주변이 조용해서 내가제일 시끄러운듯
2026.04.13
장점은 주변이 조용해서 도로소음이나 이런 것 때문에 스트레스 받지 않아 조용히 지낼 수 있습니다. 명일역 굽은다리역 이동도 용이하구요 베란다 넓…
서울특별시 강동구 천호동 19-1 · 1985년 준공 · 479세대 6개 동 · 전용 51.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 12억 1,000만원▲ 34.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 3,689만 → 지금 4,293만
- 전세 중앙값
- 3억 4,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 28.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,379만원
- 천호동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 4,000만원
- 64.5㎡(27평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 246건
- 전용 평당 5,379만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,600만원
- 2026년 · 479호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 전용면적은 3종(51.4~84.9㎡)이며 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 4,000만원, 전용 평당가는 5,379만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 45.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,500만원(평당 1,537만원), 전세가율은 약 28.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 8,787만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 65만원이에요.
전세가율28.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 65만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+45.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 12억 1,000만원(평당 4,710만원), 전세 3건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.26 11층 13억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 27평형(전용 64.5㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 10억 7,700만원(평당 5,517만원), 전세 3건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2026.06.09 2층 13억 4,000만원이에요.
- 22평형(전용 51.4㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 10억(평당 6,427만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.21 3층 11억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡31평형대표공급 103㎡ · 102타입 · 전용률 82.5% | 12억 1,000만원15건 | 4,710만원 | 12억 4,000만원8층 · 2026.04.28 | 13억11층 · 2026.02.26 | 3억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 55 · 전세 32 · 월세 13 |
| 64.5㎡27평형공급 88.5㎡ · 88타입 · 전용률 72.9% | 10억 7,700만원17건 | 5,517만원 | 8억 3,807만원7층 · 2026.09.03 | 13억 4,000만원2층 · 2026.06.09 | 3억3건 | 1건 | 매매 43 · 전세 30 · 월세 7 |
| 51.4㎡22평형공급 72㎡ · 71타입 · 전용률 71.5% | 10억9건 | 6,427만원 | 11억 500만원1층 · 2026.05.09 | 11억 500만원3층 · 2026.02.21 | 1건 | 500/70만원3건 | 매매 26 · 전세 18 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성 아파트 매매 거래는 2025년 6월 19건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 7,101만원이 가장 높았고 2024년 8월 3,347만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(35건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 4.6건이에요.
4,293만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,293만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,865만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,101만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4,827만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,045만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 5,866만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 4,710만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,496만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 10건 | 5,251만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우성 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 3억 9,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(7건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
3억 4,500만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 13억 2026.02.13 · 1층
- 최근 거래
- 12억 4,000만원 2026.04.28 · 8층
- 비교 거래
- 112건 2017년 3월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성 매매 평당가는 5,379만원이에요. 천호동 전체 3,997만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 래미안강동팰리스 7,003만원, 동아하이빌아파트 4,046만원, 천호태영아파트 4,740만원 중에서는 중간 편이에요.
우성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 우성 64.5㎡(27평형) 7층 8억 3,807만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.09 우성 64.5㎡(27평형) 2층 13억 4,000만원, 2026.05.09 우성 51.4㎡(22평형) 1층 11억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.4㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 64.5㎡(27평형) 2층의 13억 4,000만원, 최저가는 2026.01.23 64.5㎡(27평형) 11층의 8억 2,600만원이에요.
