 6,000만원 2026.03.28 · 2층
- 비교 거래
- 33건 2016년 12월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천호1차우림루미아트 매매 평당가는 2,967만원이에요. 천호동 전체 3,997만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 래미안강동팰리스 7,003만원, 우성 5,379만원, 동아하이빌아파트 4,046만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
천호1차우림루미아트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천호1차우림루미아트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.06 천호1차우림루미아트 83.7㎡(31평형) 6층 8억 1,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.28 천호1차우림루미아트 84.7㎡(31평형) 2층 7억 6,000만원, 2026.02.06 천호1차우림루미아트 84.7㎡(31평형) 2층 7억 3,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 69.6㎡(전용 21평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.06 83.7㎡(31평형) 6층 101동의 8억 1,300만원, 최저가는 2026.02.06 84.7㎡(31평형) 2층의 7억 3,000만원이에요.
- 천호1차우림루미아트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.25 천호1차우림루미아트 84.7㎡(31평형) 7층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.13 천호1차우림루미아트 84.7㎡(31평형) 6층 5억 6,000만원, 2026.01.05 천호1차우림루미아트 84.7㎡(31평형) 3층 4억 6,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 83.7㎡(전용 25평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 천호1차우림루미아트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 천호1차우림루미아트 84.7㎡(31평형) 1층 보증금 4억 7,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.13 천호1차우림루미아트 84.7㎡(31평형) 3층 보증금 2억 5,000만원, 월 90만원, 2025.05.31 천호1차우림루미아트 84.7㎡(31평형) 9층 보증금 1억 7,000만원, 월 130만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 6,000만원2026.03.28 계약 · 84.7㎡(31평형) · 2층 · 101동
31평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.4억
6.9억7.3억7.6억8.1억
12개월 중앙값7억 6,000만원전용 평당 2,967만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8억 800만원5층 · 2026.01.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.28 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 2층 | 7억 6,000만원84.7㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 2층 | 7억 3,000만원84.7㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 5층 | 8억 800만원84.7㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 11층 | 8억84.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 84.9㎡(31평형) | 7층 | 7억 4,800만원84.9㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.26 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 3층 | 7억 4,000만원84.7㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.31 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 10층 | 6억 9,000만원84.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.10 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 7층 | 7억 4,000만원84.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.07 | 101동 | 84.7㎡(31평형) | 4층 | 6억 9,000만원84.7㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천호1차우림루미아트 실거주 후기
실거주 후기천호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천호동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 55점, 마트 95점, 병원 88점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 465건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 465건
치안
79
대중교통
93
교육
55
마트
95
병원
88
공원
85
고시텔 스타일이라
2026.09.25
한층에 수십개 방이 붙어 있는 고시원 스타일 천호동 천호역 중심지 부근이라 매우 가깝고 주변에 지하철 버스정류장등 대중교통 이동이 매우 편리함…
너무 귀여운 복층 집 입니다
2026.09.02
주변에 흡연 하는 사람이 많아 조금 아쉽김 하지만 그거랑 상관없이 집이 너무 좋고 복층이라 층고 높아서 너무 답답함 없이 좋안거 같어요.계속 이…
천호동 전체 시세와 단지 비교는 천호동 아파트 시세에서 보세요.
천호1차우림루미아트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt천호1차우림루미아트 아파트는 77세대 · 1개 동 · 2004년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 15.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 87대(세대당 1.13대), 승강기 4대, 2004년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 85타입은 공급 85.6㎡·전용 69.6㎡(전용률 81.4%), 89타입은 공급 89.7㎡·전용 73㎡(전용률 81.4%), 102A타입은 공급 102.6㎡·전용 83.7㎡(전용률 81.6%), 103B타입은 공급 103.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 81.7%), 103C타입은 공급 103.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 82%)이에요.
