운동하는곳이 생기기는 딱좋아요
2026.09.25
벌말근린공원이 단지를 감싸고 있어 사계절 내내 별장에 온 듯 쾌척하고 공기가 너무나 좋습니다. 용적률이 낮아서 단지 전체가 여유롭고 조용한데다…
서울특별시 강동구 천호동 52-16 · 2006년 준공 · 전용 57.1~74.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(74.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 5억 9,900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 2,509만 → 지금 2,661만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,652만원
- 천호동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 74.4㎡(전용 22평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 2,652만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,200만원
- 2026년 · 19호
늘푸른아파트 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월늘푸른아파트 전용면적은 2종(57.1~74.4㎡)이며 전용 22평(74.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 중앙값은 5억 9,700만원, 전용 평당가는 2,652만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 100만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월100만원 / 20만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(74.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 9,900만원(평당 2,661만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.22 3층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.4㎡전용 22평대표 | 5억 9,900만원3건 | 2,661만원 | 5억 9,900만원3층 · 2026.06.04 | 6억3층 · 2026.04.22 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 57.1㎡전용 17평 | 1건 | - | 4억 1,000만원3층 · 2026.02.02 | 4억 1,000만원3층 · 2026.02.02 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 5월부터 최고가
- 6억 2026.04.22 · 3층
- 최근 거래
- 5억 9,900만원 2026.06.04 · 3층
- 비교 거래
- 6건 2017년 5월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
천호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가늘푸른아파트 매매 평당가는 2,652만원이에요. 천호동 전체 3,951만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,855만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 래미안강동팰리스 6,984만원, 우성 5,379만원, 동아하이빌아파트 4,132만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
늘푸른아파트 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월늘푸른아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 늘푸른아파트 74.4㎡(전용 22평) 3층 5억 9,900만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.22 늘푸른아파트 74.4㎡(전용 22평) 3층 6억, 2026.02.13 늘푸른아파트 74.4㎡(전용 22평) 4층 5억 9,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.22 74.4㎡(전용 22평) 3층 1동의 6억, 최저가는 2026.02.02 57.1㎡(전용 17평) 3층의 4억 1,000만원이에요.
- 늘푸른아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.29 늘푸른아파트 57.1㎡(전용 17평) 5층 보증금 100만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,900만원2026.06.04 계약 · 74.4㎡(전용 22평) · 3층 · 1동
전용 22평(74.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
6억6억6억
12개월 중앙값5억 9,900만원전용 평당 2,661만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6억3층 · 2026.04.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 1동 | 74.4㎡(전용 22평) | 3층 | 5억 9,900만원74.4㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 1동 | 74.4㎡(전용 22평) | 3층 | 6억74.4㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 1동 | 74.4㎡(전용 22평) | 4층 | 5억 9,500만원74.4㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
늘푸른아파트 실거주 후기
실거주 후기천호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점천호동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 93점, 교육 55점, 마트 95점, 병원 88점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 465건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 465건
치안
79
대중교통
93
교육
55
마트
95
병원
88
공원
85
고시텔 스타일이라
2026.09.25
한층에 수십개 방이 붙어 있는 고시원 스타일 천호동 천호역 중심지 부근이라 매우 가깝고 주변에 지하철 버스정류장등 대중교통 이동이 매우 편리함…
너무 귀여운 복층 집 입니다
2026.09.02
주변에 흡연 하는 사람이 많아 조금 아쉽김 하지만 그거랑 상관없이 집이 너무 좋고 복층이라 층고 높아서 너무 답답함 없이 좋안거 같어요.계속 이…
천호동 전체 시세와 단지 비교는 천호동 아파트 시세에서 보세요.
늘푸른아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 강동구 천호동 52-16
- 도로명
- 천중로43길 25
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평) · 57㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년늘푸른아파트은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 늘푸른아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(19호, 2억 7,500만원~5억 100만원).