- 우성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.02 우성 84.9㎡(31평형) 2층 3억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.29 우성 64.5㎡(27평형) 8층 3억, 2025.12.19 우성 84.9㎡(31평형) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.4㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 우성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.18 우성 51.4㎡(22평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.13 우성 64.5㎡(27평형) 5층 보증금 0원, 월 40만원, 2026.01.02 우성 51.4㎡(22평형) 10층 보증금 500만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.4㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 4,000만원2026.04.28 계약 · 84.9㎡(31평형) · 8층 · 2동
31평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.7억
5.9억9억11억13억
12개월 중앙값12억 1,000만원전용 평당 4,710만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가13억11층 · 2026.02.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 8층 | 12억 4,000만원84.9㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 9층 | 12억 3,000만원84.9㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 3동 | 84.9㎡(31평형) | 4층 | 12억 8,500만원84.9㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 2동 | 84.9㎡(31평형) | 11층 | 13억84.9㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 5동 | 84.9㎡(31평형) | 1층 | 13억84.9㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 | 3동 | 84.9㎡(31평형) | 6층 | 12억 3,000만원84.9㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 3동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 12억 2,500만원84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주변이 조용해서 내가제일 시끄러운듯", "재개발 승인은 떨어진 아파트", "대중교통과 가까운 정있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
5.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
재개발 승인은 떨어진 아파트
2025.04.29
재개발 승인은 떨어졌는데 언제할지 모르겠어서 저희집은 이사했습니다. 6개동 아파트라 나름 산책하기에도 좋고, 버스정류장도 바로 앞에 있어서 이동…
대중교통과 가까운 정있는 집
2025.03.14
걸어서 10분 거리에 굽은다리역, 명일역이 있고 아파트 정문에 바로 버스가 다니기 때문에 대중 교통을 이용하기 매우 편리합니다. 또한 성덕중고…
우성 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
천호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1강동역신동아파밀리에 | 5.0 | 4건 | 4,669만원 |
| 2강동상떼빌 | 5.0 | 4건 | 3,341만원 |
| 3우성 | 4.8 | 4건 | 5,379만원 |
| 4래미안강동팰리스 | 4.7 | 6건 | 7,003만원 |
| 5강동밀레니얼중흥S-클래스 | 4.7 | 3건 | - |
| 6로데오팰리스 | 4.6 | 7건 | - |
| 7천호태영아파트 | 4.5 | 11건 | 4,740만원 |
| 8강동역두산위브센티움 | 4.5 | 6건 | 4,025만원 |
| 9대우한강베네시티 | 4.3 | 12건 | 3,362만원 |
| 10아스하임 | 4.3 | 4건 | 4,235만원 |
천호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
천호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천호동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 55점, 마트 95점, 병원 88점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 465건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 465건
치안
79
대중교통
93
교육
55
마트
95
병원
88
공원
85
운동하는곳이 생기기는 딱좋아요
2026.09.25
벌말근린공원이 단지를 감싸고 있어 사계절 내내 별장에 온 듯 쾌척하고 공기가 너무나 좋습니다. 용적률이 낮아서 단지 전체가 여유롭고 조용한데다…
고시텔 스타일이라
2026.09.25
한층에 수십개 방이 붙어 있는 고시원 스타일 천호동 천호역 중심지 부근이라 매우 가깝고 주변에 지하철 버스정류장등 대중교통 이동이 매우 편리함…
너무 귀여운 복층 집 입니다
2026.09.02
주변에 흡연 하는 사람이 많아 조금 아쉽김 하지만 그거랑 상관없이 집이 너무 좋고 복층이라 층고 높아서 너무 답답함 없이 좋안거 같어요.계속 이…
천호동 전체 시세와 단지 비교는 천호동 아파트 시세에서 보세요.
우성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우성 아파트는 479세대 · 6개 동 · 1985년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 124건은 전체 세대의 약 25.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 400대(세대당 0.84대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 71타입은 공급 72㎡·전용 51.4㎡(전용률 71.5%), 88타입은 공급 88.5㎡·전용 64.5㎡(전용률 72.9%), 102타입은 공급 103㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 342대(세대당 0.71대), 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 굽은다리 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(천호초등교) 중학교(성덕여중교,천호중교) 고등학교(성덕여상고교)이에요.
- 세대수
- 479세대 (60㎡ 이하 100 · 60~85㎡ 379)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1985년 2월
- 지번
- 강동구 천호동 19-1
- 도로명
- 서울 강동구 구천면로 366
- 타입
- 71타입 전용 51.4㎡ · 88타입 전용 64.5㎡ · 102타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 400대 · 세대당 0.84대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설
- 보안·충전
- 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 굽은다리 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(천호초등교) 중학교(성덕여중교,천호중교) 고등학교(성덕여상고교)
- 인근 편의시설
- 병원(보생당한의원) 공원(명우공원) 기타(강동구민회관)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,600만원이에요(479호, 4억 9,400만원~7억 1,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 5억 4,700만원, 65㎡ 6억 2,500만원, 85㎡ 6억 8,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 22평형 | 5억 4,700만원 | 100호 | 10억 | 55% |
| 65㎡ · 27평형 | 6억 2,500만원 | 171호 | 10억 7,700만원 | 58% |
| 85㎡ · 31평형 | 6억 8,600만원 | 208호 | 12억 1,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 6억 3,600만원 | 479호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 6억 8,600만원 기준 우성의 연간 보유세는 약 97.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 45만원에 도시지역분·지방교육세 52.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 5억 4,700만원 | 30.1만원특례세율 | 39.7만원 | - | 69.9만원 |
| 65㎡전용 20평 | 6억 2,500만원 | 38.3만원특례세율 | 47.1만원 | - | 85.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 8,600만원 | 45만원특례세율 | 52.2만원 | - | 97.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 160세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
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- 우성은 1동부터 7동까지 3개 동, 최고 13층입니다.
- 동마다 10층에서 13층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 760개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 13층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 7동 | 10층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우성의 2026년 7월 관리비는 총 5,528만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,260원)이에요.