- 세대수
- 77세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 8월
- 지번
- 강동구 천호동 47-24
- 도로명
- 서울 강동구 천중로39길 69
- 타입
- 85타입 전용 69.6㎡ · 89타입 전용 73㎡ · 102A타입 전용 83.7㎡ · 103B타입 전용 84.7㎡ · 103C타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 87대 (옥내 54 · 옥외 33) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2004.08.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.64% · 건폐율 28.56%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천호1차우림루미아트은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.64%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률241.64%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천호1차우림루미아트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,800만원이에요(77호, 4억 300만원~4억 8,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 4억 300만원, 73㎡ 4억 2,100만원, 84㎡ 4억 8,300만원, 85㎡ 4억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 26평형 | 4억 300만원 | 2호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 4억 2,100만원 | 1호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 4억 8,300만원 | 9호 | 7억 8,150만원 | 62% |
| 85㎡ · 31평형 (84.7~84.9) | 4억 7,800만원 | 65호 | 7억 6,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 4억 7,800만원 | 77호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 4억 7,800만원 기준 천호1차우림루미아트의 연간 보유세는 약 58.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 24.1만원에 도시지역분·지방교육세 34.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 4억 300만원 | 17.5만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.8만원 |
| 73㎡전용 22평 | 4억 2,100만원 | 19만원특례세율 | 29.7만원 | - | 48.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 8,300만원 | 24.5만원특례세율 | 34.7만원 | - | 59.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 7,800만원 | 24.1만원특례세율 | 34.2만원 | - | 58.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울천동초등학교
가까운 중학교300m천호중학교
가까운 고등학교700m성덕고등학교
- 초등학교서울천동초등학교400m직선거리
- 초등학교서울천일초등학교500m직선거리
- 중학교천호중학교300m직선거리
- 고등학교성덕고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구천호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 9,000만원(3건), 2025년 7억 4,800만원(5건), 2026년 7억 8,400만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 6,000만원, 2026년 4억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억 9,000만원3건 | 2,693만원 | 3건 | 4억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 7억 4,800만원5건 | 2,962만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 7억 8,400만원4건 | 3,061만원 | 4건 | 4억 6,000만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 2.07%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,728만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 400만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,632만원이 필요합니다.
- 3억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 400만원 |
| 필요 현금취득세 1,728만원 · 중개보수 304만원 포함 | 약 4억 7,632만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 154만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 85만원 | 첫 달 약 198만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천호동 88곳천호동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 천호1차우림루미아트의 전용 평당가는 41번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐데스하임천호아파트(평당 7,220만원), 가장 싼 곳은 이연아마빌레(293-8)(평당 1,583만원)이에요.
래미안강동팰리스+136%7,003만원전용 평당최근 19억 · 26.092017년 · 999세대 · 12개월 61건★ 4.7 (6)로데오팰리스실거래 없음2022년 · 176세대★ 4.6 (7)우성+81%5,379만원전용 평당최근 8억 3,807만원 · 26.091985년 · 479세대 · 12개월 41건★ 4.8 (4)천호역한강청년주택실거래 없음2021년 · 50세대★ 4.3 (2)동아하이빌아파트+36%4,046만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.052000년 · 526세대 · 12개월 17건★ 3.9 (9)천호태영아파트+60%4,740만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.071999년 · 649세대 · 12개월 9건★ 4.5 (11)
천호동삼성아파트+69%5,026만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.071997년 · 643세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)금호아파트+38%4,083만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091987년 · 232세대 · 12개월 18건★ 3.6 (5)
강동밀레니얼중흥S-클래스실거래 없음최근 9억 8,100만원 · 24.102024년★ 4.7 (3)
천호동삼성아파트+69%5,026만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.071997년 · 643세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)금호아파트+38%4,083만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091987년 · 232세대 · 12개월 18건★ 3.6 (5)강동밀레니얼중흥S-클래스실거래 없음최근 9억 8,100만원 · 24.102024년★ 4.7 (3)매물·실거주 후기 더 보기
천호1차우림루미아트 자주 묻는 질문
천호1차우림루미아트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 7억 6,000만원, 전용 평당가는 2,967만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.7~84.9㎡)은 7억 6,000만원이에요.천호1차우림루미아트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 60.5%이에요. 31평형(전용 84.7~84.9㎡)은 4억 6,000만원이에요.천호1차우림루미아트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 4억 7,000만원, 월 60만원이에요.천호1차우림루미아트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.7~84.9㎡) 19건, 31평형(전용 83.7㎡) 3건, 26평형(전용 69.6㎡) 1건이에요. 31평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천호1차우림루미아트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.06 83.7㎡(31평형) 6층 101동의 8억 1,300만원, 최저가는 2026.02.06 84.7㎡(31평형) 2층의 7억 3,000만원이에요.천호1차우림루미아트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.천호1차우림루미아트 가격은 천호동에서 비싼 편인가요?
천호1차우림루미아트 매매 평당가는 2,967만원이에요. 천호동 전체 3,997만원보다 26% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 래미안강동팰리스 7,003만원, 우성 5,379만원, 동아하이빌아파트 4,046만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.천호1차우림루미아트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 2.07%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,728만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 304만원이에요. 전세 중앙값 4억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 138만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천호1차우림루미아트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 7억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 400만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,632만원이 필요합니다. 3억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.천호1차우림루미아트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천호1차우림루미아트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,800만원이에요(77호, 4억 300만원~4억 8,900만원). 전용 85㎡는 4억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천호1차우림루미아트(천호동 47-24번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
천호1차우림루미아트 매물 · 단지 정보 자세히