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- 전용 74㎡는 3억 5,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,900만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 2억 9,300만원, 74㎡ 3억 5,150만원, 95㎡ 3억 9,700만원, 102㎡ 4억 1,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 2억 9,300만원 | 8호 | 4억 1,000만원 | 71% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 3억 5,150만원 | 8호 | 5억 9,900만원 | 59% |
| 95㎡ · 전용 29평 | 3억 9,700만원 | 1호 | - | - |
| 102㎡ · 전용 31평 | 4억 1,400만원 | 1호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 5억 100만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,200만원 | 19호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 3억 5,150만원 기준 늘푸른아파트의 연간 보유세는 약 37.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.9만원에 도시지역분·지방교육세 24.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 2억 9,300만원 | 9.6만원특례세율 | 19.5만원 | - | 29.2만원 |
| 74㎡전용 22평 | 3억 5,150만원 | 12.9만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.2만원 |
| 95㎡전용 29평 | 3억 9,700만원 | 16.9만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.8만원 |
| 102㎡전용 31평 | 4억 1,400만원 | 18.4만원특례세율 | 29.2만원 | - | 47.6만원 |
| 125㎡전용 38평 | 5억 100만원 | 26.1만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
천호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울천일초등학교
가까운 중학교400m천일중학교
가까운 고등학교1.3km영파여자고등학교
- 초등학교서울천일초등학교500m직선거리
- 초등학교서울강동초등학교500m직선거리
- 중학교천일중학교400m직선거리
- 고등학교영파여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
천호동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구천호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
늘푸른아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(74.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 659만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(74.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,960만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,839만원이 필요합니다.
- 2억 3,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,960만원 |
| 필요 현금취득세 659만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 3억 6,839만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
천호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 천호동 88곳천호동에서 실거래가 있는 단지 67곳 가운데 늘푸른아파트의 전용 평당가는 54번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐데스하임천호아파트(평당 7,220만원), 가장 싼 곳은 이연아마빌레(293-8)(평당 1,583만원)이에요.
래미안강동팰리스+163%6,984만원전용 평당최근 19억 · 26.092017년 · 999세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)로데오팰리스실거래 없음2022년 · 176세대★ 4.6 (7)우성+103%5,379만원전용 평당최근 8억 3,807만원 · 26.091985년 · 479세대 · 12개월 31건★ 4.8 (4)천호역한강청년주택실거래 없음2021년 · 50세대★ 4.3 (2)동아하이빌아파트+56%4,132만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.092000년 · 526세대 · 12개월 15건★ 3.9 (9)천호태영아파트+85%4,902만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.071999년 · 649세대 · 12개월 8건★ 4.5 (11)
천호동삼성아파트+100%5,302만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.071997년 · 643세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)금호아파트+54%4,095만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.091987년 · 232세대 · 12개월 19건★ 3.6 (5)
강동밀레니얼중흥S-클래스실거래 없음최근 9억 8,100만원 · 24.102024년★ 4.7 (3)
천호동삼성아파트+100%5,302만원전용 평당최근 11억 3,000만원 · 26.071997년 · 643세대 · 12개월 10건★ 4.0 (3)금호아파트+54%4,095만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.091987년 · 232세대 · 12개월 19건★ 3.6 (5)강동밀레니얼중흥S-클래스실거래 없음최근 9억 8,100만원 · 24.102024년★ 4.7 (3)주변 매물 더 보기
늘푸른아파트 자주 묻는 질문
늘푸른아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 11월~2026년 10월) 매매 4건 중앙값은 5억 9,700만원, 전용 평당가는 2,652만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(74.4㎡)은 5억 9,900만원이에요.늘푸른아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 100만원, 월 20만원이에요.늘푸른아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(74.4㎡) 4건, 전용 17평(57.1㎡) 2건이에요. 전용 22평(74.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.늘푸른아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.22 74.4㎡(전용 22평) 3층 1동의 6억, 최저가는 2026.02.02 57.1㎡(전용 17평) 3층의 4억 1,000만원이에요.늘푸른아파트 가격은 천호동에서 비싼 편인가요?
늘푸른아파트 매매 평당가는 2,652만원이에요. 천호동 전체 3,951만원보다 33% 낮아요. 강동구 전체 5,855만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 래미안강동팰리스 6,984만원, 우성 5,379만원, 동아하이빌아파트 4,132만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.늘푸른아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(74.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 659만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.늘푸른아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(74.4㎡) 매매 중앙값 5억 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,960만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,839만원이 필요합니다. 2억 3,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.늘푸른아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 늘푸른아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(19호, 2억 7,500만원~5억 100만원). 전용 74㎡는 3억 5,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 9,900만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 늘푸른아파트(천호동 52-16번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.천호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-01 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
늘푸른아파트 매물 · 단지 정보 자세히