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- 공용관리비 5,159만원(인건비 4,166만원 · 경비비 536만원 · 부대비용 151만원 순), 개별사용료 368만원(전기료 205만원 · 입주자대표회의운영비 162만원 · 생활폐기물수수료 1만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,260원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,159만원단지 전체 · 월
개별사용료368만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 40% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 93%107,711원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 7%7,693원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 4,166만원 | 9만원 | 75% |
| 경비비공용관리비 | 536만원 | 1만원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 205만원 | 4,287원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 162만원 | 3,381원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 151만원 | 3,148원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 129만원 | 2,693원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 74만원 | 1,541원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 58만원 | 1,218원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 31만원 | 655원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 14만원 | 292원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 1만원 | 25원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
천호우성아파트
- 현재 단계
- 관리처분
- 계획 세대수
- 629세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 건축심의
- 사업시행 인가
- 관리처분 인가
- 이주 시작
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
천호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울천호초등학교
가까운 중학교300m성덕여자중학교
가까운 고등학교300m성덕고등학교
- 초등학교서울천호초등학교300m직선거리
- 중학교성덕여자중학교300m직선거리
- 중학교천호중학교400m직선거리
- 고등학교성덕고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구천호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억(21건), 2025년 9억(76건), 2026년 11억 6,000만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 45% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억 1,250만원, 2025년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 8억21건 | 3,791만원 | 21건 | 3억 1,250만원42건 | 42건 |
| 2025년 | 9억76건 | 4,280만원 | 76건 | 3억30건 | 30건 |
| 2026년 | 11억 6,000만원27건 | 5,840만원 | 27건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 7동(6,395만원), 가장 낮은 곳은 5동(4,437만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 44% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 7동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우성 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 41건 중 직거래 2건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(95%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 726만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,400만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,319만원이 필요합니다.
- 4억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 245만원, 원금균등이면 첫 달 약 315만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,993만원 · 중개보수 726만원 포함 | 약 7억 7,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 245만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 135만원 | 첫 달 약 315만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천호동 88곳천호동에서 실거래가 있는 단지 71곳 가운데 우성의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐데스하임천호아파트(평당 7,220만원), 가장 싼 곳은 이연아마빌레(293-8)(평당 1,583만원)이에요.
래미안강동팰리스+30%7,003만원전용 평당최근 19억 · 26.092017년 · 999세대 · 12개월 61건★ 4.7 (6)로데오팰리스실거래 없음2022년 · 176세대★ 4.6 (7)천호역한강청년주택실거래 없음2021년 · 50세대★ 4.3 (2)동아하이빌아파트-25%4,046만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.052000년 · 526세대 · 12개월 17건★ 3.9 (9)천호태영아파트-12%4,740만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.071999년 · 649세대 · 12개월 9건★ 4.5 (11)
천호동삼성아파트-7%5,026만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.071997년 · 643세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)금호아파트-24%4,083만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091987년 · 232세대 · 12개월 18건★ 3.6 (5)
강동밀레니얼중흥S-클래스실거래 없음최근 9억 8,100만원 · 24.102024년★ 4.7 (3)미사아름채아파트+10%5,902만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.062020년 · 130세대 · 12개월 2건★ 4.0 (9)
천호동삼성아파트-7%5,026만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.071997년 · 643세대 · 12개월 12건★ 4.0 (3)금호아파트-24%4,083만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.091987년 · 232세대 · 12개월 18건★ 3.6 (5)강동밀레니얼중흥S-클래스실거래 없음최근 9억 8,100만원 · 24.102024년★ 4.7 (3)미사아름채아파트+10%5,902만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.062020년 · 130세대 · 12개월 2건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
우성 자주 묻는 질문
우성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 11억 4,000만원, 전용 평당가는 5,379만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.9㎡)은 12억 1,000만원이에요.우성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 28.6%이에요. 31평형(전용 84.9㎡)은 3억 5,000만원이에요.우성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 750만원, 월 65만원이에요.우성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.9㎡) 100건, 27평형(전용 64.5㎡) 80건, 22평형(전용 51.4㎡) 66건이에요. 31평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 64.5㎡(27평형) 2층의 13억 4,000만원, 최저가는 2026.01.23 64.5㎡(27평형) 11층의 8억 2,600만원이에요.우성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성 가격은 천호동에서 비싼 편인가요?
우성 매매 평당가는 5,379만원이에요. 천호동 전체 3,997만원보다 35% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 래미안강동팰리스 7,003만원, 동아하이빌아파트 4,046만원, 천호태영아파트 4,740만원 중에서는 중간 편이에요.우성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 726만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 105만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,400만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,319만원이 필요합니다. 4억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 245만원, 원금균등이면 첫 달 약 315만원이에요.우성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,600만원이에요(479호, 4억 9,400만원~7억 1,600만원). 전용 85㎡는 6억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,000만원의 약 57%이에요.우성 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우성 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성(천호동 19-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
우성 매물 · 단지 정보 자세히